إيجاد سكن ميسور لكبار السن في فيلادلفيا ، بنسلفانيا
يعيش معظم كبار السن على دخل ثابت. وبينما تتوفر مزايا مثل الضمان الاجتماعي لمساعدتهم ، فهي عادة لا تكفي لاستيعاب التضخم المرتفع. بالإضافة إلى ذلك ، فإن احتياجات الرعاية الصحية غير المتوقعة لكبار السن ممكنة دائمًا. في الواقع ، تُظهر أحدث الأرقام المتاحة أن أكثر من 15 مليون أمريكي فوق سن 65 يعانون من انعدام الأمن الاقتصادي ويعانون من النفقات اليومية.
لحسن الحظ ، هناك برامج مختلفة لمساعدة كبار السن الضعفاء ماليًا. أحد هذه البرامج هو برامج إسكان المسنين الميسورة التكلفة . هذه الوحدات السكنية الكبيرة ذات إيجارات معقولة ، مما يوفر للمقيمين ما يكفي من المال المتبقي كل شهر لتغطية نفقات أخرى. يمكنك العثور على هذه البرامج في كل ولاية تقريبًا من الولايات المتحدة ، ولكن قد يكون الأمر صعبًا إذا كنت لا تعرف من أين تبدأ.
في هذا المنشور ، سنوجهك في البحث عن مساكن لكبار السن ميسورة التكلفة في فيلادلفيا. سنناقش أيضًا أسلوب حياة كبار السن في المدينة وكيف يمكنك التأهل للحصول على شقق فاخرة بأسعار معقولة في PHL. تشمل الموضوعات التي سنتناولها ما يلي:
لماذا برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في فيلادلفيا
هل يمكنني الحصول على مساعدة تأجير في فيلادلفيا ، بنسلفانيا
أنواع برامج إسكان كبار السن في فيلادلفيا ذات الدخل المنخفض
كيف تتقدم بطلب للحصول على الإسكان العام بفيلادلفيا؟
القسم 202 مجتمع إسكان كبار السن لمقاطعة فيلادلفيا
كيف تتقدم بطلب للحصول على القسم 202 من شقق كبار السن في فيلادلفيا؟
ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) للمقيمين في فيلي
كيفية التقدم للحصول على شقق فيلادلفيا LIHTC؟
قسيمة خيار الإسكان في فيلادلفيا (القسم 8)
كيف تتقدم بطلب للحصول على قسيمة الإسكان للقسم 8 في فيلادلفيا؟
فوائد المسنين في فيلادلفيا ، بنسلفانيا
كيفية البحث عن سكن ميسور التكلفة لكبار السن في فيلادلفيا
لماذا برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في فيلادلفيا
بشكل عام ، فيلادلفيا ، بنسلفانيا ، هي مدينة باهظة الثمن حيث أن تكلفة المعيشة أعلى بنسبة 10 ٪ من المتوسط الوطني. الإيجارات أكبر أيضًا من المدن الأمريكية الأخرى ، ويمكن للمرء أن يتوقع دفع حوالي 1400 دولار من غرفة نوم واحدة مع المرافق.
يعتمد العديد من كبار السن على الدخل الذي يتلقونه من مزايا الضمان الاجتماعي والمعاشات التقاعدية و 401 (ك). على الرغم من أن حكومة ولاية بنسلفانيا تعفي جميع دخل التقاعد من الالتزامات الضريبية ، إلا أن الأموال عادة ما تكون غير كافية لنمط حياة مريح.
هذا هو السبب في أن العديد من كبار السن يبحثون عن خيارات سكن ميسورة التكلفة في ولاية بنسلفانيا. نظرًا لأن نفقات الإسكان هي واحدة من أكثر النفقات أهمية في ميزانية الفرد ، فإن التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في فيلادلفيا ، بنسلفانيا ، يساعد كبار السن في الحفاظ على جودة حياتهم.
هل يمكنني الحصول على مساعدة تأجير في فيلادلفيا ، بنسلفانيا
يجب على المتقدمين استيفاء معايير دخل معينة للتأهل للحصول على مساعدة الإسكان أو الإيجار. الأسرة (AMI) لمقاطعة فيلادلفيا بمبلغ 105.400 دولار لعائلة مكونة من أربعة أفراد. بالنسبة لشخص واحد ، حدود الدخل هي:
- الدخل المنخفض (بحدود 80٪): 59،050 دولار
- دخل منخفض للغاية (بحدود 50٪): 36900 دولار
- الدخل المنخفض للغاية: 22150 دولارًا
لكن لاحظ أن عتبة الدخل ستتغير وفقًا لعدد أفراد الأسرة. إذا كان الزوج أو أي شخص بالغ آخر يقيم في نفس الوحدة السكنية ، فسيتم أيضًا احتساب دخلهم ضمن معايير التأهيل.
بصرف النظر عن حدود الدخل ، سينظر كل برنامج مساعدة سكنية في فيلادلفيا ، بنسلفانيا ، في خلفية المتقدمين. وهذا يشمل التحقق بدقة من عمر مقدم الطلب الرئيسي ، وحالة الجنسية الأمريكية ، والسجلات المصرفية ، والسجلات الجنائية ، وتاريخ الإيجار ، ودرجة الائتمان.
ومع ذلك ، تختلف المعايير وعملية التقديم لكل برنامج في فيلادلفيا. لضمان أهليتك ، من الضروري أن تفهم الإرشادات بعناية وأن تقدم جميع المعلومات الصحيحة للوكالات ذات الصلة.
اقرأ هذا الدليل لمزيد من النصائح حول زيادة فرص قبولك: خمس خطوات مؤكدة للتأهل لإسكان كبار السن منخفض الدخل
أنواع برامج إسكان كبار السن في فيلادلفيا ذات الدخل المنخفض
يمكنك العثور على العديد من برامج الإسكان التي تتخذ من فيلادلفيا مقراً لها والتي تلبي احتياجات الأشخاص ذوي الدخل المنخفض. فيما يلي بعض من أبرز برامج الإسكان الميسور التكلفة لمساعدتك على تضييق نطاق الخيار الأنسب.
الإسكان العام في فيلادلفيا
وحدات الإسكان العامة تشرف عليها هيئة الإسكان في فيلادلفيا (PHA). يقدم البرنامج وحدات سكنية مريحة بإيجارات مدعومة للأسر وكبار السن وذوي الدخل المحدود. حاليًا ، يدير PHA أكثر من 13400 عقار منفصل للعائلات والعائلات مع كبار السن وكبار السن فقط. تتوفر خريطة موقع العقار للعقارات المملوكة من قبل PHA هنا . يمكن للمرشحين المهتمين اختيار الوحدة وفقًا لحجم أسرهم وتفضيلهم.
كيف تتقدم بطلب للحصول على الإسكان العام بفيلادلفيا؟
يمكنك العثور على نموذج الطلب عبر الإنترنت للوحدة السكنية العامة على موقع PHA الإلكتروني. سيُطلب منك تقديم معلومات بخصوص جميع أفراد الأسرة. تأكد من تقديم معلومات دقيقة وكاملة.
بمجرد تقديم التفاصيل ، سيتم إدراج طلبك في قائمة الانتظار. سيتم الاتصال بك عندما تصبح وحدة في الفئة التي تريدها شاغرة. سيكون الإيجار المستحق الدفع لإسكان فيلادلفيا العام 30٪ من إجمالي دخل الأسرة.
القسم 202 مجتمع إسكان كبار السن لمقاطعة فيلادلفيا
القسم 202 من إسكان المسنين الميسور التكلفة في فيلادلفيا ، بنسلفانيا ، برنامجًا حصريًا للمسنين. وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) القسم 202 من برامج الإسكان على الصعيد الوطني. أنها توفر رأس المال للمنظمات غير الهادفة للربح والخاصة لبناء وحدات القسم 202. الشرط هو بناء شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم مع وسائل الراحة الصديقة لكبار السن مثل منحدرات الكراسي المتحركة ومقابض الذراع والأسطح غير القابلة للانزلاق.
بالإضافة إلى ذلك ، يوجد منسق خدمة في الموقع في معظم الوحدات لمساعدة السكان في جميع مخاوفهم. يتم أيضًا تنظيم أنشطة لتعزيز الرفاه الاجتماعي والجسدي والعقلي لكبار السن في فيلادلفيا بشكل منتظم للقسم 202 من المقيمين.
كيف تتقدم بطلب للحصول على القسم 202 من شقق كبار السن في فيلادلفيا؟
للتقدم بطلب للحصول على برامج إسكان كبار السن المدعومة في فيلادلفيا ، يجب أن يكون عمر مقدم الطلب 62 عامًا على الأقل مع دخل أسري منخفض جدًا - عادةً 50 ٪ من متوسط الدخل في المنطقة (AMI). سيكون الإيجار حوالي 30٪ من دخل الأسرة.
يمكنك إجراء بحث على Google عن شقق كبار السن بالقرب مني للعثور على قسم 202 من العقارات. أو استخدم دليل البحث عن ممتلكات Senioridy للوحدات المتاحة في فيلادلفيا. بمجرد اختيارك لشقق الإسكان المفضلة ، اتصل بلجنة الإدارة مباشرة لتقديم الطلب مع جميع المستندات والمعلومات المطلوبة. على غرار البرامج الأخرى ، سيتم التحقق من طلبك بدقة قبل الانتقال إلى المرحلة النهائية.
ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) للمقيمين في فيلي
من خلال برنامج LIHTC ، تم منح المستثمرين والبنائين ائتمانات ضريبية لبناء وحدات سكنية بأسعار معقولة. البرنامج مفتوح لجميع سكان فيلادلفيا الذين يحصلون على دخل أقل من 80٪ AMI. ومع ذلك ، يتم تخصيص أجزاء لكبار أعضاء المجتمع.
مقارنة ببرامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة ، فإن تمويل LIHTC أكثر وفرة ، مع احتمال أفضل للحصول على شقق شاغرة.
كيفية التقدم للحصول على شقق فيلادلفيا LIHTC؟
للعثور على شقق مناسبة لذوي الدخل المنخفض في فيلادلفيا ، يمكن لكبار السن استخدام قاعدة بيانات LIHTC بواسطة HUD . يمكنك الاتصال بسلطات إدارة الشقة مباشرة لتقديم الطلب.
إذا كنت مؤهلاً لبرنامج LIHTC ، فسيتم تحديد إيجارك وفقًا لشريحة الدخل المخصصة للوحدة السكنية. فيما يلي مثال سريع لمساعدتك على فهم الطريقة التي يتبعها سكان فيلادلفيا:
- شريحة الدخل المحددة للوحدة المختارة: 50٪
- الحد الأقصى للدخل السنوي الذي يمكن أن يكسبه طالب فيلادلفيا للتأهل للوحدة: 36900 دولار
- الدخل السنوي / 12 شهرًا: 36،900 / 12 = 3،075 دولارًا
- الإيجار الأساسي (30٪ من الإيجار الشهري): 922 دولار
قسيمة خيار الإسكان في فيلادلفيا (القسم 8)
برنامج قسيمة اختيار السكن من قبل HUD وتديره هيئة الإسكان في فيلادلفيا . البرنامج مفتوح لجميع المقيمين من ذوي الدخل المنخفض. إذا كنت مؤهلاً ، فستتلقى قسيمة تدفع ما يقرب من 70٪ من الإيجار. يمكنك أيضًا اختيار أي شقة في فيلادلفيا ، بنسلفانيا ، وفقًا لاحتياجاتك وحجم أسرتك. ومع ذلك ، فإن PHA سوف تقيم الوحدة السكنية للتأكد من ملاءمتها.
كيف تتقدم بطلب للحصول على قسيمة الإسكان للقسم 8 في فيلادلفيا؟
قم بزيارة موقع PHA الإلكتروني للتحقق مما إذا كانت التسجيلات الخاصة ببرنامج قسيمة الإسكان مفتوحة. نظرًا لارتفاع الطلب ، يتم فتح قوائم الانتظار بشكل دوري. يتم إخطار المعلومات المتعلقة بالفتحات على موقع الويب الخاص بهم ، والتلفزيون ، والإعلانات المطبوعة.
إذا كانت استمارات الطلب متاحة ، فاملأ جميع التفاصيل المطلوبة بشكل صحيح. في حالة حدوث أي تغييرات في معلوماتك أثناء فترة الانتظار ، تأكد من تحديث البيانات لتجنب أي تناقضات.
فوائد المسنين في فيلادلفيا ، بنسلفانيا
الآن بعد أن تعرفت على الإسكان الميسور التكلفة لكبار السن في فيلادلفيا ، دعنا نستكشف الفوائد الأخرى للمدينة.
- طقس معتدل مع صيف دافئ وشتاء مقبول.
- القرب من المدن الرئيسية ، بما في ذلك واشنطن ونيويورك سيتي ونيوجيرسي.
- الحصول على رعاية طبية عالية الجودة من Jefferson Health و Penn Presbyterian Medical Center .
- الكثير من الأماكن التاريخية والثقافية.
- موطن لكثير من مزارع الكروم ومصانع النبيذ.
- العديد من برامج التعلم مدى الحياة للكبار.
- سهولة النقل باستخدام في القطار والحافلة والعربة ومترو الأنفاق في سيبتا كما تتوفر أسعار مخفضة لكبار السن.
خاتمة
يقضي سكاننا البالغين معظم حياتهم في العمل الجاد. لسوء الحظ ، يجد الكثيرون أنفسهم في عقبة مالية خلال سنواتهم الذهبية. تساعدهم برامج الإسكان الميسور التكلفة على تحقيق أسلوب حياة مريح وسلمي دون المساس بميزانيتهم.
الطريقة الأكثر ملاءمة للبحث عن مساكن ميسورة التكلفة لكبار السن في فيلادلفيا هي باستخدام قاعدة بيانات Senioridy . نجعل العملية سلسة من خلال سرد جميع الوحدات الشاغرة مع تفاصيلها. يمكنك مشاهدة صور الوحدات السكنية للتعرف على أماكن الإقامة. يمكنك أيضًا مقارنة الخيارات المختلفة والاتصال بالوحدات السكنية العليا المختصرة مباشرة عن طريق ملء نموذج. اكتشف الخيارات معنا واكتشف منزلك الجديد! حظ سعيد!
