تامبا ، فلوريدا المعيشة منخفضة الدخل لكبار السن
كل يوم يمر ، يتم إغراء المزيد والمزيد من كبار السن نحو تامبا ، فلوريدا ، لقضاء لحظاتهم الذهبية بالقرب من الشواطئ. يجعل الطقس المعتدل والممتع ، والموقف المريح ، وتكلفة المعيشة المعقولة ، والقرب من الأماكن الترفيهية الحياة في مدينة صن شاين ستيت نعيمًا. في الواقع ، الإحصائيات أن أكثر من 12٪ من الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا فما فوق يتصلون بمدينة تامبا بولاية فلوريدا.
ومع ذلك ، على الرغم من العيش بأسلوب حياة هادئ ، تظل المخاوف المالية على رأس أذهان كبار السن. تقدم الشيخوخة مجموعة من القضايا المتعلقة بالطب والحاجة إلى خدمات الدعم ، مما يترك كبار السن وأسرهم دون خيار سوى إنفاق جزء كبير من مدخراتهم على رعاية كبار السن.
لحسن الحظ ، يعد سكن كبار السن لذوي الدخل المنخفض في تامبا أحد البدائل التي تسمح للسكان المسنين في مقاطعة هيلزبره بالعيش بشكل مريح دون المساومة على مواردهم المالية. والأهم من ذلك ، أن هذه المجتمعات المسنة ذات الأسعار المعقولة مجهزة بالعديد من الخدمات في الموقع لتلبية المتطلبات الأساسية لكبار السن.
إذا كنت قلقًا أيضًا بشأن ارتفاع تكلفة المعيشة وكنت بصدد العثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة في تامبا ، فلوريدا ، فتابع القراءة للحصول على مزيد من المعلومات:
- ما الذي يعتبر دخلاً منخفضًا لكبار السن في تامبا، فلوريدا
- وحدات هيئة الإسكان في تامبا لكبار السن
- ما هي برامج الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن في تامبا
- من لا يتأهل للحصول على إسكان كبار السن منخفض الدخل في تامبا ، فلوريدا
- كيفية العثور على تامبا ، فلوريدا ، المعيشة منخفضة الدخل بالقرب مني
ما الذي يعتبر دخلًا منخفضًا لكبار السن في تامبا، فلوريدا؟
لا توجد إجابة دقيقة على هذا السؤال لأن ما إذا كان الدخل يعتبر "منخفضًا" أم لا يعتمد بشكل كبير على احتياجات رعاية الفرد وحجم الأسرة. ومع ذلك ، فلوريدا هي من بين الولايات التي لديها أعلى تصنيف للفقر. مكتب الإحصاء الأمريكي عتبة "الدخل المنخفض" لشخص يبلغ من العمر 65 عامًا فما فوق بمبلغ 12996 دولارًا .
ولكن ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على شقق كبار السن منخفضة الدخل في تامبا يعتمد بشكل أساسي على معايير الأهلية التي حددها برنامج الإسكان المختار. يحدد دخل المستأجر إيجار هذه الكيانات السكنية. حتى بعد دفع الإيجار ، فإنه يترك كبار السن في وضع أفضل حيث يكون لديهم ما يكفي من الموارد المالية المتبقية لتغطية النفقات الشهرية الأخرى مثل الأدوية والرعاية المساعدة والخدمات ومحلات البقالة.
وحدات هيئة الإسكان في تامبا لكبار السن
استثمرت تامبا مؤخرًا أكثر من 13 مليون دولار في تجديد عقاراتها في منطقة تامبا ولديها عدد كبير من الوحدات المخصصة لكبار السن. تستضيف شقق JL Young Apartments في تامبا أكثر من 450 شقة بغرفة نوم واحدة واستوديو لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا.
بالإضافة إلى الوحدات المخصصة للمواطنين المسنين بشكل صارم ، تمتلك هيئة الإسكان في تامبا أيضًا عددًا كبيرًا جدًا من الوحدات المدعومة في جنوب تامبا وشمال تامبا ووسط تامبا وفي منطقة إنكور في خليج تامبا.
ما هي برامج الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن في تامبا؟
بالإضافة إلى الوحدات المملوكة من قبل هيئة الإسكان في تامبا ، هناك برامج إسكان أخرى متاحة للأسر المعيشية ذات الدخل المنخفض. البرامج الأساسية الثلاثة للإسكان الميسور التكلفة لكبار السن في فلوريدا هي:
- القسم 202 من HUD لإسكان كبار السن
- برنامج قسيمة اختيار السكن
- ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC)
تختلف المتطلبات وخطط الدفع التي تقدمها كل من هذه البرامج. على الرغم من أن برامج الإسكان مخصصة لكبار السن على وجه التحديد ، إلا أن الخدمات قد تلبي أو لا تلبي احتياجات كل فرد من كبار السن.
القسم 202 برنامج إسكان المسنين الميسور التكلفة
يتم برنامج الإسكان المنخفض التكلفة للقسم 202 من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD). في هذا البرنامج ، توفر HUD سلفًا رأسمالية بدون فوائد لتغطية الموارد المالية لبناء أو تجديد هيكل قائم لتوفير خيارات سكن مريحة لكبار السن.
بالنسبة للإيجارات ، يدفع المشاركون 30٪ من دخلهم ، بينما يتم تغطية المستحقات المتبقية من خلال الدعم الذي تقدمه HUD. للتأهل لبرنامج إسكان كبار السن المدعوم من HUD Tampa ، يجب أن يندرج دخل مقدم الطلب تحت الحد الذي يحدده الكيان. يجب أن يكون عمر المستأجر المحتمل 62 عامًا على الأقل وقت استلام الإشغال.
للتقدم لبرنامج إسكان ذوي الدخل المنخفض في تامبا ، فلوريدا ، يمكن لمقدم الطلب الاتصال مباشرة بمدير المجتمع وإرسال طلب. يقدم Senioridy أيضًا قائمة شاملة بالمجتمعات العليا على موقعنا على الويب والتي تسمح لك بتصفية الشقق المتاحة لكبار السن منخفضة الدخل في تامبا وفي منطقة خليج تامبا.
بمجرد أن يتلقى المجتمع الطلب ، سيطلبون عادةً تقديم بعض المستندات أيضًا للتحقق مما إذا كنت مؤهلاً لفرصة السكن لكبار السن. عملية التقييم لـ 202 شقة سكنية منخفضة التكلفة بسيطة للغاية. ومع ذلك ، نشجعك على تقديم معلومات كاملة ودقيقة في وقت المقابلة لتجنب أي تأخير. بمجرد قبولك ، سيسمح لك بالانتقال إلى المساحة المخصصة بمجرد توفر الوحدة.
برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن
برنامج قسيمة اختيار السكن القسم 8 كيانًا ممولًا فيدراليًا يساعد الأسر ذات الدخل المنخفض والأفراد ذوي الإعاقة وكبار السن في الحصول على سكن ميسور التكلفة في الولاية. عندما يكون الأفراد مؤهلين ، يحصلون على قسيمة سكن من القسم 8. يمكنهم استخدام هذه القسيمة للحصول على المساعدة المالية مثل الإيجار والمرافق.
برنامج قسيمة الإسكان في تامبا له متطلبان أساسيان للأهلية: الدخل والإقامة. وفقًا للإرشادات ، يجب أن يكون مقدم الطلب مواطنًا أمريكيًا ومقيمًا في فلوريدا. كما يجب أن يندرجوا ضمن حد الدخل ذاته الذي حددته HUD. هذا هو عادة 50٪ أو أقل من متوسط الدخل.
يتم تنفيذ عملية التقديم لبرنامج قسيمة الإسكان في فلوريدا من خلال الهيئة العامة للإسكان (PHA). بمجرد أن يجد المستأجر المحتمل شقة مناسبة مؤهلة من قبل PHA ويقبل قسيمة الإسكان ، يمكنه تقديم طلب وانتظار بدء عملية التأهيل.
العيب الوحيد لهذا البرنامج هو ارتفاع الطلب. نظرًا لأن أي شخص يزيد عمره عن 19 عامًا من ذوي الدخل المنخفض يمكنه التقدم للحصول على القسيمة ، فإن قائمة الانتظار طويلة جدًا. ومع ذلك ، يتم إعطاء كبار السن من سكان فلوريدا أولوية أكبر إذا بدت احتياجاتهم أكثر إلحاحًا.
الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل في تامبا (LIHTC)
بدأ برنامج LIHTC الممول اتحاديًا بموجب قانون الإصلاح الضريبي لعام 1986 ، ويقدم ائتمانات ضريبية للمطورين لتمويل بناء وإعادة تأهيل مشاريع الإسكان. يتم بعد ذلك تخصيص جزء من مرافق الإسكان هذه في فلوريدا للمقيمين ذوي الدخل المنخفض ، بما في ذلك الأسر التي تضم أفرادًا مسنينًا أو لا تحتوي على أفراد أسريين مسنين.
على غرار برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في تامبا وفلوريدا ، تعتمد معايير الأهلية في LIHTC على دخل مقدم الطلب. وفقًا للإرشادات ، يجب أن يكسب المرشح أقل من 60 ٪ من متوسط الدخل في المنطقة (AMI) عند انتقاله.
ومع ذلك ، فإن مبلغ الإيجار المحدد من قبل كيان LIHTC لا يعتمد على دخل المستأجر. وبدلاً من ذلك ، تم تحديد الإيجارات بنسبة 30 ٪ من AMI المرتبطة بالوحدة. ثم يتم حسابه مع الحجم العائلي المفترض 1.5 فرد لكل غرفة نوم. كلما زاد عدد غرف النوم في الوحدة ، زاد الإيجار لتلك الوحدة. سيشمل الإيجار أيضًا بدل المرافق للمرافق التي يدفعها المستأجر.
واحدة من أهم مزايا التسجيل في برنامج LIHTC هي أن الإيجار لا يتغير ، حتى لو كان دخل الأسرة متقلبًا. كما لن يُطلب منهم المغادرة إذا شهد دخلهم زيادة كبيرة - تتجاوز عتبة LIHTC. ولكن بمجرد أن يقرر المستأجر الانتقال ، يجب أن يفي بمعايير الدخل التي حددتها LIHTC ليظل مؤهلاً للحصول على وحدة سكنية أخرى منخفضة التكلفة في فلوريدا.
للتقدم بطلب للحصول على شقق سكنية لكبار السن منخفضة الدخل في تامبا ، فلوريدا ، حدد موقع وحدة سكنية LIHTC في المنطقة المفضلة. يمكنك أيضًا طلب المساعدة من الموارد في Senioridy ومعرفة المزيد عن برنامج LIHTC لكبار السن .
برنامج LIHTC ليس مخصصًا لكبار السن فقط. نظرًا لأن الإيجارات يتم تحديدها وفقًا لمتوسط الدخل للدولة ، فإنها تميل إلى أن تكون قليلاً في الجانب الأعلى. ومع ذلك ، تسمح بعض وحدات LIHTC للمستأجرين بدفع إيجار جزئي أو كامل من خلال قسيمة الإسكان الإيجاري.
يبقى الإيجار المحدد ثابتًا لمدة عام واحد ، بغض النظر عن التغيرات في دخل المستأجر. سيقوم مالك العقار بمراجعة المبلغ المحدد للإيجار وإجراء تغييرات بناءً على AMI الحالي.
من غير المؤهل للحصول على إسكان كبار السن منخفض الدخل في تامبا ، فلوريدا؟
في معظم الحالات ، تظل معايير الأهلية لشقق كبار السن في تامبا منخفضة الدخل كما هي. للتأهل ، يجب أن يكون المتقدمون من سن معينة وأن يحصلوا على دخل تصنفه الدولة على أنه "منخفض".
ليس عليك أن تكون مواطنًا أمريكيًا للتقدم بطلب للحصول على القسم 202 وبرنامج LIHTC. برامج الإسكان مفتوحة لجميع المقيمين الشرعيين في أمريكا. ولكن إذا كانت عائلتك غير موثقة ، فإنك تستبعد من برامج الإسكان الفيدرالية.
تشمل العوامل الأخرى التي قد تؤثر على أهليتك للحصول على سكن كبار السن منخفض الدخل في فلوريدا ما يلي:
- الإخلاء من مساكن HUD في السنوات الخمس الماضية
- الإنهاء المسبق من مجتمع إسكان كبار السن منخفض الدخل لأي سبب من الأسباب
- الديون لهيئة الإسكان
- سجل إجرامي
- تاريخ إيجار ضعيف
- تقرير ائتماني ضعيف
- وضع معلومات خاطئة على التطبيق.
كيف تجد تامبا بولاية فلوريدا ، يعيش كبار السن منخفض الدخل بالقرب مني؟
هناك العديد من برامج الإسكان ذات الدخل المنخفض المتاحة لكبار السن في تامبا ، فلوريدا. ومع ذلك ، فإن العثور على وحدة مناسبة هو مهمة صعبة بسبب ارتفاع طلب الدولة على العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تكون قوائم الانتظار لهذه المجتمعات واسعة النطاق ، لا سيما في مكان مكتظ بالسكان مثل منطقة خليج تامبا.
أفضل خيار للعثور على شقق لكبار السن بأسعار معقولة في تامبا هو استخدام محرك بحث Senioridy. إنها الطريقة الأكثر فعالية للعثور على وحدات سكنية مريحة لكبار السن بميزانية محدودة . الدليل عبارة عن منصة بحث مجانية تعتمد على الخرائط ويمكن للأفراد المسنين أو أحبائهم استخدامها بسهولة لتحديد نوع السكن الذي يحتاجونه. ومن هناك، يمكنك التواصل مباشرة مع مديري العقارات وحجز موعد.
