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Fournisseur de logements équitables et d’égalité
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Qu’est-ce que l’article 8 (202) Logement pour personnes âgées ?
Le programme de l'article 202 contribue à élargir l'offre de logements abordables avec des services de soutien pour les personnes âgées. Il offre aux personnes âgées à très faible revenu des options qui leur permettent de vivre de manière indépendante mais dans un environnement mieux adapté à leurs besoins. Pour plus d'informations sur le programme Section 202 de HUD, veuillez visiter le site Web de HUD .
Afin de se qualifier
L'occupation des logements de l'article 202 est ouverte à tout ménage à très faible revenu composé d'au moins une personne âgée d'au moins 62 ans au moment de l'occupation initiale. Les limites de revenus sont fixées en fonction de votre lieu de résidence (État et comté). Afin de déterminer si votre revenu est considéré comme un « très faible revenu », veuillez utiliser les limites de revenu du HUD.
Normes de logement abordable :
Alors que chaque communauté aura ses propres caractéristiques spéciales, toutes les propriétés de la section 202 comprendront les éléments suivants :
- Alarmes incendie
- Livraison du courrier sur place
- Détecteur de fumée
- 1 ou plusieurs unités accessibles
- Les installations/résidences sont non-fumeurs
- Ascenseurs sur des installations à plusieurs étages
Loyer basé sur le revenu
Si une communauté base ses loyers sur le revenu du résident, le loyer sera différent pour chaque appartement, généralement environ 30 % du revenu mensuel. Ainsi, par exemple, si le revenu ajusté d'un locataire est de 1 200 $ par mois, le loyer serait d'environ 300 à 400 $ par mois.
Si le loyer n'est pas basé sur les revenus du résident, le loyer est alors un montant fixe pour chaque appartement. Pour la plupart des communautés qui ne basent pas leur loyer sur le revenu du résident mais qui participent néanmoins aux programmes fédéraux, le loyer fixé sera bien inférieur aux prix de loyer standard de la zone.
Beaucoup de ces communautés exigeront que le résident ne dépasse pas un certain montant pour être admissible.
Comment s'inscrire
Il n'est pas rare de ne pas recevoir de réponse des fournisseurs de logements abordables lorsqu'ils laissent des messages. De nombreux gestionnaires immobiliers flotteront d'une propriété à l'autre et auront plusieurs communautés qu'ils seront chargés de gérer. Si vous ne parvenez pas à appeler et à soumettre des formulaires de contact, vous trouverez peut-être plus avantageux de visiter la communauté en personne pour parler directement avec le responsable. Si un gestionnaire n'est pas disponible lors de votre passage, essayez de demander à un résident de la communauté s'il connaît les jours et les heures que le gestionnaire observe habituellement. si vous ne pouvez pas y aller vous-même, essayez de demander à un parent ou à un ami d'y aller en votre nom.
Conseils d'application
- Vous devrez peut-être présenter une demande à chaque communauté séparément, même si elles appartiennent ou sont gérées par la même entreprise.
- Vous devrez parler avec le responsable de la communauté pour savoir quelles autres informations vous devrez soumettre pour postuler. La plupart nécessiteront au moins :
- Permis de conduire ou pièce d'identité avec photo délivrée par l'État ou le gouvernement
- Copie de votre carte de sécurité sociale
- Preuve de TOUS les revenus
- Relevés bancaires pour TOUS les comptes
- 3 références de crédit
- 3 références personnelles
- Vous devrez probablement signer une décharge pour une vérification de crédit et une vérification des antécédents criminels.