إسكان كبار السن ميسور التكلفة في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا
سانت بطرسبرغ فلوريدا، والمعروفة أيضًا باسم سانت. بيت؟، هي وجهة كلاسيكية توفر مزيجًا مثاليًا من الشواطئ البكر والطقس الدافئ ووسائل الراحة الكبيرة في المدينة لجعل حياة السكان مريحة وممتعة. تُلقب أيضًا بـ "مدينة الشمس المشرقة" لأنها تحمل رقمًا قياسيًا في موسوعة غينيس للأرقام القياسية للحصول على "أكثر أيام متتالية من أشعة الشمس".
يمكن للبالغين الذين يعيشون في St. Pete الاستمتاع بالأنشطة المختلفة ، بما في ذلك المشي في الحدائق المحلية وحمامات الشمس على الشواطئ والتنزه في المتاحف. يعد مشهد الطهي أيضًا من أعلى التصنيفات ، مع الكثير من خيارات تناول الطعام الفاخرة والمقاهي الشاطئية ومأكولات الشوارع الشهية ذات الأسعار المعقولة.
ولكن أكثر ما يجذب كبار السن إلى منطقتها هو القدرة على تحمل تكاليف المعيشة في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا. في الواقع ، تبلغ تكلفة المعيشة هنا 7٪ والرعاية الصحية أقل بنسبة 2٪ من المعدل الوطني. بالإضافة إلى ذلك ، فلوريدا هي ولاية لا ضريبة على الدخل. هذا يعني أن السكان البالغين في المدينة لن يضطروا إلى دفع ضريبة على الضمان الاجتماعي أو المعاشات التقاعدية أو أي دخل آخر. وإذا كان أي مقيم كبير يعاني من مشاكل مالية ، فإن المدينة تفتخر بوجود عدد من المجتمعات السكنية ذات الأسعار المعقولة في منطقة سانت بطرسبرغ.
في هذه المقالة، دعنا نتعلم المزيد عن برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في سانت بطرسبرغ وكيفية العثور عليها.
- لماذا يختار كبار السن برامج إسكان المسنين المدعومة من سانت بيت؟
- التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا
- هيئة الإسكان في سانت بطرسبرغ
- القسم 202 إسكان كبار السن ميسور التكلفة
- برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في سانت بطرسبرغ
- ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) في سانت بطرسبرغ
- كيف يتم تحديد أهليتي؟
- نصائح طلب شقة كبار الدخل الثابت
- أسئلة يتكرر طرحها عن العيش في فلوريدا
- كيفية البحث عن الدخل المنخفض لكبار السن بالقرب مني في سانت بطرسبرغ؟
لماذا يختار كبار السن برامج إسكان المسنين المدعومة من سانت بيت؟
كما يوحي الاسم ، تقدم برامج الإسكان هذه إيجارًا مخفضًا للمشاركين المؤهلين.
نظرًا لأن العديد من كبار السن يعيشون على دخل ثابت ، على الرغم من الاقتصاد المتغير ، فإن برامج الإسكان هذه تسمح لهم بزيادة أموالهم دون المساومة على راحتهم وأمنهم.
فائدة أخرى لبرامج إسكان ذوي الدخل المنخفض هي العيش داخل المجتمع. سيكون لكل مقيم مشارك في أي من برامج الإسكان ذات الأسعار المعقولة شقة خاصة به مع مطبخ. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما تكون الأنشطة متاحة داخل كل مجتمع سكني لفرص التنشئة الاجتماعية التي تعزز التفاعل بين المستأجرين.
يتم استضافة هذه البرامج من قبل مختلف الوكالات الحكومية وغير الهادفة للربح. أبرزها التي تقدم خدمات الإسكان بأسعار معقولة في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا ، تشمل:
- هيئة الإسكان في سانت بطرسبرغ
- القسم 202 الإسكان المدعوم لكبار السن
- برنامج قسيمة السكن
- ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل
التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا
لكل من برامج الإسكان الميسور التكلفة المذكورة أعلاه ميزات وأنظمة مختلفة. قد يكون بعضها مفتوحًا حصريًا لكبار السن بينما يتوفر البعض الآخر لأي شخص من عامة الناس من ذوي الدخل المنخفض. في جميع الحالات تقريبًا ، يحدد دخل المتقدمين الأهلية لتلقي المساعدة ويحدد تكلفة الإيجار.
في سانت بطرسبرغ، فلوريدا، متوسط الدخل عند 72.700 دولار. بالنسبة لأسرة مكونة من شخص واحد، يعتبر 41.350 دولارًا على الجانب الأعلى من ذوي الدخل المنخفض. لن يتمكن معظم كبار المقيمين من جني أكثر من 32,020 دولارًا أمريكيًا، وفي كثير من الحالات، لا يزيد عن 25,850 دولارًا أمريكيًا للتأهل لبرنامج إسكان كبار السن منخفضي الدخل.
فيما يلي لمحة موجزة عن البرامج المقدمة في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا.
هيئة الإسكان في سانت بطرسبرغ
هيئة الإسكان في سانت بطرسبرغ (SPHA) مشروعين سكنيين بأسعار معقولة في المدينة. يتم تحديد إيجارات هذه البرامج بأقل من سعر السوق ولكن الدخل المسموح به أعلى عمومًا من الوحدات التقليدية ذات الدخل المنخفض. وهي مفتوحة لعامة الناس، الذين يكسبون 80% - 140% من متوسط دخل المنطقة. ومع ذلك، غالبًا ما يتم إعطاء الأولوية لكبار السن والمعاقين والمحاربين القدامى وضحايا العنف المنزلي.
نظرًا لتدفق المتقدمين ، يوقف SPHA مؤقتًا عملية قبول الطلبات من وقت لآخر. يجب على المهتمين بتأمين مكان مع SPHA زيارة موقع الويب الخاص بانتظام للحصول على تحديثات عند الفتح. إنها لفكرة جيدة أيضًا أن تتقدم بطلب للحصول على برامج الإسكان الأخرى ذات الدخل المنخفض لتحسين فرصك في تلقي المساعدة في الوقت المناسب.
القسم 202 إسكان كبار السن ميسور التكلفة
برنامج الإسكان الداعم القسم 202 من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية. يشير معظم الأشخاص إلى هذا على أنه القسم 8 لإسكان كبار السن، نظرًا لأنه فرع من برنامج القسم 8. من خلال هذا البرنامج، توفر HUD مساعدة تمويلية لبناء وإدارة وحدات لكبار السن ذوي الدخل المنخفض جدًا. يتم دفع جزء من الإيجار من قبل المستأجر المسن، والذي عادة ما يكون حوالي 30٪ من دخله، ويتم دفع بقية الإيجار من قبل HUD مباشرة إلى مالك الوحدة. تسمح هذه الإيجارات المدعومة لأصحاب الوحدات بأن يكونوا قادرين على توفير شقق مجتمعهم بتكلفة أقل بكثير للمستأجر.
تم تصميم وحدات إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في سانت بطرسبرغ خصيصًا مع وضع احتياجات كبار السن في الاعتبار. بينما يُعرض على كل مستأجر شقته المستقلة الخاصة به ، تتوفر البرامج المجتمعية والمساعدة لمساعدة المستأجرين المتقدمين في السن من خلال المساعدة في المزايا وبرامج التدريب والأنشطة الاجتماعية.
من أجل التقديم في إحدى هذه الوحدات ، يمكن للمستأجرين الاتصال بمدير الشقة لترتيب موعد لتقديم الطلب.
قم بزيارة موقع HUD لمزيد من التفاصيل حول البرنامج. يمكنك أيضًا طلب المساعدة من دليل Senioridy والعثور على قسم 202 شقق متوفرة لكبار السن في سانت بطرسبرغ ، فلوريدا.
برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في سانت بطرسبرغ
برنامج قسيمة اختيار السكن ، المعروف أصلاً باسم القسم 8 الإسكان ، هو برنامج آخر تموله HUD. بمساعدة هذا البرنامج ، يمكن للعائلات والأفراد الذين يكسبون ما يصل إلى 50٪ من AMI الحصول على مساعدة الإيجار.
كما يوحي الاسم، يتم تقديم مساعدة الإيجار في شكل قسائم. يمكن للمالكين المؤهلين لهذه القسائم اختيار الوحدة من أي سوق عقاري خاص طالما أن العقار يتوافق مع معايير HUD وطالما أن مالك العقار سيقبل القسيمة. ومع ذلك، يجب على حامل القسيمة العثور على الشقة على الفور، حيث يجب استخدام هذه القسائم خلال 60 يومًا من القبول.
على غرار وحدات SPHA التابعة للهيئة العامة للإسكان، يتم فتح قائمة الانتظار لهذا البرنامج على أساس التوفر فقط. قم بزيارة الموقع الإلكتروني لـ SPHA لمعرفة مدى توفر قسائم الإسكان في تلك المنطقة.
إذا كنت قد حصلت على قسيمة سكن ، فيمكنك الاتصال بـ SPHA بمجرد نجاحك في العثور على شقة تقبل قسائم الإسكان بموجب القسم 8. سيقومون بتفتيش المنزل للتأكد من عدالة الإيجار المطلوب قبل السماح للمستأجرين بالانتقال إليه. وبغض النظر عن الإيجار الإجمالي الذي يفرضه المالك ، سيُطلب من المستأجرين فقط دفع حوالي 30 ٪ من دخلهم نحو الإيجار. سيتم تغطية الجزء المتبقي من الإيجار المستحق بالقسيمة.
ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) في سانت بطرسبرغ
إنشاء LIHTC من قبل الحكومة الفيدرالية، حيث تمنح إعفاءات ضريبية لمطوري القطاع الخاص لبناء شقق سانت بيت لكبار السن ذات الدخل المنخفض. الوحدات السكنية مفتوحة لكل من يكسب 60% أو أقل من متوسط الدخل الشهري للمنطقة (المعروف بـ AMI). ومع ذلك، فإن العديد من المطورين سيخصصون عددًا محددًا من الوحدات أو حتى العقار بأكمله حصريًا لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا والذين يتمتعون بأرباح محدودة.
الميزة الأكبر التي يتمتع بها LIHTC على برامج إسكان كبار السن الأخرى ميسورة التكلفة هي توفره. نظرًا لأن تمويل LIHTC أكثر وفرة ، فإن المعروض منها أيضًا أكثر وفرة إلى حد ما. لكن لاحظ أن إيجار LIHTC لا يعتمد على الدخل. بدلاً من ذلك ، داخل المجمع ، سيتم فرض سعر محدد على جميع الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة ، وسيتم تعيين سعر آخر لجميع الوحدات المكونة من غرفتي نوم وما إلى ذلك. لذلك سيكون لكل الوحدات إيجار محدد بناءً على عدد غرف النوم الموجودة بها.
ضع في اعتبارك أنه على الرغم من ذلك ، لن تعمل جميع وحدات LIHTC بشكل جيد مع كبار السن نظرًا لأن معظم شقق LIHTC هي وحدات متعددة العائلات. ستجد أن معظم مجمعات LIHTC السكنية بها مبانٍ من طابقين أو ثلاثة طوابق مع سلالم. لذلك ، من المهم جدًا القيادة فعليًا وإلقاء نظرة على الوحدات قبل التقديم.
من أجل التقديم ، ستحتاج إلى التواصل مع مدير الشقة لاستلام الطلب. تأكد من السؤال عن المؤهلات المطلوبة قبل التقديم. ستفرض عليك معظم شركات الإدارة رسوم طلب غير قابلة للاسترداد لتقديم الطلب.
كيف يتم تحديد أهليتي؟
بشكل عام، يتم تحديد أهلية جميع برامج الإسكان لكبار السن في سانت بطرسبرغ من خلال دخل مقدم الطلب. أثناء عملية التقديم، سيقوم مديرو الوحدات بجمع معلومات مختلفة لتقييم دخلك، وتاريخ الإيجار السابق، والسجلات الجنائية، وتكوين الأسرة. قد يُطلب منك أيضًا تقديم دليل على الجنسية الأمريكية للأهلية.
بمجرد الموافقة على طلبك ، سيضعك الموظفون على قائمة الانتظار ما لم يتمكنوا من تزويدك بوحدة مع توافرها على الفور. لتسريع عملية التأهيل يجب عليك تزويدهم بجميع المعلومات الدقيقة في طلبك. يجب عليك أيضًا إخطار الوكالة بأي تغييرات في دخلك ومتطلبات السكن أثناء وجودك في قائمة الانتظار للتأكد من أنك ما زلت مؤهلاً.
نصائح طلب شقة كبار الدخل الثابت
ستتطلب جميع خيارات السكن هذه تقريبًا رسوم تقديم. على الرغم من أننا نوصي بشدة أن تتقدم بطلب إلى أكبر عدد ممكن في المنطقة التي تهتم بها ، فإننا نوصيك أيضًا بتقديم طلب فقط بقدر ما يمكنك تحمله. في بعض الحالات ، قد تجد أن ميزانيتك تسمح لك فقط بالتقدم إلى مجمع أو برنامج سكني جديد واحد شهريًا.
أثناء تقديم الطلب، تأكد من التحقق من الطلبات التي قدمتها بالفعل لمعرفة مدى قربك من القمة في كل قائمة انتظار. إذا كنت قريبًا من أعلى قائمة الانتظار، فقد ترغب في تأجيل التقديم في المزيد من الأماكن.
تأكد دائمًا من الاحتفاظ بقائمة حالية لجميع الأماكن التي قمت بتقديمها حتى تتمكن من تذكر مكان الاتصال للتحقق من حالة طلبك.
أسئلة يتكرر طرحها عن العيش في فلوريدا
تعد سانت بطرسبرغ مدينة صديقة لكبار السن وتضم أكثر من 48000 من كبار السن . يختار العديد من السكان المسنين أيضًا الانتقال إلى هنا للاستمتاع بحياة مريحة. إذا كنت تخطط أيضًا لنفس الأمر ، فإليك بعض الأسئلة الشائعة التي قد تكون في ذهنك.
س 1. ما هي المرافق الطبية في سانت بطرسبرغ؟
الرعاية الصحية الملائمة ضرورية لكبار السن. هناك ما لا يقل عن ثلاث مستشفيات رئيسية في المدينة ومتخصصون في كل مكان لتلبية هذه الاحتياجات. تتوفر أيضًا مرافق الرعاية المدعومة ودور رعاية المسنين والرعاية المنزلية لكبار السن من ذوي الإعاقة الجسدية.
س 2. ماذا علي أن أفعل بشأن النقل في سان بطرسبرج؟
سانت بطرسبرغ ، فلوريدا ، صديقة للمشاة لجميع السكان. توفر هيئة Pinellas Suncoast Transit Authority خدمة الحافلات في جميع أنحاء المدينة ، بأسعار مخفضة لكبار السن والمعاقين.
س 3. هل سان بطرسبرج مكان آمن للعيش فيه؟
بالمقارنة مع مدن فلوريدا الأخرى ، تعتبر سانت بيت آمنة جدًا.
س 4. هل يمكنني الاحتفاظ بكلب في سانت بيت ، فلوريدا؟
تعد سانت بطرسبرغ واحدة من أكثر المدن الصديقة للكلاب في أمريكا ، حيث يتم الترحيب برفقة الحيوانات في العديد من الأماكن. ومع ذلك ، تحقق من الوحدة السكنية لذوي الدخل المنخفض في سانت بيت قبل الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة في منزلك.
كيفية البحث عن الدخل المنخفض لكبار السن بالقرب مني في سانت بطرسبرغ؟
كيف يمكنني العثور على كبار السن ذوي الدخل الثابت الذين يعيشون بالقرب مني؟؟ هو السؤال الأساسي الذي يطرحه الناس على أنفسهم عندما يحاولون العثور على شقق فاخرة بسرعة وبميزانية محدودة.
تختلف الإجابة من فرد لآخر حسب القدرات والوضع المالي للسكان. بينما يفضل بعض كبار السن البقاء في منازل عائلاتهم ، يختار الكثيرون تقليص الحجم والانتقال إلى وحدات أصغر لأنهم يعانون من مشاكل الصيانة وإمكانية الوصول.
لكن العثور على شقق لكبار السن بأسعار معقولة في سانت بطرسبرغ هو أمر يمكن القيام به بسهولة إذا كنت مثابرًا على إجراء مكالماتك الهاتفية واحتفظ بسجل للمكالمات حتى تعرف من اتصلت ومتى اتصلت.
للبحث عن شقق مناسبة لذوي الدخل المنخفض في سانت بطرسبرغ ، يمكن لكبار السن استخدام Senioridy لتحديد مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة لكبار السن بأسعار معقولة. باستخدام Senioridy ، يمكنك بسهولة تحديد موقع الوحدة السكنية في منطقتك المفضلة. سيساعدك أيضًا على تضييق نطاق خياراتك ، والاتصال بمقدمي الخدمات المعنيين ، وتحديد الاختيار الذي يناسب أسلوب حياتك وميزانيتك. حظ سعيد!
