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Was ist das LIHTC-Programm?
Der Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) ist ein Programm zur Gewährung erheblicher Steuergutschriften an Bauherren und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, um ihnen einen Anreiz zu bieten, Mietwohnungen für Haushalte mit geringerem Einkommen zu erwerben, zu sanieren oder zu bauen. Die Finanzierung des LIHTC ist umfangreicher als bei anderen Programmen und stellt daher eine der wichtigsten Ressourcen für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums für Haushalte mit niedrigem Einkommen .
Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle LIHTC-Immobilien für alle Senioren gebaut (oder geeignet) sind. Informieren Sie sich unbedingt bei der Community, um sicherzustellen, dass es Ihren spezifischen Anforderungen entspricht.
Miete nach Einkommen
Wenn eine Gemeinde ihre Mieten am Einkommen des Bewohners orientiert, ist die Miete für jede Wohnung unterschiedlich und beträgt typischerweise etwa 30 % des Monatseinkommens. Wenn das bereinigte Einkommen eines Mieters beispielsweise 1.200 US-Dollar pro Monat beträgt, beträgt die Miete etwa 300 bis 400 US-Dollar pro Monat.
Wenn sich die Miete nicht am Einkommen des Bewohners orientiert, ist die Miete ein fester Betrag für jede Wohnung. In den meisten Gemeinden, deren Miete sich nicht am Einkommen der Bewohner orientiert, die aber dennoch an Bundesprogrammen teilnehmen, liegt die festgesetzte Miete weit unter den ortsüblichen Mietpreisen.
Viele dieser Gemeinden verlangen, dass der Bewohner einen bestimmten Betrag nicht übersteigt, um Anspruch zu haben.
So bewerben Sie sich
Es ist nicht ungewöhnlich, dass man beim Hinterlassen von Nachrichten keine Rückmeldung von Anbietern bezahlbaren Wohnraums erhält. Viele Immobilienverwalter wechseln von einer Immobilie zur nächsten und verfügen über mehrere Gemeinden, für deren Verwaltung sie verantwortlich sind. Wenn Sie mit dem Anrufen und Absenden von Kontaktformularen keinen Erfolg haben, ist es möglicherweise sinnvoller, die Community persönlich zu besuchen und direkt mit dem Manager zu sprechen. Wenn ein Manager nicht erreichbar ist, wenn Sie vorbeikommen, fragen Sie einen Bewohner der Gemeinde, ob er weiß, an welchen Tagen und zu welchen Stunden der Manager normalerweise arbeitet. Wenn Sie nicht selbst gehen können, bitten Sie einen Verwandten oder Freund, in Ihrem Namen zu gehen.
Bewerbungstipps
- Bitte beachten Sie, dass die meisten Gemeinden eine Anmeldegebühr erheben, die normalerweise zwischen 25 und 50 US-Dollar liegt
- Wenn Sie sich bei mehreren Gemeinden bewerben, müssen Sie sich bei jeder separat bewerben und für jede separat eine Antragsgebühr entrichten.
- Antragsgebühren müssen in der Regel in Form einer Zahlungsanweisung gezahlt werden, die meisten Gemeinden akzeptieren kein Bargeld oder Schecks.
- Anmeldegebühren werden nicht zurückerstattet
- Sie müssen mit dem Manager der Gemeinde sprechen, um herauszufinden, welche anderen Informationen Sie einreichen müssen, um sich zu bewerben. Die meisten benötigen mindestens:
- Führerschein oder staatlich oder staatlich ausgestellter Lichtbildausweis
- Kopie Ihres Sozialversicherungsausweises
- Nachweis ALLER Einkünfte
- Kontoauszüge für ALLE Konten
- 3 Kreditauskünfte
- 3 Persönliche Referenzen
- Sie müssen wahrscheinlich eine Freigabe für eine Bonitätsprüfung und eine Überprüfung des kriminellen Hintergrunds unterschreiben.