¿Es San José, CA, un buen lugar para las personas mayores?
Esta es una pregunta común que viene a la mente de los adultos que planean mudarse a la 'Capital de Silicon Valley'. Dado que San José es el epicentro de la tecnología, a muchas personas mayores les preocupa que la ciudad sea demasiado activa para sus años dorados.
Sí, San José, California, es una ciudad próspera con una cultura moderna y vibrante. Pero las personas mayores pueden disfrutar de un estilo de vida relajado, con multitud de comodidades para mejorar su calidad de vida. Además, el gobierno ha dedicado comunidades de personas mayores de bajos ingresos para ayudar a las personas mayores a quienes les resulta difícil llegar a fin de mes debido a la creciente inflación.
En esta guía, aprendamos más sobre la vida en la ciudad y cómo las personas mayores pueden beneficiarse al calificar para apartamentos para personas mayores para personas de bajos ingresos en San José, CA.
- Datos básicos sobre San José, California
- ¿Cuál es el costo de vida en San José, California?
- ¿Cómo funcionan los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en San José, CA?
- San Jose, CA, comunidad de viviendas para personas mayores de la Sección 202
- Vale de elección de vivienda del condado de Santa Clara
- Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) para San José, California
- ¿Cómo encontrar viviendas asequibles para personas mayores en San José?
- Consejos clave: Solicitud de vivienda asequible para personas mayores en la ciudad de San José, CA
- Conclusión
Datos básicos sobre San José, California
- Población:1,026,700
- San José es la tercera ciudad más grande de California.
- Es una de las ciudades más seguras de EE.UU.
- El centro compacto y transitable para caminar con una gran cantidad de lugares culturales y de entretenimiento.
- Muchos museos para visitar, como el Tech Museum of Innovation , el San Jose Museum of Art y el San Jose Museum of Quilts & Textiles .
- Muy cerca de la playa de Coronado .
- Una comunidad diversa, con un 40% de residentes nacidos en el extranjero.
- VTA para el transporte público está disponible con tarifas con descuento para personas mayores y discapacitadas.
- Los residentes de la ciudad hablan más de 45 idiomas.
¿Cuál es el costo de vida en San José, California?
Según Payscale , el costo de vida en San José, CA, es un 53 % más alto que el promedio nacional. ConsumerAffairs 2021 también informa que San José es la ciudad más cara de los Estados Unidos, con un costo mensual promedio de vivienda que ronda los $2463.
Generalmente, los residentes trabajadores de esta ciudad no tienen dificultades para cubrir los gastos diarios del hogar. Sin embargo, administrar los gastos puede ser un desafío para un adulto que no trabaja o una persona mayor que depende de un ingreso fijo. Si bien el estado de California exime de impuestos los ingresos del Seguro Social, puede resultar difícil para las personas mayores estirar sus ingresos y vivir una vida cómoda en esta ciudad. Afortunadamente, pueden beneficiarse de un programa de viviendas para personas mayores de bajo costo en San José y reducir sus gastos de alquiler.
¿Cómo funcionan los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en San José, CA?
Los programas de viviendas asequibles para personas mayores brindan subsidios de alquiler a las personas que califican y les permiten vivir en un entorno cómodo, seguro y limpio. Estos programas tienen diferentes pautas de elegibilidad, pero todos dependen significativamente de los ingresos de los solicitantes y sus familias.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) determina los límites de ingresos en San José y el Condado de Santa Clara. Los límites para una familia de 1 persona se enumeran a continuación:
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Límites del 30 % |
$35,400 |
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Ingresos muy bajos |
$59,000 |
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Límites del 60 % |
$70,800 |
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De bajos ingresos |
$92,250 |
Cuando solicite un programa de vivienda para personas mayores para personas de bajos ingresos, se tendrán en cuenta los ingresos totales de todos los miembros trabajadores de la familia.
Si se encuentra en el nivel de ingresos, puede solicitar cualquier programa de vivienda asequible. Junto con la prueba de ingresos, las autoridades del programa de vivienda le solicitarán los siguientes documentos para verificar su elegibilidad.
- Tarjetas de identificación
- Tarjetas de Seguro Social
- Estados de cuenta bancarios
- Historial de alquiler anterior
- Antecedentes penales
- Puntaje de crédito
Los programas que ofrecen viviendas asequibles para personas mayores en San José incluyen:
San Jose, CA, comunidad de viviendas para personas mayores de la Sección 202
La comunidad de viviendas de la Sección 202 es un espacio de vivienda exclusivo para personas mayores de 62 años. El ingreso del solicitante no debe superar el 50 % del ingreso medio del área para calificar. Si otros miembros de la familia van a residir con el adulto mayor en la comunidad de la Sección 202, sus ingresos también se calcularán junto con los principales solicitantes de elegibilidad.
Para encontrar una unidad de vivienda para personas mayores de la Sección 202, visite el portal de búsqueda Senioridy para una comunidad disponible en San José, CA. Una vez que haya preseleccionado la unidad de vivienda preferida, comuníquese directamente con las autoridades y envíe su solicitud con los detalles requeridos. Ellos evaluarán su solicitud y le asignarán un apartamento si es elegible.
El alquiler de las unidades de la Sección 202 suele ser el 30% del ingreso ajustado del inquilino. Dado que los apartamentos están construidos exclusivamente para personas de la tercera edad, las unidades contendrán muchas comodidades para garantizar la seguridad y la comodidad de los residentes. Además, algunas unidades cuentan con un coordinador de servicios en el lugar para ayudarlos con las tareas diarias.
Vale de elección de vivienda del condado de Santa Clara
El Vale de Elección de Vivienda o la Sección 8 es una opción popular para viviendas subsidiadas para personas mayores en San José. Usted será responsable del 30 % de su alquiler si reúne los requisitos, y la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara (SCCHA) cubrirá la parte restante.
Para solicitar un vale de la Sección 8, debe presentar una solicitud ante la SCCHA. Verificarán sus ingresos de acuerdo con las pautas establecidas por HUD. Si califica, tendrá aproximadamente 120 días para encontrar cualquier unidad de vivienda privada de acuerdo a sus requisitos.
Pero recuerda, la administración de la vivienda que elijas debe aceptar el alquiler en forma de vales.
Las autoridades de SCCHA revisarán el apartamento para asegurarse de que se adapte a su familia, estilo de vida y presupuesto. Si todo sale bien, usted y su familia pueden mudarse.
El único obstáculo que enfrentan la mayoría de las personas mayores con el Vale de Elección de Vivienda es la falta de disponibilidad. Debido a la afluencia de solicitudes, la mayoría de las personas mayores tienen que esperar períodos prolongados para obtener una oportunidad de vivienda. Por lo tanto, se recomienda que también presente solicitudes para otros programas de vivienda asequible en San José.
Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) para San José, California
El Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) se lanzó ofreciendo incentivos fiscales a los promotores. A cambio, construyeron viviendas para personas de bajos ingresos y sus familias.
Las propiedades LIHTC tienen límites de ingresos escalonados. Esto significa que los ingresos del solicitante deben estar dentro del rango asignado para calificar. La renta base se fija en el 30% de los ingresos del AMI vinculado a la unidad.
El programa LIHTC no se limita a las personas mayores. Sin embargo, la financiación del programa es más abundante que la de otros programas de vivienda asequible. Por lo tanto, las posibilidades de vacante son mayores para una unidad LIHTC.
Además, el alquiler pagadero permanece sin cambios para el inquilino si sus ingresos cambian. Sin embargo, el alquiler se modificará si deciden mudarse a otra unidad LIHTC.
Puede visitar la página de búsqueda de propiedades LIHTC de HUD para obtener más información y una lista de propiedades vacantes en San José, California.
¿Cómo encontrar viviendas asequibles para personas mayores en San José?
Si bien el proceso de solicitud de una unidad de vivienda asequible para personas de la tercera edad es bastante simple, la afluencia de solicitudes dificulta la obtención de una propiedad vacante de inmediato. Además, muchas personas no saben dónde comenzar su búsqueda.
Por ejemplo, la forma más tradicional es contactar con un agente inmobiliario. Pero esto suele ser costoso ya que los agentes inmobiliarios cobran una comisión por ayudar a alguien a encontrar un apartamento de alquiler.
También puede hacer una búsqueda en Google sobre personas mayores de bajos ingresos de San José que viven cerca de mí. Sin embargo, el enfoque de búsqueda habitual requiere más tiempo para la preselección.
La mejor opción para buscar viviendas asequibles para personas mayores es el directorio en línea Senioridy . El portal de búsqueda tiene un filtro que le permite acotar su búsqueda según su código postal preferido.
Los resultados incluirán información detallada sobre las propiedades vacantes junto con sus fotos, requisitos de solicitud y datos de contacto del equipo de administración. Desde allí, puede comunicarse fácilmente con las autoridades y enviar su solicitud.
Consejos clave: Solicitar una vivienda asequible para personas mayores en San José, CA
A continuación se ofrecen algunos consejos más para ayudar a las personas y familias que solicitan apartamentos para personas mayores de bajos ingresos en San José. Seguir las mejores prácticas agilizará su solicitud y mejorará sus posibilidades de calificación.
- Evite la información falsa. Incluir detalles no auténticos puede resultar en la descalificación e incluso causarle problemas legales.
- Al presentar la solicitud, lea atentamente los términos y condiciones para garantizar su cumplimiento.
- Algunos programas de viviendas asequibles para personas mayores tienen requisitos de ciudadanía para calificar. Descúbrelos antes de enviar tu solicitud.
- Tómese el tiempo para hablar con los deudores anteriores para aclarar las marcas de crédito negativas.
- Si lo han desalojado en el pasado por cualquier motivo, asegúrese de brindar un informe detallado de lo que sucedió y esté preparado para brindar referencias que respalden su reclamo.
- Asegúrese de que todos los miembros del hogar tengan antecedentes penales limpios.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación sobre Consejos para calificar para viviendas para personas mayores de bajos ingresos .
Conclusión
Los programas de vivienda asequible son una solución ideal para las personas mayores de San José. Las unidades de apartamentos no solo brindan alojamiento a los residentes, sino que también les permiten envejecer en un lugar cómodo sin comprometer la independencia.
La guía anterior seguramente lo ayudará a usted y a sus seres queridos a encontrar un programa de vivienda para personas mayores para personas de bajos ingresos en San José. ¡Una mejor comprensión de los programas acelerará su proceso de búsqueda y garantizará que encuentre la mejor vivienda!