Apartamentos en Alexander Village

      100 Alexander Village Place, St. Florian, AL 35630
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      Información de la comunidad

      Esta es una comunidad de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)



      • logotipo de vivienda justa

      • Proveedor de vivienda justa e igualdad

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      ¿Qué es el programa LIHTC?

      El Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) es un programa diseñado para emitir créditos fiscales sustanciales a constructores y propietarios de viviendas multifamiliares con el fin de brindarles un incentivo para adquirir, rehabilitar o construir viviendas de alquiler para hogares de bajos ingresos. Los fondos para LIHTC son más abundantes que otros programas, por lo que representan uno de los recursos más importantes para crear viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos.

      Es importante tener en cuenta que no todas las propiedades de LIHTC están construidas (o son apropiadas para) todas las personas mayores. Asegúrese de consultar con la comunidad para asegurarse de que se ajuste bien a sus necesidades específicas.

      Alquiler basado en ingresos

      Si una comunidad basa sus alquileres en los ingresos de los residentes, entonces el alquiler será diferente para cada apartamento, normalmente alrededor del 30% del ingreso mensual. Entonces, por ejemplo, si el ingreso ajustado de un inquilino es de $1200 por mes, el alquiler sería de alrededor de $300 a $400 por mes.

      Si el alquiler no se basa en los ingresos del residente, entonces el alquiler es una cantidad fija para cada apartamento. Para la mayoría de las comunidades que no basan su alquiler en los ingresos del residente pero que aún así participan en programas federales, el alquiler establecido estará muy por debajo de los precios de alquiler estándar del área.

      Muchas de estas comunidades requerirán que el residente no gane más de una determinada cantidad para poder calificar.

      Cómo aplicar

      No es raro no recibir respuesta de los proveedores de viviendas asequibles cuando dejan mensajes. Muchos administradores de propiedades flotarán de una propiedad a otra y tendrán varias comunidades de las que serán responsables de administrar. Si no logra llamar y enviar formularios de contacto, puede que le resulte más beneficioso visitar la comunidad en persona para hablar directamente con el administrador. Si un gerente no está disponible cuando pasa, intente preguntarle a un residente de la comunidad si sabe qué días y horarios atiende normalmente el gerente. Si no puedes ir tú mismo, intenta pedirle a un familiar o amigo que vaya en tu nombre.

      Consejos de aplicación

      1. Tenga en cuenta que la mayoría de las comunidades cobrarán una tarifa de solicitud, generalmente entre $ 25 y $ 50
      2. Si presenta la solicitud en varias comunidades, deberá presentar la solicitud en cada una por separado y pagar una tarifa de solicitud por cada una por separado.
      3. Las tarifas de solicitud generalmente deberán ser en forma de giro postal, la mayoría de las comunidades no aceptarán efectivo o cheques.
      4. Las tarifas de solicitud no son reembolsables
      5. Deberá hablar con el administrador de la comunidad para averiguar qué otra información deberá enviar para presentar la solicitud. La mayoría requerirá al menos:
        • Licencia de conducir o identificación con foto emitida por el estado o el gobierno
        • Copia de su Tarjeta de Seguro Social
        • Prueba de TODOS los ingresos
        • Estados de cuenta bancarios para TODAS las cuentas
        • 3 referencias de crédito
        • 3 referencias personales
        • Probablemente tendrá que firmar una liberación para una verificación de crédito y una verificación de antecedentes penales.
      ¡Buena suerte!

      Cómo encontrar apartamentos para personas mayores de bajos ingresos

      Los apartamentos para personas mayores de bajos ingresos son unidades de vivienda diseñadas específicamente para adultos mayores con ingresos limitados. Encontrar opciones de apartamentos a bajo precio puede resultar todo un desafío para las personas mayores sin las herramientas adecuadas. Siempre es importante tener en cuenta algunas cosas antes de elegir un apartamento. Cada programa tiene límites de edad e ingresos muy específicos junto con otros criterios de elegibilidad para calificar para ese programa en particular. Ofrecen alquileres asequibles y pueden ser una excelente opción para las personas mayores que necesitan ayuda financiera para la vivienda.

      Tabla de contenido

      1. Beneficios de los apartamentos para personas mayores de bajos ingresos
      2. Requisitos de elegibilidad para calificar para apartamentos asequibles para personas mayores
      3. ¿Quién es una persona mayor de bajos ingresos?
      4. Qué buscar en apartamentos para personas mayores
      5. Comprender las listas de espera para apartamentos para personas mayores
      6. Pagar por apartamentos para personas mayores de bajos ingresos
      7. Dónde encontrar apartamentos subsidiados para personas mayores (solo en Senioridy)

       

      Beneficios de los apartamentos para personas mayores de bajos ingresos

      Si el presupuesto de su ser querido es una prioridad, los apartamentos para personas mayores de bajos ingresos son la mejor opción que ofrece un salvavidas muy necesario para los adultos mayores, priorizando las características de seguridad y las oportunidades de socialización. Esto permite a las personas mayores vivir con tranquilidad rodeados de una comunidad de residentes de edades similares. Estos asequibles apartamentos para personas mayores ofrecen un alquiler significativamente más bajo en comparación con las tarifas habituales del mercado, lo que ayuda a las personas mayores a centrarse en las finanzas para necesidades más importantes, como medicamentos, comestibles y servicios públicos. Esta seguridad financiera puede permitirles mantenerse independientes y vivir dentro de sus posibilidades.

      Requisitos de elegibilidad para calificar para apartamentos asequibles para personas mayores

      Hay criterios específicos que se deben cumplir al solicitar apartamentos asequibles para personas mayores. Esta sección explica los requisitos de elegibilidad, incluida la edad, las limitaciones de ingresos y otros factores. Si bien puede haber otros disponibles, los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos más populares se ofrecen como créditos fiscales a los desarrolladores o como subsidios a las comunidades o inquilinos. Los tres programas que ofrecen mayor ayuda a las personas mayores son:

      Cada uno de estos son programas muy diferentes, y cada programa impone sus propios requisitos y procesos únicos para calificar. Si bien algunos de los programas a continuación son específicos para personas mayores, muchos no lo son y es posible que no cuenten con algunos de los servicios de apoyo que necesita una persona mayor.

      ¿Quién es una persona mayor de bajos ingresos?

      Una persona mayor de bajos ingresos es un adulto mayor cuyos ingresos caen por debajo de un nivel específico establecido por el gobierno. La definición de bajos ingresos se basa en un porcentaje del ingreso medio del área (AMI) establecido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para su área de interés. HUD Apartments for Seniors ofrece viviendas de apoyo de la Sección 202 para personas mayores. Este programa es una excelente opción cuando busca una opción de vivienda para personas mayores con ingresos fijos, lo que la hace ideal para personas mayores con ingresos limitados.  

      Qué buscar en apartamentos para personas mayores

      Uno de los factores clave a tener en cuenta al elegir un apartamento para personas mayores es la asequibilidad. Encontrar viviendas asequibles para personas mayores es una prioridad para la mayoría de las personas mayores con ingresos fijos. Otro factor importante es la ubicación donde quieres vivir; considere la distancia del apartamento de su elección y su proximidad a servicios esenciales como hospitales, farmacias, tiendas y bancos. Siempre es bueno encontrar una comunidad vibrante entre tus opciones, con sentido de pertenencia y conexión entre los residentes. Además de todas estas características importantes mencionadas, intente buscar entradas frontales seguras con acceso no público, pasillos y áreas comunes bien iluminadas y sistemas de llamadas de emergencia las 24 horas, los 7 días de la semana. La seguridad de su ser querido siempre debe ser una consideración.

      Comprender las listas de espera para apartamentos para personas mayores

      Es una posibilidad común que, debido a la alta demanda de viviendas para personas mayores de bajo costo, muchos apartamentos para personas mayores de bajos ingresos tengan listas de espera. Comenzar antes y reunir todos los documentos necesarios para continuar con el proceso aumentará sus posibilidades de encontrar una opción adecuada antes. Tenga en cuenta que algunos programas pueden priorizar a los solicitantes según criterios específicos, como mayor necesidad, preferencias de programas y fechas de solicitud.

      Recuerde mantener una comunicación fluida con los administradores del programa para recibir actualizaciones frecuentes sobre el estado de su solicitud y notificarles sobre sus ingresos o cambios de información, mantenga siempre su información de manera precisa para evitar demoras.

      Pagar por apartamentos para personas mayores de bajos ingresos

      Un apartamento para personas mayores de bajos ingresos podría ser su mejor opción cuando busque una vivienda asequible si es una persona mayor. Pero antes de tomar una decisión, es importante desglosar cómo se pagan estos apartamentos.  

      La vivienda subsidiada para personas mayores es un tipo de alquiler diseñado específicamente para personas mayores con ingresos limitados. El gobierno o una organización sin fines de lucro ofrece asistencia financiera pagando una parte del alquiler en su nombre, lo que reduce significativamente sus gastos mensuales. Con esto, podrás concentrarte en tus gastos más importantes e incluso tendrás la oportunidad de ahorrar dinero para ti.  

      Además, existe el alquiler basado en ingresos en el que el monto del pago se ajusta a tus ingresos brutos, reflejándose en tu capacidad de pago. Tenga en cuenta que algunas comunidades ofrecen servicios o utilidades adicionales que podrían no estar incluidos en sus tarifas de alquiler mensual. Es fundamental mantenerse informado y evaluar sus opciones antes de tomar una decisión.  

      Dónde encontrar apartamentos subsidiados para personas mayores 

      Si está evaluando sus opciones, el directorio completo de Senioridy de viviendas y apartamentos asequibles para personas mayores le resultará muy útil. Explore nuestras diferentes comunidades que enumeran galerías de fotos, videos, ubicaciones, servicios y mucho más. ¡Encuentre qué personas mayores de bajos ingresos viven cerca de usted hoy con solo unos pocos clics!