العثور على أوجوستا ، جورجيا ، إسكان كبار السن منخفض الدخل
المعترف بها من قبل AARP كمجتمع صديق للمسنين ، أوغوستا يلبي احتياجات كبار السن من خلال تزويد كبار السن بالبيئة لقيادة نمط حياة مستقر وصحي ونشط.
تقع أوغوستا على ضفاف نهر سافانا ، وهي موطن لنادي الجولف الوطني - مكان بطولة الماسترز السنوية. نظرًا لطقسها المعتدل على مدار العام ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق ويمكنهم التفاعل اجتماعيًا مع الآخرين من خلال أنشطة متعددة.
يقيم أوغوستا في منطقة نهر سافانا الوسطى (CSRA) التي تقدم العديد من البرامج الداعمة لكبار السن من خلال United Way of the CSRA. تساعد برامج مثل Ride United أولئك الذين لديهم احتياجات نقل قصيرة المدى. تقدم وكالة منطقة CSRA للشيخوخة وجبات ساخنة من الاثنين إلى الجمعة لكبار السن في مقاطعة أوغوستا ريتشموند الملتزمون بالمنزل.
شبكة الرعاية الصحية في المدينة واسعة أيضًا ، مع مرافق متخصصة تركز على صحة كبار السن. يتمتع سكان جورجيا الأكبر سنًا بإعفاءات ضريبية سخية ، حيث يتم إعفاء دخل الضمان الاجتماعي والتقاعد من الضرائب. ومع ذلك ، فإن أفضل جانب لكبار السن هو تكلفة المعيشة المعقولة وتوافر خيارات الإسكان الحصرية لكبار السن ، بما في ذلك الشقق المجتمعية منخفضة التكلفة .
في هذا الدليل ، دعنا نناقش حلول الإقامة وما إذا كان بإمكان كل مقيم مسن التأهل للحصول على شقق كبار السن منخفضة الدخل في أوغوستا ، جورجيا أم لا.
- بدائل إسكان كبار السن في أوغوستا
- الأنواع الرئيسية لمساكن كبار السن منخفضة الدخل
- برنامج الإسكان العام من قبل هيئة الإسكان في أوغوستا
- القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
- ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC) في أوغوستا ، جورجيا
- القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في أوغوستا
- أسئلة يتكرر طرحها عن برامج الإسكان ذات الدخل المنخفض
- كيف تجد أوغستا ، جورجيا ذات الدخل المنخفض الذي يعيش بالقرب مني؟
كبار السن؟ بدائل السكن في أوغوستا
هناك أكثر من 22000 أسرة معيشية كبيرة في أوغستا جورجيا ويعتبر ما يقرب من ثلث هؤلاء كبار السن من ذوي الدخل المنخفض. عندما يكون في منطقة ما عدد كبير من كبار السن منخفضي الدخل ، فإن تحديد مساكن كبار السن المناسبة والميسورة التكلفة يمكن أن يكون أمرًا صعبًا للغاية.
بالإضافة إلى ذلك، إذا بدأ صاحب المنزل المسن في الانخفاض في قدراته، فإن المنازل التي كانت مناسبة لاحتياجاته في السابق يمكن أن تصبح مسؤولية كبيرة للغاية بحيث لا يمكن التعامل معها. قد يجد كبار السن، وخاصة أولئك الذين يعانون من إعاقات، صعوبة في أداء أعمال الفناء أو إصلاح السباكة المكسورة أو الحفاظ على صيانة الهياكل بشكل جيد. إذا لم يكن المال متاحًا لتوظيف هذه المهام، فقد يكون الانتقال إلى شقة كبار مدعومة في أوغوستا، جورجيا هو الخيار الجيد الوحيد.
من المهم عند البحث عن شقق فاخرة في منطقة أوغوستا جورجيا وما حولها أن تكون القدرة على تحمل التكاليف مجرد مصدر قلق واحد. إذا كان لدى كبير السن أي مشاكل في التنقل، فتأكد من إلقاء نظرة على عدد المستويات في كل مبنى ومعرفة ما إذا كانت السلالم هي الخيار الوحيد لتلك المستويات. إذا كان الأمر كذلك، فمن المهم العثور على وحدة على مستوى الأرض. ولكن يجب أن تدرك أنه نظرًا لأن مخزون الوحدات العليا منخفض للغاية، فلا يوجد عادةً الكثير من الخيارات في حالة ظهور منصب شاغر.
هذا هو المكان الذي يمكن أن يصبح فيه نوع البرنامج المدعوم مهمًا. في حين أن بعض المباني السكنية المدعومة متعددة الأسر قد تحتوي على وحدات في الطابق الأرضي، فإن جميع الوحدات في مجمع سكني لكبار السن فقط ستكون في الطابق الأرضي أو سيكون بها مصعد.
ولكن حتى لو كانت الوحدات في الطابق الأرضي أو كان هناك مصعد في الموقع ، فتأكد من التحقق من موقف السيارة. إذا كانت الوحدة في مستوى الأرض ولكن مكان وقوف السيارات على بعد 200 قدم ، فقد يكون هذا مساحة كبيرة جدًا لتغطيتها لشخص يعاني من مشاكل في التنقل. هذا هو السبب في أنه من الجيد دائمًا فحص الممتلكات شخصيًا والتحدث إلى مدير المجتمع حول التوافر ومواقف السيارات.
إذا كنت ترغب في العثور على شقة كبيرة في أوغوستا ، جورجيا ، فمن الأفضل أحيانًا اختيار برنامج شقة كبار السن المدعوم الذي يناسب احتياجاتك سواء من حيث القدرة على تحمل التكاليف أو للتأهل.
الأنواع الرئيسية للمساكن ذات الدخل المنخفض لكبار السن في أوغوستا
بشكل عام ، ستجد أربعة أنواع رئيسية من مساكن كبار السن منخفضة التكلفة في أوغوستا ، جورجيا. لكل منها معايير الأهلية وعملية التقديم الخاصة بها ، لذا فإن فهم الاختلافات سيساعد في تخفيف إحباط التقديم.
أدناه ، نقدم لك نظرة عامة لمساعدتك في العثور على أفضل شقق معيشة لكبار السن منخفضة الدخل في أوغوستا لك ولأحبائك.
برنامج الإسكان العام من قبل هيئة الإسكان في أوغوستا
برنامج الإسكان العام من قبل هيئة الإسكان في مدينة أوغوستا مفتوح للأسر ذات الدخل المنخفض وكبار السن والمعاقين. تتكون الوحدات المتاحة في إطار هذا البرنامج من شقق عائلية إلى مجمعات شاهقة. ليكون مؤهلاً ، يجب على مقدم الطلب تلبية معايير الدخل المنخفض التي حددتها الكيان. سيتم تحديد الإيجار المستحق أيضًا وفقًا لدخلك. ومع ذلك ، يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 30٪ من إجمالي دخلك الشهري المعدل.
هنا نموذج التقديم للتسجيل في البرنامج. للتسجيل في شقق أوغوستا ذات الدخل المنخفض ، سيحتاج كبار السن إلى تقديم المعلومات التالية حول جميع المستأجرين المحتملين:
- الأسماء
- تاريخ الميلاد
- رقم الضمان الاجتماعي
- دخل جميع الأعضاء العاملين
- عنوان البريد الإلكتروني
تأكد من نسخ رقم التأكيد الذي استلمته سلطة الإسكان عند تقديم الطلب. لاحظ أيضًا أنك لست مؤهلاً لإرسال طلبات مكررة لنفس البرنامج.
القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
القسم 202 من قبل HUD وهو مصمم حصريًا لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض جدًا. يتم تحديد الإيجار على أساس الدخل وعادة ما يتم تحديده بحوالي 30٪ - 40٪ من الدخل المعدل للمستأجر.
تم بناء هذه المنازل في بيئة شبيهة بالمجتمع حيث يتم تقديم الكثير من وسائل الراحة لكبار السن ولكن في وحدة مستقلة / خاصة. يوجد منسق خدمة في معظم هذه المرافق لمساعدة السكان في أي مخاوف وتحديات. كما يقومون بترتيب برامج لتشجيع المشاركة الاجتماعية والجسدية والعقلية.
للتقدم بطلب للحصول على سكن كبار السن منخفض التكلفة في أوغوستا ، يجب أن يكون عمر مقدم الطلب واحدًا على الأقل 62 عامًا أو أكبر. يمكنك بسهولة العثور على مجتمعات القسم 202 المشاركة في دليل Senioridy . بمجرد تحديد موقع العقار المناسب ، يمكنك الاتصال بمدير العقارات مباشرةً وتقديم طلبك. على عكس برنامج الإسكان العام ، يسمح القسم 202 للمستأجرين المهتمين بالتقدم بطلب للحصول على أكبر عدد ممكن من الوحدات.
في وقت تقديم الطلب ، سيُطلب منك تقديم المستندات اللازمة للتحقق من عمرك ودخلك وسجلاتك الجنائية. قد تشمل هذه أرقام الضمان الاجتماعي ، والهوية الصادرة عن الحكومة ، وأوراق الإيجار السابقة ، وكشوف الحسابات المصرفية. لاحظ أنه لا يوجد شرط للحصول على الجنسية الأمريكية حتى تكون مؤهلاً للحصول على القسم 202 من الشقق منخفضة الدخل في جورجيا.
ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC) في أوغوستا ، جورجيا
برنامج LIHTC للمقيمين المسنين إعفاءات ضريبية لمستثمري القطاع الخاص لبناء وحدات سكنية بأسعار معقولة. يتم بعد ذلك تخصيص هذه الشقق للعائلات وكبار السن الذين يحصلون على دخل منخفض لا يزيد عن 50 عامًا. 60% من متوسط دخل المنطقة (AMI). يتم تحديد إيجار هذه الوحدات أيضًا وفقًا لـ AMI من قبل مالك العقار.
للتقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في Augusta، GA في إطار برنامج LIHTC ، يمكنك استخدام أدوات البحث على Senioridy.com لتحديد موقع وحدة. في حين أن شقق LIHTC ليست مقصورة على كبار السن ، يتم تخصيص بعض الأماكن صراحة لكبار السن في المدينة.
مثل برامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة في أوغوستا ، جورجيا ، وحدات LIHTC من المتقدمين تقديم معلومات أفراد الأسرة ، وسجلات الدخل ، وتاريخ الإسكان السابق. إذا كنت مؤهلاً لبرنامج إسكان كبار السن ، فسيتم إدخال اسمك في قائمة الانتظار وسيُسمح لك بالانتقال إلى منزلك الجديد حسب التوافر.
القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في أوغوستا
قسيمة اختيار السكن من القسم 8 للأسر ذات الدخل المنخفض وكبار السن من قبل هيئة الإسكان في أوغوستا بالتعاون مع HUD. المشارك الذي يتلقى القسيمة من هيئة الإسكان في أوغوستا له الحرية في اختيار أي شقة في مقاطعة أوغوستا ريتشموند. ومع ذلك ، يجب على المالك قبول إرشادات القسيمة والسماح للوكالة بفحص الوحدة لضمان معايير الجودة الخاصة بها.
أكبر عيب في برنامج قسيمة اختيار السكن هو عدم توفره. الهيئة العامة للإسكان لديها قوائم انتظار طويلة للقسائم ويتم إغلاقها بشكل دوري لتلبية الطلبات. للمساعدة في العثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة في أوغوستا والحصول على معلومات حول قوائم الانتظار ، يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني لهيئة الإسكان في أوغوستا للاطلاع على عقارات القسم 8 المتاحة.
عند التقديم ، ستقوم هيئة الإسكان بالتحقق من المعلومات المتعلقة بعمر مقدم الطلب ودخله وأصوله وتكوينه الأسري. يرجى ملاحظة أن برنامج قسيمة اختيار السكن متاح لمواطني الولايات المتحدة فقط. بعد تقييم الحالة المالية لمقدم الطلب واقتراح المالك ، يتم عادةً تحديد الإيجار عند حوالي 30 ٪ من إجمالي الدخل.
أسئلة يتكرر طرحها عن برامج الإسكان ذات الدخل المنخفض
كما ذكرنا سابقًا ، تمثل برامج الإسكان المدعوم تحديًا لفهم المتقدمين وغالبًا ما يربكهم بشأن أهليتهم. فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة لمساعدتك على فهم الشروط والأحكام.
س 1. هل ستتحقق برامج الإسكان من خلفيتي للحصول على الائتمان والسجلات الجنائية؟
نعم ، ستجري معظم برامج الإسكان فحصًا شاملاً لماضيك للتأكد من أنك لا تشكل تهديدًا على العقار والمقيمين القريبين منه. بصرف النظر عن التوثيق ، ستطلب بعض البرامج أيضًا مراجع ونموذج إصدار للتحقق من سجلك.
س 2. هل أحتاج إلى إخطار برامج الإسكان إذا تغيرت أي معلومات في طلبي؟
نعم ، يجب عليك إبلاغ برنامج الإسكان المحدد على الفور إذا تغيرت أي معلومات في طلبك المقدم. إذا فشلت في تقديم التغييرات ، فستفقد المراسلات الأساسية وقد تفقد أهليتك.
س 3. هل يمكنني الانتقال إلى وحدة سكنية أخرى؟
يسمح لك القسم 8 من قسائم الإسكان بالتنقل داخل المنطقة التي تم فيها تقديم الطلب. يتطلب القسم 202 عقد إيجار لمدة سنة واحدة ، ويجب عليك التقديم والقبول في موقع مختلف إذا كنت ترغب في البقاء في البرنامج. تدار وحدات LIHTC بشكل مستقل وتخضع أيضًا لعقد إيجار لمدة عام واحد. يمكنك الانتقال إلى شقة أخرى ولكن يجب عليك متابعة عملية تقديم الطلب مرة أخرى.
كيف تجد أوغستا ، جورجيا ذات الدخل المنخفض الذي يعيش بالقرب مني؟
توفر بوابات مختلفة مثل HUD و Augusta Housing Authority أدوات للعثور على وحدات إيجار ميسورة التكلفة في المدينة. قد يساعدك الاتصال برقم 1 (800) AGE LINE الخاص بـ United Way في العثور على الموارد المحلية التي يمكن أن توفر بعض المساعدة في تحديد موقع الشقق الكبيرة.
ومع ذلك، فإن معظم البرامج تحتوي فقط على قدر محدود من المعلومات، وفي كثير من الأحيان لا تقدم أي إرشادات للحصول على معلومات مفصلة عن الشقة. هذا هو المكان الذي Senioridy .com!
يسرد محرك البحث عن الممتلكات كل مجتمع ويمكن إجراء البحث عن مدن وأنواع برامج محددة. يمكن للمتقدمين المهتمين تحديد موقع الوحدة المفضلة بسرعة ، وعرض معلوماتها التفصيلية ، والاتصال بمديري العقارات مباشرة من موقع الويب.
