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Cos'è il programma LIHTC?
Il credito d'imposta sugli alloggi per basso reddito (LIHTC) è un programma progettato per emettere sostanziali crediti d'imposta a costruttori e proprietari di case multifamiliari al fine di fornire loro un incentivo ad acquisire, riabilitare o costruire alloggi in affitto per famiglie a basso reddito. I finanziamenti per il LIHTC sono più abbondanti rispetto ad altri programmi, quindi rappresentano una delle risorse più importanti per la creazione di alloggi a prezzi accessibili per le famiglie a basso reddito.
È importante notare che non tutte le proprietà LIHTC sono costruite per (o adatte a) tutti gli anziani. Assicurati di verificare con la community per assicurarti che sia adatto alle tue esigenze specifiche.
Affitto in base al reddito
Se una comunità basa i propri affitti sul reddito dei residenti, l'affitto sarà diverso per ogni appartamento, in genere circa il 30% del reddito mensile. Quindi, ad esempio, se il reddito rettificato di un affittuario è di $ 1200 al mese, l'affitto sarebbe di circa $ 300 - $ 400 al mese.
Se l'affitto non è basato sul reddito del residente allora l'affitto è un importo fisso per ciascun appartamento. Per la maggior parte delle comunità che non basano l'affitto sul reddito dei residenti ma partecipano comunque a programmi federali, l'importo dell'affitto sarà molto inferiore ai prezzi standard degli affitti per area.
Molte di queste comunità richiederanno che il residente non superi un certo importo per potersi qualificare.
Come applicare
Non è raro non ricevere risposta dai fornitori di alloggi a prezzi accessibili quando si lasciano messaggi. Molti gestori di proprietà passeranno da una proprietà all'altra e avranno diverse comunità di cui sono responsabili della gestione. Se non riesci a chiamare e inviare moduli di contatto, potresti trovare più vantaggioso visitare la comunità di persona per parlare direttamente con il manager. Se un manager non è disponibile quando passi, prova a chiedere a un residente della comunità se sa quali giorni e orari normalmente lavora il manager. se non puoi andare tu stesso, prova a chiedere a un parente o un amico di andare per te.
Suggerimenti per l'applicazione
- Tieni presente che la maggior parte delle comunità addebiterà una quota di iscrizione, in genere compresa tra $ 25 e $ 50
- Se fai domanda in più comunità, dovrai fare domanda separatamente per ciascuna di esse e pagare una quota di iscrizione per ciascuna separatamente.
- Le tasse di iscrizione di solito dovranno essere sotto forma di vaglia postale, la maggior parte delle comunità non accetterà contanti o assegni.
- Le quote di iscrizione non sono rimborsabili
- Dovrai parlare con il manager della comunità per scoprire quali altre informazioni dovrai inviare per candidarti. La maggior parte richiederà almeno:
- Patente di guida o documento d'identità con foto rilasciato dallo stato o dal governo
- Copia della tua tessera di previdenza sociale
- Prova di TUTTI i redditi
- Estratti conto bancari per TUTTI i conti
- 3 Riferimenti di credito
- 3 Riferimenti personali
- Probabilmente dovrai firmare una liberatoria per un controllo del credito e un controllo dei precedenti penali.