العثور على شقق منخفضة الدخل في ليكسينغتون ، كنتاكي
مع أكثر من اثنتي عشرة جامعة، واقتصاد مستقر، وسوق عمل متنوع، توفر Lexington, KY بيئة معيشية مثالية للمهنيين الشباب والعائلات. ولكن على الرغم من "صديقة الألفية"؟ نمط الحياة، ولاية البلوغراس تغري العديد من المتقاعدين بسبب انخفاض تكلفة المعيشة. في الواقع، الإحصائيات إلى أن ما يقرب من 16٪ من مواطنيها يبلغون من العمر 65 عامًا أو أكبر.
لمواكبة تزايد عدد كبار السن ، تتوفر العديد من البرامج والمبادرات لمساعدة كبار السن من ذوي الدخل المنخفض في Lexington على مواجهة قيود الميزانية التي تأتي مع تقدم العمر. قد يكون العثور على سكن ميسور التكلفة لكبار السن في كنتاكي تحديًا لمن لديهم ميزانية محدودة.
بشكل عام، يشعر كبار السن بالقلق بشأن المال أكثر من الفئات العمرية الأخرى. إن تناقص المدخرات تدريجيا والأحداث غير المتوقعة لنفقات الصحة والرعاية يمكن أن تضع كبار السن في وضع مساومة. في مثل هذه الحالة، يمكن أن يؤدي الانتقال إلى إسكان كبار السن منخفضي الدخل في ليكسينغتون إلى خفض كبير في النفقات الشهرية.
في هذه المقالة، دعونا نتعلم المزيد عن كبار السن ذوي الدخل المنخفض الذين يعيشون في ليكسينغتون، كنتاكي. المواضيع التي سنغطيها تشمل:
- نظرة عامة على مساكن كبار السن منخفضة التكلفة في ليكسينغتون
- برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل المتوفرة في ليكسينغتون ، كنتاكي
- القسم 202 الإسكان الداعم للمسنين ذ
- القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن
- برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
- كيفية العثور على معيشة ليكسينغتون منخفضة الدخل بالقرب مني؟
نظرة عامة على مساكن كبار السن منخفضة التكلفة في ليكسينغتون
كما يوحي الاسم، توفر برامج معيشة كبار السن منخفضة التكلفة للمواطنين المسنين في منطقة ليكسينغتون بولاية كنتاكي خيارات سكن ميسورة التكلفة . وهي مفتوحة لكل مواطن كبير السن يستوفي معايير الدخل المنخفض أو الدخل المنخفض جدًا في الولاية. يتم تحديد إيجار المرافق مسبقًا وفقًا للدخل الشهري للمستأجر. ومع ذلك، يتم تحديده عادةً بنسبة 30% - 50% من الدخل الشهري بينما تغطي الحكومة الباقي.
إلى جانب القدرة على تحمل التكاليف، هناك ميزة أخرى لاختيار شقق لكبار السن في ليكسينغتون بولاية كنتاكي وهي القرب من كبار السن الآخرين - دون التأثير على خصوصية الفرد. يتيح ذلك لكبار السن تكوين صداقات جديدة والتواصل الاجتماعي كما يفضلون. نظرًا لأن هذه المجتمعات مصممة خصيصًا لكبار السن، فغالبًا ما يتم تنظيم الأحداث والأنشطة لتوفير نمط حياة نشط للأفراد المسنين. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يكون منسق الخدمة موجودًا في مباني عقارات HUD الأقسام 202 لدعم السكان في بعض الإدارة الشخصية والخدمات الداعمة التي يحتاجونها.
العيب الوحيد في إسكان المسنين ذوي الدخل المنخفض هو قوائم الانتظار الطويلة. في حين أن هناك العديد من برامج المساعدة في الإيجار المتاحة ، فإن الطلب على المساعدة من قبل سكان ليكسينغتون يتزايد يوميًا. ومع ذلك ، يتم إعطاء الأفضلية لكبار المرشحين الذين قد يكون لديهم مشاكل صحية أو احتياجات أخرى فورية.
يمكنك تسجيل الوصول مع هيئة الإسكان في مقاطعة ليكسينغتون فاييت الحضرية في ليكسينغتون بولاية كنتاكي لمعرفة ما إذا كانت التسجيلات مفتوحة لإسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض.
الوحدات في Ballard - Griffith Apartments متاحة بشكل خاص فقط لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا ، ويميل التسجيل فيها إلى أن يكون مفتوحًا خلال جزء كبير من العام.
على الرغم من أنه يمكن تقديم طلب للحصول على قسيمة اختيار الإسكان مباشرةً من هيئة الإسكان في Lexington-Fayette، إلا أن التسجيل فيها مغلق معظم أيام العام. على الرغم من أنه يتم الإعلان عنها غالبًا في الصحف والبوابات الإلكترونية عندما تكون هناك فرص عمل. يمكنك أيضًا مراجعة دليل Senioridy للحصول على قائمة بالعقارات المتاحة في ليكسينغتون، كنتاكي .
ما هي برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل المتوفرة في ليكسينغتون ، كنتاكي؟
أنشأت الحكومة والعديد من المنظمات غير الهادفة للربح برامج إسكان كبار السن المدعومة من Lexington لمساعدة السكان المسنين ذوي الدخل المنخفض. فيما يلي نظرة عامة على بعض البرامج ومعايير الأهلية:
القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
يتم برنامج القسم 202 من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD). من خلال هذه المبادرة ، توفر HUD التمويل لبناء أو إعادة تأهيل أو شراء العقارات التي من شأنها أن تكون بمثابة منازل لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في ليكسينغتون.
نظرًا لأن هذه المرافق مبنية على العقل المسن ، يمكنك أن تتوقع العثور على وسائل الراحة التي تسمح لهم بالعيش بشكل مستقل - ولكن مع خدمات الدعم في مكان قريب. على سبيل المثال ، سيكون لمعظم هذه المباني قضبان للإمساك بها ومنحدرات للكراسي المتحركة للمساعدة. قد تجد أيضًا دعمًا في الموقع من شأنه أن يساعد في بعض الأنشطة اليومية ، وإيجاد المساعدة في الأمور القانونية ، والتسجيل في البرامج التكميلية (مثل الوجبات على عجلات) ، وبعض المساعدة في النقل.
للتأهل إلى Lexington، KY Supportive Housing للمسنين ، يجب أن يكون كبار السن 62 عامًا أو أكبر في وقت الإشغال. يجب عليهم أيضًا تلبية حدود الدخل المنخفض التي وضعتها الدولة. للإيجار ، من المتوقع أن يدفع السكان 30٪ من دخلهم المعدل. يمكن خصم تعديلات النفقات الطبية من الدخل السنوي لمساعدة كبار السن على تلبية حدود الدخل المنخفض.
القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن
برنامج قسيمة السكن في القسم 8 اختيار السكن في يد المستأجر المهتم. إذا كنت مؤهلاً للبرنامج ، فستتلقى قسيمة ، مما يجعلك مسؤولاً عن دفع جزء من الإيجار. ومثلما هو الحال في برنامج القسم 202 ، سيتم تغطية باقي الإيجار الذي سيتم تحصيله عادةً من خلال البرنامج ودفعه مباشرة إلى المالك.
للتأكد من أنك مؤهل للحصول على شقق لكبار السن ذات الدخل المنخفض في ليكسينغتون بولاية كنتاكي، يجب أن يستوفي دخلك (أو دخل أسرتك) الحد الأدنى الذي حددته الولاية. كما أنه مفتوح فقط لمواطني الولايات المتحدة وبعض غير المواطنين الذين لديهم وضع هجرة مؤهل.
للتقدم بطلب للحصول على برنامج قسيمة الإسكان القسم 8 في ليكسينغتون كنتاكي، اتصل بهيئة الإسكان في ليكسينغتون-فاييت (LHA) وتقدم بطلب للحصول على قائمة الانتظار إذا كان التسجيل مفتوحًا. نظرًا لأن الطلب على القسائم مرتفع جدًا، فإن قائمة انتظار فيروس التهاب الكبد الوبائي (HCV) في ليكسينغتون تميل إلى الإغلاق. إذا تم فتحه، فقد يتم إبقائك على قائمة الانتظار لبعض الوقت. في الواقع، في المناطق الحضرية الكبيرة، يمكنك أن تتوقع فتح باب التسجيل كل سنتين إلى ثلاث سنوات فقط. بالإضافة إلى ذلك، عند فتح باب التسجيل، يتم اختيار المرشحين بناءً على "الحاجة". على أساس وليس على أساس ترتيب التقديم.
على سبيل المثال ، ستعطي هيئة الإسكان العامة PHA الأفضلية لعائلة تكون:
- متشرد أو يعيشون في مساكن دون المستوى
- دفع أكثر من 50٪ من دخلهم كإيجار
- نازحون قسرا
إذا تم اختيارك من قائمة الانتظار ، فسيتصل بك موظف من PHA لإجراء مقابلة لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للبرنامج. بمجرد التسجيل في البرنامج ، لديك الحرية في تحديد موقع وحدة سكنية تقبل قسيمة القسم 8. للحصول على المساعدة ، يمكنك الاتصال بـ PHA المحلي أو التحقق من Senioridy الخاص بالقسم 8 مجتمعات كبار السن التابعة في ليكسينغتون ، كنتاكي. ومع ذلك ، يجب أن تكون شقتك السكنية في نفس المقاطعة مثل PHA التي تقدم القسيمة.
برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
يتم تقديم برنامج LIHTC أيضًا ضمن HUD. من خلال هذا البرنامج، يحصل مستثمرو ومطورو الإسكان على إعفاءات ضريبية لتطوير الوحدات السكنية للعائلات ذات الدخل المنخفض في الولايات المتحدة. ويتم منح البناة "ائتمانات"؟ في شكل إعفاءات ضريبية بالدولار. وفي المقابل، فإنها توفر مرافق سكنية للمستأجرين الذين لا يكسبون أكثر من 50% من متوسط الدخل الذي حددته ولاية كنتاكي لمستويات الدخل في منطقة ليكسينغتون.
يعتمد إيجار وحدات LIHTC على متوسط دخل ليكسينغتون. ومع ذلك، فإن الحد الأقصى المسموح به للإيجار هو 30٪ من متوسط دخل المنطقة.
برنامج LIHTC مفتوح للجميع في الولايات المتحدة. لا توجد قيود على العمر أو حالة الهجرة للتقدم بطلب للحصول على LIHTC. ومع ذلك ، غالبًا ما يُعرض على كبار السن الأفضلية على المرشحين الآخرين نظرًا لأعمارهم ، وقد تم تخصيص العديد من وحدات LIHTC لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا. وهذا يعني أن الوحدات تميل إلى وجود قضبان للإمساك في الحمامات ومنحدرات للكراسي المتحركة للمساعدة في مقابلة شخص كبير السن. يحتاج.
لمزيد من المعلومات حول برنامج LIHTC ومعايير الأهلية ، يرجى الاطلاع على دليل Senioridy حول كيفية عمل ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض لكبار السن .
كيفية العثور على معيشة ليكسينغتون منخفضة الدخل بالقرب مني؟
يجب أن تقضي سنواتك الذهبية في الاستمتاع مع أحبائك ، دون القلق بشأن الموارد المالية والمكان الذي ستعيش فيه. هذا هو السبب في أن سكن كبار السن منخفض الدخل في ليكسينغتون ، كنتاكي يمكن أن يكون خيارًا جذابًا حيث يمكنك العيش بشكل مريح دون المساومة على الميزانية. ستتاح لك أيضًا فرصة أن يكون لديك أقران كجيران - مما يشجع على حياة اجتماعية أفضل.
أفضل طريقة للعثور على شقق كبار السن ميسورة التكلفة في ليكسينغتون ، كنتاكي هي باستخدام محرك البحث Senioridy . إنها منصة مجانية على الإنترنت تسمح لكبار السن وأحبائهم بالعثور على وحدات سكنية لكبار السن وفقًا لميزانيتهم وأسلوب حياتهم. مع Senioridy بجانبك ، يمكنك البحث عن أفضل حل للإقامة بشكل ملائم.
