Suche nach Seniorenwohnungen für einkommensschwache Menschen in San Francisco, Kalifornien
San Francisco ist eine der aufregendsten und lebendigsten Städte in den Vereinigten Staaten, aber den meisten Menschen kommt als Erstes das Wort „teuer“ in den Sinn, wenn sie danach gefragt werden. Immerhin liegen die Lebenshaltungskosten in San Fran 79 % über dem Landesdurchschnitt. Daher ist es vielleicht nicht die erste Stadt, an die Sie denken, wenn Sie nach Wohnraum für Senioren mit niedrigem Einkommen suchen, aber wie jede andere Großstadt des Landes verfügt auch San Francisco über Programme und Dienstleistungen, die Ihnen bei der Suche helfen können Saubere, gepflegte und bezahlbare Wohnungen für Senioren einfacher zu machen.
Die Stadt San Francisco liegt am Ende der San Francisco-Halbinsel vor der Bucht von San Francisco und ist das Handels-, Finanz- und Kulturzentrum Nordkaliforniens. Es beherbergt mehrere berühmte Attraktionen und Sehenswürdigkeiten, darunter die Golden Gate Bridge , Alcatraz Island , Fisherman's Wharf , Lombard Street , das Walt Disney Family Museum , das Ferry Building und viele andere.
San Fran ist nicht nur die Heimat des Silicon Valley, sondern verfügt auch über eine lebendige Kunst- und Kulturszene, Hunderte Kilometer malerischer Naturpfade, eine der innovativsten kulinarischen Szenen des Landes, mehrere Profisportteams und eine reiche Geschichte im Überfluss . Es ist auch eine Stadt mit einem ganzjährig angenehmen Klima. Im Sommer ist das Wetter wunderbar warm und trocken und die Winter sind eher mild und feucht. Bei einer durchschnittlichen Tagestemperatur von 63 Grad pro Jahr haben Senioren unabhängig von der Jahreszeit unzählige Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu erleben.
kostengünstige Wohnsiedlung für Senioren in Betracht ziehen sollten, sind die außergewöhnlichen Gesundheitsdienste, zu denen die landesweit anerkannten UCSF Health und John Muir Health . Es ist auch wichtig zu beachten, dass in Kalifornien Sozialversicherungseinkommen, einschließlich Hinterbliebenenleistungen und Invaliditätsleistungen, nicht besteuert werden. Dies kann dazu beitragen, dass sich Senioren die Dinge, die sie benötigen, leichter leisten können, was für Menschen mit niedrigem Einkommen äußerst wichtig ist.
In diesem Leitfaden erfahren Sie mehr über Seniorenunterkünfte für einkommensschwache Menschen in San Francisco, darunter:
- Wohnprogramme für einkommensschwache Senioren in San Francisco, Kalifornien
- Was ist HOME-SF?
- Zusätzliche Dienstleistungen für Senioren mit niedrigem Einkommen in San Francisco, Kalifornien
- Tipps zur Bewerbung für einkommensschwache Wohnprogramme für Senioren
- So finden Sie bezahlbaren Wohnraum für Senioren in San Francisco, Kalifornien
Wohnprogramme für einkommensschwache Senioren in San Francisco, Kalifornien
Senioren, die in San Francisco einkommensschwache Wohnungen benötigen, können je nach Bedarf aus mehreren Programmen wählen. Diese Programme gewähren qualifizierten Senioren Mietzuschüsse, damit sie es sich leisten können, in einer komfortablen, sicheren und sauberen Umgebung zu leben. Für diese Programme gelten unterschiedliche Richtlinien für die Förderfähigkeit, sie hängen jedoch alle stark vom Einkommen der Antragsteller und ihrer Familien ab.
Zu den in San Francisco verfügbaren Wohnprogrammen für Senioren mit niedrigem Einkommen gehören:
- Geförderte Seniorenwohnungen
- § 202 Seniorenwohnungen
- LIHTC-Programme (Low-Income Housing Tax Credit).
- HUD Abschnitt 8 Housing Choice-Gutscheine
Subventionierte Seniorenwohnungen in San Francisco, Kalifornien
Die Public Housing Agency der San Francisco Housing Authority ist eine Regierungsbehörde, die befugt ist, bei der Entwicklung oder dem Betrieb von Wohnungen für Senioren und Familien mit niedrigem Einkommen zu helfen. Die Behörde stellt Wohnraum für einkommensschwache Senioren und Familien bereit und verlangt für die Miete nur 30 % des Gesamteinkommens des Haushalts. Für subventionierte Seniorenwohnungen gelten allgemeine Einkommensvoraussetzungen und einige berücksichtigen möglicherweise die medizinischen Ausgaben eines Seniors bei der Berechnung der Miete. Aufgrund der Beliebtheit dieser Wohnungen besteht in der Regel eine sehr hohe Nachfrage, sodass es nicht ungewöhnlich ist, dass es lange Wartelisten für den Zutritt in diese Gemeinden gibt.
Senioren mit niedrigem Einkommen, die nach subventionierten Wohnungen in San Francisco suchen, wird empfohlen, sich auf die Warteliste der Wohnungsbehörde einzutragen .
Abschnitt 202 Seniorenwohngemeinschaften in San Francisco
Abschnitt 202-Seniorenwohnungen bieten sicheren, hygienischen und gepflegten Wohnraum für Senioren mit geringem oder sehr geringem Einkommen über 62 Jahren. In diesen Gemeinden gibt es in der Regel auch einen Servicekoordinator, der älteren Bewohnern dabei helfen kann, eine Reihe anderer nützlicher Leistungen zu finden Ressourcen und bewerben Sie sich für alle Seniorenprogramme, für die sie möglicherweise ebenfalls berechtigt sind. Einer der Hauptvorteile des Wohnens in einer Section 202-Gemeinde besteht nicht nur darin, dass sie erschwinglich sind, sondern auch darin, dass diese Wohnungen in der Regel in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, medizinischen Diensten und Einkaufszentren liegen.
Um Anspruch auf eine Seniorenwohnung gemäß Abschnitt 202 für einkommensschwache Personen zu haben, darf das Einkommen eines Seniors nicht mehr als 50 % des Area Median Income (AMI) betragen. Wenn andere Familienmitglieder mit dem Senior in einer Gemeinschaft nach Abschnitt 202 wohnen, wird deren Einkommen ebenfalls zusammen mit den Hauptantragstellern für die Anspruchsberechtigung berechnet.
LIHTC-Programm (Low Income Housing Tax Credit) für San Francisco
Der Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) bietet Bauherren und Bauträgern Steuergutschriften als Gegenleistung für den Erwerb, die Sanierung oder den Bau von Wohneinheiten für einkommensschwache Haushalte und Einzelpersonen. Für LIHTC-Immobilien gelten gestaffelte Einkommensgrenzen, was im Wesentlichen bedeutet, dass das Einkommen des Antragstellers innerhalb der zugewiesenen Spanne liegen muss, um sich zu qualifizieren. Die Grundmiete beträgt 30 % des an die Einheit gebundenen Einkommens des AMI.
Es ist wichtig zu beachten, dass LIHTC-Immobilien nicht nur Senioren mit niedrigem Einkommen zur Verfügung gestellt werden. Nur 16 % dieser Wohnungen sind speziell für das Wohnen im Alter vorgesehen, die restlichen sind für einkommensschwache Familien geeignet. Senioren können sich jedoch auch dafür entscheiden, in Wohneinheiten zu wohnen, die nicht speziell für Senioren vorgesehen sind, sodass ihre Möglichkeiten nicht eingeschränkt sind. Wie bei subventioniertem Wohnraum müssen auch hier Einkommensvoraussetzungen erfüllt sein, um sich für die Unterbringung in einer LIHTC-Wohnung zu qualifizieren.
Während es bei LIHTC-Immobilien in der Regel auch Wartelisten gibt, ist die Finanzierung für dieses Programm umfangreicher als bei einigen anderen Programmen für bezahlbaren Wohnraum. Daher können die Chancen, eine freie Stelle zu finden, für eine LIHTC-Einheit höher sein.
San Francisco Section 8 Housing Choice-Gutscheine
Eine weitere beliebte Wohnlösung für Senioren in San Francisco sind Section 8 Housing Vouchers . Diese Gutscheine bieten Wohnbeihilfen für einkommensschwache Familien, ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen, damit sie auf dem privaten Markt bezahlbaren Wohnraum finden können. Bei Verwendung dieser Gutscheine sind Senioren bei entsprechender Berechtigung für 30 % ihrer Miete verantwortlich, während die San Francisco Housing Authority den restlichen Teil übernimmt.
Aufgrund der Beliebtheit dieses Gutscheinprogramms veranstaltet die Wohnungsbaubehörde eine Lotterie, um zu ermitteln, welche Bewerber auf die Warteliste gesetzt werden. Im Regelfall werden 6.500 Bewerber per Losverfahren ausgewählt. Bei den im Rahmen der Lotterie ausgewählten Namen werden die Wartelistenpräferenzen berücksichtigt und auf die Warteliste des Housing Choice Voucher (HVC) gesetzt.
Es gibt mehrere Anspruchs- und Einkommensvoraussetzungen, die Bewerber erfüllen müssen, um sich für die HCV-Warteliste zu qualifizieren, darunter:
- Mindestens ein Haushaltsmitglied muss US-amerikanischer Staatsbürger, US-Staatsangehöriger oder Nicht-Staatsbürger mit berechtigtem Einwanderungsstatus sein; Und
- Ein Haushaltsvorstand muss zum Zeitpunkt der Beantragung dieser Warteliste mindestens 18 Jahre alt sein. Und
- Bestehen Sie eine kriminalpolizeiliche Überprüfung; Und
- Sie unterliegen nicht der lebenslangen Registrierungspflicht für Sexualstraftäter im Rahmen eines staatlichen Registrierungsprogramms für Sexualstraftäter. Und
- Darf noch nie wegen der Herstellung oder Produktion von Methamphetamin auf dem Gelände einer staatlich geförderten Unterkunft verurteilt worden sein; Und
- Schuldet der San Francisco Housing Authority (oder einer anderen öffentlichen Wohnungsbaubehörde) keine Miete oder andere Beträge. Die Unterstützung wird erst angeboten, wenn der ausstehende Restbetrag vollständig beglichen ist. Und
- Das gesamte Haushaltseinkommen darf 50 % des Area Median Income (AMI) nicht überschreiten, es sei denn, die Familie erhält bereits Unterstützung von der Wohnungsbaubehörde der Stadt und des Landkreises San Francisco oder einer anderen öffentlichen Wohnungsbaubehörde, dann darf das gesamte Haushaltseinkommen nicht höher sein 80 % der AMI.
Was ist HOME-SF?
HOME-SF ist ein lokales Dichtebonusprogramm für Entwickler, die in bestimmten Gegenden von San Francisco Wohnungen mit gemischtem Einkommen bauen. Gemäß HOME-SF müssen 20 bis 30 Prozent der Wohneinheiten in einem neuen Wohnprojekt für Familien und Einzelpersonen mit niedrigem, mittlerem und mittlerem Einkommen erschwinglich sein. HOME-SF-Wohnanlagen müssen außerdem einen starken Schwerpunkt auf den Einzelhandel im Erdgeschoss legen, was für mehr Komfort für ältere Menschen sorgen kann.
Bei der Beantragung einer nach den HOME-SF-Richtlinien gebauten Wohnung wird das Einkommen jedes in der Wohnung lebenden Mitglieds berücksichtigt. Um sich für die sehr niedrigen Einkommensanforderungen des Programms zu qualifizieren, muss der Haushalt insgesamt weniger als 55 Prozent des regionalen Durchschnittseinkommens von San Francisco verdienen.
Zusätzliche Dienstleistungen für Senioren mit niedrigem Einkommen in San Francisco, Kalifornien
Es gibt mehrere Ressourcen, auf die jeder Senior mit niedrigem Einkommen in San Francisco zugreifen kann und die sein Leben bereichern und erleichtern können. Beispielsweise bietet das Department of Disability and Aging Services (DAS) der San Francisco Human Services Agency eine Reihe von Programmen zur Förderung der Gesundheit, Sicherheit und Unabhängigkeit älterer Erwachsener, Veteranen und Menschen mit Behinderungen an. Einige der Programme umfassen selbst gelieferte Mahlzeiten und Lebensmittel, Gemeindeernährungsprogramme, das CHAMPS-Programm (Choosing Healthy Appetizing Meal Plan Solutions for Seniors), CalFresh-Nahrungsmittelhilfe, Rechtsberatung, Steuerhilfe, Gemeindeaktivitäten und mehr.
Auch einkommensschwache Senioren ab 65 Jahren können den Muni -Bus-, Bahn- oder Seilbahnsystemen der Stadt fahren. Weitere nützliche Ressourcen für Senioren mit niedrigem Einkommen in San Francisco sind unter anderem:
- Community- und Home-Injury-Prevention-Projekt für Senioren (CHIPPS)
- National Council on Ageing Benefits CheckUp
- Das Fromm Institute of Lifelong Learning an der University of San Francisco
- Gut vernetzt
- Die San Francisco Community Living-Kampagne
- Das Cross-Bay-Projekt für gegenseitige Hilfe
- Unabhängiges Living Resource Center
Tipps zur Bewerbung für einkommensschwache Wohnprogramme für Senioren
Wenn Sie sich für Programme bewerben, die Ihnen bei der Sicherung von Wohnraum für Senioren mit niedrigem Einkommen helfen sollen, gibt es mehrere Dinge, die Sie tun können, um Ihre Bewerbung zu optimieren und Ihre Chancen auf eine Qualifikation zu verbessern. Hier sind einige wichtige Tipps, die Sie befolgen sollten, um eine Disqualifikation zu vermeiden.
- Vermeiden Sie falsche Informationen. Die Angabe unrichtiger Informationen kann zur Disqualifikation führen und Sie sogar in rechtliche Schwierigkeiten bringen.
- Lesen Sie bei der Bewerbung die Programmbedingungen sorgfältig durch, um sicherzustellen, dass sie eingehalten werden.
- Einige bezahlbare Wohnprogramme für Senioren haben Staatsbürgerschaftsvoraussetzungen für die Qualifikation. Finden Sie diese heraus, bevor Sie Ihre Bewerbung einreichen.
- Sprechen Sie mit Ihren Schuldnern, um etwaige negative Noten in Ihrer Kreditauskunft auszuräumen.
- Wenn Sie in der Vergangenheit aus irgendeinem Grund geräumt wurden, stellen Sie sicher, dass Sie detailliert berichten, was passiert ist, und seien Sie bereit, Referenzen zur Untermauerung Ihrer Forderung vorzulegen.
- Stellen Sie sicher, dass alle Mitglieder des Haushalts ein sauberes Vorstrafenregister haben.
Da die Wartelisten für alle einkommensschwachen Wohnprogramme für Senioren in San Francisco sehr lang sein können, wird empfohlen, sich für mehr als eines zu bewerben, um Ihre Chancen auf bezahlbaren Wohnraum zu verbessern.
So finden Sie einkommensschwache Wohnungen für Senioren in San Francisco, Kalifornien
In einer so großen Stadt wie San Francisco kann es leicht passieren, dass Sie bei der Suche nach günstigen Seniorenwohnungen aufgrund der Auswahl, Wartelisten und Bewerbungsverfahren überfordert sind. Aber die Suche nach der richtigen Wohnung muss nicht so schwierig oder zeitaufwändig sein.
Das kostenlose Online-Suchportal von Senioridy verfügt über einen integrierten Filter, mit dem Sie Ihre Suche nach Seniorenunterkünften mit niedrigem Einkommen im Raum San Francisco eingrenzen können. Die Ergebnisse umfassen detaillierte Informationen zu den leerstehenden Objekten sowie deren Fotos, Bewerbungsvoraussetzungen und Kontaktdaten des Managementteams.
Die Verwaltungsbehörde jeder Einheit führt ein Interview und eine Überprüfung durch. Wenn Sie alle Voraussetzungen für ein Seniorenwohnen mit geringem Einkommen und in der von Ihnen gewählten Gemeinde ein Platz frei ist, wird Ihnen eine Wohnung zugeteilt.
