سان أنطونيو ، تكساس إسكان كبار السن منخفض الدخل
الشغل الشاغل لكبار السن عند التخطيط للسنوات الذهبية هو الموارد المالية: هل سأتمكن من الحفاظ على نمط حياة لائق بدخل ثابت؟ هل سيكون الدخل الوارد من الضمان الاجتماعي والمعاشات كافياً للنفقات اليومية؟ هل يجب أن أنتقل إلى مدينة ذات تكلفة معيشية منخفضة؟
يعتمد معظم كبار السن على الضمان الاجتماعي والمعاشات كمصدر للدخل. لسوء الحظ ، لا تزال هذه المصادر راكدة على الرغم من ارتفاع تكاليف المعيشة ، مما يجعل العديد من كبار السن يكافحون لتغطية نفقاتهم.
حسب البحث:
- أكثر من 15 مليون فرد فوق سن 65 لديهم دخل أقل من 200٪ من مستوى الفقر الفيدرالي .
- ما يقرب من 48٪ من الأسر التي يرأسها شخص يبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر ليس لديها مدخرات .
- متوسط الضمان الاجتماعي الذي حصل عليه في مايو 2022 من قبل أحد كبار السن 1،668 دولارًا في الشهر.
- بينما تختلف نفقات المعيشة لكل مدينة ، فإن متوسط المصاريف الشهرية للفرد في الولايات المتحدة يبلغ حوالي 3189 دولارًا. يشمل هذا في المقام الأول نفقات الإسكان والرعاية الصحية والنقل والمرافق.
نعم ، يمكن أن تكون هذه الأرقام مقلقة. لكن هناك طرقًا لتعزيز الأمن الاقتصادي والرفاهية بين كبار السن. اختيار العيش في مدينة ميسورة التكلفة ومناسبة لكبار السن مثل سان أنطونيو ، تكساس ، هو واحد منهم.
لدى سان أنطونيو الكثير لتقدمه لسكانها الكبار ، والتوافر الواسع للمجتمعات ذات الدخل المنخفض من كبار السن يسمح لهم بالعيش بشكل مريح وآمن.
في هذا الدليل ، دعنا نستكشف الموضوع بشكل أكبر ونكتشف لماذا يمكن أن تكون سان أنطونيو ، تكساس وجهة رائعة لكبار السن لدينا. تشمل الموضوعات التي سنتناولها ما يلي:
فوائد المسنين في سان أنطونيو ، تكساس
ما هي برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في سان أنطونيو ، تكساس؟
هيئة الإسكان في سان أنطونيو (SAHA)
القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
برنامج قسيمة الإسكان 8 لكبار السن في سان أنطونيو
ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC)
هل هناك أي برامج أخرى لمساعدة التأجير في سان أنطونيو؟
البحث عن معيشة منخفضة الدخل في تكساس بالقرب مني
فوائد المسنين في سان أنطونيو ، تكساس
تم تصنيف سان أنطونيو ، تكساس كواحدة من أفضل الأماكن للتقاعد ، وهي موطن لأكثر من 188000 من كبار السن . تفتخر المدينة بمجتمع نابض بالحياة مع الكثير من الفرص لإبقاء السكان نشطين ومشاركين. يمكنك أيضًا الاستمتاع بزيارات إلى River Walk ومتنزه San Antonio Missions الوطني التاريخي ومتحف Briscoe Western Art وحديقة سان أنطونيو النباتية للاستمتاع بتجربة ثقافية ومسلية.
التنشئة الاجتماعية ليست مشكلة لكبار السن الذين يهاجرون إلى سان أنطونيو ، تكساس. الناس في المدينة ودودون للغاية ولن يترددوا في الابتسام والترحيب وبدء المحادثات أثناء المرور. تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من موارد المجتمع لكبار السن حيث يمكنهم الاستمتاع بالفنون والحرف اليدوية والوصول إلى المكتبات ودروس الكمبيوتر وجلسات التمرين.
ومع ذلك ، فإن الميزة الأكثر جاذبية في سان أنطونيو هي القدرة على تحمل التكاليف. وفقًا لـ PayScale ، فإن التكلفة الإجمالية للمعيشة هنا أقل بنسبة 8٪ من المتوسط الوطني. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العديد من الامتيازات الأخرى ، مثل ضريبة الدخل الصفرية وإمكانية التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في سان أنطونيو ، تسمح للمقيمين بتوسيع دخلهم بشكل أكبر.
ما هي برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في سان أنطونيو ، تكساس؟
تشغل نفقات الإسكان جزءًا كبيرًا من دخل الفرد ، وتخصص الأسرة المتوسطة حوالي 33.1 ٪ من ميزانيتها لتغطية نفقات الإسكان. لسوء الحظ ، فإن ارتفاع تكاليف الإيجار يجعل من الصعب على كبار السن من السكان إدارة نفقاتهم.
والخبر السار هو أن المساعدة متاحة في شكل برامج إسكان كبار السن ميسورة التكلفة إذا تم استيفاء عتبات الدخل والعمر.
في سان أنطونيو ، تكساس ، يبلغ متوسط الدخل لأسرة مكونة من أربعة أفراد 83،500 دولارًا ، وحدود الدخل هي:
|
فئة حد الدخل |
أسرة مكونة من شخص واحد |
أسرة مكونة من شخصين |
|
30٪ AMI (منخفضة للغاية) |
$17,400 |
$19,900 |
|
50٪ AMI (دخل منخفض جدًا) |
$29,050 |
$33,200 |
|
80٪ AMI (دخل منخفض) |
$46,450 |
$53,050 |
سيؤهل كل برنامج إسكان كبار مدعوم في سان أنطونيو المستأجرين بناءً على الفئات المذكورة أعلاه. سينظرون أيضًا في تاريخ الإيجار السابق لمقدم الطلب والسجلات الجنائية وحالة الهجرة قبل اتخاذ قرار الاختيار النهائي.
عند التقدم بطلب للحصول على إعانة الإيجار ، من الضروري فهم معايير الأهلية لكل برنامج لفهم ما إذا كنت مؤهلاً أم لا. يجب عليك أيضًا إكمال نموذج الطلب بالكامل بمعلومات كاملة وأصلية.
اقرأ دليلنا حول كيفية التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل للحصول على فكرة عما يمكن توقعه أثناء عملية التقديم.
فيما يلي نظرة عامة على كل برنامج سكني:
هيئة الإسكان في سان أنطونيو (SAHA)
في الإسكان العام متاحة من خلال الشقق المملوكة لشركة SAHA. حاليًا ، يديرون حوالي 71 مجتمعًا حول المدينة. الوحدات مفتوحة لجميع سكان سان أنطونيو الذين يقعون ضمن معايير الدخل.
يتوفر نموذج على موقع الويب الخاص بهم لتقديم طلب ، ويمكنك اختيار ما يصل إلى 5 عقارات مملوكة لشركة SAHA. ومع ذلك ، لاحظ أن هناك طلبًا كبيرًا على برامج الإسكان العام ، وقوائم الانتظار مفتوحة فقط بشكل دوري. في الواقع ، يبلغ متوسط وقت الانتظار أكثر من عامين لإتاحة عقار الإسكان العام في SAHA.
القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
القسم 202 حصريًا لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا. وبتمويل من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة (HUD) ، فهي مفتوحة لكبار المرشحين الذين يقعون ضمن حدود الدخل المنخفضة والمنخفضة جدًا. سيشكل الإيجار المستحق حوالي 30٪ من إجمالي الدخل.
افترض أن أفراد الأسرة مثل الأطفال البالغين أو الأزواج يخططون لمشاركة شقة القسم 202. في هذه الحالة ، يتم احتساب أرباحهم أيضًا من إجمالي الدخل المستحق. يمكن للمساعد أو القائم بالرعاية أيضًا العيش مع كبار السن ، لكن دخلهم لن يؤثر على أهلية المرشح الرئيسي.
عملية تقديم الطلبات لمجتمعات القسم 202 واضحة ومباشرة. لمساعدتك في العثور على شقق لكبار السن بأسعار معقولة في سان أنطونيو ، تكساس ، يوجد دليل بحث استخدم الأداة للبحث عن شقة مناسبة في الحي الذي تختاره. يمكنك التقدم بطلب إلى المجتمع المحدد مباشرة من خلال تفاصيل الاتصال المتاحة. ستجري سلطة إدارة كل وحدة مقابلة وفحص.
سيتم تخصيص شقة للمستأجر المختار إذا تم اعتباره مؤهلاً.
نظرًا لأن هذه المجتمعات مخصصة لكبار السن ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة والميزات الصديقة للمسنين لإبقائهم سعداء وآمنين ونشطين. يوجد منسق أيضًا في المبنى على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لمساعدة السكان.
برنامج قسيمة الإسكان 8 لكبار السن في سان أنطونيو
القسم 8 أو برنامج قسيمة اختيار السكن هو تعاون بين SAHA و HUD. من خلال هذا البرنامج ، يتم منح المشاركين من ذوي الدخل المنخفض إعانات إيجار في شكل قسيمة من SAHA. نموذج الطلب متاح على موقعه على الانترنت . ومع ذلك ، يمكن أن تمتد فترات الانتظار لبدء عملية التقديم إلى أكثر من 4 سنوات.
يتمتع الأفراد المؤهلون في برنامج إسكان كبار السن منخفضي الدخل في سان أنطونيو ، تكساس ، بحرية اختيار أي ملكية خاصة تقبل القسائم. ستفحص سلطات HUD الوحدة المختارة للتأكد من أنها آمنة وصحية ومسؤولة عن الإيجار المطلوب.
على غرار البرامج الأخرى ، يتم تحديد الإيجار وفقًا لإجمالي دخل الأسرة. ولكن يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 30٪ من دخلك مقابل الإيجار. يتم تغطية الجزء المتبقي بواسطة HUD.
ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC)
كما يوحي الاسم ، فإن LIHTC هو برنامج ائتمان ضريبي حيث يتم منح البنائين ائتمانات ضريبية كبيرة لبناء شقق للعائلات ذات الدخل المنخفض. هذه الوحدات ليست مفصولة حسب العمر ؛ يمكن لأي عائلة مؤهلة التقدم من خلال بوابة HUD's LIHTC .
على عكس البرامج الأخرى ، لا يتم تحديد إيجار LIHTC وفقًا لدخل مقدم الطلب. بدلاً من ذلك ، يتم تخصيص شريحة دخل لكل وحدة والتي يتم حسابها بحجم عائلي مفترض يبلغ 1.5 فرد لكل غرفة نوم.
الميزة الأكثر أهمية لاختيار شقق سكنية لكبار السن منخفضة الدخل في سان أنطونيو هي التوافر الواسع. نظرًا لأن التمويل لهذه الوحدات أكثر وفرة ، فقد تتمكن من العثور على سكن مناسب بسرعة. يبقى الإيجار المقرر دون تغيير بغض النظر عن دخل المستأجر. يمكنك أيضًا دفع إيجار هذه الوحدات من خلال قسائم القسم 8.
هل هناك أي برامج أخرى لمساعدة التأجير في سان أنطونيو؟
في حين أن برامج الإسكان المذكورة أعلاه هي السائدة في سان أنطونيو ، فإن كبار السن لديهم أيضًا خيار اختيار البرامج أدناه إذا كانوا مؤهلين.
- قسائم الإسكان في حالات الطوارئ
- مجتمعات منارة
تتوفر المعلومات المتعلقة بهذه الوحدات على موقع SAHA .
البحث عن معيشة منخفضة الدخل في تكساس بالقرب مني
لا يوجد مكان مثل المنزل! لكن الحاجة إلى مكان آمن ومريح تصبح أكثر وضوحا مع تقدم الشخص في العمر ويصبح معتمدا على دخل ثابت.
لحسن الحظ ، مع الشقق ذات الدخل المنخفض في سان أنطونيو ، يمكن لكبار السن الاستفادة من بيئة ممتعة دون أي قلق مالي. لذلك ، توجه إلى دليل العقارات في Senioridy وابحث عن الوحدات السكنية في منطقتك المفضلة. الدليل مصمم خصيصًا للمساعدة في إيجاد مساكن ميسورة التكلفة لكبار السن.
نجعل العملية مريحة من خلال سرد العقارات المتاحة مع تفاصيلها ومعلومات الاتصال الخاصة بها.
