Suche nach Seniorenwohnungen mit geringem Einkommen in Boston, MA
Als Geburtsort des Unabhängigkeitskampfes des Landes dank der gleichnamigen Tea Party ist Boston eine unserer historischsten Städte. Aber Boston als historisch zu bezeichnen, ist etwas untertrieben, da es sich um eine der ältesten Städte in den Vereinigten Staaten handelt, die 1630 von puritanischen Siedlern gegründet wurde. Heute jedoch; Die Stadt ist das kulturelle und finanzielle Zentrum der Region New England und Heimat von mehr als 675.000 Menschen.
Als eine der größten Städte im Nordosten wird Boston in allen Bereichen, vom Sport bis zum Wohnungsbau, oft mit New York City verglichen. Schließlich haben die beiden ein ähnliches Klima; Beide verfügen über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel und sind für ihre Größe sehr sicher. Aber ein Bereich, in dem Boston NYC um Längen voraus ist, sind die Lebenshaltungskosten. Während die Lebenshaltungskosten in Boston immer noch 48 % über dem Landesdurchschnitt liegen, sind sie deutlich niedriger als die Lebenshaltungskosten in New York City, die mit 129 % über dem Landesdurchschnitt die teuerste Stadt der USA ist
Auch im Lebensqualitätsindex schneidet Boston besser ab als NYC. Dieser Wert berücksichtigt alles von der Kriminalitätsstatistik über die Qualität der Gesundheitsversorgung und das Klima bis hin zu Lebenshaltungskosten, Immobilienpreisen im Verhältnis zum Einkommen sowie der Menge an Verkehr und Umweltverschmutzung. Boston erzielte auf dieser Skala einen Wert von 175,95, was als sehr hoch gilt, während New York City einen Wert von 138,9 erreichte, was als mittelmäßig gilt.
Obwohl es im Winter kalt und schneereich sein kann, ist das Klima in Boston tatsächlich perfekt für diejenigen, die die ganze Pracht jeder der vier Jahreszeiten genießen können. Und es bietet viele Möglichkeiten, das vielfältige Wetter optimal zu nutzen, etwa einen Spaziergang durch den Public Garden oder den berühmten Boston Common , ein Spiel im Fenway Park oder einen Besuch des Arnold Arboretum an der Harvard University . Boston ist auch voller Attraktionen, die ältere Erwachsene einfach lieben, darunter das Museum of Fine Arts , das New England Aquarium , das Isabella Stewart Gardner Museum , der Freedom Trail und viele andere. Darüber hinaus ist Boston das ganze Jahr über Gastgeber zahlreicher jährlicher Veranstaltungen und Festivals.
Boston gilt auch als altersfreundliche Stadt. Mit einer Gehfähigkeitsbewertung von 99 und einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem ist es für Senioren einfach, sich in der Stadt fortzubewegen. Boston ist auch für seine erstklassigen medizinischen Einrichtungen und Forschungseinrichtungen sowie Hochschuleinrichtungen bekannt, die es zu einem hervorragenden Wohnort für Senioren machen.
Ein weiterer Faktor, der Boston zu einem großartigen Wohnort für ältere Erwachsene macht, ist, dass Massachusetts Senioren deutliche Steuervorteile bietet. Senioren im Alter von 65 Jahren oder älter haben möglicherweise Anspruch auf eine erstattungsfähige Gutschrift in ihrer persönlichen Einkommenssteuererklärung, die als Senior Circuit Breaker-Steuergutschrift bezeichnet wird. Diese Steuergutschrift basiert auf den tatsächlich gezahlten Grundsteuern für das Wohneigentum in Massachusetts, das der Senior besitzt oder mietet und als Hauptwohnsitz bewohnt.
Als große, moderne Stadt verfügt Boston auch über eine sehr gute Auswahl an kostengünstigen Wohnanlagen für Senioren und eine Reihe von Programmen für einkommensschwache Menschen. In diesem Leitfaden erfahren Sie mehr über die verschiedenen Wohnmöglichkeiten für Senioren mit niedrigem Einkommen in Boston sowie über die Zulassungsvoraussetzungen und mehr. Zu den behandelten Themen gehören:
- Wohnmöglichkeiten mit niedrigem Einkommen für Senioren in Boston, MA
- Über die Wohnprogramme für einkommensschwache Senioren in Boston
- Sozialer Wohnungsbau in Boston, MA
- HUD Housing Choice-Gutscheinprogramm
- § 202 Programm „Unterstützendes Wohnen für ältere Menschen“.
- Steuergutschriftprogramm für Wohnen mit niedrigem Einkommen (LIHTC)
- Häufig gestellte Fragen zur Qualifizierung für Programme für erschwinglichen Wohnraum
- Zusätzliche Unterstützung für Senioren mit niedrigem Einkommen in Boston verfügbar
- So finden Sie einkommensschwache Wohnungen für Senioren in Boston, MA
Wohnmöglichkeiten mit niedrigem Einkommen für Senioren in Boston, MA
In Boston machen Senioren 12,3 % der Bevölkerung aus. Und Armut ist unter älteren Menschen in der Stadt weit verbreitet: 24 % der Senioren im Alter von 65 bis 74 Jahren leben unterhalb der Armutsgrenze.
Da so viele Senioren in den unteren bis sehr niedrigen Einkommensschichten leben, ist der Zugang zu sicheren und erschwinglichen Wohnmöglichkeiten von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass die Senioren der Stadt eine gute Lebensqualität aufrechterhalten können. Obwohl es in der Gegend von Boston keinen Mangel an einkommensschwachen Wohnanlagen gibt, kann es dennoch schwierig sein, verfügbaren Wohnraum für einkommensschwache Senioren zu finden, insbesondere wenn Sie nicht wissen, wo Sie anfangen sollen. Im Folgenden erhalten Sie einen kurzen Überblick über die verschiedenen Wohnprogramme für einkommensschwache Menschen, die Senioren in Boston zur Verfügung stehen, und wie Sie freie Wohnungen in den Vierteln finden, die Sie interessieren.
Über die Wohnprogramme für einkommensschwache Senioren in Boston
In Boston gibt es Wohnungen für einkommensschwache Senioren in verschiedenen Formen, von Sozialwohnungen bis hin zu Wohnungen, die speziell für Senioren konzipiert sind. In allen Fällen beginnt der Prozess jedoch mit der Bewerbung für eines oder mehrere der verfügbaren Wohnprogramme. Tatsächlich wird in der Regel empfohlen, sich für mehr als eines zu bewerben, da die Nachfrage nach diesen Programmen sehr hoch sein kann und die Verfügbarkeit von Wohnungen begrenzt sein kann.
Sozialer Wohnungsbau in Boston, MA
Einige Senioren mit niedrigem bis sehr niedrigem Einkommen in Boston haben möglicherweise Anspruch auf Sozialwohnungen, wobei sowohl auf Landes- als auch auf Bundesebene Optionen zur Verfügung stehen. Bei staatlich angebotenem Sozialwohnungsbau beträgt die Miete für Senioren 30 % ihres angepassten Einkommens. Bei staatlich angebotenem Sozialwohnungsbau beträgt die Miete 30 % des angepassten Einkommens des Seniors oder 10 % seines Gesamteinkommens, je nachdem, welcher Betrag höher ist. Sowohl der staatliche als auch der bundesstaatliche Sozialwohnungsbau haben bestimmte Ausschlüsse und Abzüge, die zur Ermittlung des angepassten Einkommens herangezogen werden, und die Abzüge sind nicht immer für alle Programme gleich.
Wer in Sozialwohnungen lebt, muss sich einer jährlichen Mietrezertifizierungsprüfung unterziehen, um festzustellen, ob er noch die Anforderungen des Programms erfüllt. Der Rezertifizierungsprozess beginnt etwa drei bis vier Monate vor dem Jahrestag des ersten Einzugs des Seniors in die Sozialwohnungen der Boston Housing Authority (BHA).
HUD Housing Choice-Gutscheinprogramm
Das zuvor als Abschnitt 8 bekannte HUD- Housing-Choice-Voucher-Programm hilft Senioren mit geringem Einkommen, sich sicheren, hochwertigen Wohnraum zu leisten, indem es ihnen Mietbeihilfen direkt an ihre Vermieter oder die Wohnungsverwaltung zahlt. Um sich für das Gutscheinprogramm zu qualifizieren, müssen Antragsteller bestimmte grundlegende Zulassungsvoraussetzungen von HUD erfüllen, darunter:
- Sie dürfen keine registrierten Sexualstraftäter sein und/oder nicht wegen der Herstellung oder Herstellung von Methamphetamin in Sozialwohnungen verurteilt worden sein
- Sie dürfen in den letzten drei Jahren nicht wegen Drogenkriminalität aus staatlich geförderten Unterkünften vertrieben worden sein
- Sie dürfen innerhalb der letzten fünf Jahre nicht aus staatlich geförderten Wohnungen vertrieben worden sein
- Sie dürfen keinem subventionierten Wohnungsbauprogramm Schulden schulden
- Ihr Einkommen darf die jährlichen Bruttoeinkommensrichtlinien des Programms nicht überschreiten
Wenn weitere Personen mit dem Senior-Antragsteller in der Wohnung wohnen, muss jede Person im Haushalt diese Anforderungen erfüllen und das Gesamteinkommen aller Mitglieder wird zur Feststellung der Anspruchsberechtigung herangezogen. Die Einkommensgrenzen basieren auf der Haushaltsgröße und einem Prozentsatz des jährlichen Durchschnittseinkommens für die Region Boston. Diese Grenzwerte werden jährlich festgelegt und können sich ändern.
Da dieses Programm bei Senioren mit niedrigem Einkommen so beliebt ist, erfreuen sich die Wohngutscheine einer ständig hohen Nachfrage. Dadurch werden alle Bewerber automatisch auf eine Warteliste gesetzt. Die Eignung wird erst festgestellt, wenn ein Bewerber von der Warteliste ausgewählt wird. Damit beginnt der Bewerbungsprozess bis zur Genehmigung für das Gutscheinprogramm.
§ 202 Programm „Unterstützendes Wohnen für ältere Menschen“.
Das „Section 202 Supportive Housing for the Elderly“-Programm ist ein weiteres von HUD angebotenes Wohnungsbauprogramm für Geringverdiener. Im Gegensatz zum Gutscheinprogramm ist Abschnitt 202 jedoch speziell für Senioren über 62 Jahren konzipiert, die entweder die HUD-Standards für Geringverdiener oder Geringverdiener erfüllen. Dieses Programm stellt Kapitalvorschüsse bereit, um „den Bau, die Sanierung oder den Erwerb mit oder ohne Sanierung von Gebäuden zu finanzieren, die als unterstützende Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen mit sehr niedrigem Einkommen, einschließlich gebrechlicher älterer Menschen, dienen.“ Das Programm sieht außerdem Mietzuschüsse für die Projekte vor, um sie für bedürftige Senioren erschwinglicher zu machen.
Ein Teil dessen, was das Section 202-Programm von anderen seniorenfreundlichen Wohnprogrammen unterscheidet, besteht darin, dass es älteren Menschen mit geringem bis sehr geringem Einkommen Wohnraum bietet, der ihnen ein unabhängiges Leben ermöglicht und gleichzeitig Zugang zu bestimmten nützlichen Unterstützungsdiensten wie Reinigung, Kochen, Transport und mehr. Um sich für eine Wohnung gemäß Abschnitt 202 zu bewerben, müssen Senioren einen Antrag als Reaktion auf eine auf Grants.gov veröffentlichte Bekanntmachung über die Verfügbarkeit von Finanzmitteln (NOFA) einreichen.
Steuergutschriftprogramm für Wohnen mit niedrigem Einkommen (LIHTC)
Das Programm zur Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnungen soll Entwickler und Bauherren dazu ermutigen, Mehrfamilienhäuser zu bauen, zu sanieren und/oder zu betreiben, die speziell für einkommensschwache Mieter, einschließlich älterer Menschen, vorgesehen sind. Wohngemeinschaften, die unter dieses Programm fallen, sind daran zu erkennen, dass sie in ihrem Marketing bestimmte Wörter und Begriffe verwenden, beispielsweise das Wort „erschwinglich“ oder die Begriffe „Es gelten Einkommensgrenzen“ und/oder „Variable Preisstruktur“.
Im Gegensatz zum Gutscheinprogramm von HUD haben die Gemeinden, die am LIHTC-Programm teilnehmen, in der Regel ihre eigenen Einkommensvoraussetzungen und in vielen Fällen können sie sogar noch strengere Qualifikationsvoraussetzungen haben. Daher ist es immer wichtig, sich vor der Bewerbung zu erkundigen, welche Zulassungsvoraussetzungen für die Community gelten, an der Sie interessiert sind, um Ihre Chancen auf eine Zulassung zu erhöhen.
Da LIHTC-Wohnungen für Einzelpersonen und Familien mit niedrigem Einkommen bestimmt sind, besteht eine hohe Nachfrage nach ihnen, was zu langen Wartelisten für den Zutritt führen kann. Viele Gemeinden können sogar von Zeit zu Zeit für neue Anträge gesperrt werden, einfach weil die Behörden mit der Nachfrage nicht Schritt halten können.
Häufig gestellte Fragen zur Qualifizierung für Programme für erschwinglichen Wohnraum
Seniorenwohnungen mit geringem Einkommen halten nicht lange, wenn sie frei werden. Daher ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Bewerber auf einer Warteliste bleibt, während er darauf wartet, dass eine Wohnung frei wird. Einigen Bewerbern kann es aus mehreren Gründen sogar völlig verweigert werden. Wenn Sie sich für ein kostengünstiges Seniorenwohnprogramm in Boston bewerben, haben Sie wahrscheinlich Fragen. Hier finden Sie Antworten auf einige der häufigsten Fragen zur Qualifizierung und Zulassung.
Q1. Was sind die Zulassungsvoraussetzungen für Seniorenwohnungen für Geringverdiener in Boston?
Senioren, die sich für eine Seniorenwohnung mit geringem Einkommen im Raum Boston bewerben, müssen mindestens 62 Jahre alt sein und über ein Bruttojahreseinkommen verfügen, das die örtlichen Einkommensgrenzen des HUD nicht überschreitet. Senioren müssen außerdem alle anderen programmspezifischen Anforderungen sowie die Mietbedingungen für die Wohnung, für die sie sich bewerben, erfüllen.
Q2. Kann mir eine Seniorenwohnung für Geringverdiener verweigert werden?
Ja. Es ist wichtig zu beachten, dass für jedes Programm unterschiedliche Zulassungsvoraussetzungen gelten. Sie sollten sich daher vor der Bewerbung über die Anforderungen für das Programm informieren, an dem Sie interessiert sind, um das Risiko einer Ablehnung zu verringern. Doch selbst wenn Sie die grundlegenden Anspruchsvoraussetzungen erfüllen, kann Ihnen die Zulassung aus verschiedenen Gründen verweigert werden, z. B. wenn Sie über ein Einkommen verfügen, das die Einkommensgrenze des beantragten Wohnungsbauprogramms übersteigt, Sie eine niedrige Kreditwürdigkeit haben oder eine schlechte Miete haben Vorgeschichte, Vorstrafen und/oder der Bedarf an laufender medizinischer Versorgung oder täglicher Hilfe, die nicht von der Wohngemeinschaft bereitgestellt wird.
Q3. Kann ich Berufung einlegen, wenn mein Antrag abgelehnt wird?
Ja. Wenn Ihr Antrag für ein Wohnprogramm für Geringverdiener abgelehnt wird, erhalten Sie vom Programm eine schriftliche Mitteilung, in der der Grund für die Ablehnung aufgeführt ist. In diesem Schreiben finden Sie auch Anweisungen zur Einlegung einer Beschwerde.
Q4. Gibt es eine Möglichkeit, meine Chancen auf eine Genehmigung für eine Seniorenwohnung mit geringem Einkommen zu verbessern?
Ehrlichkeit ist immer die beste Politik. Wenn Sie sich für eine Wohnung mit geringem Einkommen bewerben, ist es das Wichtigste, dass Sie in Ihrer Bewerbung aktuelle und genaue Informationen angeben. Wenn Sie einen unvollständigen Antrag oder mit falschen Angaben einreichen, wird Ihr Antrag abgelehnt. Um Ihre Chancen auf eine Genehmigung zu erhöhen, sollten Sie auch bei allen gewünschten Vorstellungsgesprächen anwesend sein und bei Bedarf nachfragen, da das Versäumen auch nur eines davon zu einer Ablehnung führen kann.
Zusätzliche Unterstützung für Senioren mit niedrigem Einkommen in Boston, MA
Boston ist eine Stadt, die sich um die gute Betreuung ihrer älteren Bevölkerung bemüht. Aus diesem Grund bietet die Massachusetts Agency on Aging eine Vielzahl von Programmen an, die dazu beitragen sollen, die Lebensqualität der älteren Menschen mit geringem Einkommen in der Stadt zu verbessern. Von „Essen auf Rädern“ und den SNAP-Vorteilen bis hin zu kostenlosen Kochkursen für Senioren wird Hilfe angeboten, um sicherzustellen, dass alle Senioren Zugang zu gesunden, erschwinglichen Lebensmitteln haben.
Über das staatliche LIHEAP- Notfallhilfeprogramm für Geringverdiener steht Senioren mit niedrigem Einkommen auch Hilfe bei Stromrechnungen zur Verfügung. Es werden viele weitere Ressourcen angeboten, darunter Steuerhilfe, Rechtsberatung, kostenlose Rezeptprogramme und mehr. Um mehr zu erfahren, rufen Sie die Aging Helpline unter 1-800-243-4636 an.
So finden Sie einkommensschwache Wohnungen für Senioren in Boston, MA
Da die Bevölkerung des Landes altert, wird der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für Senioren nur noch zunehmen, und das gilt insbesondere in einer Stadt wie Boston, wo fast 13 % der Bevölkerung 65 Jahre oder älter sind. Da jedoch so viele Senioren bezahlbaren Wohnraum benötigen, kann es schwierig sein, Wohnungen zu finden, die speziell auf Senioren mit niedrigem Einkommen zugeschnitten sind.
Hier kann sich Senioridy als äußerst wertvolle Ressource erweisen. Unser kostenloses Online- Suchverzeichnis macht es viel einfacher, erschwingliche Seniorenwohnungen in den vielen Stadtteilen Ihrer Wahl in Boston zu finden.
Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, an der Sie interessiert sind, werden die entsprechenden Kontaktdaten in die Suchergebnisse aufgenommen und Sie können sich ganz einfach direkt über die Gemeinde um eine Wohnung bewerben. Die Verwaltungsbehörde der Einheit führt ein Gespräch und eine Überprüfung durch, um festzustellen, ob Sie für eine Seniorenunterkunft mit geringem Einkommen in Frage kommen. Wenn Sie alle Voraussetzungen für ein Seniorenwohnen mit geringem Einkommen , wird Ihnen eine Wohnung zugewiesen und Sie können Ihren nächsten Schritt auf dem Weg zu einem sicheren und gepflegten Wohnraum in Boston, MA, machen.
