Suche nach Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, FL.
Jacksonville, FL ist mit mehr als 900.000 Einwohnern größte Stadt in Florida Über 600.000 Einwohner sind Erwachsene, davon 119.729 Senioren. Ältere Erwachsene, die in oder in der Nähe von Jacksonville leben, können entweder zu Hause altern oder in einer der Seniorenwohneinrichtungen in der Umgebung wohnen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die durchschnittlichen Kosten für betreutes Wohnen für Senioren in Jacksonville 4.150 USD pro Monat betragen , was für einige Haushalte zu hoch sein könnte.
Für Senioren mit niedrigem Einkommen, die in Jacksonville, FL, leben möchten, aber nur über ein kleines, festes Einkommen verfügen und in der Lage sein müssen, in eine seniorenfreundlichere Wohnung zu ziehen, können sie Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Jacksonville erkunden.
Viele Senioren in Jacksonville stehen vor den finanziellen Herausforderungen, die mit dem Altern einhergehen. Um ihren Bedürfnissen gerecht zu werden, gibt es von der Regierung durchgeführte Programme, die ihnen den Zugang zu kostengünstigen Seniorenwohnungen in Jacksonville erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
- Was ist Jacksonville Seniorenwohnung mit niedrigem Einkommen und warum ist sie wichtig?
- Abschnitt 202 der HUD-Wohnunterstützung für ältere Menschen in Jacksonville, FL
- Wie funktioniert Abschnitt 202 für die Senioren von Jacksonville?
- Qualifikation für HUD Senior Apartments in Jacksonville
- Können Familienmitglieder in HUD-Seniorenunterkünften leben?
- Nutzung des Housing Choice Gutscheinprogramms in Jacksonville, FL
- Was unterscheidet das HCV von Abschnitt 202?
- Wie Senioren in Jacksonville, FL, einen Wohnungsgutschein beantragen können
- Das Housing Choice Gutscheinprogramm für Senioren
- Nutzung des Steuergutschriftprogramms für Wohneigentum mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, FL
- Wer ist für das LIHTC-Programm berechtigt?
- Wie funktioniert LIHTC für Senioren in Jacksonville?
- Was passiert, wenn das Haushaltseinkommen steigt?
- Wie finde ich Seniorenwohnmöglichkeiten in Jacksonville mit niedrigem Einkommen in meiner Nähe?
Was ist Jacksonville Seniorenwohnung mit niedrigem Einkommen und warum ist sie wichtig?
Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen beziehen sich auf Wohnlösungen wie Mietwohnungen, die von der Regierung subventioniert und älteren Erwachsenen zur Verfügung gestellt werden. Staatliche Subventionen gibt es in verschiedenen Formen, von Steuergutschriften über Gutscheine bis hin zu Mietpreisbindungen. Wir werden etwas weiter unten auf die Details jeder Programmoption für Senioren mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, Florida, eingehen.
Von der gesamten Bevölkerung Jacksonvilles sind 11 % Senioren. Rund 28 % dieser Senioren leben allein, und nur etwas mehr als 15.000 von ihnen arbeiten noch.
Die Herausforderung für die ältere Bevölkerung in Jacksonville besteht darin, dass 26 % der Seniorenhaushalte weniger als 20.000 US-Dollar pro Jahr verdienen und 8 % ein noch niedrigeres Jahreseinkommen von unter 10.000 US-Dollar haben.
Aufgrund ihrer oder fehlenden finanziellen Leistungsfähigkeit ist es für sie eine Herausforderung, eine stabile Wohnsituation zu sichern. Tatsächlich erhielt jeder vierte Senior in der Gegend von Jacksonville, FL, im vergangenen Jahr Lebensmittelmarken. Für sie sind herkömmliche Seniorenwohnlösungen meist unerreichbar.
Aus diesem Grund ist der Zugang zu subventionierten Seniorenwohnungen in Jacksonville sehr wichtig. Es ermöglicht Senioren mit niedrigem Einkommen in der Gegend, eines der Grundbedürfnisse zu erfüllen, die Menschen jeden Alters benötigen, nämlich eine sichere und stabile Lebenssituation.
Senioren, die in Jacksonville leben, können auf verschiedene Weise auf subventionierten Wohnraum zugreifen , aber drei Optionen stechen hervor: Das Section 202-Programm und das Voucher-Programm des Housing and Urban Development (HUD) und das Low Income Housing Tax Credit Program (LIHTC).
Abschnitt 202 der HUD-Wohnunterstützung für ältere Menschen in Jacksonville, FL
HUD ist eine Regierungsbehörde auf Kabinettsebene, die Haushalten mit niedrigem Einkommen Wohnungsbeihilfen und Unterstützung bei der Gemeindeentwicklung bieten soll, um erschwingliche und sichere Wohnmöglichkeiten zu finden. Ein Teil ihres Mandats besteht darin, dafür zu sorgen, dass Senioren, insbesondere diejenigen, die in die unteren Einkommensschichten fallen, Zugang zu gerechtem und gleichem Wohnraum haben. § 202 Betreutes Wohnen für ältere Menschen ist eines der wichtigsten Instrumente, um dieses Ziel zu erreichen.
Section 202-Gemeinden konzentrieren sich tendenziell in dichter besiedelten Gebieten. Da Jacksonville, FL ein sehr dicht besiedeltes Gebiet ist, ist die Zahl der Seniorenwohnungen des Abschnitts 202 dort viel höher als in weniger besiedelten Städten. Dies gibt den Senioren von Jacksonville mehr Optionen für Seniorenwohnungen zu erschwinglicheren Preisen.
Als Reaktion auf den steigenden Bedarf an Seniorenwohnungen hat HUD Abschnitt 202 durch das Housing Act von 1959 geschaffen. Es bietet privaten, gemeinnützigen Organisationen, die sich mit der Entwicklung von Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen befassen, Zugang zu Kapitalvorschüssen und anderen Formen der finanziellen Unterstützung. Dies gibt Bauherren einen höheren Anreiz, Seniorenwohnungen für Senioren mit niedrigem Einkommen zu bauen. Es bietet Bauherren auch Mietzuschüsse für ihre Einwohner mit niedrigem Einkommen über 62 Jahren, die über begrenzte Mittel verfügen.
Das Programm besteht zwar seit 1959, wird aber nicht immer von der Bundesregierung finanziell unterstützt. Im Jahr 2019 kündigte HUD an, dass Mittel im Wert von 50 Millionen US-Dollar für Kapitalvorschüsse bereitgestellt würden. Zuvor erhielten sie das letzte Mal im Jahr 2010 eine Finanzierung, als der Kongress 825 Millionen US-Dollar für Abschnitt 202 zuwies, um qualifizierten Antragstellern bei verschiedenen Bau- und Mietprojekten zu helfen.
Wie funktioniert Abschnitt 202 für die Senioren von Jacksonville?
Mieterbewerber, die in Jacksonville, FL, leben, können nach Bestehen eines Qualifikationsgesprächs auf Section 202 zugreifen. Diese Interviews werden vor Ort in jeder Seniorenwohngemeinschaft des Abschnitts 202 durchgeführt und direkt vom Hausverwalter eingerichtet. Um ein Qualifikationsgespräch zu vereinbaren, können Senioren eine Immobilie nach Section 202 auswählen, an der sie interessiert sind, und sich direkt an die Gemeinde wenden, um ihr Qualifikationsgespräch zu vereinbaren. Sobald sich die älteren Bewerber qualifizieren, werden sie normalerweise gebeten, nur etwa 30 % ihres bereinigten Einkommens für die Miete zu zahlen. Das Qualifizierungsgespräch hilft bei der Ermittlung der Höhe der Miete. Je mehr ein Senior verdient, desto höher dürfte die Miete ausfallen.
Abgesehen von der niedrigeren Miete können Senioren in Jacksonville auch auf andere Formen der Unterstützung von Abschnitt 202 zugreifen. Das Programm bietet diesen Gemeinden finanzielle Unterstützung, damit sie einen Servicekoordinator (SC) einstellen können. Das SC kann Mietern beim Zugang zu verschiedenen Gesundheits-, Transport- und Sozialdiensten helfen und so zur Verbesserung der Lebensqualität älterer Bewohner beitragen.
Qualifikation für HUD Senior Apartments in Jacksonville
Seniorenmieter, die eine Section 202 Senior Apartment beantragen möchten, müssen mindestens 62 Jahre alt sein und die Kriterien für niedriges oder sehr niedriges Einkommen erfüllen. Der Community Manager arrangiert ein Treffen vor Ort, bei dem der Interviewer die Qualifikation des Bewerbers bestätigt. Um den gesamten Prozess zu rationalisieren, muss der potenzielle Seniorenbewohner alle für das Interview erforderlichen Informationen sammeln. Andernfalls kann es länger dauern, bis eine Anwendung überprüft, bewertet und genehmigt wird.
Neben Alter und finanzieller Bedürftigkeit werden auch andere Dinge berücksichtigt. Die vergangene Mietgeschichte, Kreditwürdigkeit und Verhaltensgewohnheiten eines Seniorenbewohners werden berücksichtigt. Darüber hinaus werden wahrscheinlich eine Vorstrafengeschichte und Probleme mit Drogen- und Alkoholmissbrauch berücksichtigt.
Können Familienmitglieder in HUD-Seniorenunterkünften leben?
Während einige Programme, die sich an Seniorenhaushalte richten, das Alter anderer Familienmitglieder, die in der Einheit leben, nicht selektiv berücksichtigen, ist Abschnitt 202 in dieser Hinsicht ziemlich restriktiv, wenn jüngere Personen sogar unter 18 Jahren anwesend sind. Alle Personen, die in der Senioreneinheit leben, müssen entweder mindestens 62 Jahre alt sein oder zertifizierte Betreuer des in der Einheit lebenden Senioren sein. Während erwachsene Kinder sich als zertifizierte Betreuer im Haushalt qualifizieren können, muss das erwachsene Kind nachweisen, dass es den Senior rund um die Uhr rund um die Uhr betreut, um bei ihm wohnen zu können.
Wenn ein erwachsenes Kind über ein Einkommen verfügt und plant, mit dem Senior zum Zweck der Vollzeitbetreuung rund um die Uhr zu wohnen, wird jedes Einkommen, das es erhält, auf das Haushaltseinkommen angerechnet und kann die Fähigkeit des Seniors beeinträchtigen, als einkommensschwach eingestuft zu werden und wirkt sich auf die Miethöhe aus, wenn sich der Senior qualifiziert.
Nutzung des Gutscheinprogramms „Housing Choice“ in Jacksonville, FL.
Das Housing Choice Voucher Program (HCV) ist das größte Programm seiner Art. Es ist eine Initiative der Bundesregierung, die sich an Seniorenhaushalte und Familien mit geringem Einkommen richtet, die sich allein keine sicheren und stabilen Wohnlösungen leisten könnten.
HCV-Mietgutscheine decken den Teil der Miete ab, den sich die Haushaltsmitglieder mit niedrigem Einkommen nicht leisten können. Die Deckungssumme des Gutscheins richtet sich nach dem Jahreseinkommen des Haushalts und wird jedes Jahr neu berechnet. Haushalte müssen zwischen einem niedrigen und einem sehr niedrigen Einkommen liegen, um in das Programm aufgenommen zu werden. Wenn das Einkommen eines Haushalts steigt oder sinkt, steigt oder sinkt auch der Anteil, den der Gutschein auszahlt.
Das HCV-Programm deckt nicht alle Mieteinheiten ab, da nur Einheiten, die für das HCV-Programm genehmigt und akzeptiert wurden, den Gutschein akzeptieren können. Die Unterkunft muss eine laufende Vereinbarung mit HUD haben und der Annahme des Wohnungsgutscheins zustimmen.
Was unterscheidet das HCV von Abschnitt 202?
Das HCV ist einzigartig, weil es den beantragenden Bewohnern direkt finanzielle Unterstützung in Form von Mietgutscheinen gewährt. Antragsteller, die sich für die Gutscheine qualifizieren, können zu einem Wohnort ihrer Wahl gehen. Noch besser, sie können den Gutschein mitnehmen, wenn sie sich entscheiden, an einen anderen Ort zu ziehen.
Auf der anderen Seite gewährt Abschnitt 202 dem Eigentümer des Apartmentkomplexes finanzielle Unterstützung im Austausch für die Festlegung einer Begrenzung des Mietbetrags, sodass ältere Mieter eine Einheit zu viel geringeren Kosten mieten können. Das HCV-Programm ist kein reines Programm für ältere Menschen. Jeder Haushalt, unabhängig vom Alter, kann das Gutscheinprogramm nutzen, wenn er sich qualifiziert. Abschnitt 202 ist jedoch ausschließlich für ältere Mieter mit niedrigem Einkommen gedacht.
Wie Senioren in Jacksonville, FL, einen Wohnungsgutschein beantragen können
Interessierte Bewerber können Wohnungsgutscheine beim örtlichen Büro der Public Housing Authority (PHA) in der Broad Street 1300, Jacksonville, erhalten. FL 32202. Wohnungsgutscheine können nur für Mietobjekte innerhalb des geografischen Standorts des PHA-Büros verwendet werden, das sie ausgestellt hat, daher können hier erhaltene Gutscheine nur für subventionierte Seniorenwohnungen in Jacksonville verwendet werden.
Wie bereits erwähnt, ist jeder Gutschein an den Bewohner gebunden, dem er zuerkannt wurde, nicht an die Wohnung oder das Haus. Findet der Seniorenmieter also innerhalb der Stadt einen passenderen Standort, kann er nach Ablauf des aktuellen Mietvertrags umziehen.
Um für das Gutscheinprogramm in Frage zu kommen, müssen Sie der extrem niedrigen bis niedrigen Einkommensklasse angehören. Die Grenzen variieren von Staat zu Staat, aber in Jacksonville reichen sie von etwa 15.000 bis 41.000 Dollar pro Jahr für einen Ein-Personen-Haushalt.
Im Gegensatz zu Abschnitt 202 müssen Bewerber, die am HCV-Programm interessiert sind, ein Interviewverfahren bei der öffentlichen Wohnungsbehörde durchlaufen, nicht beim Abteilungsleiter. Wenn sie die Kriterien erfüllen, erhalten sie eine Liste mit Dokumenten, die dem PHA helfen, die während des Interviews gesammelten Informationen zu bestätigen. Nach Prüfung der Unterlagen erhält der erfolgreiche Bewerber den Gutschein.
Das HCV-Programm akzeptiert nur Bewerbungen während der Open Enrollment. Wenn die Anzahl der Bewerber die Anzahl der Einheiten übersteigt, wird die Immatrikulation geschlossen. In stark besiedelten Gebieten wie Jacksonville, FL, kann die Registrierung nur einmal alle paar Jahre für ein kurzes Fenster geöffnet werden. Wenn für einen Senioren sofort eine Unterkunft benötigt wird, kann es notwendig sein, nach einer offenen Einschreibung in einem weniger besiedelten Gebiet zu suchen, wenn die Einschreibung in Jacksonville geschlossen ist.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass HCV eines der größten und beliebtesten Regierungsprogramme für Senioren ist. Es gehen unzählige Bewerbungen ein und die Chancen stehen gut, dass Sie vom Vorstellungsgespräch bis zur Gutscheinvergabe auf Wartelisten gesetzt werden.
Das Housing Choice Gutscheinprogramm für Senioren
Der Bewerbungsprozess ist etwas umfangreich und zeitaufwändig, daher ist es eine gute Idee, zuerst zu bestätigen, ob Sie die Einkommensvoraussetzungen erfüllen. die Jacksonville Low Income Limits von HUD für das laufende Jahr überprüfen,
Das HCV-Programm ist sehr umfassend und steht sogar Haushalten ohne ältere Mitglieder offen. Wenn der Ernährer der Familie über 19 Jahre alt ist, kann er sich bewerben. Da es jedoch auch Bewerbungen von Haushalten mit niedrigem Einkommen ohne alternde Erwachsene akzeptiert, gibt es nur sehr wenige Überlegungen für ältere Mieter, was bedeutet, dass Dinge wie Haltegriffe, Aufzüge und Rollstuhlzugänglichkeit möglicherweise nicht immer verfügbar sind. Senioren, die sich für den Gutschein qualifizieren, sollten sich also vergewissern, dass das beantragte Mietobjekt seniorengerecht ausgestattet ist.
Nutzung des Steuergutschriftprogramms für Wohneigentum mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, FL.
Das Low Income Housing Tax Credit Program (LIHTC) wurde speziell für Wohnungsbauträger und Gebäudeeigentümer entwickelt und ist in Jacksonville, FL, sowie an anderen Standorten verfügbar. Es bietet finanzielle Unterstützung in Form von Steuergutschriften als Anreiz für diejenigen, die Mehrfamilienhäuser bauen, die Haushalten mit geringerem Einkommen zur Verfügung stehen.
Wer ist für das LIHTC-Programm berechtigt?
Das LIHTC richtet sich an Einwohner mit niedrigem Einkommen, die einen sicheren und sauberen Ort zum Leben suchen, ist aber nicht ausschließlich für ältere Erwachsene in Jacksonville. Die meisten dem Programm angeschlossenen Wohngemeinschaften bieten eine Kombination aus nicht subventionierten, konventionellen Entgelteinheiten und Niedrigeinkommenseinheiten an. Einige der Einheiten werden ausschließlich von Senioren vermietet.
Für viele der für Senioren reservierten Einheiten mit niedrigem Einkommen liegt die Altersanforderung bei 55 Jahren. Für einige Wohngemeinschaften kann die niedrigere Altersanforderung jedoch bis zu 62 Jahre betragen. Es gibt keine feste Regel, wie viele Einheiten subventioniert werden sollten und wie viele für konventionelle Bezahlung innerhalb einer einzelnen Gemeinde sind. Das wird der Grundstückseigentümer entscheiden und umsetzen.
Wie funktioniert LIHTC für Senioren in Jacksonville?
Das LIHTC ist einzigartig, da es nicht auf dem Einkommen des einzelnen Haushalts basiert, der sich für das Programm bewirbt. Stattdessen wird der Wohneinheit eine Einkommensklasse oder Einkommensgrenze zugewiesen, und die Miete wird mit einem Satz festgelegt, der für die Einkommensklasse dieser Einheit spezifisch ist. Diejenigen, die sich um die Einheit bewerben, müssen das Einkommensniveau der Einheit erreichen, um zur Beantragung der Einheit berechtigt zu sein.
Diese Einkommensklasse basiert auf dem durchschnittlichen Einkommen der Haushalte in Jacksonville, auch bekannt als Area Median Income. In diesem Jahr verdient der durchschnittliche Haushalt in Jacksonville, FL, etwas mehr als 74.000 US-Dollar pro Jahr. Wenn ein Haushalt etwa 37.000 US-Dollar verdienen würde, würde es irgendwo in der Einkommensklasse von 50 % liegen. Das heißt, sie konnten sich nur für Einheiten bewerben, die nicht unter die Einkommensgrenze von 50 % fielen.
Was passiert, wenn das Haushaltseinkommen steigt?
Der LIHTC ist anders gestaltet als Section 202, da er auf dem Durchschnittseinkommen des Gebiets und nicht auf dem Haushalt basiert. Wenn Sie in der mit LIHTC verbundenen Einheit eine Gehaltserhöhung oder einen höher bezahlten Job erhalten, erhöht sich Ihre Miete nicht, selbst wenn Ihr Einkommen steigt. Die Mieter werden jedoch jedes Jahr neu bewertet, sodass Sie sich zu gegebener Zeit nach einer größeren Einheit umsehen oder die aktuelle zum vollen Marktpreis bezahlen müssen.
Wie finde ich Seniorenwohnmöglichkeiten in Jacksonville mit niedrigem Einkommen in meiner Nähe?
Da Jacksonville, FL, eine so große und vielfältige Bevölkerung hat, gibt es dort viele Seniorenwohnungen und -häuser mit niedrigem Einkommen, die der alternden Bevölkerung zur Verfügung stehen.
Der beste Weg, um ein subventioniertes Seniorenapartment oder Seniorenprogramme mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, FL, zu finden, besteht darin, all die schönen Optionen zu prüfen, die auf der Senioridy-Website verfügbar sind . Mit Senioridy können Senioren mit begrenztem oder festem Einkommen Senioren-Wohngemeinschaften suchen und finden, die ihnen oder ihren Angehörigen nahe stehen. Einwohner können sich direkt an jede Gemeinde wenden, um loszulegen.
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