Suche nach einkommensschwachen Seniorenwohnungen in Jacksonville, FL.
Jacksonville, FL ist mit mehr als 900.000 Einwohnern größte Stadt in Florida Über 600.000 Einwohner sind Erwachsene, davon 119.729 Senioren. Ältere Erwachsene, die in oder in der Nähe von Jacksonville leben, können entweder zu Hause altern oder in einer der Seniorenwohneinrichtungen in der Umgebung wohnen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die durchschnittlichen Kosten für betreutes Wohnen für Senioren in Jacksonville 4.150 USD pro Monat betragen , was für einige Haushalte zu hoch sein könnte.
Senioren mit niedrigem Einkommen, die in Jacksonville, Florida, leben möchten, aber nur über ein geringes, festes Einkommen verfügen und in eine seniorengerechtere Wohnung ziehen müssen, können Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Jacksonville erkunden.
Viele Senioren in Jacksonville stehen vor den finanziellen Herausforderungen, die das Alter mit sich bringt. Um auf ihre Bedürfnisse einzugehen, gibt es von der Regierung durchgeführte Programme, die ihnen den Zugang zu kostengünstigen Seniorenwohnungen in Jacksonville erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
- Was ist Jacksonville Seniorenwohnung mit niedrigem Einkommen und warum ist sie wichtig?
- Abschnitt 202 der HUD-Wohnunterstützung für ältere Menschen in Jacksonville, FL
- Wie funktioniert Abschnitt 202 für die Senioren von Jacksonville?
- Qualifikation für HUD Senior Apartments in Jacksonville
- Können Familienmitglieder in HUD-Seniorenunterkünften leben?
- Nutzung des Housing Choice Gutscheinprogramms in Jacksonville, FL
- Was unterscheidet das HCV von Abschnitt 202?
- Wie Senioren in Jacksonville, FL, einen Wohnungsgutschein beantragen können
- Das Housing Choice Gutscheinprogramm für Senioren
- Nutzung des Steuergutschriftprogramms für Wohneigentum mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, FL
- Wer ist für das LIHTC-Programm berechtigt?
- Wie funktioniert LIHTC für Senioren in Jacksonville?
- Was passiert, wenn das Haushaltseinkommen steigt?
- Wie finde ich Wohnmöglichkeiten für Senioren mit niedrigem Einkommen in Jacksonville in meiner Nähe?
Was ist Jacksonville Seniorenwohnung mit niedrigem Einkommen und warum ist sie wichtig?
Unter Seniorenunterkünften für einkommensschwache Menschen versteht man Wohnlösungen wie Mietwohnungen, die von der Regierung subventioniert und älteren Erwachsenen zur Verfügung gestellt werden. Staatliche Subventionen gibt es in verschiedenen Formen, von Steuergutschriften über Gutscheine bis hin zur Mietpreisbindung. Wir werden etwas weiter unten auf die Einzelheiten der einzelnen Programmoptionen für Senioren mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, FL, eingehen.
Von der gesamten Bevölkerung Jacksonvilles sind 11 % Senioren. Rund 28 % dieser Senioren leben allein, und nur etwas mehr als 15.000 von ihnen arbeiten noch.
Die Herausforderung für die ältere Bevölkerung in Jacksonville besteht darin, dass 26 % der Seniorenhaushalte weniger als 20.000 US-Dollar pro Jahr verdienen und 8 % ein noch geringeres Jahreseinkommen von unter 10.000 US-Dollar haben.
Angesichts ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit oder mangelnden finanziellen Leistungsfähigkeit ist die Sicherung einer stabilen Wohnsituation für sie eine Herausforderung. Tatsächlich erhielt im vergangenen Jahr jeder vierte Senior im Raum Jacksonville, Florida, Lebensmittelmarken. Für sie sind herkömmliche Wohnlösungen für Senioren meist unerreichbar.
Aus diesem Grund ist der Zugang zu subventionierten Seniorenwohnungen in Jacksonville sehr wichtig. Es ermöglicht einkommensschwachen Senioren in der Region, eines der Grundbedürfnisse von Menschen jeden Alters zu erfüllen, nämlich eine sichere und stabile Lebenssituation.
In Jacksonville lebende Senioren haben auf verschiedene Weise Zugang zu subventioniertem Wohnraum , drei Optionen stechen jedoch hervor: Das Section 202-Programm, das Gutscheinprogramm des Housing and Urban Development (HUD) und das Low Income Housing Tax Credit Program (LIHTC).
Abschnitt 202 der HUD-Wohnunterstützung für ältere Menschen in Jacksonville, FL
HUD ist eine Regierungsbehörde auf Kabinettsebene, deren Aufgabe es ist, einkommensschwachen Haushalten Wohnbeihilfe und Unterstützung bei der Gemeindeentwicklung zu bieten, damit sie erschwingliche und sichere Wohnmöglichkeiten finden. Zu ihrem Auftrag gehört es, sicherzustellen, dass Senioren, insbesondere diejenigen, die zu den unteren Einkommensschichten gehören, Zugang zu fairem und gleichem Wohnraum haben. Abschnitt 202 „Unterstützendes Wohnen für ältere Menschen“ ist eines der wichtigsten Instrumente zur Erreichung dieses Ziels.
Abschnitt 202-Gemeinden konzentrieren sich in der Regel auf höher besiedelte Gebiete. Da Jacksonville, Florida, ein sehr dicht besiedeltes Gebiet ist, ist die Anzahl der Seniorenwohnungen gemäß Abschnitt 202 dort viel höher als in weniger besiedelten Städten. Dies bietet den Senioren von Jacksonville mehr Möglichkeiten für Seniorenwohnungen zu günstigeren Preisen.
Als Reaktion auf den steigenden Bedarf an Seniorenunterkünften hat das HUD mit dem Housing Act von 1959 Abschnitt 202 geschaffen. Es bietet privaten, gemeinnützigen Organisationen, die sich mit der Entwicklung von Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen befassen, Zugang zu Kapitalvorschüssen und anderen Formen der finanziellen Unterstützung. Dies gibt Bauherren einen größeren Anreiz, Seniorenwohnungen für Senioren mit niedrigem Einkommen zu bauen. Es bietet Bauherren außerdem Mietzuschüsse für ihre einkommensschwachen Bewohner über 62 Jahre, die über begrenzte Mittel verfügen.
Obwohl das Programm seit 1959 besteht, erhält es nicht immer finanzielle Unterstützung von der Bundesregierung. Im Jahr 2019 gab HUD bekannt, dass Mittel im Wert von 50 Millionen US-Dollar für Kapitalvorschüsse bereitgestellt werden. Zuvor erhielten sie 2010 zum letzten Mal Fördermittel, als der Kongress 825 Millionen US-Dollar für Abschnitt 202 bereitstellte, um qualifizierten Bewerbern bei verschiedenen Bau- und Mietprojekten zu helfen.
Wie funktioniert Abschnitt 202 für die Senioren von Jacksonville?
Mieterbewerber mit Wohnsitz in Jacksonville, Florida, können nach Bestehen eines Qualifikationsgesprächs auf Abschnitt 202 zugreifen. Diese Interviews werden vor Ort in jeder Seniorenwohngemeinschaft der Section 202 durchgeführt und direkt vom Hausverwalter organisiert. Um ein Qualifikationsgespräch zu vereinbaren, können Senioren eine Immobilie gemäß Abschnitt 202 auswählen, an der sie interessiert sind, und sich direkt an die Gemeinde wenden, um ihr Qualifikationsgespräch zu vereinbaren. Sobald die älteren Bewerber die Voraussetzungen erfüllen, müssen sie in der Regel nur etwa 30 % ihres bereinigten Einkommens für die Miete zahlen. Das Qualifikationsgespräch hilft dabei, die Höhe der Miete festzulegen. Je mehr ein Senior verdient, desto höher dürfte die Miete sein.
Abgesehen von der niedrigeren Miete können Senioren in Jacksonville auch auf andere Formen der Unterstützung von Abschnitt 202 zugreifen. Das Programm bietet diesen Gemeinden finanzielle Unterstützung, damit sie einen Servicekoordinator (SC) einstellen können. Das SC kann Mietern beim Zugang zu verschiedenen Gesundheits-, Transport- und Sozialdiensten helfen und so zur Verbesserung der Lebensqualität älterer Bewohner beitragen.
Qualifikation für HUD Senior Apartments in Jacksonville
Seniorenmieter, die eine Section 202 Senior Apartment beantragen möchten, müssen mindestens 62 Jahre alt sein und die Kriterien für niedriges oder sehr niedriges Einkommen erfüllen. Der Community Manager arrangiert ein Treffen vor Ort, bei dem der Interviewer die Qualifikation des Bewerbers bestätigt. Um den gesamten Prozess zu rationalisieren, muss der potenzielle Seniorenbewohner alle für das Interview erforderlichen Informationen sammeln. Andernfalls kann es länger dauern, bis eine Anwendung überprüft, bewertet und genehmigt wird.
Neben Alter und finanzieller Bedürftigkeit werden auch andere Dinge berücksichtigt. Die vergangene Mietgeschichte, Kreditwürdigkeit und Verhaltensgewohnheiten eines Seniorenbewohners werden berücksichtigt. Darüber hinaus werden wahrscheinlich eine Vorstrafengeschichte und Probleme mit Drogen- und Alkoholmissbrauch berücksichtigt.
Können Familienmitglieder in HUD-Seniorenunterkünften leben?
Während einige Programme, die sich an Seniorenhaushalte richten, das Alter der anderen in der Wohneinheit lebenden Familienmitglieder nicht selektiv bestimmen, wo auch jüngere Menschen unter 18 Jahren anwesend sind, ist Abschnitt 202 in dieser Hinsicht recht restriktiv. Alle in der Senioreneinheit lebenden Personen müssen entweder mindestens 62 Jahre alt sein oder zertifizierte, im Haushalt lebende Betreuer der in der Senioreneinheit lebenden Senioren sein. Während sich erwachsene Kinder als zertifizierte, im Haushalt lebende Betreuer qualifizieren können, muss das erwachsene Kind nachweisen, dass es den Senior, der bei ihm wohnt, rund um die Uhr in Vollzeit betreut.
Wenn ein erwachsenes Kind über ein Einkommen verfügt und plant, rund um die Uhr bei dem Senioren zu wohnen, wird das gesamte Einkommen, das es erhält, auf das Haushaltseinkommen angerechnet und kann sich auf die Fähigkeit des Seniors, als Geringverdiener zu gelten, auswirken Auswirkungen auf die Miethöhe haben, wenn der Senior qualifiziert ist.
Nutzung des Gutscheinprogramms „Housing Choice“ in Jacksonville, FL.
Das Housing Choice Voucher Program (HCV) ist das größte Programm seiner Art. Dabei handelt es sich um eine Initiative der Bundesregierung, die sich an Seniorenhaushalte und Familien mit niedrigem Einkommen richtet, die sich allein keine sicheren und stabilen Wohnlösungen leisten könnten.
HCV-Mietgutscheine decken den Teil der Miete ab, den sich einkommensschwache Haushaltsmitglieder nicht leisten können. Wie viel der Gutschein abdeckt, richtet sich nach dem Jahreseinkommen des Haushalts und wird jedes Jahr neu bewertet. Um in das Programm aufgenommen zu werden, müssen Haushalte zwischen niedrigem und sehr niedrigem Einkommen liegen. Wenn das Einkommen eines Haushalts steigt oder sinkt, erhöht oder verringert sich auch der Anteil, den der Gutschein zahlt.
Das HCV-Programm deckt nicht alle Mieteinheiten ab, da nur Einheiten, die im HCV-Programm zugelassen und akzeptiert wurden, den Gutschein akzeptieren können. Die Unterkunft muss einen laufenden Vertrag mit HUD haben und der Annahme des Wohngutscheins zustimmen.
Was unterscheidet das HCV von Abschnitt 202?
Das HCV ist einzigartig, weil es den beantragenden Bewohnern direkt finanzielle Unterstützung in Form von Mietgutscheinen gewährt. Antragsteller, die sich für die Gutscheine qualifizieren, können zu einem Wohnort ihrer Wahl gehen. Noch besser, sie können den Gutschein mitnehmen, wenn sie sich entscheiden, an einen anderen Ort zu ziehen.
Andererseits gewährt Abschnitt 202 dem Eigentümer des Apartmentkomplexes finanzielle Unterstützung im Gegenzug für die Festlegung einer Obergrenze für die Miethöhe, sodass ältere Mieter eine Einheit zu wesentlich geringeren Kosten mieten können. Das HCV-Programm ist kein Programm ausschließlich für ältere Menschen. Jeder Haushalt, unabhängig vom Alter, kann das Gutscheinprogramm nutzen, sofern er die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt. Abschnitt 202 ist jedoch ausschließlich für ältere Mieter mit niedrigem Einkommen gedacht.
Wie Senioren in Jacksonville, FL, einen Wohnungsgutschein beantragen können
Interessierte Bewerber können Wohngutscheine beim örtlichen Büro der Public Housing Authority (PHA) in 1300 Broad Street, Jacksonville, erhalten. FL 32202. Wohngutscheine können nur für Mietobjekte innerhalb des geografischen Standorts des PHA-Büros verwendet werden, das sie ausgestellt hat. Daher können die hier erhaltenen Gutscheine nur für subventionierte Seniorenwohnungen in Jacksonville verwendet werden.
Wie bereits erwähnt, ist jeder Gutschein an den Bewohner gebunden, dem er zuerkannt wurde, nicht an die Wohnung oder das Haus. Findet der Seniorenmieter also innerhalb der Stadt einen passenderen Standort, kann er nach Ablauf des aktuellen Mietvertrags umziehen.
Um Anspruch auf das Gutscheinprogramm zu haben, müssen Sie der Gruppe mit extrem geringem bis geringem Einkommen angehören. Die Höchstgrenzen variieren von Staat zu Staat, in Jacksonville liegen sie jedoch zwischen etwa 15.000 und 41.000 US-Dollar pro Jahr für einen Einpersonenhaushalt.
Im Gegensatz zu Abschnitt 202 müssen Bewerber, die am HCV-Programm interessiert sind, ein Interviewverfahren bei der öffentlichen Wohnungsbehörde durchlaufen, nicht beim Abteilungsleiter. Wenn sie die Kriterien erfüllen, erhalten sie eine Liste mit Dokumenten, die dem PHA helfen, die während des Interviews gesammelten Informationen zu bestätigen. Nach Prüfung der Unterlagen erhält der erfolgreiche Bewerber den Gutschein.
Das HCV-Programm akzeptiert nur Bewerbungen während der Open Enrollment. Wenn die Anzahl der Bewerber die Anzahl der Einheiten übersteigt, wird die Immatrikulation geschlossen. In stark besiedelten Gebieten wie Jacksonville, FL, kann die Registrierung nur einmal alle paar Jahre für ein kurzes Fenster geöffnet werden. Wenn für einen Senioren sofort eine Unterkunft benötigt wird, kann es notwendig sein, nach einer offenen Einschreibung in einem weniger besiedelten Gebiet zu suchen, wenn die Einschreibung in Jacksonville geschlossen ist.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass HCV eines der größten und beliebtesten staatlichen Programme für Senioren ist. Es gehen unzählige Bewerbungen ein und die Chancen stehen gut, dass Sie vom Vorstellungsgespräch bis zur Vergabe des Gutscheins auf die Warteliste gesetzt werden.
Das Housing Choice Gutscheinprogramm für Senioren
Der Bewerbungsprozess ist etwas umfangreich und zeitaufwändig, daher ist es eine gute Idee, zunächst zu bestätigen, ob Sie die Einkommensvoraussetzungen erfüllen. Die Grenzwerte ändern sich jedes Jahr, daher sollten Sie die Jacksonville Low-Income Limits des HUD für das laufende Jahr prüfen, bevor Sie einen Antrag einreichen.
Das HCV-Programm ist sehr umfassend und steht auch Haushalten ohne ältere Mitglieder offen. Wenn der Ernährer der Familie über 19 Jahre alt ist, kann er einen Antrag stellen. Da jedoch auch Bewerbungen von einkommensschwachen Haushalten ohne ältere Erwachsene akzeptiert werden, sind ältere Mieter kaum berücksichtigt, was bedeutet, dass Dinge wie Haltegriffe, Aufzüge und Rollstuhlzugänglichkeit möglicherweise nicht immer verfügbar sind. Senioren, die Anspruch auf den Gutschein haben, sollten daher prüfen, ob das beantragte Mietobjekt über die notwendigen Bestimmungen für Senioren verfügt.
Nutzung des Steuergutschriftprogramms für Wohneigentum mit niedrigem Einkommen in Jacksonville, FL.
Das Low Income Housing Tax Credit Program (LIHTC) wurde speziell für Wohnungsbauträger und Anlageneigentümer entwickelt und ist in Jacksonville, Florida, sowie an anderen Standorten verfügbar. Es bietet finanzielle Unterstützung in Form von Steuergutschriften als Anreiz für diejenigen, die Mehrfamilienhäuser bauen, die Haushalten mit geringerem Einkommen zur Verfügung stehen.
Wer ist für das LIHTC-Programm berechtigt?
Das LIHTC richtet sich an einkommensschwache Bewohner, die einen sicheren und sauberen Ort zum Leben suchen, ist jedoch nicht unbedingt auf ältere Erwachsene in Jacksonville beschränkt. Die meisten Wohngemeinschaften, die dem Programm angeschlossen sind, bieten eine Kombination aus nicht subventionierten, konventionellen Lohneinheiten und Einheiten mit niedrigem Einkommen. Einige der Einheiten sind ausschließlich für die Vermietung an Senioren vorgesehen.
Für viele der einkommensschwachen Wohneinheiten, die für Senioren vorgesehen sind, liegt die Mindestaltersgrenze bei 55 Jahren. Für einige Wohngemeinschaften kann die niedrigere Mindestaltersgrenze jedoch bis zu 62 Jahre betragen. Es gibt keine feste Regel dafür, wie viele Einheiten subventioniert werden sollten und wie viele innerhalb einer einzelnen Gemeinde konventionell vergütet werden sollen. Darüber wird der Grundstückseigentümer entscheiden und umsetzen.
Wie funktioniert LIHTC für Senioren in Jacksonville?
Das LIHTC ist einzigartig, da es nicht auf dem Einkommen des einzelnen Haushalts basiert, der sich für das Programm bewirbt. Stattdessen wird der Wohneinheit eine Einkommensklasse oder Einkommensgrenze zugewiesen, und die Miete wird mit einem Satz festgelegt, der für die Einkommensklasse dieser Einheit spezifisch ist. Diejenigen, die sich um die Einheit bewerben, müssen das Einkommensniveau der Einheit erreichen, um zur Beantragung der Einheit berechtigt zu sein.
Diese Einkommensklasse basiert auf dem durchschnittlichen Einkommen der Haushalte in Jacksonville, auch bekannt als Area Median Income. In diesem Jahr verdient der durchschnittliche Haushalt in Jacksonville, Florida, etwas mehr als 74.000 US-Dollar pro Jahr. Wenn ein Haushalt etwa 37.000 US-Dollar verdienen würde, würde er irgendwo in der Einkommensspanne von 50 % liegen. Dies bedeutet, dass sie sich nur für Einheiten bewerben konnten, die nicht unter die Einkommensgrenze von 50 % fielen.
Was passiert, wenn das Haushaltseinkommen steigt?
Der LIHTC ist anders konzipiert als Abschnitt 202, da er auf dem Durchschnittseinkommen der Region und nicht auf dem Haushalt basiert. Wenn Sie während Ihrer Tätigkeit in der LIHTC-Mitgliedseinheit eine Gehaltserhöhung oder einen besser bezahlten Job erhalten, erhöht sich Ihre Miete nicht, selbst wenn Ihr Einkommen steigt. Allerdings werden die Mieter jedes Jahr neu bewertet, sodass Sie sich zu gegebener Zeit nach einer größeren Einheit umsehen oder die aktuelle Einheit zum vollen Marktpreis bezahlen müssen.
Wie finde ich Seniorenwohnmöglichkeiten in Jacksonville mit niedrigem Einkommen in meiner Nähe?
Da Jacksonville, Florida, eine so große und vielfältige Bevölkerung hat, gibt es dort viele Wohnungen und Häuser für Senioren mit geringem Einkommen, die der alternden Bevölkerung zur Verfügung stehen.
Der beste Weg, eine subventionierte Seniorenwohnung oder ein Programm für einkommensschwache Senioren in Jacksonville, FL, zu finden, besteht darin, sich alle schönen Optionen anzusehen, die auf der Senioridy-Website verfügbar sind . Mit Senioridy können Senioren mit begrenztem oder festem Einkommen Senioren-Wohngemeinschaften suchen und finden, die ihnen oder ihren Lieben nahe stehen. Bewohner können jede Gemeinde direkt kontaktieren, um loszulegen.
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