إسكان ميسور التكلفة لكبار السن في فينيكس ، أريزونا

يختار العديد من كبار السن فينيكس ، أريزونا ، كوجهة لكبار السن. تُعرف المدينة المعروفة باسم "وادي الشمس" بأنها ملاذ لكبار السن من خلال العديد من الأنشطة الصديقة لكبار السن لتحسين نوعية حياتهم. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر برامج مختلفة لتلبية احتياجات كبار السن للتأكد من أنهم مرتاحون جسديًا وعقليًا وعاطفيًا وماليًا.

لسوء الحظ ، الفقر آخذ في الارتفاع بين كبار السن لدينا ، وفينيكس ix ليست استثناءً. نظرًا لأن العديد من كبار السن لا يعملون ، فإن لديهم خيارات قليلة لزيادة دخولهم. بالإضافة إلى ذلك ، فإن ارتفاع تكلفة الإسكان يضع كبار السن في وضع اقتصادي غير مؤات. لأن تكاليف الاحتياجات تزداد مع تقدم الشخص في العمر ، يقول الخبراء أنه لا ينبغي إنفاق أكثر من 30 في المائة من دخل كبار السن على الإيجار . والخبر السار هو أن هناك العديد من برامج إسكان كبار السن المدعومة في فينيكس ، أريزونا والتي تساعد من خلال توفير وحدات إيجار ميسورة التكلفة لكبار السن.

في هذا الدليل ، دعنا نناقش نمط الحياة وخيارات الإسكان الميسورة التكلفة لكبار السن في فينيكس.

ستجد في هذا الدليل:

1. أشياء للقيام بها في فينيكس ، أريزونا لكبار السن
2. ما تحتاج لمعرفته حول العيش بتكلفة معقولة في فينيكس ، أريزونا
3. كيف تعمل برامج الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن في Phoenix ، AZ ،؟ 
4. الإسكان العام من قبل دائرة الإسكان فينيكس
5. فينيكس ، أريزونا ، القسم 202 مجتمع إسكان كبار السن
6. برنامج قسيمة اختيار السكن لسكان فينيكس
7. برنامج الائتمان الضريبي لإسكان الدخل المنخفض فينيكس ، أريزونا
8. استخدام Senioridy لإيجاد معيشة كبار السن ذات الدخل المنخفض من Phoenix

أشياء للقيام بها في فينيكس ، أريزونا لكبار السن

تشتهر فينيكس ، أريزونا ، بتوفيرها أشعة الشمس على مدار العام دون أي رطوبة. لذلك ، حتى درجة حرارة 100 درجة يمكن تحملها هنا. يسمح الطقس للمقيمين بالاستمتاع بالكثير من الأنشطة الخارجية ، مثل صيد الأسماك والمشي لمسافات طويلة. توجد أيضًا العديد من أماكن مشاهدة المعالم السياحية ، بما في ذلك Desert Botanical Garden و South Mountain Park & ​​Preserve و Estrella Mountain Regional Park .

يمكن للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الداخلية زيارة وسط مدينة فينيكس. ستجد هنا مجموعة من المقاهي والحفلات الموسيقية وصالات التسوق. يمكنك التوجه إلى الحقول والاستمتاع بلعبة NFL بواسطة Arizona Cardinals أو تشجيع فوز فريق Phoenix Suns .

تفتخر المدينة بالعديد من المتاحف لإرضاء العقول الفضولية. يمكنك زيارة متحف Phoenix Art Museum أو متحف Heard لمشاهدة المجموعة الفنية العالمية. يوجد متحف الآلات الموسيقية لعشاق الموسيقى ، ويمكن لعشاق السيارات الاستمتاع بمتحف Penske Racing .

أفضل جزء هو أن جميع الأماكن المذكورة أعلاه يمكن الوصول إليها بالكثير من الأنشطة الصديقة لكبار السن. ويمكن لكبار السن أيضًا الحصول على خصومات خاصة في العديد من هذه الأماكن.

ما تحتاج لمعرفته حول العيش بتكلفة معقولة في فينيكس ، أريزونا

قبل جعل أريزونا منزلك الجديد ، من الجيد أن تفهم تكلفة النفقات المختلفة التي قد تؤثر على أسلوب حياتك.

الرعاىة الصحية

بشكل عام ، فإن الطقس والبيئة في فينكس ، من الألف إلى الياء ، مناسبان لكبار السن. على سبيل المثال ، التهاب المفاصل مرض شائع بين كبار السن. لحسن الحظ ، لا يوجد طقس بارد ورطب في فينيكس ، وتظل أعراض التهاب المفاصل معتدلة جدًا للأشخاص الذين يعانون من هذه الحالة.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الحساسية وأمراض الجهاز التنفسي مثل الربو شائعة لدى الأفراد الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا. نظرًا لأن معظم فينيكس صحراء ، فإن الغطاء النباتي المسبّب للحساسية ضئيل للغاية ، على عكس العديد من المدن الأخرى في الولايات المتحدة

يمكنك أيضًا العثور على Mayo Clinic و Banner Medical Systems في فينيكس لأي مخاوف صحية. ولكن بغض النظر عن الحالة الصحية ، يمكن لكبار السن العثور على خيارات رعاية صحية موثوقة في فينيكس.

مواصلات

قد تكون فينيكس مدينة تتمحور حول السيارات ، لكنها تقدم بعضًا من أفضل وسائل النقل العام في الولاية. توفر حافلات Phoenix Transit Bus وقطار المترو طرقًا مختلفة حول المدينة. يمكنك أيضًا الحجز عبر Dial-A-Ride لخدمات التوصيل من الباب إلى الباب. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر أسعار مخفضة لكبار السن والمعاقين. يمكنك زيارة موقع ويب Valley Metro لمزيد من المعلومات.

الضرائب

نعلم جميعًا أن الضرائب يمكن أن تكون مرهقة ، والتي تصبح ذات أهمية قصوى لكبار السن الذين يعيشون على دخل ثابت. لحسن الحظ ، فإن دخل الضمان الاجتماعي معفى من الضرائب في ولاية أريزونا. كما لا توجد ضرائب على الميراث والعقارات. ومع ذلك ، تخضع المعاشات التقاعدية الخاصة للضرائب بالكامل ، في حين يتوفر إعفاء يصل إلى 2500 دولار لمن يتلقون معاشات تقاعدية فيدرالية وعسكرية.

نفقات

وفقًا لـ Payscale ، فإن النفقات المختلفة في Phoenix ، AZ ، مقارنة بالمعدل الوطني مذكورة أدناه:

• • تكلفة المعيشة 4٪ أعلى.
  • نفقات الرعاية الصحية أقل بنسبة 7٪.
  • أسعار البقالة أقل بنسبة 1٪.
  • النقل 3٪ أعلى.

ومع ذلك ، فإن نفقات السكن هي الجزء الأبرز في ميزانية الشخص. في فينيكس ، أريزونا ، تكلفة السكن أعلى بنسبة 17٪ من المتوسط ​​الوطني. ولكن كما ذكر أعلاه ، توجد برامج مختلفة للإسكان الميسور التكلفة لمساعدة المسنين ذوي الدخل المنخفض.

كيف تعمل برامج الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن في Phoenix ، AZ ،؟

كما يوحي الاسم ، تتوفر برامج إسكان كبار السن بأسعار معقولة للأفراد ذوي الدخل المنخفض. في يُصنف الدخل المنخفض لشخص واحد

• 49500 دولار - الدخل المنخفض
• 30950 دولار - دخل منخفض جدا
• 18.550 دولار - دخل منخفض للغاية

تأخذ معظم برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل في أريزونا حدود الدخل المذكورة أعلاه كمعايير عند الانتهاء من المرشحين للحصول على شقق ميسورة التكلفة. يتم تحديد إيجار كل وحدة سكنية أيضًا وفقًا لإجمالي دخل المستأجر. إذا كان أحد الزوجين أو أفراد الأسرة الآخرين يعتزمون أيضًا استخدام وحدة إسكان كبار السن الميسورة التكلفة ، فسيتم أيضًا احتساب دخلهم ضمن دخل الأسرة.

تشمل البرامج التي تقدم مساكن ميسورة التكلفة لكبار السن في فينيكس ما يلي:

1. الإسكان العام من قبل دائرة الإسكان فينيكس

تقدم مدينة فينيكس ثلاث مجمعات سكنية مصممة خصيصًا لكبار السكان . تقع هذه الشقق في مكان مناسب في قلب المدينة ، مع سهولة الوصول إلى الحدائق والمستشفيات والصيدليات ومناطق التسوق وخطوط الحافلات.

يجب أن يكون المتقدمون أكبر من 62 عامًا أو معاقين للتقديم. يجب أن يكون لديهم أيضًا سجل إيجار موثوق به وسجل جنائي واضح. للتأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في فينيكس ، أريزونا ، يجب أن يقع دخل الأسرة ضمن شريحة الدخل. سيُطلب من المرشحين المقبولين دفع 30٪ من دخلهم مقابل الإيجار بالإضافة إلى رسوم المرافق.

كل شقة تابعة لإدارة الإسكان فينيكس متوافقة مع ADA وآمنة للأشخاص ذوي الإعاقة. يرجى زيارة موقعهم الرسمي لمزيد من المعلومات حول الوحدات السكنية ومدى توفرها.

2. فينيكس ، أريزونا ، القسم 202 مجتمع إسكان كبار السن

القسم 202 من مجتمع كبار السن منخفض الدخل في فينيكس ، أريزونا ، متاح حصريًا لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا. وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة (HUD) بتطوير برنامج الإسكان. تعمل المنظمة على الصعيد الوطني لتوفير الدعم السكني للأفراد والأسر الذين يعانون من قيود مالية.

إذا كنت تبحث عن قسم 202 شقق كبار السن بأسعار معقولة بالقرب مني ، فيمكن لأدوات البحث الخاصة بـ Senioridy أن تعرض لك نتائج خاصة بالموقع للمجتمعات المتاحة. يمكنك أيضًا تصفح قائمة العقارات في دليل Senioridy لتحديد موقع مجتمعات القسم 202 المناسبة في فينيكس ، مقاطعة ماريكوبا ، أريزونا. بعد العثور على الوحدات السكنية ، اتصل بلجنة الإدارة مباشرة عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو الزيارة الفعلية. أرسل جميع التفاصيل المطلوبة وانتظر عملية الموافقة.

مجتمعات القسم 202 مفتوحة لشاغليها من ذوي الدخل المنخفض أو ذوي الدخل المنخفض للغاية. تتكون الوحدات السكنية عادةً من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، لذلك يقتصر الإشغال على 3 أشخاص كحد أقصى لكل وحدة. يمكن للمستأجرين الاحتفاظ بمشرف معهم إذا كانت هناك حاجة. ومع ذلك ، يلزم الحصول على إذن مسبق من السلطات.

3. برنامج قسيمة اختيار السكن لسكان فينيكس

برنامج قسيمة اختيار السكن (HCV) أو القسم 8 هو مبادرة أخرى من HUD. من خلال هذا البرنامج ، يمكن للأفراد والأسر من ذوي الدخل المنخفض الحصول على قسيمة تدفع ما يصل إلى 70٪ من الإيجار. يتمتع المرشحون المهتمون بالمرونة لاختيار أي مالك خاص في فينكس ، أريزونا ، يقبل القسائم.

ومع ذلك ، فإن عملية التقدم للحصول على قسائم القسم 8 شاملة وقد تستغرق وقتًا أطول من برامج إسكان كبار السن الأخرى ذات الأسعار المعقولة. للتأكد من أنك مؤهل لوحدات سكنية ذات دخل منخفض في فينيكس ، أريزونا ، ضع في اعتبارك النقاط التالية:

• تحقق من حدود الدخل لـ HCV هنا .
• تحقق phoenix.gov لمعرفة ما إذا كانت قوائم انتظار القسائم مفتوحة. لاحظ أن قوائم الانتظار تفتح بشكل دوري وقد تستغرق أكثر من عام لاستئنافها.
• تأكد من تقديم جميع المعلومات الدقيقة مع طلبك.
• قم بتحديث المعلومات إذا كانت هناك أي تغييرات خلال فترة الانتظار.

برنامج HCV مفتوح لجميع سكان Phoenix الذين تزيد أعمارهم عن 19. وستقوم السلطات بفحص شقتك المختارة بدقة للتأكد من ملاءمة الوحدة. عند اختيار وحدة ، من المستحسن التحقق مما إذا كان يمكن الوصول إليها باستخدام قضبان الإمساك ، والمنحدرات ، والمصاعد.

4. فينيكس ، أريزونا برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل

يقدم ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) في ولاية أريزونا خدماته لجميع المقيمين من ذوي الدخل المنخفض. هم عمومًا مجتمعات مختلطة مع وحدات محددة مخصصة حصريًا لكبار المستأجرين. في معظم الوحدات ، يمكنك أن تتوقع أن تكون المعايير العمرية 55. لكن تحقق مع المجتمع للتحقق من إرشاداتهم.

يتم تحديد إيجار وحدات LIHTC وفقًا لحد الدخل المخصص للوحدة السكنية. على سبيل المثال ، في فينيكس ، متوسط ​​الدخل لأسرة متوسطة (4 أفراد) هو 88،800 دولار. لنفترض أن الأسرة تكسب 44400 دولار ؛ سوف يقعون في شريحة الدخل 50٪. هذا يعني أنه يمكنهم التقدم للحصول على وحدات LIHTC التي لا تقل عن فئة الدخل البالغة 50٪.

يتم تحديد الإيجار أيضًا وفقًا لشريحة الدخل المحددة.

استخدام Senioridy لإيجاد سكن ميسور التكلفة لكبار السن في فينيكس

هناك العديد من شقق كبار السن منخفضة الدخل في فينيكس ، وقد يكون العثور على المكان المناسب لاحتياجاتك أمرًا صعبًا.

مكان رائع لبدء البحث هو استخدام دليل البحث Senioridy . تتيح أدوات البحث سهلة الاستخدام للمرشحين المهتمين تضييق نطاق الوحدات السكنية للمسنين بسهولة. مع Senioridy ، أصبح البحث عن منزلك الجديد في Phoenix أمرًا سهلاً! حظا سعيدا مع بحثك!