إسكان كبار السن ميسور التكلفة في فايتفيل ، نورث كارولينا
يتصور العديد من كبار السن العيش في موقع جديد مع تقدمهم في السن. ربما في مكان ما أكثر دفئًا ، في الجبال ، أو حيث المجتمع متنوع.
ولكن بغض النظر عن المكان الذي تختار العيش فيه ، تظل المعايير الأساسية مثل الطقس والسلامة والملاءمة الضريبية والقرب من الأحباء كما هي بالنسبة لكل فرد تقريبًا.
وعلى الرغم من أن العديد من المدن في الولايات المتحدة تفي بهذه المتطلبات ، فإن مدينة فايتفيل بولاية نورث كارولينا هي المفضلة لدى جيل طفرة المواليد لكونها ميسورة التكلفة أيضًا.
كما نعلم جميعًا ، تلعب تكلفة المعيشة دورًا كبيرًا في تمثيل أسلوب حياة الشخص. يضطر كبار السن من ذوي الدخل المنخفض إلى البحث عن خيارات معيشية فعالة من حيث التكلفة ، وتعتبر فايتفيل ، نورث كارولاينا ، مكانًا ممتازًا لأن تكلفة المعيشة هنا معقولة جدًا.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن العديد من المجتمعات السكنية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض تجعل من فايتفيل وجهة جذابة لكبار السن الذين يعانون من انعدام الأمن الاقتصادي.
في هذا الدليل ، دعنا نتعلم المزيد عن أسلوب الحياة في المدينة وكيف يمكنك الاستفادة من برامج فايتفيل للإسكان المنخفض التكلفة لكبار السن.
- العيش في فايتفيل ، نورث كارولاينا: الإيجابيات والسلبيات
- كيف تجد منزلًا مناسبًا لكبار السن في فايتفيل بولاية نورث كارولينا؟
- نظرة عامة على برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل في فايتفيل
- أسئلة يتكرر طرحها عن الوحدات السكنية لكبار السن ذات الأسعار المعقولة
- كيفية البحث عن الدخل المنخفض لكبار المعيشة فايتفيل بالقرب مني
العيش في فايتفيل ، نورث كارولاينا: الإيجابيات والسلبيات
تقع في مقاطعة كمبرلاند ، فايتفيل ، نورث كارولاينا ، هي سادس أكبر مدينة في الولاية. يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 208،778 نسمة ، مع أكثر من 12 ٪ من التركيبة السكانية من كبار السن.
مثل أي مدينة أخرى ، تتمتع فايتفيل بميزات يحبها بعض الناس بينما يلتزم بها الآخرون. فيما يلي بعض الإيجابيات والسلبيات التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بأسلوب حياة فايتفيل.
الايجابيات:
- المناظر الطبيعية: إنها وجهة ذات مناظر خلابة حقيقية تحيط بها مناظر جميلة.
- الاستجمام: يتمتع عشاق الطبيعة بسهولة الوصول إلى البحيرات والجبال والغابات والشواطئ.
- الأماكن التاريخية والثقافية: تحافظ العديد من المعالم ، بما في ذلك متحف العمليات الجوية والعمليات الخاصة للجيش الأمريكي ، و Market House ، ومتنزه North Carolina Veterans Park ، ومتحف Cape Fear على تراث المدينة.
- Modern Downtown: للحصول على خلية من النشاط ، تضم منطقة وسط المدينة بعضًا من المتاجر والمطاعم والترفيه الحي الأكثر عصرية.
- النقل العام الصديق لكبار السن: خطوط الحافلات عبر نظام منطقة فايتفيل للنقل العام بأسعار مخفضة لكبار السن وخدمة FASTRAC لمساعدة الأشخاص ذوي الإعاقة.
- القدرة على تحمل التكاليف: تكلفة المعيشة هنا أقل بنسبة 20٪ تقريبًا من المتوسط الوطني.
- الإعفاء الضريبي للضمان الاجتماعي: يمكن لكبار السن التمتع بإعفاء ضريبي من جميع مزايا الضمان الاجتماعي. ومع ذلك ، تخضع أشكال الدخل الأخرى للضريبة بمعدل ثابت قدره 5.25٪ .
سلبيات:
- الطقس: صيف حار ورطب مع خطر الأعاصير والعواصف الرعدية والأعاصير.
- نقاط المشي المنخفضة: حصل فايتفيل على تصنيف 21 من 100 للمشي. يمكن أن يؤدي هطول الأمطار المتكرر أيضًا إلى تعريض كبار المشاة لخطر السقوط.
- المواصلات: تعتمد المدينة على السيارة ، وتتطلب جميع المهمات تقريبًا سيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يؤدي الازدحام المروري إلى صعوبة التنقل.
- معدل الجريمة: على الرغم من القواعد العسكرية ، فإن معدل الجريمة مرتفع في فايتفيل. جرائم الملكية مثل السرقة والتخريب شائعة. لذلك ، يُقترح الحصول على أغراضك الثمينة وتجنب المشي بمفردك في الليل.
- إمكانات منخفضة للأرباح: مع معدل بطالة يبلغ 5.5٪ ، قد يكون العثور على وظيفة أمرًا صعبًا إذا كان أي عضو بالغ يعيش مع كبير مقيم.
كيف تجد منزلًا مناسبًا لكبار السن في فايتفيل بولاية نورث كارولينا؟
نظرًا لأن امتلاك العقارات يأتي مع متاعب الصيانة والضرائب والرهون العقارية ، فإن معظم الأفراد يفضلون العيش في العقارات المؤجرة مع تقدمهم في السن. بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر الإيجارات في فايتفيل ، نورث كارولاينا ، فعالة من حيث التكلفة ومناسبة للعديد من الميزانيات.
ومع ذلك ، فإن النفقات الصحية غير المتوقعة وارتفاع التضخم يمكن أن يجعل الوضع المالي لكبار السن ضعيفًا في كثير من الأحيان. في الواقع ، الأبحاث أن 1 من كل 10 أشخاص في الولايات المتحدة فوق سن 65 عامًا يعيش تحت مستوى الفقر ويواجه صعوبة في إدارة نفقاته اليومية. آخر صادر عن جامعة هارفارد إلى أن أكثر من 30٪ من الأسر في الولايات المتحدة مثقلة بالتكلفة وتنفق أكثر من 30٪ من دخلها على نفقات الإسكان.
لكن هل تعلم أن القاعدة المعيارية هي إنفاق 30٪ كحد أقصى من دخلك على الإيجار ؟ وإذا كان كبار السن ينفقون أكثر من المبلغ المقترح ، فيمكنهم التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في فايتفيل ، نورث كارولاينا.
نظرة عامة على برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل في فايتفيل
هناك العديد من برامج إسكان كبار السن بأسعار معقولة مصممة لاستيعاب الأفراد والأسر ذوي الدخل المنخفض. لكل برنامج عملية تأهيل وقد يقدم إعانات وفقًا لمعاييره. يمكن أن يساعدك فهمها بالتفصيل في تحديد أفضل سيناريو للإسكان.
برنامج الإسكان العام
تتم إدارة برنامج الإسكان العام من قبل هيئة الإسكان في مدينة فايتفيل (FMHA). يهدف إلى توفير وحدات سكنية آمنة ونظيفة للعائلات التي تقع ضمن حد الدخل المنخفض. ومع ذلك ، فإنها تعطي الأولوية لكبار السن. يتم فصل العديد من المجتمعات السكنية حسب العمر لتلبية متطلبات نمط حياتهم.
علاوة على ذلك ، تم منح FMHA Hope VI ، الذي قام بترميم العديد من العقارات السكنية العامة. يشجع البرنامج العيش المستقل لكبار السن من خلال العديد من المنازل المشيدة حديثًا "لكبار السن".
عملية التطبيق:
تُقبل الطلبات الخاصة بالوحدات يوم الأربعاء الثالث من كل شهر. يجب عليك الاتصال بمكاتب FMHA على الهاتف: +19103025173 بين 9 صباحًا و 12 ظهرًا بالمعلومات التالية:
- اسم
- بيانات المتصل
- تكوين الأسرة
- دخل الأسرة
- تاريخ الإيجار السابق
- البيانات المصرفية
لن يتم قبولك في فايتفيل بولاية نورث كارولينا ، برنامج إسكان كبار السن منخفض التكلفة إذا كانت بياناتك المقدمة تفي بإرشاداتهم. تتم إدارة التمويل الأساسي لإيجار البرنامج من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ، بينما سيُطلب من المستأجر تغطية حوالي 30٪.
القسم 202 الإسكان
القسم 202 من برنامج الإسكان الداعم حصريًا لكبار السن. كما تم تأسيسها وإدارتها بواسطة HUD. الميزة الأكثر بروزًا لوحدات القسم 202 هي قربها من كبار السن الآخرين. ستجد العديد من الميزات المصممة خصيصًا لكبار السن. يوجد أيضًا منسق خدمة في الموقع لمساعدة السكان في أي دعم ورعاية يحتاجون إليه.
عملية التطبيق:
للعثور على شقق منخفضة الدخل في فايتفيل ، يمكن لكبار السن استخدام البوابة الإلكترونية الخاصة بـ Senioridy لسهولة الاكتشاف. يتم تصنيف الوحدات المتاحة حسب المنطقة المفضلة والرمز البريدي. بمجرد العثور على منازل مناسبة ، اتصل بمدير المجتمع مباشرة لتقديم طلب.
لكي تكون مؤهلاً ، يجب عليك تقديم تفاصيل تتعلق بحجم أسرتك ودخلك. يمكن أيضًا تحديد موعد مقابلة جسدية.
سيتم تحديد الإيجار بعد قبولك. ومع ذلك ، يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 30٪ من دخلك مقابل الإيجار.
ائتمان ضريبة الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC)
برنامج LIHTC من خلال توفير ائتمان ضريبي للبناة مقابل بناء وحدات منخفضة الدخل. البرنامج أكثر وفرة من برامج إسكان كبار السن المدعومة من فايتفيل ، وبالتالي فإن احتمالات القبول أكبر.
ولكن على عكس مبادرات المساعدة الإيجارية الأخرى ، لا يتم تحديد الإيجار حسب دخل الأسرة. بدلاً من ذلك ، يتم تحليلها وفقًا لعدد الغرف في الوحدة وشريحة الدخل المخصصة.
عملية التطبيق:
قم بزيارة دليل بيانات خاصية LIHTC الخاص بـ HUD للعثور على وحدة. تتوفر تفاصيل الاتصال لكل مشروع ، مما يتيح للمستأجرين المحتملين تقديم طلب مباشرة إلى السلطات.
على غرار برامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة في فايتفيل ، نورث كارولاينا ، ستحتاج إلى تقديم معلومات عن الأسرة وتاريخ الإيجار وسجلات الدخل. سيتم التحقق من البيانات من خلال عدة قنوات لتحديد الأهلية.
القسم 8 / قسيمة اختيار السكن
تُمنح قسائم المادة 8 للأسر المؤهلة ذات الدخل المنخفض جدًا . يحصل المشاركون على قسيمة سكن كإعانة إيجار. يتم منح هذه القسائم من قبل FMHA ، بينما تقوم HUD بدفع مدفوعات إيجار كبيرة نيابة عن المستأجرين. يدفع المستأجر باقي الإيجار وهي عادة 30٪.
عملية التطبيق:
تتوفر الوظيفة الشاغرة لقسيمة الإسكان من القسم 8 بشكل دوري. يجب عليك الاتصال بـ PHA المحلي لمعرفة ما إذا كانوا يقبلون الطلبات. يمكنك تقديم طلب بمعلومات مفصلة عن أسرتك ودخلك وخلفيتك إذا كانت مفتوحة.
يحق للمشاركين المؤهلين اختيار أي وحدة سكنية على استعداد لقبول القسائم. ومع ذلك ، ستتحقق اللجنة في HUD و FMHA من شقق المعيشة منخفضة الدخل في فايتفيل لتحليل ما إذا كانت تفي بمعايير الجودة .
أسئلة يتكرر طرحها عن الوحدات السكنية لكبار السن ذات الأسعار المعقولة
فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة حول العثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة في فايتفيل ، نورث كارولاينا.
س1. كم من الوقت يستغرق استكمال عملية التقديم؟
يعتمد الإطار الزمني على البرنامج المحدد. على سبيل المثال، الطلب على القسم 8 من قسائم اختيار الإسكان مرتفع جدًا، وقد تضطر إلى الانتظار أكثر من عامين حتى يتم فتح قائمة الانتظار. بالنسبة للبرامج الأخرى، يمكنك أن تتوقع أن يكون وقت الانتظار حوالي 4 - 6 أسابيع.
س2. هل يُسمح بتواجد الكلاب والحيوانات الأليفة الأخرى في الوحدات السكنية لكبار السن؟
فايتفيل مدينة صديقة للكلاب حيث يوجد العديد من الأماكن التي تقبلهم كضيوف. ومع ذلك، فإن كل وحدة سكنية لها معاييرها الفريدة. ولذلك، تحقق مع السلطة المحلية الخاصة بك حول تربية الحيوانات الأليفة.
س3. هل يتم احتساب الأصول ضمن التأهل للحصول على وحدة سكنية لكبار السن؟
الأصول المملوكة للفرد لا تعتبر دخلاً. ولكن أي دخل يتم تحقيقه من خلال هذا الأصل يتم احتسابه ضمن معيار التأهيل.
س 4. لماذا تم رفض طلبي رغم أنني مؤهل ماليا؟
نعم، قد يتم استبعادك بسبب سوء درجة الائتمان والسجل الجنائي وتاريخ الإيجار.
كيفية البحث عن الدخل المنخفض لكبار المعيشة فايتفيل بالقرب مني
يجب أن يجمع "المنزل" لكبار السن بين الراحة والأمان والقدرة على تحمل التكاليف. لحسن الحظ ، يمكن أن تساعد البرامج الحكومية كبار السن في العثور على شقق مناسبة حيث لا يتعين عليهم التنازل عن أي من العناصر المذكورة أعلاه.
المفتاح هو أن تكون دقيقًا في بحثك. دليل مساكن كبار السن في Senioridy هو أفضل طريقة للبدء. ابحث فقط عن الوحدات المتاحة في فايتفيل ، نورث كارولاينا ، واتبع إجراءات التقديم. سيساعدك أيضًا في تقليل خياراتك ، والتواصل مع مزودي الخدمة المناسبين ، والاختيار الذي يلبي احتياجاتك من حيث الميزانية ونمط الحياة. حظ سعيد!
