So finden Sie Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Memphis
Die Lebenshaltungskosten sind in vielen Gegenden so hoch geworden, dass es für viele Senioren schwierig ist, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Als direkte Folge dieser steigenden Lebenshaltungskosten fällt es vielen älteren Amerikanern schwer, eine Wohnung zu finden, die ihren alternden Bedürfnissen entspricht, aber günstig genug ist, um sie sich leisten zu können. Darüber hinaus zwingen die hohen Lebenshaltungskosten viele ältere Menschen dazu, in den Arbeitsmarkt zurückzukehren, um ihr Einkommen aufzubessern, wenn keine wirtschaftlichen Möglichkeiten gefunden werden können.
Mit zunehmendem Alter unseres Körpers kommt es normalerweise zu einer Zeit, in der körperliche Einschränkungen dazu führen, dass ältere Menschen ihre Arbeitszeit stark verkürzen oder ganz aufhören zu arbeiten. Aus diesem Grund sind viele Senioren oft gezwungen, in den Ruhestand zu gehen, bevor sie genug Geld zurückgelegt haben, um ihren Lebensunterhalt in der Zukunft zu bestreiten. Und ohne das Einkommen schwinden die Möglichkeiten eines Seniors, bezahlbaren Wohnraum zu haben. Aus diesem Grund kann die Suche nach einer Seniorenwohnung mit geringem Einkommen für ältere Erwachsene mit begrenztem Einkommen so wichtig sein.
Glücklicherweise liegen die Lebenshaltungskosten in Memphis, Tennessee, etwa 15 % unter dem nationalen Durchschnitt. Leider liegt das Durchschnittseinkommen etwa 30 % unter dem US-Durchschnitt. Memphis ist die 23. bevölkerungsreichste Stadt in den Vereinigten Staaten, und etwa 13 % ihrer Einwohner sind 65 Jahre oder älter, und 14 % dieser Senioren gelten als arm.
Für Städte wie Memphis hat das US Housing and Urban Development mehrere Programme entwickelt, die Senioren im ganzen Land bezahlbaren Wohnraum bieten. Diese Initiativen bieten unter anderem Wohneigentumsförderung, Mietbeihilfe und betreute Dienste für Senioren und Menschen mit Behinderungen an.
Dieser Artikel soll als Leitfaden für diejenigen dienen, die in Memphis eine Wohnung mit niedrigem Einkommen suchen. Unter anderem werden die Vorteile des Wohnens im Alter in Memphis, TN, sowie die Programme erörtert, die die Bewohner erkunden können, um gute Wohnmöglichkeiten zu finden. Wenn Sie möchten, können Sie vorspringen, wenn Sie ein bestimmtes Thema suchen:
- Ist Memphis ein guter Ort für Senioren zum Leben?
- Welche Arten von kostengünstigen Seniorenwohnungen in Memphis gibt es?
- Abschnitt 202 Programm für unterstützendes Wohnen
- Was bieten bezahlbare Seniorenwohnungen?
- Steuergutschrift für einkommensschwaches Wohnen
- Housing Choice Gutscheinprogramm in Memphis
- Andere Überlegungen für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Memphis
- Tipps zur Suche nach bezahlbarem Seniorenwohnsitz
Ist Memphis ein guter Ort für Senioren zum Leben?
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Seniorenwohnung in Tennessee zu finden, werden Sie sich das vielleicht fragen. Tatsächlich ist Memphis das Ziel Nr. 2 für Menschen im Alter von 54 bis 63 Jahren, in die sie ziehen können, wenn sie älter werden. Es gibt viele Gründe, warum Menschen umziehen, wenn sie das Rentenalter erreichen oder älter werden. Oft hat dies eher mit familiären Bindungen zu tun als mit dem Standort und den Annehmlichkeiten, aber manchmal ziehen Senioren an einen Ort, der dichter bevölkert ist, um dort Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, die in einem kleineren, ländlicheren Gebiet nicht verfügbar sind. Aber warum sollte sich ein Senior speziell für Memphis, TN, entscheiden, um dorthin zu ziehen? Sie wählen diesen Bereich oft aus folgenden Gründen:
Angenehmes Klima
Memphis hat ein subtropisches Klima mit einem milden, kurzen Winter. Es ist großartig für ältere Menschen, die die Kälte nicht mögen. Ein kürzerer Winter ist auch gut für die Gesundheit älterer Menschen. Dies liegt daran, dass kaltes Wetter bei älteren Menschen zu gesundheitlichen Problemen führen kann. Schnee und Eis sind auch nicht gut für Senioren, da sie zu Ausrutschern und Stürzen führen können.
Niedrige Lebenshaltungskosten
Die Wohnkosten in Memphis sind um 34 % niedriger als der nationale Durchschnitt, daher gibt es in Memphis mehrere Optionen für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen, die sie finden können. Auch die Transportkosten sind in Memphis um 11 % und die Lebensmittelkosten um 9 % niedriger als im nationalen Durchschnitt. Viele Senioren entscheiden sich für Memphis, weil es auch für Geringverdiener erschwinglich ist.
Günstiger Steuersatz
Wenn Sie daran interessiert sind, Ihren Steuersatz zu senken, möchten Sie vielleicht wissen, dass Memphis keine Einkommenssteuer erhebt. Dies ist besonders wichtig für die alternden Senioren, die bis ins hohe Alter arbeiten müssen. Es hat auch die zweitniedrigste staatliche und lokale Steuer, sodass Einkäufe insgesamt tendenziell weniger kosten. Diese Einrichtung eignet sich hervorragend für Senioren mit niedrigem Einkommen, da sie ihre Steuern erheblich senkt, was die Höhe des Einkommens erhöhen kann, von dem sie leben können.
Hochwertiges Gesundheitssystem
Das Gesundheitssystem in Memphis wird für seine Behandlung von Herzproblemen hoch bewertet, und mehrere Krankenhäuser wurden auch für ihre hervorragende Gesamtleistung im Gesundheitswesen ausgezeichnet. Ein qualitativ hochwertiges Gesundheitssystem ist wichtig für Senioren, die möglicherweise bereits gesundheitliche Probleme haben und Zugang zu hochwertiger Versorgung benötigen. Das Leben in einer Gegend wie Memphis, Tennessee, die für ihre hervorragende medizinische Versorgung bekannt ist, kann Familien und Betreuern die Gewissheit geben, dass ihr Familienmitglied von hochqualifizierten und geschulten Gesundheitsfachkräften betreut wird.
Welche Arten von kostengünstigen Seniorenwohnungen in Memphis gibt es?
Obwohl die Wohnkosten in Memphis unter dem Landesdurchschnitt liegen, können sie dennoch einen Teil des Einkommens eines Seniors verschlingen. Daher ist es gut, dass es in Memphis subventionierte Seniorenwohnungsprogramme gibt, die sie prüfen können. Hierbei handelt es sich um von der Regierung verwaltete Programme zur Unterstützung von Senioren, die sich die Standardmiete nicht leisten können.
Grundsätzlich gibt es drei Arten von Wohnhilfeprogrammen für Senioren:
- Programm „Unterstützendes Wohnen
- L ow-Income Housing Tax Credit Program oder das LIHTC
- Housing Choice Gutscheinprogramm
Abschnitt 202 Programm für unterstützendes Wohnen
Eine 2011 durchgeführte Studie ergab, dass 1,47 Millionen amerikanische Seniorenmieter Probleme haben, ihre Miete zu zahlen. Aus diesem Grund wurde das Section 202-Programm geschaffen. Dieses Programm, das in Bundesstaaten der USA verfügbar ist, kann genutzt werden, um kostengünstige Seniorenwohnungen in Memphis für diejenigen anzubieten, die erschwingliche Seniorenwohnungen benötigen.
Während die Annehmlichkeiten und genauen Dienstleistungen je nach Wohngemeinschaft variieren können, müssen alle den HUD-Standards für sicheres Wohnen entsprechen und die meisten bieten sicheren Zugang, tragbare Alarmgeräte und Aufzüge in mehrstöckigen Gebäuden. Im Rahmen dieses Programms vergibt das HUD Darlehen an private und gemeinnützige Organisationen für den Bau von Seniorenwohnungen für einkommensschwache Menschen in Memphis. Diese Seniorenwohnungen bieten auch Mietzuschüsse, die der Immobilieneigentümer im Gegenzug für die Bereitstellung von unter dem Marktpreis liegenden Mieteinheiten erstattet.
Was haben bezahlbare Seniorenwohnungen zu bieten?
Diese Wohneinheiten sind in der Regel Apartments mit einem Schlafzimmer, komplett mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Essbereich. Sie haben in der Regel Funktionen wie Rampen und Haltegriffe. Diese Wohnungen haben möglicherweise auch Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, können den Mietern helfen, sich für Programme mit nach Hause gelieferten Mahlzeiten anzumelden, und helfen, Gesundheitsversorgungsprogramme zu finden, für die der Senior möglicherweise in Frage kommt.
Wer ist berechtigt?
Um teilnahmeberechtigt zu sein, muss man mindestens 62 Jahre alt sein. Antragsteller können alleine oder mit einem Ehepartner oder einem anderen Senior zusammenleben, der ebenfalls mindestens 62 Jahre alt ist. Erwachsene Kinder können auch bei einem älteren Elternteil leben, wenn sie nachweisen können, dass sie sich vollzeitlich um den Senior kümmern und die Pflege von einem Arzt als notwendig erachtet wird. Ihr Einkommen wird jedoch zum Haushaltseinkommen hinzugerechnet, was die Anspruchsfähigkeit des Seniors beeinträchtigen kann. Insgesamt ist das Einkommen des gesamten Haushalts als sehr niedriges Haushaltseinkommen anzusehen, das nicht mehr als 50 % des Durchschnittseinkommens der Region ausmacht. Das Durchschnittsalter der Einwohner von Memphis in diesem Programm beträgt 79 Jahre und das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt 10.018 US-Dollar.
Wie können sich Senioren bewerben ?
Um mehr über die Vorteile der Unterstützung nach Abschnitt 202 zu erfahren, sollten sich Antragsteller zunächst an die Seniorenwohngemeinschaft wenden, in der sie leben möchten. Von dort aus können sie nach den nächsten Schritten fragen, die sie unternehmen sollten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es in Gemeinden, die näher an Dienstleistungen wie Einkaufen, Transport und medizinischer Versorgung liegen, lange Wartelisten geben kann. Bedürftigen Senioren kann besondere Priorität eingeräumt werden, aber das entscheidet der Gemeindeverwalter.
Worauf ist bei § 202-Unterkünften zu achten?
Zu den grundlegenden Dingen, auf die man bei der Suche nach Wohnmöglichkeiten für Senioren mit niedrigem Einkommen achten sollte, gehört, dass ausreichend Platz für die Bedürfnisse der Senioren vorhanden ist. Bewerber sollten sich erkundigen, ob Notfallsysteme vorhanden sind. Wenn die Person ein Haustier hat, sollte sie wissen, ob der Vermieter Haustiere erlaubt. Sie sollten sich auch nach der Umgebung erkundigen; Ist die Kriminalität hoch, stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, sind Geschäfte in der Nähe und wie weit sind medizinische Versorgungseinrichtungen entfernt?
Steuergutschrift für einkommensschwaches Wohnen
Obwohl das LIHTC eine gute Option für Senioren mit niedrigem Einkommen ist, wurde dieses Programm nicht speziell für Senioren entwickelt. Dieses staatlich finanzierte Programm wurde entwickelt, um sicherzustellen, dass alle Menschen mit niedrigem Einkommen Zugang zu bezahlbarem Wohnraum haben. LIHTC subventioniert den Bau, Erwerb und die Sanierung von Mietwohnungen für einkommensschwache Mieter.
Obwohl es nicht speziell für Senioren gemacht ist, gibt es viele LIHTC-Immobilien, die als Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen zur Verfügung stehen. Diese Immobilien befinden sich im Besitz und werden von sowohl privaten als auch gemeinnützigen Organisationen verwaltet. Die Internal Revenue Services (IRS) beaufsichtigen dieses Steuergutschriftprogramm, aber HUD verwaltet es.
Wer ist für LIHTC berechtigt?
Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Gemeinde und durchschnittlichem Einkommen der Umgebung. Wenn die gesamte Gemeinde oder nur ein Teil der Gemeinde für Senioren reserviert ist, liegt das übliche Mindestalter in einer LIHTC-Gemeinschaft zwischen 55 und 62 Jahren. Wer für dieses Programm in Frage kommt, muss in der Regel über ein Einkommen zwischen 30 und 30 Jahren verfügen % und 60 % niedriger als das mittlere (durchschnittliche) Einkommen der Region. Einige Einheiten werden für Haushalte mit höherem Einkommen verfügbar sein, andere Einheiten für Haushalte mit niedrigerem Einkommen. Für jede einzelne Einheit gilt eine separate Haushaltseinkommensobergrenze, und der Mieter der Einheit muss diese Einkommensgrenze erreichen.
Was ist, wenn ein Senior Mieter Vermögen hat?
Wenn ein Senior über Vermögenswerte wie wertvolle Besitztümer oder sogar ein Einfamilienhaus verfügt, werden die Vermögenswerte, die er besitzt, nicht auf die Anspruchsberechtigung angerechnet, sondern nur das Einkommen des Seniors. Allein das Einkommen ist ausschlaggebend für die Berechtigung. Allerdings sind bei der Berechtigung auch andere Faktoren zu berücksichtigen, wie z. B. Vorstrafen, Bonitätshistorie und die Fähigkeit, mit dem Management und den Nachbarn gut auszukommen. Ein Senior, der möglicherweise finanziell in Frage kommt, kann abgelehnt werden, wenn er in der Vergangenheit missbräuchlich, betrunken und unordentlich war oder in der Vergangenheit eine Immobilie verlassen hat, ohne die endgültige Miete zu zahlen.
Wie wird die LIHTC-Miete ermittelt?
Typischerweise richtet sich die Miete eines älteren Mieters nach der von ihm gewählten Wohneinheit. Für jede Einheit wird eine Einkommensgrenze festgelegt, und der Mietbetrag dieser Einheit wird auf einen festen Satz festgelegt, der speziell für einen Mieter mit einem bestimmten Einkommensniveau festgelegt wird. Beispielsweise kann die Einheit so eingestellt werden, dass sie nur an Personen mit einem Einkommen von 40 % vermietet wird. Wer also mehr verdient, ist nicht teilnahmeberechtigt. Anspruchsberechtigt wären diejenigen, die 40 % (also weniger als die Hälfte) des Durchschnittseinkommens der Region verdienen. Da die Einheit nur an Personen mit einem Einkommen von 40 % vermietet werden soll, wird die Miethöhe für diese Einheit auf ein angemessenes Niveau festgelegt. Wenn der Mieter im Laufe des Jahres mehr verdient, wird die Miete nicht angepasst. Allerdings kann es sein, dass der Mieter im nächsten Jahr keinen Anspruch mehr auf die Einheit hat, wenn er zu viel mehr verdient.
Wie ist es in einer LIHTC-Community?
Diejenigen, die sich für eine Seniorenwohnung mit geringem Einkommen in den LIHTC-Gemeinden von Memphis, Tennessee, qualifizieren möchten, können nur in Wohnungen wohnen, deren Anzahl an Schlafzimmern für ihre Haushaltsgröße angemessen ist. Es ist wichtig zu bedenken, dass viele dieser Wohneinheiten nicht speziell für Senioren gebaut werden und in der Regel unmöbliert sind. Bei der Suche nach einer LIHTC-Gemeinschaft für einen Senioren ist es in der Regel besser, nach Wohnungen zu suchen, die für Personen ab 55 Jahren gebaut wurden. Es gibt LIHTC-Immobilien dieser Art.
Das Abschnitt 8 Housing Choice Voucher-Programm und Senioren
Das Housing Choice Voucher-Programm wird allgemein als Abschnitt 8-Programm oder einfach Abschnitt 8 bezeichnet. In diesen Abschnitt 8-Wohnungen in Memphis mit geringem Einkommen können Senioren in angemessener Sicherheit leben. Beachten Sie jedoch, dass es sich bei diesem Programm nicht um ein spezielles Programm für Senioren handelt, sondern dass es von einem Familienhaushalt, einem Einzelhaushalt oder einem Seniorenhaushalt genutzt werden kann. Im Rahmen dieses Programms zahlt der Bund einen Teil der Miete des Mieters und die Zahlung wird direkt an den Vermieter weitergeleitet.
Wer ist für Abschnitt 8 in Memphis berechtigt?
Das Programm steht allen offen, die ein sehr geringes Einkommen haben und Wohnraum benötigen. Um förderfähig zu sein, darf das Einkommen eines Haushalts nicht mehr als 50 % des Durchschnittseinkommens der Region betragen. Darüber hinaus gibt es strenge Richtlinien, an die sich Bewohner und Antragsteller halten müssen. Beispielsweise darf ein Bewohner keine gewalttätige Kriminalgeschichte, keine Mietzahlung oder Sachbeschädigung in der Vergangenheit haben.
So bewerben und finden Sie Abschnitt 8 Senior Housing
Der Mieter kann einen Ort auswählen, der am besten zu ihm passt, indem er sich an eine örtliche öffentliche Wohnungsbaubehörde (PHA) wendet, um die Wohnungslisten dieser PHA zu erhalten. Viele Gemeinden der Section 8 Housing Authority wurden von der örtlichen PHA errichtet und werden von ihr verwaltet. Letztlich liegt es in der Verantwortung des Bewohners, in der Gegend, in der er leben möchte, eine geeignete Wohnung für sich zu finden. Ein schöner Vorteil des Wohngutscheins besteht darin, dass, wenn ein Haushalt beschließt, in eine andere Wohneinheit oder ein anderes Zuhause umzuziehen, die HCV mit ihm umzieht, solange er in dem Gebiet bleibt, in dem er den Gutschein erhalten hat. Ein qualifizierter Haushalt, der einen Wohngutschein erhalten hat, kann diesen weiterhin nutzen, solange er noch für das Programm qualifiziert ist. Jeder Teilnehmer wird jährlich bewertet, um festzustellen, ob er noch für das Programm qualifiziert ist.
Die Vermieter müssen ebenfalls von HUD überprüft werden, ebenso wie die von ihnen vermieteten Immobilien. Die Immobilien müssen die vom HUD festgelegten Mindestqualitätsstandards erfüllen, um sicher, hygienisch und anständig zu sein.
Wie finde ich die offene Einschreibung nach Abschnitt 8 in Memphis?
Es ist nicht einfach, in einem dicht besiedelten Gebiet offene Anmeldungen zu finden, und nicht alle Vermieter akzeptieren HCV-Mieter. Mieter müssen nach Mietobjekten suchen, die in das Abschnitt-8-Programm aufgenommen wurden. Das Gesetz verbietet strikt die Diskriminierung von Mietern, daher müssen Vermieter Mieter akzeptieren, die unter das HCV-Programm fallen, wenn die Immobilie des Vermieters unter das Abschnitt-8-Programm fällt. Sie können Mietern unter HCV auch keine höhere Miete in Rechnung stellen als jemandem, der kein HCV-Mieter ist. Darüber hinaus können sie ihr Überprüfungsverfahren auch nicht ändern, um einen Bewerber gemäß HCV zu disqualifizieren.
Andere Überlegungen zu Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Memphis.
Abgesehen von den Arten von Programmen, die verfügbar sind, und den Lebenshaltungskosten in und um Memphis müssen Senioren in TN wirklich sicherstellen, dass bei der Auswahl einer Seniorenwohnung alle Dinge berücksichtigt wurden. Nehmen Sie sich die Zeit, in der Nachbarschaft herumzulaufen und mit Nachbarn über die Sicherheit der Gegend und der Gemeinde zu sprechen. Nehmen Sie sich auch die Zeit, geeignete Transportunterkünfte zu erkunden, um sicherzustellen, dass der Transportbedarf gedeckt wird. Nehmen Sie sich auch die Zeit, um sicherzustellen, dass sich Ressourcen wie medizinische Anbieter und Lebensmittelgeschäfte in überschaubarer Entfernung befinden.
Tipps zur Suche nach bezahlbarem Seniorenwohnsitz
Eine gute Seniorenwohnung für einkommensschwache Menschen zu finden, kann manchmal schwierig sein. Es gibt jedoch Tipps, denen man folgen kann, um die Suche zu erleichtern.
Auf der Suche nach Abschnitt 8 in Memphis?
Sie können die öffentliche Wohnungsbehörde direkt anrufen, um den Prozess zu beginnen. Beachten Sie jedoch, dass die offene Einschreibung nicht direkt in Memphis verfügbar ist, sodass Bewerber einen Bereich außerhalb des Stadtzentrums auswählen müssen, um sich zu bewerben.
Suchen Sie online nach Seniorenwohnen in Memphis, TN
Das Internet ist einer der besten Orte, um mit der Wohnungssuche zu beginnen. Obwohl man auch „Senioren mit niedrigem Einkommen aus Memphis, die in meiner Nähe wohnen“ eingeben kann. Und es wird sicherlich viele Ergebnisse bringen. Die bessere Option ist, Senioridy zu nutzen, um Seniorenwohnungen für Geringverdiener in Ihrer Nähe zu finden . Bewerber können sich dann direkt an den Hausverwalter wenden, indem sie die Nummer in jedem Senioridy-Eintrag anrufen.
Sehen Sie sich Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Memphis an:
