Trovare alloggi per anziani a basso reddito a San Francisco, California
San Francisco è una delle città più emozionanti e vivaci degli Stati Uniti, ma per la maggior parte delle persone la parola "costoso" è la prima a venire in mente quando viene chiesto a riguardo. Dopotutto, il costo della vita a San Francisco è superiore del 79% rispetto alla media nazionale. Pertanto, potrebbe non essere la prima città a cui pensi quando cerchi un alloggio per anziani a basso reddito, ma proprio come ogni altra grande città del paese, San Francisco dispone di programmi e servizi che possono aiutarti a trovare appartamenti puliti, ben tenuti e convenienti per gli anziani più facili.
Situata all'estremità della penisola di San Francisco, al largo della baia di San Francisco, la città di San Francisco è il centro commerciale, finanziario e culturale della California settentrionale. Ospita numerose attrazioni e siti iconici, tra cui il Golden Gate Bridge , l'isola di Alcatraz , il Fisherman's Wharf , Lombard Street , il Walt Disney Family Museum , il Ferry Building e molti altri.
Oltre ad essere la sede della Silicon Valley, San Francisco gode anche di una vivace scena artistica e culturale, centinaia di chilometri di sentieri naturalistici panoramici, una delle scene culinarie più innovative del paese, diverse squadre sportive professionistiche e un'abbondanza di ricca storia. . È anche una città con un clima piacevole tutto l'anno. In estate il clima è meravigliosamente caldo e secco e gli inverni tendono ad essere miti e umidi. Con una temperatura media annua diurna di 63 gradi, gli anziani hanno infinite opportunità di sperimentare la bellezza della regione indipendentemente dalla stagione.
Un altro motivo per cui potresti prendere in considerazione San Francisco come comunità di appartamenti a basso costo per anziani sono i suoi straordinari servizi sanitari, che includono le reti UCSF Health e John Muir Health È anche importante notare che la California non tassa il reddito della previdenza sociale, compresi i benefici per i superstiti e i benefici per l’invalidità, e questo può aiutare gli anziani a permettersi più facilmente le cose di cui hanno bisogno, il che è estremamente importante per chi ha un reddito basso.
In questa guida imparerai di più sugli alloggi per anziani a basso reddito a San Francisco, tra cui:
- Programmi di edilizia residenziale per anziani a basso reddito a San Francisco, California
- Cos'è HOME-SF?
- Servizi aggiuntivi per anziani a basso reddito a San Francisco, California
- Suggerimenti per fare domanda per programmi di edilizia abitativa per anziani a basso reddito
- Come trovare alloggi a prezzi accessibili per anziani a San Francisco, California
Programmi di edilizia residenziale per anziani a basso reddito a San Francisco, California
Gli anziani che necessitano di alloggi a basso reddito a San Francisco hanno diversi programmi tra cui scegliere a seconda delle loro esigenze. Questi programmi forniscono sussidi per l'affitto agli anziani qualificati, in modo che possano permettersi di vivere in ambienti confortevoli, sicuri e puliti. Questi programmi hanno linee guida diverse per l'ammissibilità, ma tutti dipendono in modo significativo dal reddito dei richiedenti e delle loro famiglie.
I programmi di alloggi per anziani a basso reddito disponibili a San Francisco includono:
- Appartamenti per anziani sovvenzionati
- Sezione 202 Alloggi per anziani
- Programmi di credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito (LIHTC).
- Sezione 8 HUD Voucher per la scelta dell'alloggio
Appartamenti per anziani sovvenzionati a San Francisco, California
La Public Housing Agency della San Francisco Housing Authority è un ente governativo autorizzato a fornire assistenza nello sviluppo o nella gestione di alloggi per anziani e famiglie a basso reddito. L'Autorità fornisce alloggi per anziani e famiglie a basso reddito addebitando per l'affitto solo il 30% del reddito totale della famiglia. Gli appartamenti sovvenzionati per anziani hanno requisiti generali di reddito e alcuni possono prendere in considerazione le spese mediche dell'anziano nel calcolo dell'affitto. A causa della popolarità di questi appartamenti, tendono ad essere molto richiesti, quindi non è raro che ci siano lunghe liste d'attesa per entrare in queste comunità.
Si consiglia agli anziani a basso reddito che cercano appartamenti sovvenzionati a San Francisco di inserirsi nella lista d'attesa della Housing Authority .
Sezione 202 Comunità abitative per anziani a San Francisco
Gli appartamenti per anziani della Sezione 202 forniscono alloggi sicuri, igienici e ben mantenuti per gli anziani a basso o molto basso reddito di età superiore ai 62 anni. Queste comunità di solito hanno anche un coordinatore dei servizi nel personale che può aiutare i residenti anziani a trovare una varietà di altri vantaggi risorse e fare domanda per eventuali programmi per anziani a cui potrebbero avere diritto. Oltre ad essere convenienti, uno dei principali vantaggi di vivere in una comunità della Sezione 202 è che questi appartamenti tendono ad essere situati vicino ai trasporti pubblici, ai servizi medici e ai centri commerciali.
Per avere diritto a un appartamento per anziani a basso reddito ai sensi della Sezione 202, il reddito di un anziano non deve superare il 50% del reddito mediano dell'area (AMI). Se altri membri della famiglia risiederanno con l'anziano in una comunità della Sezione 202, anche il loro reddito verrà calcolato insieme ai principali richiedenti l'idoneità.
Programma LIHTC (Credito d'imposta sugli alloggi per basso reddito) per San Francisco
Il credito d’imposta sugli alloggi a basso reddito (LIHTC) fornisce crediti d’imposta a costruttori e sviluppatori in cambio dell’acquisizione, della ristrutturazione o della costruzione di unità abitative per famiglie e individui a basso reddito. Le proprietà LIHTC hanno limiti di reddito a più livelli, il che significa essenzialmente che il reddito del richiedente deve rientrare nella fascia assegnata per qualificarsi. Il canone base è fissato al 30% del reddito dell'AMI vincolato all'unità.
È importante notare che le proprietà LIHTC non sono rese disponibili esclusivamente per gli anziani a basso reddito. Infatti, solo il 16% di questi appartamenti sono specificatamente destinati alla residenza degli anziani, mentre il restante è adatto alle famiglie a basso reddito. Tuttavia, gli anziani possono anche scegliere di risiedere in unità che non sono specificatamente designate per gli anziani, quindi le loro opzioni non sono limitate. Come per gli alloggi sovvenzionati, ci sono anche requisiti di reddito che devono essere soddisfatti per qualificarsi per la residenza in un appartamento LIHTC.
Sebbene anche le proprietà del LIHTC tendano ad avere liste d'attesa, i finanziamenti per questo programma sono più abbondanti rispetto ad altri programmi di alloggi a prezzi accessibili. Pertanto, le possibilità di trovare un posto vacante possono essere più elevate per un'unità LIHTC.
Voucher per la scelta dell'alloggio nella sezione 8 di San Francisco
Un'altra popolare soluzione abitativa per anziani a San Francisco si presenta sotto forma di voucher per gli alloggi della Sezione 8 . Questi voucher forniscono assistenza abitativa alle famiglie a basso reddito, agli anziani e alle persone con disabilità, in modo che possano trovare alloggi a prezzi accessibili nel mercato privato. Utilizzando questi voucher, gli anziani sono responsabili del 30% del loro affitto se qualificati, mentre la San Francisco Housing Authority copre la parte rimanente.
A causa della popolarità di questo programma di voucher, la Housing Authority organizza una lotteria per determinare quali candidati verranno aggiunti alla lista di attesa. In generale, viene utilizzata una lotteria per selezionare casualmente 6.500 candidati. I nomi selezionati tramite la lotteria verranno presi in considerazione nelle preferenze della lista d'attesa e verranno inseriti nella lista d'attesa dell'Housing Choice Voucher (HVC).
Esistono diversi requisiti di idoneità e reddito che i candidati devono soddisfare per essere qualificati per la lista d'attesa HCV, tra cui:
- Almeno un membro della famiglia deve essere cittadino statunitense, cittadino statunitense o non cittadino con status di immigrato idoneo; E
- Avere un capofamiglia che abbia almeno 18 anni di età al momento della richiesta della lista d'attesa; E
- Superare un controllo dei precedenti penali; E
- Non essere soggetto all'obbligo di registrazione a vita degli autori di reati sessuali nell'ambito di un programma statale di registrazione degli autori di reati sessuali; E
- Non deve essere mai stato condannato per fabbricazione o produzione di metanfetamine nei locali di qualsiasi alloggio assistito dal governo federale; E
- Non deve l'affitto o altri importi alla San Francisco Housing Authority (o a qualsiasi altra autorità per l'edilizia pubblica). L'assistenza non sarà offerta fino al completo pagamento del saldo dovuto; E
- Il reddito familiare totale non deve superare il 50% dell'Area Median Income (AMI) a meno che la famiglia non stia già ricevendo assistenza dalla Housing Authority della città e contea di San Francisco o da una diversa Public Housing Authority, in tal caso il reddito familiare totale non deve superare l'80 % dell'AMI.
Cos'è HOME-SF?
HOME-SF è un programma di bonus sulla densità locale per sviluppatori che costruiscono alloggi a reddito misto in alcune zone di San Francisco. Secondo HOME-SF, dal 20 al 30% delle unità in un nuovo progetto abitativo deve essere accessibile a famiglie e individui a reddito basso, medio e moderato. Gli sviluppi residenziali HOME-SF devono inoltre porre una forte enfasi sulla vendita al dettaglio al piano terra, che può offrire maggiore comodità agli anziani.
Quando si richiede un appartamento costruito secondo le linee guida HOME-SF, viene considerato il reddito di ogni membro che vive nell'appartamento. Per qualificarsi per i requisiti di reddito molto basso del programma, la famiglia deve collettivamente guadagnare meno del 55% del reddito medio dell'area di San Francisco.
Servizi aggiuntivi per anziani a basso reddito a San Francisco, California
Esistono diverse risorse a cui può accedere ogni anziano a basso reddito di San Francisco che possono aggiungere valore e comodità alla propria vita. Ad esempio, il Dipartimento dei servizi per la disabilità e l'invecchiamento (DAS) della San Francisco Human Services Agency ha una varietà di programmi progettati per promuovere la salute, la sicurezza e l'indipendenza degli anziani, dei veterani e delle persone con disabilità. Alcuni dei programmi includono pasti e generi alimentari consegnati a domicilio, programmi nutrizionali collettivi, il programma Choose Healthy Appetizing Meal Plan Solutions for Seniors (CHAMPS), assistenza alimentare CalFresh, servizi legali, aiuto fiscale, attività comunitarie e altro ancora.
gratuitamente gli autobus, i treni o la funivia Muni della città Altre risorse utili per gli anziani a basso reddito a San Francisco includono ma non sono limitate a:
- Progetto di prevenzione degli infortuni nella comunità e nella casa per gli anziani (CHIPPS)
- CheckUp del Consiglio nazionale sui benefici per l'invecchiamento
- Il Fromm Institute of Lifelong Learning dell’Università di San Francisco
- SeniorPlanet
- Ben connesso
- La campagna per la vita comunitaria di San Francisco
- Il progetto di mutuo soccorso Cross-Bay
- Centro risorse per la vita indipendente
Suggerimenti per fare domanda per programmi di edilizia abitativa per anziani a basso reddito
Quando fai domanda per programmi progettati per aiutarti a ottenere un alloggio per anziani a basso reddito, ci sono diverse cose che puoi fare che possono aiutarti a semplificare la tua domanda e migliorare le tue possibilità di qualificazione. Ecco alcuni suggerimenti importanti da seguire che possono aiutarti a evitare la squalifica.
- Evita informazioni false. Fornire informazioni inesatte può comportare la squalifica e persino metterti in difficoltà legali.
- Quando fai domanda, leggi attentamente i termini e le condizioni del programma per garantirne la conformità.
- Alcuni programmi di alloggi per anziani a prezzi accessibili hanno requisiti di cittadinanza per la qualificazione. Scoprili prima di inviare la tua candidatura.
- Parla con i tuoi debitori per chiarire eventuali segni negativi sul tuo rapporto di credito.
- Se sei stato sfrattato in passato per qualsiasi motivo, assicurati di fornire un resoconto dettagliato di ciò che è accaduto e sii pronto a fornire riferimenti a sostegno della tua richiesta.
- Assicurarsi che tutti i membri della famiglia abbiano una fedina penale pulita.
Poiché le liste d'attesa per tutti i programmi di alloggio per anziani a basso reddito a San Francisco possono essere così lunghe, si consiglia di fare domanda per più di uno per aumentare le possibilità di assicurarsi un alloggio a prezzi accessibili.
Come trovare alloggi per anziani a basso reddito a San Francisco, California
In una città grande come San Francisco, può essere facile sentirsi sopraffatti nella ricerca di appartamenti per anziani a basso costo semplicemente a causa della selezione, delle liste di attesa e dei processi di richiesta. Ma trovare l'appartamento giusto non deve essere così difficile o dispendioso in termini di tempo.
Il portale di ricerca online gratuito di Senioridy ha un filtro integrato che ti consente di restringere la ricerca di alloggi per anziani a basso reddito nell'area di San Francisco. I risultati includeranno informazioni dettagliate sulle proprietà vacanti insieme alle loro foto, requisiti di candidatura e dettagli di contatto del team di gestione.
L'autorità di gestione di ciascuna unità condurrà un colloquio e uno screening. Se soddisfi tutti i requisiti di idoneità per vivere per anziani a basso reddito e c'è un posto vacante nella comunità prescelta, ti verrà assegnato un appartamento.
