So qualifizieren Sie sich für Seniorenwohnungen mit geringem Einkommen

Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen sind ein sehr weit gefasstes Thema und der Begriff „Low Income“ kann ziemlich relativ sein. Etwas, das für einen Seniorenhaushalt erschwinglich ist, ist für einen anderen möglicherweise nicht erschwinglich. In den meisten Fällen wird jedoch eine ältere Person (oder ein Haushalt) mit einem niedrigen, festen monatlichen Einkommen, die keine andere finanzielle Unterstützung von außen erhält und weniger als 5.000 USD an Vermögen hat, als Seniorenhaushalt mit niedrigem Einkommen angesehen. Darüber hinaus legt jedes Programm bestimmte Einkommens- und Altersgrenzen sowie andere Zulassungskriterien fest, um festzustellen, ob sie sich für dieses bestimmte Programm qualifizieren.

In diesem Artikel gehen wir darauf ein, was erschwingliche Seniorenwohnungen sind und welche Programme für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen derzeit in den Vereinigten Staaten verfügbar sind. Am Ende dieser Seite sollten Sie eine klare Vorstellung davon haben:

• Was ist eine Seniorenwohnung mit niedrigem Einkommen?
• Die Arten von Seniorenwohnprogrammen mit niedrigem Einkommen, die verfügbar sind
• Was das Abschnitt 202-Programm für ältere Menschen ist
• Was das Housing Choice Voucher (HCV)-Programm ist
• Was das LIHTC-Programm (Low Income Housing Tax Credit) ist
• So qualifizieren Sie sich für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen
• Können Familienmitglieder in Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen leben?
• Wie viel Miete zahlen Sie für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen?
• Worauf Sie bei einkommensschwachen Mietwohnungen für Senioren achten sollten

Was ist einkommensschwaches Seniorenwohnen?

Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen beziehen sich im Allgemeinen auf staatlich subventionierte Mieteinheiten, die älteren Menschen zur Verfügung gestellt wurden. Die Mieten können je nach gewähltem Programm subventioniert, über Kredite bezahlt, über Gutscheine bezahlt oder kostengesteuert werden. Einige der erschwinglichsten Wohnmöglichkeiten für Senioren erfordern, dass das Einkommensniveau als „sehr niedrig“ angesehen wird, und erfordern auch, dass die Gemeinschaftseigentümer die Mieten auf einem sehr niedrigen Durchschnittswert halten, um an der Subvention teilnehmen zu können. Einige der Programme, wie das Housing Choice Voucher Program (HCVP), verlangen eigentlich nicht, dass die Mieter älter sind, stehen Senioren aber dennoch zur Verfügung, wenn sie dies wünschen.

Da die Amerikaner länger leben und die Wohnkosten schnell steigen, sind viele Senioren nicht in der Lage, sich ihre derzeitige Wohnsituation zu leisten. Viele ältere Menschen, die von einem festen Einkommen leben, stellen fest, dass die Verfügbarkeit erschwinglicher Wohnmöglichkeiten für Senioren minimal oder nicht vorhanden ist.

Dieser Mangel an Optionen stellt ein echtes Problem für Senioren mit niedrigem Einkommen in den USA dar. Im Jahr 2016 berichtete die US-Volkszählung , dass mehr als 7,1 Millionen ältere Erwachsene in den USA in Armut leben. Bis 2018 berichtete der National Council on Ageing, dass 25 Millionen Senioren auf oder unter der föderalen Armutsgrenze (FPL) lebten. Aus diesem Grund ist es für Millionen von Menschen in den USA so wichtig, bezahlbare Seniorenwohnungen zu finden.

 

Welche Seniorenwohnprogramme gibt es?

Während möglicherweise andere verfügbar sind, werden die beliebtesten Programme für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen entweder als Steuergutschriften für Entwickler oder als Subventionen für Gemeinden oder Mieter angeboten. Die drei Programme, die Senioren am meisten helfen, sind:

• Programm 1: Abschnitt 202 des HUD zu bezahlbaren Seniorenwohnungen
• Programm 2: Wohnungsgutscheinprogramm von HUD
• Programm 3: Das LIHTC-Programm (Low Income Housing Tax Credit).

Dies sind jeweils sehr unterschiedliche Programme, und jedes Programm stellt seine eigenen einzigartigen Anforderungen und Prozesse, um sich zu qualifizieren. Während einige der nachstehenden Programme spezifisch für ältere Menschen sind, sind viele nicht in der Lage und verfügen möglicherweise nicht über einige der unterstützenden Dienste, die von einer alternden Person benötigt werden.

Programm 1: Was ist HUDs Section 202 Supportive Housing for the Elderly Program?

HUDs Section 202 Supportive Housing for the Elderly (auch als Affordable Senior Housing Program bekannt) ist eine Abzweigung der HUD-Abteilung für Wohnen des Section 8-Programms. Das Programm funktioniert, indem es zinsgünstige Darlehen für gemeinnützige Senior-Community-Entwickler zu sehr niedrigen Kosten bereitstellt. Ein weiterer Bestandteil dieses Programms ist die Gewährung von Mitteln in Form von Mietzuschüssen mit der Auflage, dass Mieterbewerber dieser Gemeinden die Anspruchsvoraussetzungen erfüllen . Obwohl es das Section 202-Programm schon seit 1959 gibt, werden Fördermittel für die Entwicklung neuer bezahlbarer Wohngemeinschaften für Senioren nicht oft von der Bundesregierung bereitgestellt. Tatsächlich wurde 2019 zum ersten Mal seit zehn Jahren Mitteilung über die Verfügbarkeit von Finanzmitteln

Senioren über 62 Jahren, die die HUD- Kriterien für niedriges Einkommen oder sehr niedriges Einkommen . Das Programm ist insofern einzigartig, als Mieterbewerber die Gemeinde einfach direkt anrufen können, um ein Qualifikationsgespräch zu vereinbaren. In der Regel arrangiert der Community Manager das persönliche Treffen, und der Antragsteller muss mehrere Informationen einreichen, um nachzuweisen, dass er sich für die Einheit qualifiziert.

Der Interviewer überprüft das Einkommen des Bewohners und verlangt, dass er einige sehr spezifische Informationen einbringt, um sich zu qualifizieren. Damit die Qualifizierung schnell und reibungslos verläuft, müssen Bewerber ihre vollständigen und korrekten Angaben machen. Der gesamte Qualifizierungsprozess kann unnötig in die Länge gezogen werden, wenn Bewerber unvorbereitet zum Vorstellungsgespräch kommen.

Neben der Möglichkeit, sehr niedrige Mieten zu zahlen, finden Senioren auch viele unterstützende Dienstleistungen, die von der Section 202 Community bereitgestellt werden können. Die meisten, aber nicht alle, nutzen die zusätzliche staatliche Zulage, die diesen Gemeinden gewährt wird, wenn sie einen Senior Services Coordinator (SC) einstellen. Wenn Sie detailliertere Informationen über den Servicekoordinator lesen und tiefer in die Gemeinden des Abschnitts 202 eintauchen möchten, dann lesen Sie unbedingt Abschnitt 202 – Pflegebedürftige Seniorengemeinschaften mit niedrigem Einkommen .

Programm 2: Was ist das Housing Choice Voucher (HCV)-Programm von HUD nach Abschnitt 8?

Das Housing Choice Voucher-Programm ist das größte Programm der Bundesregierung zur Unterstützung von Familien mit niedrigem Einkommen, älteren Familien und Behinderten, um sich ein sanitäres und sicheres Leben in gemieteten Standardeinheiten und -häusern zu sichern und leisten zu können. Obwohl dieses Programm nicht speziell für ältere Menschen vorgesehen ist, steht es ihnen sicherlich zur Verfügung.

In der Regel leiten subventionierte Programme die Mietzahlung direkt an den qualifizierten Haus- oder Wohnungseigentümer weiter, aber bei HCVP wird der Gutschein direkt an den Bewohner ausgehändigt, damit er eine Wohnung finden und mieten kann, die seinen Bedürfnissen am besten entspricht. Wenn sich ein Mieter für einen Umzug entscheidet, geht der Gutschein mit ihm mit, sodass er nicht verpflichtet ist, in einer zugewiesenen Einheit zu bleiben. Das Gutscheinprogramm erfordert nicht, dass der Mieter in einer bestimmten Immobilie wohnt, aber wenn er eine Immobilie auswählt, muss der Eigentümer der ausgewählten Immobilie bereit sein, den Gutschein zu akzeptieren. Ähnlich wie andere Section 8-Immobilien müssen Mieteinheiten die Mindeststandards der Public Housing Authority (PHA) für Gesundheit und Sicherheit erfüllen. Manchmal erfordert dies Änderungen an Häusern und Einheiten (wie das Verbreitern von Türen und das Hinzufügen von Rampen), zu denen die Eigentümer nicht immer bereit sind. Es ist Sache des Bewohners, ein vom PHA zugelassenes Mietobjekt zu finden, bei dem der Eigentümer bereit ist, den Gutschein zu akzeptieren, und das für den Bewohner akzeptabel ist.

In der Regel müssen Antragsteller für Wohnwahlgutscheine einen extrem langwierigen Prozess der Anmeldung für das Programm durchlaufen und auf eine Warteliste gesetzt werden, um zu einem Qualifikationsgespräch eingeladen zu werden. Dies wird als Registrierung bezeichnet. Der hier verwendete Begriff „Einschreibung“ ist insofern sehr irreführend, als er den Bewerber nicht tatsächlich für etwas anderes als einen Termin für ein Vorstellungsgespräch einschreibt. Sobald sie zum Qualifikationsgespräch eingeladen werden, werden sie von einem PHA- Beauftragten einer örtlichen öffentlichen Wohnungsagentur qualifiziert und warten auf einer langen Warteliste darauf, einen Gutschein zu erhalten, der zur Zahlung ihrer monatlichen Miete verwendet werden kann.

In unserem ausführlichen Leitfaden How to Navigate HUD’s Housing Choice Voucher Program decken wir alle Schritte ab, die Antragsteller unternehmen müssen, um sicherzustellen, dass sie die besten Chancen haben, erfolgreich einen Gutschein zu erhalten.

Programm 3: Was ist das LIHTC-Programm (Low Income Housing Tax Credit)?

Das Low Income Housing Tax Credit (LIHTC)-Programm wurde eigentlich als Steuergutschrift geschaffen. Dieser Kredit wird privaten Investoren zum Zwecke des Baus von Wohngemeinschaften gewährt, die sowohl Wohnungen mit niedrigem Einkommen als auch Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen umfassen. Das Programm wurde mit dem Ziel geschaffen, das verfügbare Angebot an Mietwohnungen mit niedrigem Einkommen zu erhöhen. Kredite in Form von Dollar-für-Dollar-Steuervergünstigungen werden Bauherren gewährt, und im Gegenzug müssen diese Bauherren Mietern Einheiten anbieten, deren Einkommen nicht mehr als 50 – 60 % des Area Median Income (AMI) beträgt.

Die Höhe der Miete wird vom Eigentümer der Gemeinde festgelegt und basiert auf dem Durchschnittseinkommen des Gebiets und nicht auf dem Einkommen des Mieters, obwohl Mieter der Einheiten mit niedrigem Einkommen immer noch die Kriterien für die Einkommensberechtigung erfüllen müssen. Selbst wenn das Einkommen eines Mieters steigt oder sinkt, während er sich in der Einheit aufhält, erhöhen oder verringern sich die Mietbeträge von LIHTC nicht, und ein Mieter wird nicht aufgefordert, umzuziehen, wenn sein Einkommen über die Einkommensgrenzen hinaus steigt. Sobald ein Mieter jedoch umzieht, muss er weiterhin die Einkommenskriterien erfüllen, um für eine andere Einheit im Rahmen des LIHTC-Programms in Frage zu kommen, da es für Einwohner mit niedrigem Einkommen bestimmt ist.

Interessanterweise können diejenigen, die bereits einen Mietwohnungsgutschein erhalten haben, damit eine LIHTC-Einheit ganz oder teilweise bezahlen. Nicht alle Einheiten, die in einer LIHTC-Wohngemeinschaft verfügbar sind, werden Senioren mit niedrigem Einkommen zur Mietminderung angeboten. Nur ein bestimmter Prozentsatz der Einheiten ist für Einwohner mit niedrigem Einkommen vorgesehen, und nur ein Prozentsatz dieser Einheiten mit niedrigem Einkommen ist für Einwohner vorgesehen, die 55 Jahre oder älter sind.

Genau wie das Housing Choice Voucher-Programm ist LIHTC kein spezielles Programm für Senioren, und da es seine Mieten auf dem Einkommensniveau der Umgebung (Area Median Income) basiert, sind die Mieten in diesen Einheiten tendenziell höher. Viele Senioren mit niedrigem und sehr niedrigem Einkommen finden die Mietpreise möglicherweise zu hoch für ihr Budget.

Um Ihnen zu helfen, das LIHTC-Programm zu finden und mehr darüber zu erfahren, lesen Sie bitte Wie funktioniert die Steuergutschrift für Wohneigentum mit niedrigem Einkommen für ältere Einwohner .

Habe ich Anspruch auf Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen?

Jedes Programm für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen hat seine eigenen Kriterien für die Teilnahme am Programm. Wenn den Mietertypen mehr Beschränkungen auferlegt werden, wie z. B. Wohnungen ausschließlich für Senioren, werden die Anspruchsvoraussetzungen strenger. Im Folgenden werden wir kurz auf die Höhepunkte der Anspruchsberechtigung für jedes Programm eingehen, aber für eine vollständigere detaillierte Richtlinie für jeden Programmtyp siehe Fünf sichere Schritte, um sich für Senioren mit niedrigem Einkommen zu qualifizieren .

Was sind die Qualifikationen für Abschnitt 202 Senior Housing?

Bewohner der Section 202 Supportive Housing for the Elderly müssen mindestens 62 Jahre alt sein und über ein Haushaltseinkommen verfügen, das die HUD-Kriterien für niedriges Einkommen oder sehr niedriges Einkommen .

Abgesehen von den erforderlichen Unterlagen muss der Antragsteller detaillierte Informationen für jedes Mitglied seines Haushalts (diejenigen, die mit dem Seniorenbewohner zusammenleben werden) liefern. Es gibt strenge Richtlinien darüber, wer in einer bezahlbaren Seniorenwohngemeinschaft wohnen darf und wer nicht . Sobald der Interviewer alle erforderlichen Informationen gesammelt hat, führt er einen sehr strengen Überprüfungsprozess durch, der Hintergrundprüfungen, Anrufe bei früheren Wohnsitzverwaltern umfasst und sich mit der Finanzgeschichte und Kreditwürdigkeit des Antragstellers befasst.

Um vollständige Einzelheiten zum gesamten Qualifizierungsprozess zu erhalten, besuchen Sie unbedingt unseren Leitfaden Fünf sichere Schritte zur Qualifizierung für Senioren mit niedrigem Einkommen,

Was sind die Qualifikationen für das Housing Choice Voucher-Programm?

Mieter, die daran interessiert sind, einen Wohnwahlgutschein zu erhalten, müssen sich bei ihrer örtlichen öffentlichen Wohnungsbehörde bewerben. Wie bereits erwähnt, werden diese Termine nur während der offenen Einschreibung vergeben. Öffentliche Wohnungsbehörden sind lokal, und die offene Einschreibung erfolgt auf lokaler Ebene. Wenn festgestellt wird, dass ausreichend Platz frei ist und die Warteliste für Einheiten niedrig ist, wird eine lokale PHA die Anmeldung öffnen. In der Regel schaltet die PHA eine Anzeige für lokale Nachrichten und platziert auf ihrer Website eine Benachrichtigung über offene Anmeldungen. Sie müssen bei verschiedenen PHAs anrufen, um festzustellen, ob die Registrierung an jedem Standort offen ist. Zu Ihrer Bequemlichkeit führen wir eine Liste der Open Enrollment Cities in Alabama . Wir werden weitere Staaten hinzufügen, sobald die Daten verfügbar sind.

In den meisten Fällen darf das Haushaltseinkommen des Mieters nicht mehr als 50 % der Medianeinkommensgrenzen (Gebietsdurchschnittseinkommen) betragen. Kurz gesagt, sie können nicht mehr als die Hälfte des Durchschnittseinkommens der Gegend verdienen. Um die Berechtigung eines Mieters zu bestimmen, wird der Mieterbewerber gebeten, rechtliche Dokumente zum Nachweis von Identität, Alter, Bankdaten und Hintergrundinformationen vorzulegen. Da die Wohngutscheine nicht seniorenspezifisch sind, besteht die einzige Altersvoraussetzung darin, dass der Haushaltsvorstand mindestens 18 Jahre alt sein muss.

Was sind die Qualifikationen für das LIHTC-Programm?

Da das LIHTC-Programm vom Verwaltungsteam der jeweiligen Unterkunft überwacht wird, entspricht die Beantragung eines LIHTC einem konventionelleren Bewerbungsverfahren. Die Berechtigung ist jedoch immer noch auf Personen beschränkt, deren Einkommensniveau unter 50 % des mittleren (durchschnittlichen) Einkommensniveaus des Gebiets fällt.

Darüber hinaus werden die Eigentumseinheiten einige Rücklagen haben, die nur für Seniorenmieter vorgesehen sind. Im LIHTC-Programm müssen für Senioren vorgesehene Einheiten mindestens ein Mitglied des Haushalts umfassen, das älter als 55 Jahre ist.

Da es sich bei den Immobilien um eine Mischung aus konventionellen Einheiten handelt, die nicht für niedriges Einkommen bestimmt sind, und Einheiten mit niedrigem Einkommen, ist es oft schwierig, diese Art von Einheiten zu finden. Wir haben jedoch eine umfassende Liste von LIHTC-Eigenschaften , um Ihnen bei Ihrem Auswahlprozess zu helfen.

Können Angehörige in Seniorenwohnungen wohnen?

Bei einigen Programmen spielt das Alter keine Rolle, daher ist es vollkommen in Ordnung, Familienmitglieder mit Kindern zu haben. Für die Section 202 Supportive Housing for the Elderly verlangen die meisten Gemeinden jedoch, dass Familienmitglieder nur dann bei einem älteren Elternteil wohnen dürfen, wenn sie über 18 Jahre alt sind. Sobald ein Senior nicht mehr in der Einheit wohnt, werden andere Haushaltsmitglieder dies tun ausreisen müssen. Diejenigen Familienmitglieder, die in einer Senioreneinheit wohnen, müssen ebenfalls Anspruchskriterien erfüllen , und ihr Einkommen wird auf das Haushaltseinkommen des Seniors angerechnet und kann sich auf die Einkommensberechtigung des Seniors auswirken. Neben den finanziellen und unterstützenden Unterlagen müssen die Bewerber unabhängig von dem Programm, für das sie sich bewerben, einen Identitätsnachweis vorlegen. Da sich die Auswahlkriterien für das Programm jedoch von Programm zu Programm unterscheiden, gilt dies auch für die Anforderungen an die Haushaltsmieter.

Für die HUD-Programme (Section 202, Public Housing und das Housing Choice Voucher Program) verlangt HUD von allen Antragstellern und allen Haushaltsmitgliedern, dass sie ihre US-Staatsbürgerschaft oder ihren Einwanderungsberechtigungsstatus durch Ausfüllen eines Staatsbürgerschaftserklärungsformulars bestätigen. Alle Haushaltsmitglieder müssen in der Lage sein, eine Sozialversicherungsnummer anzugeben oder Aufzeichnungen über ihre Einwanderungsberechtigung vorzulegen, bis eine Wohnung angeboten wurde oder dem nächsten berechtigten Bewerber die Wohnung angeboten wird. Wenn sie diese Unterlagen nicht innerhalb der von der Community festgelegten Frist (normalerweise 90 Tage) vorlegen können, kann der Antragsteller seine Förderfähigkeit verlieren.

Alle Haushaltsmitglieder unterliegen den folgenden Kriterien:

• Überprüfung des kriminellen Hintergrunds
• Früheres Verhalten von Bewerbern
• Bonitätsprüfung für Bewerber

Wie die Mietbeträge für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen ermittelt werden

Bei allen Programmen mit Ausnahme des LIHTC-Programms wird die Miete, die ein Bewohner für eine bezahlbare Wohneinheit für Senioren zahlt, durch das monatliche bereinigte Einkommen des Bewohners bestimmt. Das monatliche bereinigte Einkommen (MAI) wird berechnet, indem alle Haushaltseinkommen addiert und dann alle Einkommensausschlüsse (wie medizinische Erstattungen) von den Einkommen abgezogen werden. Die Summe davon wird als Jahreseinkommen bezeichnet. Dann werden Abzüge (wie Gutschriften und Freibeträge) vom Jahreseinkommen abgezogen, um das bereinigte Einkommen zu erhalten. Das bereinigte Einkommen ist das, worauf die Miete basiert. HUD verwendet eine bestimmte Prioritätsreihenfolge bei der Festlegung, wie die Miete eines Mieters ermittelt wird. Bitte lesen Sie das Thema Was sind die Qualifikationen für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen, um zu erfahren, was diese sind.

mittleren Einkommenssätze eines Gebiets bestimmt und sind als Mietgrundbetrag an jede Einheit gebunden. Der Satz einer Einheit liegt normalerweise zwischen 50 % und 60 % des Medianeinkommens, geteilt durch zwölf. Der LIHTC-Mieter zahlt 30 % des Grundmietbetrags. Je nach Ausstattung kann eine Einheit eine höhere Rate haben als eine andere Einheit. Die Miete wird ermittelt, indem der Flächenmittelwert genommen und durch den Einheitspreis geteilt wird. Wenn also der Mietpreis einer Einheit 50 % beträgt und der Median des Gebiets 75.000 $ beträgt, beträgt die Basismiete der Einheit 37.500 $. Der Anteil des Mieters würde 30 % davon betragen, also würde seine Jahresmiete 11.250,00 $ betragen, was 937,50 $ Miete pro Monat entspräche.

Worauf Sie in bezahlbaren Seniorenwohngemeinschaften achten sollten

Viele der Programme werden vom HUD finanziert oder vom HUD verwaltet. Alle HUD-Eigenschaften unterliegen den HUD-Sicherheitsstandards, die besagen, dass Eigenschaften anständig, sicher, hygienisch und in gutem Zustand sein müssen. Darüber hinaus legt HUD sehr spezifische zusätzliche Kriterien für seine Liegenschaften fest, und jede Liegenschaft muss inspiziert werden, um sich weiterhin für eine Finanzierung nach Abschnitt 8 zu qualifizieren.

LIHTC-Gemeinschaften

Da diese Gemeinschaften durch private Finanzierung sowohl für Einwohner mit niedrigem Einkommen als auch für Einwohner mit regelmäßigem Einkommen gebaut werden, können sich die Merkmale jeder Gemeinschaft von einer Immobilie zur nächsten erheblich unterscheiden. Es ist wichtig, jede Eigenschaft zu bewerten, um sicherzustellen, dass die darin angebotenen Einheiten eine sichere und praktikable Option für eine Person sind, die alternde Bedürfnisse hat.

Abschnitt 202 Seniorengemeinschaften mit niedrigem Einkommen

Die meisten der HUD Section 202 Affordable Senior Housing-Gemeinschaften bieten sehr ähnliche Funktionen. Dies liegt daran, dass es Programmvorschriften gibt, die vorschreiben, dass jede Gemeinde die Grundbedürfnisse älterer und behinderter Menschen erfüllt. Während jede Gemeinde ihre eigenen Besonderheiten haben wird, werden alle Section-202-Eigenschaften mindestens Folgendes beinhalten:

• Feueralarm
• Rauchmelder
• Einrichtungen/Residenzen sind Nichtraucherzimmer
• Postzustellung vor Ort
• Aufzüge in mehrstöckigen Einrichtungen
• Mindestens eine barrierefreie Einheit (was ist barrierefrei, behindertengerecht?)
• Rollstuhlzugängliche Gemeinschaftsbereiche
• Rollstuhlbreite Türen
• Temperaturregelung auf Rollstuhlhöhe

Zusätzlich zu den gleichen Anforderungen an Gebäude- und Gemeinschaftsstandardfunktionen gibt es auch eine Mindestanzahl an Anforderungen für Vor-Ort-Dienstleistungen für alle Unterstützenden Wohnungen für ältere Menschen nach Abschnitt 202. Alle diese Seniorengemeinschaften mit niedrigem Einkommen müssen ihren Bewohnern „notwendige Dienstleistungen“ anbieten. Notwendige Dienstleistungen können Dienstleistungen für Mahlzeiten und Ernährung, Gesundheits-, Wohlfahrts-, Informations-, Freizeit-, Haushaltsführungs-, Beratungs-, Weiterbildungs- und Überweisungsdienste sowie einige Transporthilfen umfassen, um Zugang zu diesen Dienstleistungen zu erhalten.

Zukunftsprognosen für bezahlbaren Wohnraum

Schätzungen zufolge wird die Zahl der Erwachsenen über 65 bis 2030 etwa 72 Millionen Menschen betragen, was ungefähr 1 von 5 Amerikanern entspricht. Zum ersten Mal in der Geschichte unseres Landes werden wir mehr Senioren als Kinder haben. Von dieser Zahl werden voraussichtlich mehr ältere Amerikaner als je zuvor in die föderale Armutsgrenze eintreten. Gleichzeitig werden die Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten voraussichtlich erheblich steigen. Die Kombination aus steigenden Lebenshaltungskosten, niedrigen Löhnen und einem Mangel an erschwinglichen Seniorenwohnungen hat dazu geführt, dass sich viele Bundes- und Landesbehörden wieder darauf konzentrieren, das Leben dieser gefährdeten Senioren mit niedrigem Einkommen zu verbessern. Es müssen Fördermittel für Programme bereitgestellt werden, die Anreize für Investoren schaffen, bezahlbare Wohnmöglichkeiten für Senioren für Haushalte mit niedrigem Einkommen zu schaffen und zu verbessern.