إيجاد سكن لكبار السن منخفض الدخل في كولومبوس ، جورجيا
قد يكون العثور على شقة كبيرة بميزانية محدودة أمرًا صعبًا ، ولكنه أسهل بكثير إذا كنت تعرف مكان البحث وماذا تفعل لتقديم الطلب. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن شقق فاخرة في منطقة كولومبوس ، جورجيا ، هناك العديد من الخيارات الجيدة جدًا ومدينة كولومبوس ، GA هي مكان رائع لكبار السن.
بصرف النظر عن توفير ترتيبات معيشية ممتعة للسكان ، فإن المدينة ميسورة التكلفة للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، أطلقت الحكومة ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) برامج إسكان مختلفة لدعم احتياجات كبار السن من ذوي الدخل المنخفض. هذه تضمن لكبار السن منطقة معيشة مريحة وآمنة ترحب باحتياجاتهم الفريدة.
في هذا الدليل ، دعنا نكتشف المزيد عن المدينة المزدهرة وتفاصيل العثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة في كولومبوس ، جورجيا.
- نظرة عامة على حياة كبار السن الميسورة التكلفة في كولومبوس ، جورجيا
- أنواع برامج الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن في كولومبوس ، جورجيا
- هيئة الإسكان في كولومبوس ، جورجيا (HACG)
- القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
- كيفية التقدم بطلب للحصول على القسم 202 الإسكان
- القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن (HCV) لكبار السن في كولومبوس
- الأسئلة المتداولة حول برنامج قسيمة الإسكان بجورجيا
- ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC)
- حقائق سريعة حول LIHTC
- كيف تجد كولومبوس ، جورجيا ، الإسكان منخفض الدخل عبر الإنترنت
نظرة عامة على حياة كبار السن الميسورة التكلفة في كولومبوس ، جورجيا
يقع كولومبوس ، جورجيا على نهر Chattahoochee ، ويتميز بمناظر طبيعية غير عادية مع الكثير من البحيرات والمناظر الطبيعية الخصبة والمساحات المفتوحة. بفضل الطقس المعتدل ، يمكن لسكان المدينة الاستمتاع بالمشي والاسترخاء وسط تألق الطبيعة على مدار السنة.
لمحبي الثقافة ، توفر زيارات متحف المشاة الوطني والمتحف الوطني للحرب الأهلية البحرية و RiverCenter للفنون المسرحية ودار أوبرا Springer العديد من الفرص للتواصل مع المجتمع المحلي. تم تصميم جميع هذه الأماكن مع التركيز على إمكانية الوصول لكبار السن ورسوم الدخول المخفضة لكبار السن.
كما أن مرافق النقل في المدينة مريحة وصديقة للميزانية. يتميز نظام METRA Transit ، الذي يحتوي على 12 مسارًا في جميع أنحاء المدينة ، بوسائل راحة متعددة وأسعار مخفضة لكبار السن.
تكلفة المعيشة في كولومبوس بنسبة 11 ٪ من المتوسط الوطني. يمكن لكبار السن القلقين بشأن الضرائب الاستفادة أيضًا من سياسة الدولة السخية:
- ضرائب مبيعات محلية ومحلية منخفضة.
- لا ضريبة الدولة على دخل الضمان الاجتماعي.
- تخفيض خصم ضريبة الدخل (لكل شخص) من حسابات التقاعد والمعاشات التقاعدية.
- ضرائب منخفضة على الممتلكات.
كما ترون ، تعد جميع الميزات الجذابة وذات الأسعار المعقولة المذكورة أعلاه جزءًا كبيرًا من الحياة الصديقة لكبار السن في كولومبوس ، جورجيا. ويمكن لكبار السن من ذوي الموارد المالية المحدودة اختيار تلقي الدعم من خلال أي من برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل المدعومة في كولومبوس ، جورجيا.
أنواع برامج الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن في كولومبوس ، جورجيا
ضغوط القدرة على تحمل التكاليف المتعلقة بالسكن شائعة بين السكان المسنين. عادة ما يظل جزء كبير من دخل كبار السن مخصصًا للإسكان والمرافق والأدوية ومحلات البقالة والنفقات الشخصية الأخرى. ومع ذلك ، فإن الدخل الذي يتم الحصول عليه من خلال المعاشات التقاعدية ومزايا الضمان الاجتماعي لا يكفي عادة للاستمرار. يمكن أن يصبح الموقف حقًا غير قابل للإدارة إذا ظهرت حالة غير متوقعة مثل مشكلة صحية مفاجئة.
يمكن للوحدات السكنية الكبيرة المدعومة في كولومبوس ، جورجيا أن تقدم بعض الراحة لأولئك الذين لا يستطيعون دفع الكثير من الإيجارات. توفر هذه البرامج مساعدة إيجارية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض من خلال برامج الإسكان المختلفة ، وعادة ما تكون في شكل إعانة. الإعانة هي عندما تأخذ الحكومة جزءًا من الإيجار. فيما يلي نظرة عامة على كل:
هيئة الإسكان في كولومبوس ، جورجيا (HACG)
يمتلك HACG ويدير عشر وحدات سكنية عامة للمقيمين ذوي الدخل المنخفض في المدينة. في حين أن معظم الوحدات مصممة حصريًا للعائلات التي تواجه عقبات مالية ، فإن HACG تحكم ثلاثة مواقع لكبار السن والمعاقين.
هل أنا مؤهل للحصول على HACG؟
التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في كولومبوس ، جورجيا ، يعتمد على ما يلي:
- حدود الدخل: يجب أن تكسب أسرة مكونة من 1 ما يعادل 29،050 دولارًا أو أقل.
- سجل المخدرات: إذا كان لديك تاريخ سابق من تعاطي المخدرات أو الكحول ، فيجب أن تكون قد أكملت بنجاح برنامج إعادة التأهيل.
- سجل إيجار نظيف: لا توجد مدفوعات معلقة أو إخلاء قسري من HACG أو سلطات الإسكان الأخرى.
- المستندات والبيانات: يجب عليك تقديم جميع المعلومات / المستندات ذات الصلة لدعم أهليتك. هذا يتضمن:
- إثبات الدخل
- إثبات رقم الضمان الاجتماعي لكل فرد من أفراد الأسرة
- يجب أن يكون لدى أي شخص يزيد عمره عن 18 عامًا بطاقة هوية تحمل صورة
- إثبات ولادة جميع أفراد الأسرة
لتقديم الطلب ، يجب على المرشح زيارة مكتب HACG. سيتم إضافة اسمك إلى قائمة الانتظار إذا تم قبول الطلب. سيتم استدعاؤه عند حدوث شاغر مفتوح. بالنظر إلى الطلب ، يجب أن تتوقع الانتظار من ستة أشهر إلى عامين حتى يتم الانتهاء من الإجراءات.
لمزيد من التفاصيل ، يمكنك زيارة موقع HACG .
القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
يعمل برنامج القسم 202 تحت HUD. يسمح هذا البرنامج لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض للغاية بالحصول على شركات تابعة للإيجار في شكل إيجارات منخفضة للغاية. في جورجيا ، يتم تعريف الأسرة ذات الدخل المنخفض على أنها الشخص الذي يكسب أو يقل عن 29،100 دولار . يتم تحديد الإيجارات على أساس الدخل ولكنها عادة ما تكون في مكان ما حول 30٪ - 40٪ من إجمالي الدخل المعدل. أي جزء من الإيجار يزيد عن هذا المبلغ يتم دفعه مباشرة إلى مالك الشقة بواسطة HUD. وحدات القسم 202 عبارة عن مجتمعات سكنية محددة تم بناؤها باستخدام قروض HUD للقسم 202 ، وهي ليست قسيمة أو شهادة يمكن استخدامها في أي مكان آخر ، وتتم عملية التقديم مباشرة في الشقة ، تمامًا مثل الشقق التقليدية.
يُعرض على المسنين المؤهلين للحصول على شقق سكنية لكبار السن منخفض الدخل في كولومبوس وحداتهم الخاصة حيث يتمتعون بحرية العيش بشكل مستقل أو مع عائلات أو مع مقدم رعاية. نظرًا لأن هذه الوحدات مصممة حصريًا لكبار السن ، فعادة ما يكون منسق الخدمة في الموقع موجودًا في المبنى لمساعدة السكان في التقدم للحصول على المزايا المطلوبة مثل وجبات على عجلات أو خدمات نقل المتطوعين المحليين. كما أنهم يرتبون أنشطة لتعزيز الرفاه الاجتماعي والجسدي والعقلي لكبار السن.
كيفية التقدم بطلب للحصول على القسم 202 الإسكان
عملية التقديم بسيطة إلى حد ما لهذا البرنامج. يمكنك إلقاء نظرة على Senioridy لتحديد موقع مجتمعات القسم 202 المناسبة . بمجرد العثور على شقة مثيرة للاهتمام:
- اتصل بمدير الممتلكات مباشرة لتحديد موعد.
- قم بالوصول إلى المقابلة في الوقت والتاريخ المحددين مع المستندات المطلوبة مثل إثبات الهوية ، والبيانات المصرفية ، وبيانات الدخل ، والسجلات الضريبية ، وما إلى ذلك.
- بمجرد استلام السلطات لطلبك ، ستقوم بإجراء سلسلة من عمليات التحقق من الخلفية للتحقق من مصداقيتك.
- إذا تم قبولك ، فسيتم صياغة اتفاقيات التأجير لتحديد الإيجار المستحق والشروط التي قد تؤدي إلى إنهاء عقدك.
- سيُسمح لك بالانتقال إلى منزلك الجديد بمجرد الانتهاء من جميع الإجراءات الشكلية.
القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن (HCV) لكبار السن في كولومبوس
في هذا البرنامج ، يتم تقديم مساعدة الإيجار للعائلات الجورجية المؤهلة في شكل قسائم. إذا كنت مؤهلاً لبرنامج HCV ، فلديك الحرية في اختيار أي وحدة سكنية تقبل هذه القسائم. فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة للمساعدة في عملية التقديم.
الأسئلة المتداولة حول برنامج قسيمة الإسكان بجورجيا
س 1. ما هي معايير الأهلية لبرنامج القسم 8؟
قسائم الإسكان القسم 8 مفتوحة لجميع مواطني الولايات المتحدة من ذوي الدخل المنخفض. للتأهل في كولومبوس ، جورجيا ، يجب ألا يزيد دخل الأسرة المعيشية المكونة من شخص واحد عن $29,900.
س 2. من سيجد الشقة المستأجرة؟
يمكن للأفراد البدء في البحث عن شقة تلبي احتياجاتهم وحجم عائلاتهم بمجرد قبولهم في البرنامج. يجب إخطار HACG بمجرد العثور على وحدة مناسبة. سيقومون بعد ذلك بإجراء فحص للتأكد من أن الإيجار الذي يطلبه المالك مبرر.
س 3. كيف يتم تحديد الإيجار؟
يتم تحديد الإيجار بعد تقييم دخل مقدم الطلب والمنزل المحتمل. ومع ذلك ، يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 30٪ من دخلك مقابل الإيجار. يتم تغطية الباقي بواسطة HUD.
س 4. هل عملية التقديم للقسم 8 الإسكان طويلة؟
نعم! الطلب على قسائم اختيار الإسكان القسم 8 مرتفع للغاية. لذلك ، يمكن أن تستغرق الوظيفة الشاغرة شهورًا - حتى سنوات قادمة.
يمكنك الاتصال بمكتب HACG لمزيد من التفاصيل.
ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC)
تم LIHTC كبرنامج ائتمان ضريبي لأصحاب المنازل والبناة. من خلال هذا البرنامج ، تم منحهم إعفاءات ضريبية لبناء وحدات سكنية للأسر ذات الدخل المنخفض. مقارنة ببرامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة ، فإن تمويل LIHTC أكثر وفرة. من الأسهل أيضًا العثور على شقة متاحة من خلال LIHTC في كولومبوس ، جورجيا.
حقائق سريعة حول LIHTC
فيما يلي بعض الحقائق التثقيفية حول عمليات LIHTC:
- يتم تحديد الإيجارات وفقًا لمتوسط الدخل في المنطقة.
- يبقى الإيجار دون تغيير حتى لو تذبذب دخل المستأجرين.
- يتم دفع الإيجار أيضًا من خلال قسيمة اختيار الإسكان.
- الإيجارات أعلى قليلاً مقارنة ببرامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة ولكنها تميل أيضًا إلى أن تكون أكبر.
- عادة ما تشمل جميع الأجهزة والغسالات والمجففات
شقق LIHTC مفتوحة للجميع فوق سن 19. ومع ذلك ، يتم حجز جزء محدد بشكل صريح لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا. التقدم بطلب للحصول على شقة LIHTC كبيرة مثل الوصول إلى مدير الشقة لمعرفة ما إذا كان هناك قائمة انتظار وطلب تطبيق. لمزيد من التفاصيل حول شقق كولومبوس ، جورجيا ذات الدخل المنخفض ، يمكن لكبار السن زيارة LIHTC Help Topic .
كيفية البحث عن كولومبوس ، جورجيا ، إسكان منخفض الدخل عبر الإنترنت
كما ترى من الدليل أعلاه ، هناك العديد من برامج الإسكان لذوي الدخل المنخفض المصممة لكبار السن. ومع ذلك ، تختلف معايير التأهيل لكل برنامج ، ويمكن أن يساعد التمييز بينها في تعزيز فرصك في الاختيار.
يجب أن يؤدي البحث السريع عبر الإنترنت عن "حياة كبار السن منخفضة الدخل في كولومبوس بالقرب مني" إلى العديد من النتائج المفيدة في تحديد موقع وحدة سكنية متاحة. ومع ذلك ، فإن أسهل خيار للعثور على خيارات سكن ميسورة التكلفة في كولومبوس هو من خلال محرك البحث المستند إلى الخرائط في Senioridy .
تم تصميم الأداة خصيصًا لمساعدتك في العثور على وحدات سكنية منخفضة التكلفة لكبار السن. يتوفر أيضًا خيار "مقارنة" ، مما يسمح للمقيمين المحتملين بتقييم ميزات العقارات المختلفة. مع Senioridy ، يصبح بحثك عن منزل كبار السن المثالي ميسور التكلفة أمرًا سهلاً.
