العثور على شقق كبار السن منخفضة الدخل في هنتسفيل
بلغ عدد المواليد الذين بلغوا سن 62 في الولايات المتحدة أكثر من 70 مليون. تواجه البلاد الآن زيادة غير مسبوقة في عدد السكان المسنين. غالبية المنتمين إلى المجموعة الديموغرافية ليسوا مستعدين مالياً للتقاعد ، مما يضعهم في موقف صعب.
تقول التقارير أن حوالي 78٪ من الأمريكيين يعانون من مخاوف من أن مدخراتهم لن تكون كافية للسماح لهم بالعيش براحة في سنوات التقاعد. يكافح العديد من كبار السن لتغطية نفقات احتياجاتهم مثل الطعام والسكن والرعاية الطبية وغالبًا ما يعتبرون من كبار السن من ذوي الدخل المنخفض.
إن فهم ما الذي تبحث عنه في شقق كبار السن منخفضة الدخل في هنتسفيل مفيد لك ، خاصة إذا كنت تفكر بالفعل في الحصول على سكن لكبار السن منخفض الدخل . تقدم هذه المقالة دليلاً لمجالات مختلفة تتعلق بشقق كبار السن لذوي الدخل المنخفض والتي يجب أن تعرفها. تشمل الموضوعات التي يتم تناولها ما يلي:
- هل تصنف على أنك من كبار السن من ذوي الدخل المنخفض؟
- مزايا العيش في شقق كبار السن منخفضة الدخل
- صراعات قد تواجهها عند العيش في شقق كبار السن منخفضة الدخل
- الفرق بين شقق كبار السن وسكن كبار السن منخفض الدخل
- شقق كبيرة بأسعار معقولة في خيارات الإسكان في هانتسفيل
- نصائح عند البحث عن شقق كبار السن منخفضة الدخل
هل تصنف كمواطن مسن منخفض الدخل؟
كما هو موضح في إرشادات الحكومة الفيدرالية ، فإن المواطن المسن ذو الدخل المنخفض هو فرد بلغ سن 62 ولديه دخل سنوي أقل من 30 ألف دولار ، وهو ما يعادل تقريبًا 2450 دولارًا شهريًا ، أو ما يقرب من 80 دولارًا أمريكيًا للدخل اليومي.
يواجه كبار السن العديد من تحديات الإسكان مثل مشكلات الوصول المادي والقدرة على تحمل التكاليف. نتيجة لذلك ، عند البحث عن شقق منخفضة الدخل في هنتسفيل ، يمكن أن يجد كبار السن أن عملية البحث هذه صعبة للغاية.
التحدي السكني الآخر هو الوصول إلى خدمات كبار السن القريبة. بعض المواقع معزولة عن الجيران وبعيدة عن المرافق المجتمعية والخدمات ومقدمي الرعاية الصحية ، مما يشكل عبئًا إضافيًا على أولئك الذين لم يعودوا قادرين على القيادة.
القضايا الأخرى التي تؤثر على كبار السن من ذوي الدخل المنخفض هي:
- 32٪ من كبار السن غالباً ما يعانون من عدم القدرة على تلبية النفقات غير المتوقعة.
- يشعر 46٪ بالضيق لأن دخلهم لن يكفي لتغطية نفقاتهم الشهرية في 5 إلى 10 سنوات.
- 41٪ منهم ليسوا على علم ببعض البرامج والفوائد التي يمكن أن تساعدهم وتساعدهم.
مزايا العيش في شقق كبار السن منخفضة الدخل
يواجه العديد من كبار السن صعوبة في محاولة الحفاظ على نمط حياتهم وهم يقتربون من سنوات التقاعد. تميل إلى أن تكون هناك دورة لا تنتهي من تلبية النفقات الشهرية مع الدخل الذي يحصلون عليه. لكن العيش في مجتمع إسكان كبار السن منخفض الدخل في هنتسفيل يمكن أن يخفف من ثقل تكاليف المعيشة ويمكن أن يوفر المزيد من الموارد التي يمكن أن تحسن الجودة الإجمالية للمعيشة.
القدرة على تحمل التكاليف
ربما يكون هذا هو السبب الرئيسي الذي يجعل الانتقال إلى شقة كبيرة ذات دخل منخفض أمرًا مقبولًا. يؤدي العيش في شقة كبيرة منخفضة الدخل إلى انخفاض كبير في نفقات المعيشة الشهرية للفرد. يقدم فرصة لكبار السن لتحقيق الحرية المالية. يتم تسعير الشقق ذات الدخل المنخفض المصممة لكبار السن بشكل معقول للغاية ، وفي معظم الحالات ، تكون فواتير الخدمات الشهرية أقل أيضًا.
وسائل الراحة
مثل المجمعات السكنية الأخرى ، توفر شقة كبار السن منخفضة الدخل بعض وسائل الراحة التي يمكن للمقيمين الاستفادة منها. تشمل المرافق المشتركة مركزًا للأنشطة أو منطقة للنزهات أو غسيل الملابس أو منطقة للياقة البدنية أو أحيانًا حديقة. إنه يخلق طرقًا لمساعدة كبار السن على البقاء مشغولين دون الحاجة إلى الشعور بالعزلة والإهمال.
صيانة المنزل
إنه أحد الجوانب الأكثر فائدة للانتقال إلى مساكن كبار السن منخفضة التكلفة في هنتسفيل. مع تقدم معظم كبار السن في السن ، هناك مهام مثل تنظيف الممر وقص العشب وجرف الأوراق التي ستصبح نشاطًا شاقًا يجب القيام به يوميًا. إن الاضطرار إلى الدفع مقابل هذه الخدمات لن يؤدي إلا إلى تحمل نفقات إضافية. إن العيش في شقة كبار السن منخفضة الدخل يعني أنه يمكنك القيام بهذه المهام بسهولة من أجلك.
صراعات قد تواجهها عند العيش في شقق كبار السن منخفضة الدخل
على الرغم من أن الإقامة في شقة كبار السن منخفضة الدخل قد تبدو خيارًا مثاليًا للبالغين المسنين ، إلا أنها ليست مثالية تمامًا كما تبدو. فيما يلي بعض العيوب التي قد تواجهها عندما تكون في هذا النوع من المواقف المعيشية.
منطقة معيشة محدودة
سيكون هناك اختلاف كبير في حجم مساحة المعيشة في شقة كبار السن منخفضة الدخل مقارنة بالمنزل العادي. سيحتاج معظم الركاب إلى التخلي عن الأثاث والأشياء الأخرى لجعل كل شيء مناسبًا للمساحة الجديدة.
صعب التنقل
تتطلب بعض مساكن الدخل المنخفض استخدام مصعد ، حتى بالنسبة للمباني المكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المشي إلى سيارة في موقف سيارات مزدحم يمكن أن يكون متعبًا لكبار السن وحتى يكون خطيرًا لأولئك المعرضين للحوادث.
المساعدة في المنزل غير مدرجة
يمكن أن يواجه كبار السن الذين يتعاملون مع مخاوف صحية هذا الجانب السلبي عند اختيار الانتقال إلى سكن كبار السن المدعوم من Huntsville. لا تقدم هذه المجمعات السكنية الرعاية الصحية في المنزل ، مما يعني أنه إذا كنت بحاجة إلى زيارات صحية في المنزل ، فسيتعين عليك دفع ثمنها بشكل منفصل.
الفرق بين شقق كبار السن وسكن كبار السن منخفض الدخل
تتشابه الشقق الكبيرة والشقق العليا منخفضة الدخل إلى حد كبير ، والفرق الوحيد بينهما هو ما إذا كان المقيم مؤهلاً للإقامة فيهما. تتطلب شقق كبار السن عمومًا ألا يقل عمر السكان عن 55 عامًا في بعض المواقف و 62 عامًا على الأقل في حالات أخرى. لكن العمر هو المعيار الوحيد للأهلية.
شقق كبار السن منخفضة الدخل لديها معايير إضافية تتطلب أن يثبت المقيم أن دخله السنوي أقل بكثير من متوسط مستوى الدخل السنوي للمنطقة.
إسكان ذوي الدخل المنخفض
غالبًا ما تسمى برامج الإسكان التي تعتبر منخفضة الدخل والإسكان المدعوم من الحكومة أيضًا عامة وقسم 8 الإسكان. عادة ما تتم مراقبة هذه البرامج من قبل HUD وتخضع لشروطها وقواعدها المتعلقة بتأجير الشقق.
يتم تنظيم برنامج الإسكان العام من قبل سلطات الإسكان المحلية ويمكن الوصول إليه من قبل المستأجرين ذوي الدخل المنخفض الذين يستوفون المعايير. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر برنامج الإسكان للقسم 8 قسائم اختيار السكن (HCV) للمقيمين لتعويض الفرق في التكلفة الإجمالية للشقة وما يمكنهم تحمله.
نظرًا للطلب المتزايد على الإسكان الميسور التكلفة ، قامت HUD بسن الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) . بالإضافة إلى ذلك ، تم توفير برامج أخرى للمساعدة في إعادة تأهيل وبناء العقارات لسكن ذوي الدخل المنخفض.
هانتسفيل للمسنين
معظم المنازل والشقق المتاحة في قوائم إيجارات مختلفة حيث أن "إسكان كبار السن" يلبي احتياجات المستأجرين من ذوي الدخل المتوسط إلى المرتفع وليس له نفس قيود الدخل مقارنة بالإسكان منخفض الدخل. تعتبر HUD المستأجرين ذوي الدخل المنخفض منخفضين جدًا ومنخفضين للغاية. النسبة المئوية لتلك الحدود هي 30 و 50 و 80 ، على التوالي ، من متوسط الدخل السنوي لكل منطقة.
بالنسبة لأولئك الذين يستوفون هذه المعايير ، قد تكون الشقق المُعلن عنها على أنها "مساكن كبار" مكلفة للغاية. ومع ذلك ، يمكنك أحيانًا العثور على بعض الوحدات التي تلبي معايير الدخل المنخفض التي أنشأتها HUD.
شقق كبيرة بأسعار معقولة في خيارات الإسكان في هانتسفيل
بصرف النظر عن القسم 8 وبرامج الإسكان العام ، هناك خيار آخر لمساعدة شقق كبار السن منخفضة الدخل يسمى "إسكان كبار السن بأسعار معقولة" وهو جزء من برنامج القسم 202.
القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين
إنه أحد "إسكان المسنين الميسور التكلفة" في HUD ، والذي يقدم إعانات الإيجار والقروض للمنظمات غير الربحية لإغرائهم لبناء المزيد من الشقق العليا للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. ستستخدم هذه المنظمات أيضًا هذا التمويل لإدارة المجتمعات المعيشية الميسورة التكلفة لكبار السن.
تم بناء هذه المجتمعات بميزات لتلبية احتياجات معينة قد تكون لدى كبار السن. على سبيل المثال ، عادةً ما تشتمل الشقة على وحدات ذات ميزات مثل الوصول إلى الكراسي المتحركة وقضبان الإمساك لضمان السلامة لكبار الركاب. بالإضافة إلى ذلك ، قد تتوفر أيضًا مساعدة كبيرة في الموقع مثل:
- أزرار الطوارئ
- المواصلات العامة في الموقع
- المساعدة في مراجعة أهلية الخدمات الداعمة
- بوابات وقوف مؤمنة
- المداخل المراقبة
التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في هنتسفيل من كبار السن الذين لا يقل عمرهم عن 62 عامًا أو أكبر تلبية قيود الدخل المنخفضة المحددة.
برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
يتيح هذا البرنامج للمستثمرين ومطوري الإسكان الحصول على ائتمانات ضريبية مقابل بناء مساكن منخفضة الدخل. في حين أن هناك عقارات سكنية منخفضة الدخل LIHTC متاحة على نطاق واسع لمختلف الديموغرافيات ، هناك أيضًا عقارات مخصصة لمجتمع كبار السن فقط.
تتكون هذه المجتمعات من شاغلين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا. ومع ذلك ، تسمح المجتمعات الأخرى بالبدء من أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا. ومثل برامج HUD الأخرى للمساعدة في الإسكان ، يحتاج كبار السن إلى استيفاء مؤهلات الدخل لهذا البرنامج أيضًا.
نصائح عند البحث عن شقق كبار السن منخفضة الدخل
الآن بعد أن أصبحت على دراية بطرق العثور على شقق لكبار السن منخفضة الدخل وبرامج الإسكان الأخرى التي يمكن أن تساعدك ، لم يتبق لك سوى البحث عن تلك الوحدة السكنية المناسبة للانتقال إليها.
يمكنك بدء هذا البحث من خلال البحث عن الخيارات المحتملة عبر الإنترنت وسيتم تقديم العديد من الخيارات ، مثل Senioridy.com . على سبيل المثال ، البحث عن سكن كبير في هانتسفيل منخفض الدخل بالقرب مني سيعطيك خيارات يمكنك مراجعتها. يمكنك أيضًا اختيار الاتصال بهيئة الإسكان المحلية لطلب المعلومات التي ستحتاجها. نظرًا لأن كبار السن يميلون إلى الحصول على احتياجات أكثر من البالغين العاديين ، فهناك بعض الاعتبارات التي ستحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل توقيع عقد الإيجار هذا.
فيما يلي ثلاثة عوامل مهمة قد تدرجها في قائمتك:
افهم احتياجات كبار السن
يوجد في سوق الإيجار العديد من خيارات الإسكان المتاحة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض. ولكن لجعل البحث أسهل كثيرًا ، حدد احتياجاتك التي يجب معالجتها في المكان الذي ستنتقل إليه. وبمجرد الانتهاء من ذلك ، يمكنك متابعة معرفة أسعار الإيجار الحالية المتاحة والتأكد من أن هذه الاحتياجات التقى. بعض الأشياء المهمة التي يجب مراعاتها هي الموقع والمساحة وعدد غرف النوم.
تقييم أولويات موقع السكن الخاص بك
إذا وجدت شقة تقع ضمن ميزانيتك واحتياجاتك ، فإن الشيء التالي الذي يجب مراعاته هو أولوياتك الأخرى خاصة فيما يتعلق بموقع العقار. على سبيل المثال ، هل تريد شقة قريبة من العائلة أو المراكز العليا أو المنظمات الدينية؟ هل هي قريبة من محلات السوبر ماركت أم المستشفيات أم الحدائق؟ فكر فيما ستحتاجه من حيث الموقع.
لا تقل نعم للعرض الأول على الفور
خذ الوقت الكافي لتصفية الخيارات التي تريدها. قم بإجراء بحث دقيق واسأل عن وسائل الراحة وشروط الدفع ومتطلبات التأجير الأخرى. إذا كان ذلك ممكنًا ، قم بزيارة الوحدة حتى يكون لديك فكرة عما يمكن توقعه. تحقق مما إذا كان المكان متاحًا للأشخاص ذوي الإعاقة وما إذا كانت هناك تدابير أمان كافية لكبار السن متوفرة حول مكان الإقامة.
احترس من علامات التحذير
البحث عن تلك الشقة يتطلب تحديد الرايات الحمراء وعدم الوقوع فيها. بعض الأشياء التي تحتاج إلى توخي الحذر بشأنها هي الرسوم الزائدة والرسوم المخفية. أيضًا ، اسأل حول المجتمع والركاب الآخرين عن أي مشكلة قد تظهر بمجرد انتقالك. هناك عامل حاسم آخر وهو ما إذا كانت الشقة والممتلكات تتم صيانتهما جيدًا.
بمجرد تعيينك لاستئجار شقة سنيور منخفضة الدخل بالقرب من هانتسفيل
ربما تكون الخطوة الأخيرة هي التحقق مرتين مما إذا كنت تتناسب مع المؤهلات الخاصة التي تم إجراؤها لسكن كبار السن منخفضي الدخل. بمجرد الانتهاء من الإعداد ، اتصل بالعقار الذي تهتم به أو وكالة الإسكان العامة أو مكتب HUD المحلي لمعرفة البرنامج الذي أنت مؤهل فيه.
لا ينبغي أن يعيق الدخل المنخفض تجربة معيشية جيدة
في النهاية ، قد تصبح الوحدة التي تختارها منزلك مدى الحياة ، لذا تأكد من أن الحجم ووسائل الراحة والموقع والقدرة على تحمل التكاليف تناسبك بشكل مريح.
لا تقبل بأقل مما تستحق. يجب أن يحصل كبار السن على ترتيبات معيشية مريحة دون الحاجة إلى الضغط على النفقات. يجب أن يوفر الانتقال إلى شقة كبار السن منخفضة الدخل ذلك بالضبط.
