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¿Qué es la vivienda para personas mayores de la Sección 8 (202)?
El programa de la Sección 202 ayuda a ampliar la oferta de viviendas asequibles con servicios de apoyo para las personas mayores. Proporciona a las personas mayores de muy bajos ingresos opciones que les permiten vivir de forma independiente pero en un entorno que se adapta mejor a sus necesidades. Para obtener más información sobre el programa de la Sección 202 de HUD, visite el sitio web de HUD .
Para poder calificar
La ocupación de viviendas de la Sección 202 está abierta a cualquier hogar de muy bajos ingresos compuesto por al menos una persona que tenga al menos 62 años en el momento de la ocupación inicial. Los límites de ingresos se establecen según el lugar donde vive (estado y condado). Para determinar si sus ingresos califican como "ingresos muy bajos", utilice los límites de ingresos de HUD.
Estándares de vivienda asequible:
Si bien cada comunidad tendrá sus propias características especiales, todas las Propiedades de la Sección 202 incluirán lo siguiente:
- Alarmas de fuego
- Entrega de correo en el sitio
- Detectores de humo
- 1 o más unidades accesibles
- Las instalaciones/residencias son para no fumadores
- Ascensores en instalaciones de varios pisos
Alquiler basado en ingresos
Si una comunidad basa sus alquileres en los ingresos del residente, entonces el alquiler será diferente para cada apartamento, normalmente alrededor del 30% del ingreso mensual. Entonces, por ejemplo, si el ingreso ajustado de un inquilino es de $1200 por mes, el alquiler sería de alrededor de $300 a $400 por mes.
Si el alquiler no se basa en los ingresos del residente, entonces el alquiler es una cantidad fija para cada apartamento. Para la mayoría de las comunidades que no basan su alquiler en los ingresos del residente pero que aún así participan en programas federales, el alquiler establecido estará muy por debajo de los precios de alquiler estándar del área.
Muchas de estas comunidades requerirán que el residente no gane más de una determinada cantidad para poder calificar.
Cómo aplicar
No es raro no recibir respuesta de los proveedores de viviendas asequibles cuando dejan mensajes. Muchos administradores de propiedades flotarán de una propiedad a otra y tendrán varias comunidades de las que serán responsables de administrar. Si no logra llamar y enviar formularios de contacto, puede que le resulte más beneficioso visitar la comunidad en persona para hablar directamente con el administrador. Si un gerente no está disponible cuando pasa, intente preguntarle a un residente de la comunidad si sabe qué días y horarios atiende normalmente el gerente. Si no puedes ir tú mismo, intenta pedirle a un familiar o amigo que vaya en tu nombre.
Consejos de aplicación
- Es posible que deba presentar una solicitud en cada comunidad por separado, incluso si son propiedad o están administradas por la misma empresa.
- Deberá hablar con el administrador de la comunidad para averiguar qué otra información deberá enviar para presentar la solicitud. La mayoría requerirá al menos:
- Licencia de conducir o identificación con foto emitida por el estado o el gobierno
- Copia de su Tarjeta de Seguro Social
- Prueba de TODOS los ingresos
- Estados de cuenta bancarios para TODAS las cuentas
- 3 referencias de crédito
- 3 referencias personales
- Probablemente tendrá que firmar una liberación para una verificación de crédito y una verificación de antecedentes penales.