Da Don Moore il lunedì 4 marzo 2024
Categoria: Città del Massachusetts

Trovare appartamenti per anziani a basso reddito a Boston, MA

Luogo di nascita della lotta per l'indipendenza del paese grazie all'omonimo tea party, Boston è una delle nostre città più storiche. Ma definire Boston storica è un eufemismo, poiché è una delle città più antiche degli Stati Uniti essendo stata fondata nel 1630 da coloni puritani. Oggi, tuttavia; la città è il centro culturale e finanziario della regione del New England e ospita più di 675.000 persone.  

Essendo una delle città più grandi del nord-est, Boston si trova spesso a essere paragonata a New York in tutto, dallo sport all'edilizia abitativa. Dopotutto, i due condividono climi simili; entrambi hanno ottimi trasporti pubblici ed entrambi sono molto sicuri per le loro grandi dimensioni. Ma un aspetto in cui Boston supera di gran lunga New York è il costo della vita. Sebbene il costo della vita di Boston sia ancora superiore del 48% rispetto alla media nazionale, è molto inferiore a quello di New York, che con un aumento del 129% rispetto alla media nazionale la rende la città più costosa degli Stati Uniti.

Boston ha anche un punteggio più alto nell’indice della qualità della vita rispetto a New York. Questo punteggio tiene conto di tutto, dalle statistiche sulla criminalità, alla qualità dell’assistenza sanitaria, al clima, al costo della vita, ai prezzi degli immobili rispetto al reddito e alla quantità di traffico e inquinamento. Boston ha ottenuto un punteggio di 175,95 su questa scala, che è considerato molto alto, mentre New York City ha ottenuto un punteggio di 138,9, che è considerato moderato.

Anche se in inverno può essere freddo e nevoso, il clima di Boston è in realtà perfetto per chi può apprezzare tutto lo splendore offerto da ciascuna delle quattro stagioni. E offre molti modi per sfruttare al meglio il suo clima diverso, come passeggiare per i giardini pubblici o il suo famoso Boston Common , assistere a una partita al Fenway Park o visitare l' Arnold Arboretum presso l'Università di Harvard . Boston è anche piena zeppa di attrazioni che gli adulti più anziani adorano, tra cui il Museo delle Belle Arti , il New England Aquarium , l' Isabella Stewart Gardner Museum , il Freedom Trail e tanti altri. Boston ospita anche una ricca selezione di eventi e festival annuali durante tutto l'anno.

Boston è anche considerata una città a misura di anziano. Con un punteggio di pedonabilità pari a 99 e un eccellente sistema di trasporto pubblico, spostarsi in città è facile per gli anziani. Boston è anche rinomata per le sue strutture mediche e istituti di ricerca di livello mondiale, nonché per gli istituti di istruzione superiore, che la rendono un luogo eccellente da chiamare casa per gli anziani.

Un altro fattore che rende Boston un ottimo posto in cui vivere per gli anziani è che il Massachusetts offre vantaggi fiscali distinti agli anziani. Gli anziani di età pari o superiore a 65 anni potrebbero avere diritto a richiedere un credito rimborsabile sulla dichiarazione dei redditi statale personale, noto come credito d'imposta Senior Circuit Breaker. Questo credito d'imposta si basa sulle effettive tasse immobiliari pagate sulla proprietà residenziale del Massachusetts che l'anziano possiede o affitta e occupa come residenza principale.

Essendo una città così grande e moderna, Boston offre anche un'ottima selezione di comunità di appartamenti a basso costo per anziani e una serie di programmi a basso reddito tra cui scegliere. In questa guida imparerai di più sulle diverse opzioni di alloggio per anziani a basso reddito disponibili a Boston, nonché sui requisiti di idoneità e altro ancora. Gli argomenti trattati includono:

Opzioni abitative a basso reddito per anziani a Boston, MA

A Boston, gli anziani costituiscono il 12,3% della popolazione. E la povertà è piuttosto diffusa tra gli anziani della città, con il 24% degli anziani di età compresa tra 65 e 74 anni che vivono al di sotto del livello di povertà.

Con così tanti anziani che vivono nelle fasce di reddito da basso a molto basso, avere accesso a opzioni abitative sicure e convenienti è fondamentale per garantire che gli anziani della città possano mantenere una buona qualità di vita. Ma anche se non mancano le comunità di appartamenti a basso reddito nell’area di Boston, può comunque essere difficile trovare alloggi disponibili per gli anziani a basso reddito, soprattutto se non si sa da dove cominciare. Di seguito ti verrà fornita una breve panoramica dei diversi programmi di alloggi a basso reddito disponibili per gli anziani a Boston e come trovare appartamenti disponibili nei quartieri che ti interessano.

Informazioni sui programmi di edilizia residenziale per anziani a basso reddito a Boston

Gli alloggi per anziani a basso reddito a Boston sono disponibili in una varietà di tipologie diverse, dalle case popolari agli appartamenti progettati specificamente per gli anziani. In tutti i casi, tuttavia, il processo inizia con la richiesta di uno o più programmi di alloggio disponibili. Infatti, di solito è consigliabile fare domanda per più di uno poiché questi programmi possono essere molto richiesti e la disponibilità degli appartamenti può essere limitata.

Edilizia pubblica a Boston, MA

Alcuni anziani a reddito basso o molto basso a Boston potrebbero avere diritto a un alloggio pubblico con opzioni disponibili sia a livello statale che federale. Con l'edilizia pubblica offerta dallo Stato, l'affitto di un anziano è fissato al 30% del suo reddito adeguato. Con gli alloggi pubblici offerti a livello federale, l'affitto è fissato al 30% del reddito adeguato dell'anziano o al 10% del reddito totale, a seconda di quale sia il valore più alto. Sia l'edilizia pubblica statale che quella federale prevedono alcune esclusioni e detrazioni utilizzate per determinare il reddito adeguato e le detrazioni non sono sempre le stesse per tutti i programmi.

Coloro che vivono in alloggi pubblici dovranno sottoporsi a una revisione annuale di ricertificazione dell'affitto per determinare se soddisfano ancora i requisiti del programma. Il processo di ricertificazione inizia circa tre o quattro mesi prima dell'anniversario del primo trasferimento dell'anziano negli alloggi pubblici della Boston Housing Authority (BHA).

Programma voucher per la scelta dell'alloggio HUD

il programma Housing Choice Voucher dell'HUD aiuta a rendere più semplice per gli anziani a basso reddito permettersi alloggi sicuri e di alta qualità fornendo loro pagamenti di assistenza per l'affitto effettuati direttamente ai proprietari o alla gestione dell'appartamento. Per qualificarsi per il programma voucher, i candidati devono soddisfare alcuni requisiti di idoneità di base dell'HUD, tra cui:

Se ci saranno altre persone che vivranno nell'appartamento con il richiedente anziano, allora ogni individuo del nucleo familiare dovrà soddisfare questi requisiti e il reddito combinato di tutti i membri verrà utilizzato per determinare l'idoneità. I limiti di reddito si basano sulle dimensioni del nucleo familiare e su una percentuale del reddito medio annuo per l'area di Boston. Questi limiti vengono fissati annualmente e sono soggetti a modifiche.

Poiché questo programma è così popolare tra gli anziani a basso reddito, i buoni alloggio sono continuamente molto richiesti. Di conseguenza, tutti i candidati vengono automaticamente inseriti in una lista d'attesa. L'idoneità viene determinata solo una volta scelto il richiedente dalla lista di attesa. Questo avvia il processo di richiesta per essere approvato per il programma voucher.

Sezione 202 Alloggi di supporto per il programma per anziani

Sezione 202 Programma di alloggi di supporto per gli anziani è un altro programma di alloggi a basso reddito offerto dall'HUD, ma a differenza del programma voucher, la Sezione 202 è progettata specificamente per gli anziani di età superiore ai 62 anni che soddisfano gli standard di reddito basso o molto basso dell'HUD . Questo programma fornisce anticipi di capitale per “finanziare la costruzione, la riabilitazione o l’acquisizione con o senza riabilitazione di strutture che serviranno come alloggi di supporto per gli anziani a basso reddito, compresi gli anziani fragili”. Il programma fornisce anche sussidi per l’affitto dei progetti per contribuire a renderli più accessibili agli anziani bisognosi.

Parte di ciò che distingue il programma della Sezione 202 dagli altri programmi di alloggi per anziani è che fornisce agli anziani a reddito basso o molto basso un alloggio che consente loro di vivere in modo indipendente pur avendo accesso a determinati servizi di supporto vantaggiosi come pulizia, cucina, trasporti e altro ancora. Per fare domanda per un appartamento della Sezione 202, gli anziani devono presentare una domanda in risposta a un avviso di disponibilità di finanziamento (NOFA) pubblicato su Grants.gov.

Programma di credito d'imposta per alloggi a basso reddito (LIHTC)

Il programma di credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito è progettato per incoraggiare sviluppatori e costruttori a costruire, riabilitare e/o gestire abitazioni multi-unità specificamente designate per inquilini a basso reddito, compresi gli anziani. Le comunità di appartamenti che rientrano in questo programma possono essere identificate perché utilizzano determinate parole e termini nel loro marketing, come la parola "conveniente" o i termini "Si applicano restrizioni sui limiti di reddito" e/o "Struttura di prezzi variabile".

A differenza del programma voucher dell'HUD, le comunità che fanno parte del programma LIHTC tendono ad avere i propri requisiti di ammissibilità al reddito e in molti casi possono avere requisiti di qualificazione ancora più severi. Di conseguenza, è sempre importante chiedere quali sono i requisiti di idoneità per la comunità a cui sei interessato prima di presentare domanda per aumentare le possibilità di essere approvato.

Poiché gli appartamenti LIHTC sono destinati a individui e famiglie a basso reddito, tendono ad essere molto richiesti e questo può causare lunghe liste di attesa per l'ingresso. Molte comunità possono anche essere periodicamente chiuse a nuove richieste semplicemente perché le agenzie non riescono a tenere il passo con la domanda.

Domande frequenti sull'idoneità per programmi di alloggi a prezzi accessibili

Gli appartamenti per anziani a basso reddito non durano a lungo quando diventano disponibili, quindi non è raro che un richiedente venga tenuto in lista d'attesa mentre aspetta il proprio turno affinché un'unità venga resa disponibile. Ad alcuni candidati potrebbe addirittura essere negata l'idoneità per uno dei diversi motivi. Se stai facendo domanda per un programma di alloggi per anziani a basso costo a Boston, probabilmente hai delle domande. Ecco le risposte ad alcune delle domande più comuni sulla qualificazione e sull'approvazione.

Q1. Quali sono i requisiti di ammissibilità per gli alloggi per anziani a basso reddito a Boston?

Gli anziani che fanno domanda per un alloggio per anziani a basso reddito nell'area di Boston devono avere almeno 62 anni e avere un reddito annuo lordo che non superi i limiti di reddito locale dell'HUD. Gli anziani dovranno inoltre soddisfare eventuali altri requisiti specifici del programma, nonché i termini del contratto di locazione per l'appartamento per cui fanno domanda.

Q2. Mi può essere negato un appartamento per anziani a basso reddito?

SÌ. La cosa importante da notare è che ogni programma ha requisiti di idoneità diversi, quindi dovresti scoprire quali sono i requisiti per il programma a cui sei interessato prima di fare domanda per ridurre il rischio di un rifiuto. Tuttavia, anche se soddisfi i requisiti di ammissibilità di base, potresti comunque essere rifiutato per una serie di motivi diversi, tra cui avere un reddito che supera il limite di reddito imposto dal programma di alloggio per il quale si richiede, avere un punteggio di credito basso, un affitto scadente precedenti penali, precedenti penali e/o la necessità di cure mediche continue o assistenza quotidiana non fornita dalla comunità dell'appartamento.

Q3. Posso presentare ricorso se la mia domanda viene respinta?

SÌ. Se la tua richiesta per un programma di alloggi a basso reddito viene respinta, riceverai una notifica scritta dal programma che include il motivo del rifiuto. Nella lettera ci saranno anche le istruzioni per presentare ricorso.

Q4. C'è un modo per aumentare le mie possibilità di ottenere l'approvazione per un appartamento per anziani a basso reddito?

L'onestà è sempre la migliore politica. Quando fai domanda per un appartamento a basso reddito, la cosa più importante che puoi fare è includere informazioni aggiornate e precise nella domanda. Se invii una domanda incompleta o con informazioni false, la tua domanda verrà respinta. Per aumentare le tue probabilità di approvazione, dovresti anche essere presente a tutti i colloqui richiesti e dare seguito ogni volta che è necessario, poiché mancarne anche uno solo può comportare un rifiuto.

Ulteriore assistenza disponibile per gli anziani a basso reddito a Boston, MA

Boston è una città che si impegna a garantire che la sua popolazione anziana sia ben assistita. Di conseguenza, la Massachusetts Agency on Aging offre una varietà di programmi progettati per contribuire a migliorare la qualità della vita degli anziani a basso reddito della città. Dai pasti a domicilio e dai vantaggi SNAP ai corsi di cucina gratuiti per gli anziani, è disponibile un aiuto per garantire che tutti gli anziani abbiano accesso a cibo sano e conveniente.

L'aiuto con le bollette è disponibile anche per gli anziani a basso reddito attraverso il programma statale di LIHEAP a basso reddito. Sono disponibili molte altre risorse, tra cui assistenza fiscale, servizi legali, programmi di prescrizione gratuiti e altro ancora. Per saperne di più, chiama la linea di assistenza per l'invecchiamento al numero 1-800-243-4636.

Come trovare alloggi per anziani a basso reddito a Boston, MA

Con l’invecchiamento della popolazione del paese, la necessità di alloggi a prezzi accessibili per gli anziani non potrà che crescere, e questo è particolarmente vero in una città come Boston, dove quasi il 13% della popolazione ha 65 anni o più. Ma con così tanti anziani che necessitano di alloggi a prezzi accessibili, può essere difficile trovare appartamenti progettati per soddisfare specificamente gli anziani a basso reddito.

Ecco che Senioridy può rivelarsi una risorsa di grande valore. directory di ricerca online gratuita rende molto più semplice individuare appartamenti per anziani a prezzi accessibili nei numerosi quartieri di Boston.

Una volta trovato l'appartamento che ti interessa, i dettagli di contatto appropriati verranno inclusi nei risultati della ricerca e potrai facilmente richiedere la residenza direttamente attraverso la comunità. L'autorità di gestione dell'unità condurrà un colloquio e uno screening per determinare se sei idoneo per un alloggio per anziani a basso reddito. Se soddisfi tutti i requisiti di idoneità per vivere per anziani a basso reddito , ti verrà assegnato un appartamento e potrai fare il passo successivo verso l'ottenimento di uno spazio abitativo sicuro e ben mantenuto a Boston, MA.