Da Don Moore martedì 14 dicembre 2021
Categoria: Città del Tennessee

Come trovare alloggi per anziani a basso reddito a Memphis

Il costo della vita in molte zone è diventato così alto che molti anziani hanno difficoltà a trovare alloggi a prezzi accessibili. Come risultato diretto di questi aumenti del costo della vita, molti americani più anziani trovano difficile trovare un alloggio adeguato alle loro esigenze di invecchiamento ma abbastanza economico da poterselo permettere. Inoltre, l'alto costo della vita costringe molti anziani a rientrare nel mondo del lavoro per poter integrare il proprio reddito quando non è possibile trovare opzioni economiche.

Man mano che i nostri corpi invecchiano, di solito arriva un momento in cui i limiti fisici costringono un anziano a ridurre notevolmente il proprio orario di lavoro oa smettere di lavorare tutti insieme. Per questo motivo, molti anziani sono spesso costretti ad andare in pensione prima di aver messo da parte abbastanza soldi per mantenersi in futuro. E, senza il reddito, le opzioni di un anziano per una vita a prezzi accessibili diminuiscono. Ecco perché trovare un appartamento per anziani a basso reddito può essere così importante per quegli adulti anziani che hanno un reddito limitato.

Per fortuna, il costo della vita a Memphis, nel Tennessee, è inferiore di circa il 15% rispetto alla media nazionale. Sfortunatamente, il reddito medio è inferiore di circa il 30% rispetto alla media statunitense. Memphis è la 23a città più popolosa degli Stati Uniti e circa il 13% dei suoi cittadini ha 65 anni o più e il 14% di questi anziani è considerato povero.

È per città come Memphis che l'US Housing and Urban Development ha creato diversi programmi che offrono agli anziani alloggi a prezzi accessibili in tutto il paese. Tra le altre, queste iniziative offrono finanziamenti per la proprietà della casa, assistenza per l'affitto e servizi assistiti per anziani e persone con disabilità.

Questo articolo spera di servire da guida per coloro che cercano alloggi a basso reddito a Memphis. Tra gli altri, discuterà dei vantaggi della vita per anziani a Memphis, TN, oltre ai programmi che i suoi residenti possono esplorare per trovare buone opzioni abitative. Se lo desideri, puoi saltare avanti se c'è un argomento specifico che stai cercando:

Memphis è un buon posto in cui vivere per gli anziani?

Se sei interessato a trovare un appartamento per anziani nel Tennessee, ti starai chiedendo questo. In effetti, Memphis è la destinazione n. 2 per le persone di età compresa tra 54 e 63 anni in cui trasferirsi quando invecchiano. Ci sono molte ragioni per cui le persone si trasferiscono quando raggiungono l'età pensionabile o quando invecchiano. Spesso questo ha più a che fare con i legami familiari piuttosto che con la posizione e i servizi, ma a volte gli anziani si spostano in un luogo più popolato per cercare servizi che non sono disponibili in un'area più piccola e più rurale. Ma perché un anziano dovrebbe scegliere specificamente Memphis, TN per trasferirsi? Spesso scelgono quest'area per:

Clima piacevole

Memphis ha un clima subtropicale con un inverno mite e breve. È ottimo per le persone anziane che non amano il freddo. Un inverno più breve fa bene anche alla salute delle persone anziane. Questo perché il freddo può causare problemi di salute alle persone anziane. Anche la neve e il ghiaccio non fanno bene agli anziani in quanto possono causare scivolamenti e cadute.

Basso costo della vita

Le spese di alloggio a Memphis sono inferiori alla media nazionale del 34%, quindi ci sono diverse opzioni di alloggio per anziani a basso reddito a Memphis che possono trovare. Anche il costo del trasporto è inferiore a Memphis dell'11% e il costo della spesa è inferiore del 9% rispetto alla media nazionale. Molti anziani scelgono Memphis perché è conveniente, anche per chi ha un reddito basso.          

Aliquota fiscale favorevole

Se sei interessato a ridurre la tua aliquota fiscale, potresti voler sapere che Memphis non riscuote alcuna imposta sul reddito. Questo è particolarmente importante per quegli anziani anziani che hanno bisogno di lavorare nei loro ultimi anni. Ha anche la seconda tassa statale e locale più bassa, quindi gli acquisti tendono a costare complessivamente meno. Questa configurazione è ottima per gli anziani con redditi bassi perché riduce notevolmente le tasse che possono aumentare la quantità di reddito con cui possono vivere.

Sistema sanitario di alta qualità

Il sistema sanitario di Memphis è molto apprezzato per la sua cura dei problemi cardiaci e diversi ospedali hanno anche ricevuto distinzioni per avere ottime prestazioni sanitarie complessive. Un sistema sanitario di buona qualità è importante per gli anziani che potrebbero già avere alcuni problemi di salute e hanno bisogno di accedere a cure di qualità. Vivere in un'area come Memphis, nel Tennessee, nota per l'assistenza medica superiore, può aiutare a dare tranquillità alle famiglie e agli operatori sanitari sapendo che il loro familiare sarà assistito da operatori sanitari altamente qualificati e formati.

Quali sono i tipi di alloggi per anziani a basso costo di Memphis?

Sebbene le spese per l'alloggio a Memphis siano inferiori alla media nazionale, possono comunque consumare una parte del reddito di un anziano. In quanto tale, è una buona cosa che ci siano programmi di alloggi per anziani sovvenzionati a Memphis che possono esaminare. Si tratta di programmi amministrati dal governo per aiutare gli anziani che non possono permettersi di pagare gli importi standard dell'affitto.

Essenzialmente, ci sono tre tipi di programmi di assistenza abitativa per anziani:

Sezione 202 Programma abitativo solidale

Uno studio condotto nel 2011 ha rilevato che 1,47 milioni di affittuari anziani americani hanno difficoltà a pagare l'affitto. È per questo motivo che è stato creato il programma Sezione 202. Questo programma, disponibile negli stati di tutti gli Stati Uniti, può essere utilizzato per fornire alloggi per anziani a basso costo a Memphis a coloro che necessitano di alloggi per anziani a prezzi accessibili.

Sebbene i servizi e i servizi esatti possano variare a seconda della comunità abitativa, tutti devono seguire gli standard di vita sicuri dell'HUD e la maggior parte fornirà un accesso sicuro, dispositivi di allarme indossabili e ascensori negli edifici a più livelli. Attraverso questo programma, l'HUD fornisce prestiti a organizzazioni private e senza scopo di lucro per costruire appartamenti per anziani a basso reddito a Memphis. Questi appartamenti per anziani forniscono anche sussidi per l'affitto che rimborsano il proprietario dell'immobile in cambio della fornitura di unità di affitto inferiori al mercato.  

Cosa hanno da offrire gli appartamenti per anziani a prezzi accessibili?

Queste unità abitative sono in genere appartamenti con una camera da letto completi di cucina, bagno, camera da letto e zona pranzo. In genere hanno caratteristiche come rampe e maniglioni. Questi appartamenti possono anche avere accesso ai trasporti pubblici, possono aiutare gli inquilini a iscriversi a programmi di pasti consegnati a domicilio e aiutare a individuare programmi di servizi sanitari a cui l'anziano potrebbe essere idoneo.

 

Chi è idoneo?

Per essere ammessi, uno deve avere almeno 62 anni. I candidati possono vivere da soli o vivere con un coniuge o un altro cittadino anziano che abbia almeno 62 anni. I figli adulti possono anche vivere con un genitore anziano se possono dimostrare di fornire assistenza a tempo pieno all'anziano e che l'assistenza è ritenuta necessaria da un medico. Tuttavia, il loro reddito verrà aggiunto al reddito familiare, il che potrebbe ridurre la capacità dell'anziano di qualificarsi. Complessivamente, il reddito dell'intera famiglia deve essere considerato un reddito familiare molto basso, che non supera il 50% del reddito medio del territorio. L'età media dei residenti di Memphis in questo programma è di 79 anni e il reddito medio annuo è di $ 10.018.

 

Come possono candidarsi ?

Per saperne di più sui vantaggi dell'assistenza della Sezione 202, i candidati devono prima contattare la comunità di alloggi per anziani in cui desiderano vivere. Da lì, possono chiedere i passaggi successivi che dovrebbero fare. Tuttavia, una cosa importante da notare è che possono esserci lunghe liste di attesa nelle comunità più vicine a servizi come acquisti, trasporti e cure mediche. Una priorità speciale può essere data a quegli anziani che potrebbero essere indigenti, ma spetta al gestore della comunità determinarlo.

 

Quali sono le cose da cercare negli alloggi della Sezione 202?

Alcune delle cose fondamentali che si dovrebbero considerare quando si cercano opzioni abitative per anziani a basso reddito sono che ci sia uno spazio adeguato per le esigenze degli anziani. I richiedenti devono chiedere se esistono sistemi di risposta alle emergenze in atto. Se la persona ha un animale domestico, dovrebbe sapere se il proprietario ammette animali domestici. Dovrebbero anche informarsi sull'area locale; è alta la criminalità, ci sono mezzi pubblici disponibili, ci sono negozi nelle vicinanze, quanto sono lontani i fornitori di servizi medici.

 

Credito d'imposta per alloggi a basso reddito

Sebbene il LIHTC sia una buona opzione per gli anziani a basso reddito, questo programma non è stato creato appositamente per gli anziani. Questo programma finanziato a livello federale è stato progettato per garantire che tutte le persone a basso reddito abbiano accesso a alloggi a prezzi accessibili. LIHTC sovvenziona la costruzione, l'acquisizione e la riabilitazione di alloggi in affitto per inquilini a basso reddito.

Sebbene non sia realizzato appositamente per gli anziani, ci sono molte proprietà LIHTC disponibili come opzioni abitative per gli anziani. Queste proprietà sono di proprietà e gestite da organizzazioni private e senza scopo di lucro. L'Internal Revenue Services (IRS) sovrintende a questo programma di credito d'imposta, ma l'HUD lo amministra.  

Chi è idoneo per LIHTC?

I requisiti variano a seconda della comunità e del reddito medio dell'area circostante. Se l'intera comunità o solo una parte della comunità è riservata ai residenti anziani, l'età minima abituale in una comunità LIHTC varia da 55 a 62 anni. Coloro che tendono ad essere idonei per questo programma devono solitamente avere un reddito compreso tra 30 % e 60% inferiore al reddito mediano (medio) dell'area. Alcune unità saranno disponibili per le famiglie a reddito più elevato e altre unità saranno disponibili per le famiglie a reddito più basso. Ogni singola unità avrà un limite di reddito familiare separato e l'inquilino dell'unità deve corrispondere a tale soglia di reddito.

Cosa succede se un inquilino senior ha beni?

 Se un anziano possiede beni, come oggetti di valore o persino una casa di famiglia, i beni che possiede non vengono conteggiati per l'idoneità, verrà giudicato solo il reddito dell'anziano. Il reddito da solo è il fattore principale che determinerà la loro ammissibilità. Tuttavia, ci sono anche altri fattori da considerare per l'idoneità, come la fedina penale, la storia creditizia e la capacità di andare d'accordo con la direzione e i vicini. Un anziano che può qualificarsi finanziariamente può essere rifiutato se ha una storia di abusi, ubriachezza e disordine o di abbandono di una proprietà in passato senza pagare l'affitto finale.

Come viene determinato l'affitto LIHTC?

In genere l'affitto di un inquilino senior si basa sull'unità che seleziona. Ad ogni unità verrà assegnata una soglia di reddito e l'importo dell'affitto di tale unità è fissato a un tasso fisso stabilito specificamente per un inquilino a un livello di reddito specifico. Ad esempio, l'unità può essere impostata per essere affittata solo a coloro che rientrano nella fascia di reddito del 40%. Quindi, chiunque faccia di più non sarà idoneo. Sarebbero ammissibili coloro che guadagnano il 40% (che è meno della metà) del reddito medio della zona. Poiché l'unità è impostata per essere affittata solo a coloro che hanno una fascia di reddito del 40%, l'importo dell'affitto dovrebbe essere fissato a un livello appropriato per quell'unità. Se l'affittuario guadagna di più durante l'anno, l'affitto non viene adeguato. Tuttavia, l'inquilino potrebbe non qualificarsi più per l'unità l'anno successivo se guadagna troppo di più.

Com'è in una comunità LIHTC?

Coloro che sono interessati a qualificarsi per un appartamento per anziani a basso reddito a Memphis, le comunità LIHTC del Tennessee, possono vivere solo in appartamenti con un numero di camere da letto adeguato alle dimensioni della loro famiglia. È importante tenere presente che molti di questi appartamenti non sono costruiti appositamente per gli anziani e di solito non sono arredati. Quando si cerca una comunità LIHTC per un residente anziano, di solito è meglio cercare appartamenti che sono stati costruiti per coloro che hanno 55 anni e più, ci sono proprietà LIHTC di questa natura.

Sezione 8 Programma Voucher per la scelta dell'alloggio e anziani

Il programma Housing Choice Voucher è comunemente indicato come programma della Sezione 8 o semplicemente Sezione 8. In questi appartamenti a basso reddito della Sezione 8 di Memphis, gli anziani possono vivere in una ragionevole sicurezza. Ma tieni presente che questo programma non è un programma specifico per anziani e può essere utilizzato da una famiglia, da una sola famiglia o da una famiglia anziana. Attraverso questo programma, il governo federale paga una parte dell'affitto dell'inquilino e il pagamento viene inviato direttamente al proprietario.

Chi è idoneo per la sezione 8 a Memphis?

Il programma è aperto a chiunque abbia un reddito molto basso e un'esigenza abitativa. Per essere ammissibili, il reddito di una famiglia non deve essere superiore al 50% del reddito medio della zona. Esistono anche rigide linee guida a cui i residenti e i richiedenti devono attenersi. Ad esempio, un residente non può avere una storia criminale violenta, una storia di mancato pagamento dell'affitto o una storia di danni alla proprietà.

Come presentare domanda e individuare la Sezione 8 Alloggio per anziani

L'affittuario può scegliere un posto che gli si addice meglio verificando con un'autorità locale per gli alloggi pubblici (PHA) per ottenere gli elenchi degli alloggi all'interno di quel PHA. Molte comunità della Sezione 8 Housing Authority sono state costruite e sono gestite dal PHA dell'area locale. In definitiva, un residente è responsabile di trovare un alloggio adatto per se stesso in qualunque area sia interessato a vivere. Un bel vantaggio dell'Housing Voucher è che se una famiglia decide di trasferirsi in un'altra unità o casa, l'HCV si sposta con loro fintanto che rimangono all'interno dell'area in cui hanno ricevuto il voucher. Una famiglia qualificata a cui è stato assegnato un buono alloggio può continuare a utilizzarlo fintanto che è ancora qualificata per il programma. Ogni partecipante viene valutato ogni anno per determinare se sono ancora idonei per il programma.

Anche i proprietari devono essere controllati dall'HUD, così come la proprietà che affittano. Le proprietà devono soddisfare gli standard minimi di qualità stabiliti dall'HUD per essere sicuri, igienici e decorosi.

Come trovare la sezione 8 Iscrizione aperta a Memphis?

Trovare un'iscrizione aperta in un'area popolata non è facile e non tutti i proprietari accettano inquilini HCV. Gli inquilini devono cercare gli affitti che sono stati accettati nel programma Sezione 8. La legge proibisce severamente la discriminazione degli inquilini, quindi i proprietari devono accettare inquilini che rientrano nel programma HCV se la proprietà del proprietario rientra nel programma della Sezione 8 . Inoltre, non possono addebitare agli inquilini con un affitto HCV più alto rispetto a qualcuno che non è un affittuario HCV. Inoltre, non possono nemmeno modificare il loro processo di screening per squalificare un richiedente per HCV.

Altre considerazioni sugli appartamenti per anziani a basso reddito a Memphis.

A parte i tipi di programmi disponibili e il costo della vita a Memphis e dintorni, i residenti senior di TN devono davvero assicurarsi che tutte le cose siano state prese in considerazione quando si seleziona un appartamento per anziani. Prenditi il ​​tempo per passeggiare nel quartiere e parlare con i vicini della sicurezza dell'area e della comunità. Prenditi anche il tempo per esplorare sistemazioni di trasporto praticabili per garantire che le esigenze di trasporto siano soddisfatte. Prenditi anche il tempo per assicurarti che risorse come fornitori di servizi medici e negozi di alimentari siano a una distanza gestibile.

Suggerimenti per trovare alloggi per anziani a prezzi accessibili

Trovare un buon appartamento per anziani a basso reddito a volte può essere difficile. Tuttavia, ci sono suggerimenti che si possono seguire per facilitare la ricerca.

Cerchi la Sezione 8 a Memphis?

Puoi chiamare direttamente l'Autorità per gli alloggi pubblici per avviare il processo. Tieni presente, tuttavia, che l'iscrizione aperta non è disponibile direttamente all'interno di Memphis, quindi i candidati dovranno selezionare un'area al di fuori del centro città per fare domanda.

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