العثور على شقق كبيرة بأسعار معقولة في سان خوسيه ، كاليفورنيا

هل سان خوسيه ، كاليفورنيا ، مكان جيد لكبار السن؟

هذا سؤال شائع يتبادر إلى ذهن البالغين الذين يخططون للانتقال إلى "عاصمة وادي السيليكون". نظرًا لأن سان خوسيه هي مركز التكنولوجيا ، يشعر العديد من كبار السن بالقلق من أن المدينة قد تكون نشطة للغاية في سنواتهم الذهبية.

نعم ، سان خوسيه ، كاليفورنيا ، مدينة مزدهرة ذات ثقافة حديثة ونابضة بالحياة. لكن يمكن لكبار السن الاستمتاع بنمط حياة مريح ، مع الكثير من وسائل الراحة لتحسين نوعية حياتهم. بالإضافة إلى ذلك ، خصصت الحكومة مجتمعات كبار السن منخفضة الدخل لمساعدة كبار السن الذين يجدون صعوبة في تغطية نفقاتهم بسبب ارتفاع التضخم.

في هذا الدليل ، دعنا نتعلم المزيد عن الحياة في المدينة وكيف يمكن لكبار السن الاستفادة من التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في سان خوسيه ، كاليفورنيا.

حقائق سريعة عن سان خوسيه ، كاليفورنيا                                                                                    
ما هي تكلفة المعيشة في سان خوسيه ، كاليفورنيا؟                                                              
كيف تعمل سان خوسيه ، كاليفورنيا ، برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل؟                         
سان خوسيه ، كاليفورنيا ، القسم 202 ، مجتمع الإسكان لكبار السن ،                                                      
قسيمة اختيار الإسكان في مقاطعة سانتا كلارا ،                                                                      
برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) لسان خوسيه ، كاليفورنيا                       
كيفية العثور على سكن ميسور التكلفة لكبار السن في سان خوسيه؟                                               
نصائح أساسية: التقدم بطلب للحصول على إسكان ميسور التكلفة في مدينة سان خوسيه ،                   
كاليفورنيا                                                                                                                                  

حقائق سريعة عن سان خوسيه ، كاليفورنيا

1. سكان:1,026,700
2. سان خوسيه هي ثالث أكبر مدينة في ولاية كاليفورنيا.
3. إنها واحدة من أكثر المدن أمانًا في الولايات المتحدة
4. منطقة وسط المدينة صغيرة يمكن المشي فيها مع الكثير من الأماكن الترفيهية والثقافية.
5. الكثير من المتاحف التي يمكنك زيارتها ، مثل متحف التكنولوجيا للابتكار ومتحف سان خوسيه للفنون ومتحف سان خوسيه للألحفة والمنسوجات .
6. بالقرب من شاطئ كورونادو .
7. مجتمع متنوع ، 40٪ من سكانه مولودون في الخارج.
8. VTA للنقل العام متاح بأسعار مخفضة لكبار السن والمعاقين.
9. يتحدث سكان المدينة أكثر من 45 لغة.

ما هي تكلفة المعيشة في سان خوسيه ، كاليفورنيا؟

وفقًا لـ Payscale ، فإن تكلفة المعيشة في سان خوسيه ، كاليفورنيا ، أعلى بنسبة 53٪ من المتوسط ​​الوطني. ConsumerAffairs 2021 أيضًا إلى أن سان خوسيه هي أغلى مدينة في الولايات المتحدة ، حيث يتراوح متوسط ​​تكاليف السكن الشهرية حوالي 2463 دولارًا.

بشكل عام ، لا يواجه السكان العاملون في هذه المدينة صعوبة في تغطية نفقات الأسرة اليومية. ومع ذلك ، يمكن أن تكون إدارة النفقات صعبة بالنسبة للبالغين غير العاملين أو كبار السن الذين يعتمدون على دخل ثابت. في حين أن ولاية كاليفورنيا تعفي دخل الضمان الاجتماعي من الضرائب ، فقد يكون من الصعب على كبار السن زيادة دخلهم والعيش حياة مريحة في هذه المدينة. لحسن الحظ ، يمكنهم الاستفادة من برنامج إسكان كبار السن منخفض التكلفة في سان خوسيه وتقليل نفقات الإيجار.

كيف تعمل سان خوسيه ، كاليفورنيا ، برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل؟

توفر برامج إسكان كبار السن الميسورة التكلفة إعانات إيجارية للأشخاص المؤهلين وتسمح لهم بالعيش في بيئة مريحة وآمنة ونظيفة. تحتوي هذه البرامج على إرشادات مختلفة للأهلية ، لكنها تعتمد جميعها بشكل كبير على دخل المتقدمين وعائلاتهم.

تحدد وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة (HUD) حدود الدخل في سان خوسيه ومقاطعة سانتا كلارا. حدود الأسرة المكونة من شخص واحد مذكورة أدناه:

عندما تتقدم بطلب للحصول على برنامج إسكان كبار السن منخفض الدخل ، فسوف يأخذون في الاعتبار الدخل الإجمالي لجميع أفراد الأسرة العاملة.

إذا كنت تندرج ضمن شريحة الدخل ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على أي برنامج إسكان ميسور التكلفة. إلى جانب إثبات الدخل ، ستطلب سلطات برنامج الإسكان المستندات التالية للتحقق من أهليتك.

1. بطاقات الهوية
2. بطاقات الضمان الاجتماعي
3. البيانات المصرفية
4. تاريخ الإيجار السابق
5. سجل إجرامي
6. مستوى الرصيد

تشمل البرامج التي تقدم مساكن ميسورة التكلفة لكبار السن في سان خوسيه ما يلي:

سان خوسيه ، كاليفورنيا ، القسم 202 مجتمع إسكان كبار السن

القسم 202 مجتمع الإسكان عبارة عن مساحة معيشة مخصصة لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا. يجب ألا يزيد دخل مقدم الطلب عن 50٪ من متوسط ​​الدخل في المنطقة للتأهل. إذا كان أفراد الأسرة الآخرون سيقيمون مع كبار السن في مجتمع القسم 202 ، فسيتم أيضًا حساب دخلهم مع المتقدمين الرئيسيين للأهلية.

للعثور على قسم 202 وحدة سكنية لكبار السن ، قم بزيارة بوابة بحث Senioridy عن مجتمع متاح في سان خوسيه ، كاليفورنيا. بمجرد اختيارك للوحدة السكنية المفضلة ، اتصل بالسلطات مباشرة وقدم طلبك مع التفاصيل المطلوبة. سيقومون بتقييم طلبك وتخصيص شقة لك إذا كنت مؤهلاً.

عادة ما يكون إيجار وحدات القسم 202 30٪ من دخل المستأجر المعدل. نظرًا لأن الشقق مبنية حصريًا لكبار السن ، فستحتوي الوحدات على العديد من وسائل الراحة لضمان سلامة وراحة السكان. علاوة على ذلك ، يوجد في بعض الوحدات منسق خدمة في الموقع لمساعدتهم في المهام اليومية.

قسيمة اختيار الإسكان في مقاطعة سانتا كلارا

قسيمة اختيار السكن أو القسم 8 خيارًا شائعًا لإسكان كبار السن المدعوم من San Jose. ستكون مسؤولاً عن 30٪ من إيجارك إذا كنت مؤهلاً ، وستغطي هيئة الإسكان في مقاطعة سانتا كلارا (SCCHA) الجزء المتبقي.

للتقدم بطلب للحصول على إيصال القسم 8 ، يجب عليك تقديم طلب إلى SCCHA. سيقومون بفحص دخلك وفقًا للإرشادات التي وضعتها HUD. إذا كنت مؤهلاً ، فسيكون أمامك 120 يومًا تقريبًا للعثور على أي وحدة سكنية خاصة وفقًا لمتطلباتك.

لكن تذكر أن إدارة الإسكان التي تختارها يجب أن تقبل الإيجار على شكل قسائم.

ستقوم سلطات SCCHA بفحص الشقة للتأكد من أنها تناسب عائلتك وأسلوب حياتك وميزانيتك. إذا نجح كل شيء ، يمكنك أنت وعائلتك الانتقال.

العقبة الوحيدة التي يواجهها معظم كبار السن مع قسيمة اختيار السكن هي عدم توفرها. بسبب تدفق الطلبات ، يتعين على معظم كبار السن الانتظار لفترات طويلة للحصول على فرصة سكن. لذلك ، يوصى أيضًا بتقديم طلبات إلى برامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة في سان خوسيه.

برنامج ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC) في سان خوسيه ، كاليفورنيا

الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) من خلال تقديم حوافز ضريبية للمطورين. وبالمقابل قاموا ببناء وحدات سكنية لذوي الدخل المحدود وعائلاتهم.

تمتلك خصائص LIHTC حدود دخل متدرجة. هذا يعني أن دخل مقدم الطلب يجب أن يقع ضمن الفئة المخصصة للتأهل. تم تحديد الإيجار الأساسي بنسبة 30٪ من دخل AMI المرتبط بالوحدة.

لا يقتصر برنامج LIHTC على كبار السن. ومع ذلك ، فإن تمويل البرنامج أكثر وفرة من برامج الإسكان الأخرى الميسورة التكلفة. لذلك ، فإن فرص الشغور أعلى بالنسبة لوحدة LIHTC.

بالإضافة إلى ذلك ، يظل الإيجار المستحق الدفع دون تغيير للمستأجر إذا تغير دخله. ولكن سيتم تعديل الإيجار إذا اختاروا الانتقال إلى وحدة LIHTC أخرى.

يمكنك زيارة HUD's LIHTC Property Search Page لمزيد من المعلومات وقائمة بالعقارات الشاغرة في سان خوسيه ، كاليفورنيا.

كيف تجد مساكن ميسورة التكلفة لكبار السن في سان خوسيه؟

في حين أن عملية التقدم للحصول على وحدة سكنية لكبار السن ميسورة التكلفة بسيطة إلى حد ما ، فإن تدفق الطلبات يجعل من الصعب تأمين عقار شاغر على الفور. بالإضافة إلى ذلك ، يشعر الكثير من الناس بالحيرة بشأن مكان بدء البحث.

على سبيل المثال ، الطريقة الأكثر تقليدية هي الاتصال بوكيل عقارات. لكن هذا عادة ما يكون مكلفًا لأن أصحاب العقارات يتقاضون عمولة مقابل مساعدة شخص ما في العثور على شقة مستأجرة.

يمكنك أيضًا إجراء بحث على Google عن حياة كبار السن منخفضة الدخل في سان خوسيه بالقرب مني. ومع ذلك ، فإن نهج البحث المعتاد يتطلب وقتًا إضافيًا لوضع قائمة مختصرة.

أفضل خيار للبحث عن سكن لكبار السن ميسور التكلفة هو دليل Senioridy . تحتوي بوابة البحث على مرشح يسمح لك بتضييق نطاق البحث وفقًا للرمز البريدي المفضل لديك.

ستتضمن النتائج معلومات مفصلة حول العقارات الشاغرة مع صورها ومتطلبات التقديم وتفاصيل الاتصال بفريق الإدارة. من هناك ، يمكنك بسهولة الاتصال بالسلطات وتقديم طلبك.

نصائح أساسية: التقدم بطلب للحصول على إسكان ميسور التكلفة في مدينة سان خوسيه ، كاليفورنيا

فيما يلي بعض النصائح الإضافية لمساعدة الأفراد والعائلات الذين يتقدمون بطلب للحصول على شقق سكنية لكبار السن منخفضة الدخل في سان خوسيه. سيؤدي اتباع أفضل الممارسات إلى تبسيط تطبيقك وتحسين فرصك في التأهيل.

1. تجنب المعلومات الخاطئة. يمكن أن يؤدي تضمين تفاصيل غير موثوقة إلى استبعادك وحتى تعرضك لمشكلة قانونية.
2. عند التقديم ، اقرأ الشروط والأحكام بعناية لضمان الامتثال.
3. بعض برامج إسكان المسنين ذات الأسعار المعقولة لديها متطلبات الجنسية للتأهيل. اكتشفها قبل تقديم طلبك.
4. خذ الوقت الكافي للتحدث مع المدينين السابقين لتصفية أي علامات ائتمانية سلبية.
5. إذا تم إخلائك في الماضي لأي سبب من الأسباب ، فتأكد من تقديم وصف تفصيلي لما حدث وكن مستعدًا لتقديم مراجع لدعم مطالبتك.
6. تأكد من أن جميع أفراد الأسرة لديهم سجل جنائي نظيف.

لمزيد من المعلومات ، راجع منشورنا حول نصائح للتأهل لإسكان كبار السن منخفض الدخل .

خاتمة

تعد برامج الإسكان الميسرة حلاً مثاليًا لكبار السن في سان خوسيه. لا توفر الوحدات السكنية للمقيمين الإقامة فحسب ، بل تتيح لهم أيضًا التقدم في العمر في مكان مريح دون المساومة على الاستقلال.

سيساعدك الدليل أعلاه بالتأكيد أنت وأحبائك في العثور على برنامج إسكان كبار السن منخفضي الدخل في سان خوسيه. إن فهم البرامج بشكل أفضل سيسرع عملية البحث ويضمن لك العثور على أفضل سكن!