Durham, Carolina del Norte Vivienda para personas mayores de ingresos fijos
Durham, NC, está clasificada como la Meca de los jubilados por brindar un estilo de vida vibrante pero cómodo. Tanto los funcionarios de la ciudad como los residentes reconocen la necesidad de que las personas mayores vivan un estilo de vida saludable y activo. Y para cumplir con estos requisitos, Durham tiene una serie de iniciativas amigables para personas mayores para apoyar su bienestar.
Por ejemplo, el Durham Center for Senior Life ofrece acceso a varios servicios esenciales, como transporte, clases de acondicionamiento físico, apoyo para cuidadores, atención médica y actividades sociales. Si es nuevo en la ciudad o tiene dificultades para vivir de forma independiente, DCSL puede ayudarlo a establecerse y mantenerse bien.
El Programa de Aprendizaje Permanente de la Universidad de Duke es otro atractivo para los baby boomers que viven en Carolina del Norte. El programa ofrece más de 70 cursos que son de interés para personas mayores de 50 años. Estos son cursos sin créditos y sin requisitos académicos previos para fomentar el aprendizaje en la población mayor de la ciudad.
Las instalaciones médicas en Durham también son de primera categoría. Conocida como la ?Ciudad de la Medicina? Durham, Carolina del Norte, tiene algunos de los mejores servicios de atención médica y hospitales de EE. UU.
El clima aquí también es agradable, durante todo el año, lo que permite a los residentes disfrutar plenamente de las actividades al aire libre en los numerosos campos de golf, parques, granjas y lugares deportivos de la ciudad.
Por encima de todo, vivir en Durham es asequible, especialmente para los residentes que no tienen fondos suficientes para cubrir sus días de jubilación. El gobierno de la ciudad también toma diferentes medidas para promover mejores opciones de vida para las personas mayores de escasos recursos.
En esta guía, aprendamos sobre el costo de vida de la ciudad, junto con formas de ahorrar en alquileres con viviendas de bajo costo para personas mayores en Durham. Los temas cubiertos incluyen:
- Vivienda para personas de la tercera edad de bajos ingresos en Durham, Carolina del Norte
- ¿Cuál es el costo de vida en Durham, Carolina del Norte?
- Acerca de los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos de Durham, NC
- Autoridad de Vivienda de Durham (DHA)
- Sección 202: Vivienda asequible para personas mayores
- Vale de vivienda de la Sección 8
- Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
- Preguntas frecuentes sobre la calificación para los programas de vivienda asequible
- ¿Cómo buscar viviendas para personas de bajos ingresos en Durham?
¿Cuál es el costo de vida en Durham, Carolina del Norte?
Según Payscale , el costo de vida en Durham es un 11% más bajo que el promedio nacional, mientras que los gastos de vivienda son un 27% menos.
Cuando se trata del aspecto fiscal de las cosas en Durham, NC, debe tenerse en cuenta que:
- Los ingresos del Seguro Social no están sujetos a impuestos
- Los retiros de Fondos de Retiro están totalmente gravados
- Los ingresos por pensiones están totalmente gravados
Comprar una propiedad en Durham también es bastante conveniente. Para las personas mayores que estén interesadas en comprar, el valor medio de una vivienda es de $221,700. Los números están ligeramente por encima del precio medio nacional general de $221,500. Sin embargo, puede esperar ahorrar en impuestos sobre la propiedad, ya que la tasa actual es de $1.2739 por cada cien dólares del valor tasado .
Sin embargo, los apartamentos de alquiler suelen ser la opción preferida de las personas mayores que residen en Durham en la última etapa de la vida. Aquellos que tienen hogares familiares generalmente optan por reducir el tamaño una vez que sus necesidades y habilidades comienzan a cambiar.
El problema es que los alquileres de apartamentos en Durham son elevados y han registrado un aumento del 20,1 % desde el año pasado. Para un apartamento promedio de 933 pies cuadrados, es posible que deba pagar un alquiler de aproximadamente $1,468 por mes.
Las personas de edad avanzada no siempre tienen suficientes ingresos o ahorros para cubrir un alquiler tan alto junto con el costo de los artículos básicos y los servicios públicos. En este caso, el gobierno de Carolina del Norte junto con otras organizaciones sin fines de lucro han lanzado varios programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Durham, Carolina del Norte.
Acerca de los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos de Durham, NC
Las propiedades de viviendas para personas mayores asequibles o de bajos ingresos son comunidades que ofrecen alojamiento a precios razonables para adultos con un presupuesto limitado. El objetivo principal de estos programas es permitir que las personas mayores de nuestra comunidad tengan suficientes finanzas para cubrir sus gastos diarios, como alimentos y medicamentos.
Los diferentes programas de vivienda disponibles para personas mayores de bajos ingresos en Durham pueden tener diferentes requisitos y reglas. Algunos también pueden estar abiertos a familias más jóvenes con bajos ingresos o discapacidades. Sin embargo, los criterios para calificar para apartamentos para personas de la tercera edad de bajos ingresos en Durham, Carolina del Norte, dependen de los límites de ingresos establecidos por el estado.
En Durham, el ingreso medio promedio (AMI) es de $80,600. Sin embargo, las estadísticas muestran que casi la mitad de los residentes de Durham ganan el 80 % del AMI o menos. Esto incluye una parte significativa de las personas que envejecen.
¡Aquí es donde las viviendas para personas mayores subsidiadas en Durham son beneficiosas! Ahora, echemos un vistazo a los diferentes programas de vivienda asequible disponibles.
1. Autoridad de Vivienda de Durham (DHA)
El Programa de Vivienda Pública de la DHA tiene como objetivo ayudar a las familias de bajos ingresos de la ciudad a obtener unidades de alojamiento seguras, limpias y asequibles. La asistencia financiera de este programa está abierta a todos los ciudadanos estadounidenses que califiquen en función de sus ingresos, requisitos y condición de anciano.
Puede acceder al formulario de solicitud del programa DHA haciendo clic aquí . Dado que la demanda de dichas unidades de vivienda es alta, es posible que esté inscrito en una lista de espera. En general, es posible que deba esperar alrededor de dos años para recibir la aceptación. Asegúrese de proporcionar a la administración de la comunidad toda la información precisa para evitar problemas en su aplicación. También debe inscribirse en otros programas disponibles para aumentar la probabilidad de ser aceptado a tiempo para una vivienda asequible.
2. Sección 202: Vivienda asequible para personas mayores
El programa de vivienda de la Sección 202 para personas mayores de bajos ingresos se inició para proporcionar subsidios de alquiler a los residentes elegibles. Con este programa, el programa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) ofrece ?ingresos muy bajos? personas mayores la oportunidad de alquilar en un lugar de vida independiente donde el programa paga una parte del alquiler. En muchos casos, los servicios de apoyo, como los coordinadores de servicios, están presentes en el sitio para ayudar a los inquilinos con algunos de los desafíos cotidianos que puedan tener. El personal también organizará actividades regulares para la salud y el bienestar de los residentes mayores y también puede ayudar a aquellos residentes que necesiten más ayuda a solicitar otros programas gubernamentales para los que puedan ser elegibles.
La ocupación en el programa de vivienda de la Sección 202 está abierta a hogares con al menos una persona mayor de 62 años. Dado que estas no son unidades multifamiliares, existen requisitos estrictos para otros miembros del hogar. El límite de ingresos para los hogares se establece en un 50% menos de ingresos que el ingreso promedio establecido para Durham. Los alquileres del programa se basan en los ingresos y, por lo general, los inquilinos solo pagan entre el 25 % y el 30 % de sus ingresos totales.
Para aplicar al programa, puede comunicarse directamente con el community manager de las unidades de vivienda participantes. El equipo autorizado revisará su solicitud a través de varios controles, incluidos los ingresos, la ciudadanía y los antecedentes penales. También puede usar Senioridy para ubicar fácilmente los programas de vivienda de la Sección 202 en Durham, NC.
3. Vale de vivienda de la Sección 8
El de vales de vivienda de la Sección 8 está regido por la Autoridad de Vivienda Pública local. A través de este programa, los solicitantes que califican reciben "vales". que pagan una parte de los ingresos del inquilino. La parte restante, normalmente el 30%, la cubre el residente. El alquiler y la elegibilidad del inquilino se reevalúan cada año.
Los cupones se pueden obtener a través de la Autoridad de Vivienda Pública (PHA) de la ciudad en la que está interesado en residir, por lo que en Durham un solicitante solicitaría a través de la Autoridad de Vivienda de Durham (DHA). Dado que estos vales no se asignan a una propiedad específica, los solicitantes tienen la libertad de encontrar cualquier unidad de vivienda que acepte estos vales dentro del área de Durham, NC.
Los solicitantes interesados de Durham deben pasar por un proceso de verificación con la DHA. Desafortunadamente, la demanda de cupones es muy alta en la mayoría de las ciudades de los EE. UU. y existen largas listas de espera solo para solicitarlos. Puede visitar el sitio web oficial de DHA para obtener actualizaciones de estado en la lista de espera de Housing 8 Voucher.
4. Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
El LIHTC ofrece créditos fiscales a los constructores y promotores inmobiliarios interesados en la construcción de apartamentos para personas de la tercera edad de bajos ingresos en Durham. Si bien el programa no es exclusivo para personas mayores, una parte sustancial de las unidades de vivienda se asigna a residentes mayores de 55 años con ingresos limitados.
A diferencia de otros programas de vivienda, el alquiler del LIHTC se establece en firme para cada unidad específica en una comunidad. Pero, típicamente, el alquiler se establece en torno al 30% - 60% de los ingresos del hogar.
La mejor característica del LIHTC es la disponibilidad de unidades de vivienda. Dado que los fondos para este programa están más fácilmente disponibles, tiende a haber un mayor número de unidades disponibles. Puede visitar el sitio web de Senioridy para ver las listas de LIHTC disponibles para Durham, NC.
Preguntas frecuentes sobre la calificación para los programas de vivienda asequible
La disponibilidad de apartamentos para personas mayores de bajos ingresos en Durham es limitada. Mientras que algunos solicitantes se mantienen en listas de espera durante largos períodos de tiempo, a otros se les niega la elegibilidad por varias razones. Aquí hay respuestas a algunas preguntas comunes que lo ayudarán a comprender mejor los criterios de elegibilidad.
Q1. ¿Qué pasa si me niegan una vivienda para personas de la tercera edad de bajos ingresos?
La razón principal de la denegación son los límites de ingresos. Dado que cada programa de vivienda tiene un límite de ingresos fijo, se le puede negar la calificación si su ingreso actual excede los criterios específicos. Otras razones de descalificación pueden ser un puntaje de crédito bajo, un historial de alquiler deficiente, antecedentes penales y/o la necesidad de instalaciones de atención médica.
Q2. ¿Puedo apelar mi denegación del programa de vivienda para personas mayores?
Sí, algunos programas de vivienda para personas de bajos ingresos en Durham deben proporcionar un aviso por escrito que incluya el motivo de la denegación. El Vale de Vivienda de la Sección 8 y la Autoridad de Vivienda de Durham también están obligados a escuchar su apelación. Sin embargo, puede intentar apelar en otros programas, aunque no es obligatorio.
Q3. ¿Cómo mejorar mis posibilidades de aceptación?
Para mejorar sus posibilidades de ser aceptado en un programa de vivienda para personas de la tercera edad de bajos ingresos, debe proporcionar a las autoridades información completa y precisa. Debe estar presente en todas las entrevistas y hacer un seguimiento cuando sea necesario.
¿Cómo buscar viviendas para personas de bajos ingresos en Durham?
Un punto de partida básico en la búsqueda de una vivienda asequible será buscar "personas mayores de bajos ingresos en Durham que vivan cerca de mí". En Internet. Los motores de búsqueda mostrarán una lista de lugares disponibles que ofrecen apartamentos en las cercanías de su elección.
También puede considerar llamar a la Autoridad de Vivienda local de Durham y visitar el sitio web de HUD para obtener más información sobre propiedades asequibles en la ciudad. Sin embargo, puede resultarle difícil encontrar la información de contacto correcta.
Aquí es donde Senioridy puede ayudar. La forma más conveniente de encontrar apartamentos asequibles para personas mayores en Durham, NC, es realizando una búsqueda Senioridy . Puede encontrar información detallada sobre las propiedades disponibles, incluidos los datos de contacto y las indicaciones para llegar. Una vez que encuentre una unidad que pueda parecer prometedora, puede comunicarse directamente con su administración para programar citas/recorridos o hacer preguntas.
