المعيشة بأسعار معقولة في سان دييغو لكبار السن

في الآونة الأخيرة ، أصبحت سان دييغو ، كاليفورنيا ، مركزًا متناميًا لكبار السن الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يُشار إليها عادةً باسم أفضل مدينة في أمريكا ، وتتميز سان دييغو بجمالها الخلاب ومجتمعها الودود الذي يضم أكثر من 1.5 مليون نسمة وفرص ترفيهية وفيرة. تم تصنيفها كواحدة من أفضل الأماكن للعيش في كاليفورنيا .

ومع ذلك ، فإن الانتقال إلى مدينة جديدة يمكن أن يكون مرهقًا لكبار السن. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما يكون لديهم دخل متواضع ، وقد يبدو العثور على شقق كبيرة بأسعار معقولة في سان دييغو ، كاليفورنيا أمرًا شبه مستحيل.

وفقًا للمجلس الوطني للشيخوخة ، يتزايد انعدام الأمن المالي للفئات السكانية فوق سن 65 عامًا ، حيث يعيش أكثر من 6 ملايين تحت مستوى الفقر. نتيجة للتضخم المستمر ، يضطر كبار السن أيضًا إلى إنفاق المزيد على تكاليف المعيشة اليومية مثل الإسكان والرعاية الصحية. وبالتالي ، فإن الدخل الذي يتم الحصول عليه من الضمان الاجتماعي والرعاية الصحية - حجر الأساس لتأمين التقاعد للكثيرين - غير كافٍ لمساعدتهم على الاستفادة القصوى من سنواتهم الذهبية.

لحسن الحظ ، الموارد متاحة لكبار السن من ذوي الدخل غير الكافي لتغطية تكاليف سكنهم. على الرغم من أن العثور على خيار مناسب لاحتياجات كبار السن قد لا يكون مهمة مباشرة. لكن معرفة مكان بدء البحث يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا.

أدناه ، ستجد معلومات حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض وكيف يمكنك التأهل للحصول على واحدة في سان دييغو.

تشمل الموضوعات التي سنتناولها ما يلي:

إيجابيات وسلبيات العيش في سان دييغو ، كاليفورنيا
مقدمة عن برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في سان دييغو 
كيف يتم تحديد الإيجار لسكن كبار السن ميسور التكلفة في سان دييغو؟
هيئة الإسكان العامة
سان دييغو ، القسم 202 من مجتمع
القسم 8 ، قسيمة اختيار الإسكان لكبار السن في
سان دييغو ، سان دييغو ، كاليفورنيا ، ائتمان ضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) 
دليل إرشادي للإسكان لكبار السن في سان دييغو 
كيفية البحث عن سكن ميسور التكلفة لكبار السن في سان دييغو

إيجابيات وسلبيات العيش في سان دييغو ، كاليفورنيا

بشكل عام ، مدينة سان دييغو ليست كبيرة جدًا وساحرة - مع مناطق استكشاف غير محدودة لكل عقل. ولكن مثل أي مدينة أخرى في العالم ، لديها نصيبها من الإيجابيات والسلبيات للسكان. هنا لمحة موجزة عنها.

المؤيد: طقس سعيد

تصف مصادر مختلفة طقس سان دييغو على النحو التالي:

• أقرب شيء إلى الكمال في أمريكا.
• المدينة الوحيدة في الولايات المتحدة ذات المناخ المثالي.
• ثاني أفضل طقس على مدار العام في العالم.

بالإضافة إلى ذلك ، تعد المنطقة ملاذًا لمحبي الطبيعة ، حيث تضم العديد من الشواطئ والمتنزهات ومسارات المشي لمسافات طويلة والخلجان. مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​يجعله مناسبًا لكبار السكان للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق دون القلق بشأن الثلوج والأمطار والظروف الجوية القاسية الأخرى.

المؤيد: مجتمع متنوع

في سان دييغو ، يمكن للمقيمين العثور على أكثر من 100 حي مترابط ومتميز. كما أن المجتمع المتنوع مريح للغاية ، وعادة ما تقابل أشخاصًا مرتاحين وودودين ومرحبين بكل مواطن.

المؤيد: الكثير من الأشياء للقيام بها

فيما يتعلق بالأنشطة الترفيهية لكبار السن ، يوجد في سان دييغو العديد من الخيارات التي لن تترك السكان يشعرون بالملل أبدًا. بعض هذه تشمل:

• حديقة حيوان سان دييغو
• حديقة بالبوا
• متحف يو إس إس ميدواي
• لا جولا كوف
• سوق الحرية العام
• بتكو بارك
• بونتي وينري

يخدع: حركة مروعة

سان دييغو هي مدينة تتمحور حول السيارات ، حيث تمتلك معظم الأسر سيارة واحدة على الأقل. كاليفورنيا لديها واحد من أعلى أسعار الغاز . هذا يجعل القيادة والتنقل أمرًا صعبًا ، خاصة بالنسبة لكبار السن ، الذين يفتقرون إلى القدرة على تحمل كل من حركة المرور والعبء المالي لصيانة السيارة.

الشيء الجيد هو أن خدمات النقل العام المختلفة في سان دييغو ، مثل الحافلات والعربات و Surfliner ، متوفرة لتزويد السكان بأجور اقتصادية.

السلبيات: غلاء المعيشة

تأتي جودة الحياة في سان دييغو بنمط حياة مكلف. مقارنة بالمدن الأخرى في البلاد ، فإن تكلفة المعيشة هنا أعلى بنسبة 47٪ ، مع نفقات الإسكان 120٪ أعلى من المتوسط ​​الوطني. تقدر وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) في سان دييغو هو 228 شخصًا لكل 100000 مقيم .

بالإضافة إلى ذلك ، تعد ضرائب كاليفورنيا من بين أعلى المعدلات في البلاد ، حيث سجلت 13.3٪.

ومع ارتفاع معدل التضخم بأكثر من 7٪ كل عام ، فإن تلبية النفقات يمثل تحديًا لكثير من كبار السن في سان دييغو.

للتخفيف من حدة المشكلة ، يمكن للمقيمين اختيار العيش في وحدات إسكان كبار السن المدعومة في سان دييغو. هنا يتم تحديد الإيجارات حسب دخل المستأجر. علاوة على ذلك ، تم تجهيز برامج إسكان كبار السن بأسعار معقولة بوسائل راحة مختلفة للحفاظ على راحة السكان.

تقديم برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في سان دييغو

الإسكان الميسور التكلفة لكبار السن في سان دييغو ، كاليفورنيا ، مفتوح لجميع السكان الذين يحصلون على دخل أقل من متوسط ​​الحد الأدنى. تتوفر برامج مختلفة لإسكان كبار السن من ذوي الدخل المنخفض في كاليفورنيا مع إرشادات مختلفة. ومع ذلك ، فإن معايير الأهلية للحصول على سكن ميسور لكبار السن تعتمد بشكل أساسي على دخل مقدم الطلب.

في سان دييغو - كارلسباد ، مقاطعة كاليفورنيا ، حدود الدخل هي:

• متوسط ​​الدخل في المنطقة: 106،900 دولار
• الدخل المنخفض (80٪) لشخص واحد: 72900 دولار
• دخل منخفض جدا (50٪) لشخص واحد: 45،550 دولار
• دخل منخفض للغاية لشخص واحد: 27،350 دولارًا

لاحظ أن السلطات ستأخذ في الاعتبار دخل الأسرة الكاملة عند تلقي الطلبات من كبار السن. إذا كان لمقدم طلب كبير زوج أو شخص بالغ يعمل يتقاسم الشقة ، فسيتم احتساب الدخل الإجمالي ضمن الأهلية.

إلى جانب حدود الدخل ، يجب أن يكون لدى كل مرشح يتقدم للحصول على سكن كبير ميسور التكلفة في سان دييغو سجل خلفية نظيف. ستتحقق سلطات كل شقة سكنية كبيرة ميسورة التكلفة من السجلات الجنائية لمقدم الطلب ، والبيانات المصرفية ، وتاريخ الإيجار ، ودرجة الائتمان لتحديد أهليتهم. لزيادة فرصك في التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في سان دييغو ، تأكد من تقديم جميع المستندات الأصلية مع طلبك. اقرأ دليلنا حول نصائح الجودة لشقق كبار السن منخفضة الدخل للتعرف على إستراتيجيات إثبات أهليتك.

كيف يتم تحديد الإيجار لإسكان المسنين الميسور التكلفة في سان دييغو؟

كل برنامج إسكان لذوي الدخل المنخفض في سان دييغو ، كاليفورنيا ، لديه مبادئ توجيهية محددة لتحديد إيجار المستأجر. ولكن يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 30٪ من دخلك مقابل الإيجار. تغطي المنظمة المعينة الجزء المتبقي. تقوم بعض هيئات الإسكان أيضًا بتضمين مدفوعات المرافق ضمن الإيجار "المقرر". ومع ذلك ، هذا يعتمد على برنامج إسكان المسنين الميسور التكلفة ، ويجب عليك التحقق معهم لتأكيد ميزانية الإسكان الخاصة بك.

الآن ، دعونا نلقي نظرة على تفاصيل برامج إسكان كبار السن الميسورة التكلفة في سان دييغو ، كاليفورنيا.

هيئة الإسكان العامة في سان دييغو

تقدم هيئة الإسكان في مقاطعة سان دييغو المساعدة في الإيجار للمواطنين والأسر ذات الدخل المحدود. عقد الإيجار مفتوح لجميع المرشحين المهتمين بدخل يقل عن 50٪ أو أقل من متوسط ​​الدخل في منطقة سان دييغو.

يتوفر تطبيق عبر الإنترنت على موقع الويب الخاص بهم. أرسل التفاصيل المطلوبة حول حجم أسرتك ودخلك وخلفيتك. بمجرد تقديم الطلب ، سيتم إدراج اسمك في قائمة الانتظار ، وسيتم الاتصال بك حسب توفر الشقة.

سان دييغو ، القسم 202 ، مجتمع إسكان كبار السن

تقدم HUD القسم 202 من الوحدات السكنية لكبار السن الشقق مصممة خصيصا لكبار السن. هنا ، يمكنك العثور على العديد من وسائل الراحة التي تناسب أسلوب حياتهم. قد يشمل ذلك:

• مداخل محمية
• مصاعد
• إمساك القضبان
• سلالم للكراسي المتحركة
• غرف المجتمع
• الأرضيات غير القابلة للانزلاق

كما أنه ليس من غير المألوف بالنسبة لبعض شقق المعيشة لكبار السن منخفضة الدخل في سان دييغو ، كاليفورنيا أن يتوفر منسق في الموقع على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يعمل الموظف كمساعد للمقيمين الكبار ويساعدهم في جميع مهامهم اليومية. كما يقومون بتنظيم أنشطة للمستأجرين وتشجيعهم على المشاركة بنشاط.

يمكنك زيارة قوائم عقارات Senioridy للعثور على قسم 202 وحدة سكنية مناسبة لكبار السن بأسعار معقولة. أرسل اقتراحًا مباشرة إلى مدير المجتمع باستخدام تفاصيل الاتصال المدرجة في صفحة الويب. ستتحقق السلطات من المعلومات الواردة في طلبك وتزودك بشقة إذا كنت تفي بمتطلباتها.

القسم 8 قسيمة اختيار السكن لكبار السن في سان دييغو

قسائم اختيار السكن من القسم 8 في سان دييغو للعائلات والأفراد المتواضعين وحدات سكنية آمنة ومريحة. املأ النموذج على موقع الويب الخاص بهم لتقديم طلبك. اعتمادًا على توفر القسائم في سان دييغو ، كاليفورنيا ، سيتم إدراج طلبك في قائمة الانتظار لفترة غير محددة.

بمجرد حصولك على القبول ، ستكون لك الحرية في اختيار أي وحدة في سان دييغو وفقًا لمتطلبات أسرتك. ومع ذلك ، يجب أن يكون مالكو الشقق على استعداد لقبول القسائم كبديل. ستقوم إدارة الإسكان في مقاطعة سان دييغو أيضًا بتقييم الشقة للتحقق مما إذا كانت مناسبة لميزانيتك واحتياجاتك.

سان دييغو ، كاليفورنيا ، ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل (LIHTC)

يعد برنامج LIHTC في سان دييغو أكثر انتشارًا من برامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة. بالمقارنة مع المبادرات الأخرى ، فإن تمويل LIHTC أكثر وفرة.

الشقق مفتوحة لجميع المقيمين المؤهلين في سان دييغو. ومع ذلك ، فإن عددًا معينًا من الوحدات يتم تعيينه على وجه التحديد من قبل كبار المسؤولين.  

هناك اختلاف آخر بين LIHTC وبرامج الإسكان الأخرى الميسورة التكلفة وهو حساب الإيجار. في حين أن مساعدة الإيجار للبرامج الأخرى تعتمد على الدخل فقط ، فإن LIHTC تحدد الإيجار على أساس شريحة الدخل المحددة للشقة.

إذا كنت مهتمًا بوحدة LIHTC في سان دييغو ، فيرجى زيارة صفحة البحث عن بيانات العقارات للحصول على قائمة كاملة.

دليل إسكان لكبار السن في سان دييغو

فيما يلي بعض النصائح القيمة لأولئك الذين يبحثون عن شقق لكبار السن منخفضة الدخل في سان دييغو ، كاليفورنيا.

• تأكد من تقديم جميع المعلومات الصحيحة في طلبك.
• اقرأ معايير التقديم لكل برنامج سكني قبل تقديم طلبك.
• تأكد من الرد على جميع المراسلات التي تتلقاها سلطات الإسكان.
• دفع الإيجار في الوقت المحدد.
• تجنب الخلافات مع الإدارة والجيران.
• يجب على كبار السن المدرجين في قوائم الانتظار لشقق الدخل المنخفض في سان دييغو ، كاليفورنيا الحفاظ على معلوماتهم محدثة لدى السلطات.
• يمكن الإخلاء إذا لم تلتزم بالقواعد التي وضعتها إدارة الإسكان.
• تقدم بطلب للحصول على مساعدة إيجار طارئة في سان دييغو إذا كنت بحاجة إلى مأوى فوري.

كيفية البحث عن سكن ميسور التكلفة لكبار السن في سان دييغو

هناك عدة طرق للبحث عن وحدة سكنية مناسبة بأسعار معقولة في سان دييغو. اثنين من هذه تشمل

• بحث Google عن مساكن لكبار السن ميسورة التكلفة في سان دييغو.
• استشارة وكيل عقارات.

ومع ذلك ، فهي تستغرق وقتًا طويلاً وقد تتطلب أيضًا دفع رسوم أو عمولة ، وهو ما قد لا يكون عمليًا لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض.

كبار السن يجعل الإجراء سهلاً. يمكنك استخدام قاعدة بيانات Senioridy للبحث عن قائمة العقارات في سان دييغو. يتم سرد التفاصيل الشاملة لكل عقار في الصفحات. أفضل جزء هو أن الخدمة مجانية ولا تتطلب اشتراكًا. مع Senioridy ، نجعل بحثك عن سكن لكبار السن ميسور التكلفة أسهل. حظ سعيد!