إسكان كبار السن المدعوم في هيوستن ، تكساس
المخاوف المالية منتشرة اليوم أكثر من أي وقت مضى.
يمكن أن تتفاقم نقاط الضعف إذا كنت من كبار السن وتعتمد على دخل ثابت من الضمان الاجتماعي والمعاشات التقاعدية. في حين أن مصادر الدخل هذه يمكن أن تكون شبكة أمان ، إلا أنها قد تكون أيضًا مرهقة لأنها توفر القليل من المرونة أو لا توفرها على الإطلاق لمواكبة ارتفاع تكاليف المعيشة.
لحسن الحظ ، تسمح العديد من المدن في الولايات المتحدة لكبار السن بالعيش بشكل مريح على الرغم من ركود دخلهم. واحد منهم هو هيوستن ، تكساس.
تمتد مدينة الفضاء في تكساس على مساحة 665 ميلاً مربعاً ، وتتميز بتكلفة معيشية معقولة ، ومجتمع متنوع يقارب 2.3 مليون نسمة ، ومجموعة لا تنتهي من فرص الترفيه. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك العثور على العديد من مجتمعات كبار السن بأسعار معقولة ، مما يسمح لك بزيادة دخلك بشكل أكبر.
في هذا الدليل ، دعنا نتعلم المزيد عن برامج الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن في هيوستن ولماذا العيش في هذه المدينة يمكن أن يكون مفيدًا لجودة حياتك.
- لماذا تختار هيوستن ، تكساس ، من أجل سنواتك الذهبية؟
- كل شيء عن هيوستن ، تكساس إسكان كبار السن المدعوم
- برنامج الإسكان العام من قبل هيئة الإسكان في هيوستن
- القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن في هيوستن
- برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في هيوستن
- ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض لكبار السن (LIHTC)
- كيفية العثور على هيوستن ، تكساس ، المعيشة منخفضة الدخل بالقرب مني؟
لماذا تختار هيوستن ، تكساس ، من أجل سنواتك الذهبية؟
قبل مناقشة برامج الإسكان ذات الأسعار المعقولة في هيوستن ، دعنا نكتشف أولاً لماذا يجب أن تفكر في تعليق قبعتك في مدينة تكساس.
الكثير من المساحات الخضراء
إلى جانب أكثر من 125 ميلاً من مسارات المشي وركوب الدراجات ، تشرف إدارة حدائق ومنتزهات هيوستن على 366 متنزهًا و 200 مساحة خضراء. تسمح هذه الأماكن المفتوحة للمقيمين بالمشاركة في الأنشطة المختلفة.
الكثير من الأنشطة
يمكن لكبار السن الاستمتاع بثقافة غنية ومتنوعة في هيوستن. تضم المدينة العديد من المطاعم ومراكز التسوق والموسيقى النابضة بالحياة ووجهات الرحلات اليومية. تقدم معظم هذه أيضًا أسعارًا مخفضة لكبار السن إلى جانب ميزات إمكانية الوصول. تشمل بعض الأماكن التي يجب زيارتها للمسنين وعائلاتهم ما يلي:
- نصب معركة سان جاسينتو ومتحف
- مركز الفضاء هيوستن
- متحف الفنون الجميلة
- وسط المدينة أكواريوم
- حديقة حيوان هيوستن
رعاية صحية ممتازة
يمكن لكبار السن في هيوستن الوصول إلى بعض أفضل الأطباء والمتخصصين في العالم. يوجد بالمدينة أكثر من 85 مستشفى وهي أيضًا موطن لمركز تكساس الطبي ، وهو أكبر مجمع طبي في العالم.
لا ضريبة دخل الولاية
نظرًا لعدم وجود ضريبة دخل للولاية في ولاية تكساس ، سيتم إعفاء مزايا الضمان الاجتماعي والمعاشات التقاعدية 401 (k) و IRA من الضرائب. بالإضافة إلى ذلك ، لا تسري البقالة والأدوية على ضريبة المبيعات.
المعيشة بأسعار معقولة
هيوستن ، تكساس ، لديها ثاني أقل تكلفة للمعيشة بين مناطق المترو الأكثر اكتظاظًا بالسكان في أمريكا. كما أنه أقل بنسبة 6٪ من المعدل الوطني.
كل شيء عن هيوستن ، تكساس إسكان كبار السن المدعوم
في حين أن هناك بعض المرونة المالية المتاحة لكبار السن في هيوستن ، هناك الكثير ممن لا يزالون يعانون. لحسن الحظ ، تقدم العديد من برامج الإسكان لكبار السن منخفضة الدخل في هيوستن إيجارات مدعومة تتيح لكبار السن فرصة رائعة للعيش بشكل مريح في حدود إمكانياتهم.
برامج الإسكان الأولية العاملة في هيوستن مذكورة أدناه:
برنامج الإسكان العام من قبل هيئة الإسكان في هيوستن
برنامج الإسكان العام وحدات سكنية بأسعار معقولة للعائلات والأفراد المؤهلين. تدير هيئة الإسكان في هيوستن البرنامج بينما يتم توفير التمويل من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية . بصفتك مستأجرًا ، ستكون مسؤولاً عن دفع 30٪ من إجمالي دخلك مقابل الإيجار.
من هو المؤهل؟
تعتمد معايير الأهلية لبرنامج الإسكان العام على دخل الأسرة. يجب أن يقع الدخل السنوي للمشارك المؤهل ضمن نطاق 30٪ (دخل منخفض للغاية) و 80٪ (دخل منخفض) من حدود الدخل المتوسط. بالنسبة لعائلة مكونة من شخص واحد ، حدود الدخل هي:
- منخفضة للغاية (30٪) - 18،650 دولارًا أمريكيًا
- منخفضة جدًا (50٪) - 31،050 دولارًا أمريكيًا
- منخفضة (80٪) - 49600 دولار
الحدود المذكورة أعلاه مرتبطة بالمجمعات السكنية المختلفة التي تديرها هيئة الإسكان في هيوستن. لا يوجد حد لسن الأهلية ، ولكن الأفضلية تعطى عادة للعائلات التي لديها كبار السن والأفراد المعوقين. يجب أن تكون أيضًا مواطنًا أمريكيًا أو لديك وضع الهجرة.
كيفية التقديم؟
اتصل بهيئة الإسكان في هيوستن مباشرة لتقديم طلبك. ستطلب السلطات مستندات مثل بطاقات الهوية وإثبات الدخل والبيانات المصرفية وتاريخ الإيجار السابق لتقييم أهليتك. سيتم تحويل طلبك إلى قائمة الانتظار إذا كنت مؤهلاً.
نظرًا لارتفاع الطلب ، فإن برامج الإسكان العام مفتوحة فقط لمدة محدودة. يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني لهيئة الإسكان في هيوستن لمزيد من التفاصيل.
القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن في هيوستن
تم القسم 202 من برنامج الإسكان الداعم من قبل HUD. من خلال هذا البرنامج ، قدمت HUD قروضًا للبناة لبناء وحدات إسكان كبار مدعومة في هيوستن. نظرًا لأن الشقق مصممة حصريًا لمجتمع المسنين ، فستجدها مجهزة بالعديد من ميزات إمكانية الوصول مثل منحدرات الكراسي المتحركة وقضبان الإمساك. يمكنك أيضًا طلب المساعدة من منسق خدمة في الموقع.
من هو المؤهل؟
يجب أن يكون عمر المتقدمين 62 عامًا أو أكثر ، ويمكن أيضًا لأفراد الأسرة أو القائمين على رعايتهم الإقامة مع كبار السن. ومع ذلك ، سيتم تضمين دخل جميع أفراد الأسرة البالغين في إجمالي دخل الأسرة عند تحديد الأهلية.
يجب أن يفي حد الدخل بمعايير الدخل المنخفض أو الدخل المنخفض للغاية التي يقررها HUD. بالنسبة إلى هيوستن ، تكساس ، هذه هي:
- منخفضة جدًا (50٪) - 31،050 دولارًا أمريكيًا
- منخفضة (80٪) - 49600 دولار
يتم تحديد الإيجار وفقًا لدخل الأسرة ، ولكن يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 30٪ من دخلك مقابل الإيجار. إلى جانب استيفاء حد الدخل ، يجب أن يكون لديك:
- حالة الجنسية الأمريكية
- سجل جنائي واضح
- درجة الائتمان المثلى
- مسح سجل الإيجار
كيفية التقديم؟
يعد العثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة في هيوستن ، تكساس أمرًا بسيطًا جدًا. استخدم محرك البحث Senioridy لتحديد موقع وحدة سكنية مناسبة في هيوستن. يمكنك بعد ذلك الاتصال مباشرة بمدير المجتمع المشارك وإرسال طلبك.
سيخضع التطبيق لعملية تحقق متعددة الخطوات لتحديد أهليتك. اقرأ دليلنا حول كيفية التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل لمعرفة المزيد حول هذه العملية.
برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في هيوستن
يوفر برنامج قسيمة اختيار السكن أو القسم 8 المساعدة في الإيجار في شكل قسائم. للمتقدمين حرية الاختيار من بين أي شقة خاصة أو دوبلكس أو تاون هاوس. ومع ذلك ، يجب أن يوافق المالك على التأجير وفقًا للإرشادات التي تحددها HUD. كما يجب أن تستوفي الوحدة السكنية معايير الصحة والسلامة المطلوبة.
عادة ما يكون إيجار وحدات القسم 8 حوالي 30 ٪ من إجمالي دخل المستأجر. يتم دفع الجزء المتبقي مباشرة إلى مالك العقار.
من هو المؤهل؟
لكي تكون مؤهلاً للحصول على قسيمة اختيار السكن ، فإن حد الدخل هو 27،750 دولارًا أمريكيًا لعائلة مكونة من شخص واحد. لا يوجد حد للسن للتقديم ولكن تذكر أنه سيتم احتساب دخل جميع أفراد الأسرة العاملين في أهليتك. لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة صفحة الأسئلة الشائعة لهيئة الإسكان في هيوستن .
كيفية التقديم؟
للتقدم بطلب للحصول على شقق هيوستن منخفضة الدخل ، يجب على كبار السن أو أفراد أسرهم التحقق أولاً مما إذا كانت قائمة الانتظار مفتوحة. يمكنك بعد ذلك ملء الطلب عبر الإنترنت المتاح هنا . بصرف النظر عن النموذج ، سيُطلب منك تقديم المستندات للتحقق من أهليتك. من الضروري أيضًا التحقق من عدم اعتقال أي فرد من أفراد الأسرة بسبب جريمة مخدرات أو نشاط عنيف أو جريمة جنسية.
سيتم إصدار قسيمة بمجرد أن تصبح مؤهلاً للتسجيل.
ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض لكبار السن (LIHTC)
LIHTC كبرنامج ائتمان ضريبي حيث تم منح المستثمرين ائتمانات لبناء شقق بأسعار معقولة . وتشمل هذه الوحدات السكنية للعائلات وكبار السن من ذوي الدخل المنخفض.
من هو المؤهل؟
يجب أن يكون مستوى دخل الأسرة أقل من 50٪ من متوسط دخل المنطقة. في هيوستن ، تكساس ، يقدر متوسط الدخل بحوالي 90،100 دولار . للتأهل ، يجب أن يكون إجمالي أرباحك 50٪ أو أقل من المبلغ المحدد.
يتم تحديد إيجار شقق LIHTC من خلال متوسط دخل المنطقة وليس دخل المستأجرين. لن يتقلب الإيجار المحدد إذا زاد دخل المستأجر أو انخفض. ومع ذلك ، ستتم مراجعته سنويًا ، ولن تكون مؤهلاً للحصول على شقق سكنية منخفضة الدخل في هيوستن إذا كان الدخل لا يفي بالمعايير.
كيفية التقديم؟
قم بزيارة موقع HUD للعثور على مجتمعات LIHTC في هيوستن. يمكنك الاتصال مباشرة بمدير الشقة وتقديم طلبك. مقارنة ببرامج إسكان كبار السن الأخرى ، فإن العثور على وحدة من خلال هذا البرنامج يكون أسرع.
كيفية العثور على هيوستن ، تكساس ، المعيشة منخفضة الدخل بالقرب مني؟
الطريقة الأكثر ملاءمة للعثور على خيار معيشة ميسور التكلفة في هيوستن ، تكساس ، هي من خلال موقع ويب Senioridy . بمساعدة دليلنا ، يمكن للأفراد المؤهلين لشقق كبار السن منخفضة الدخل في هيوستن البحث عن الوحدات في الرموز البريدية المفضلة لديهم أو المناطق القريبة من أحبائهم.
تذكر ، المفتاح هو أن تكون استراتيجيًا. ابحث في البرامج المختلفة بدقة ، وقم بإعداد جميع الأوراق اللازمة ، وأرسل طلبك. حظ سعيد!
