Encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco, CA
San Francisco es una de las ciudades más interesantes y vibrantes de Estados Unidos, pero para la mayoría de la gente, la palabra "caro" es la primera que les viene a la mente cuando se les pregunta al respecto. Después de todo, el costo de vida de San Francisco es un 79% más alto que el promedio nacional. Como tal, puede que no sea la primera ciudad en la que piensa cuando busca viviendas para personas mayores de bajos ingresos, pero al igual que cualquier otra ciudad importante del país, San Francisco cuenta con programas y servicios que pueden ayudarle a encontrar Es más fácil encontrar apartamentos limpios, bien mantenidos y asequibles para personas mayores.
Ubicada al final de la península de San Francisco frente a la bahía de San Francisco, la ciudad de San Francisco es el centro comercial, financiero y cultural del norte de California. Es el hogar de varias atracciones y sitios emblemáticos, incluido el puente Golden Gate , la isla de Alcatraz , Fisherman's Wharf , Lombard Street , el Walt Disney Family Museum , el Ferry Building y muchos otros.
Además de ser el hogar de Silicon Valley, San Francisco también disfruta de una vibrante escena artística y cultural, cientos de millas de pintorescos senderos naturales, una de las escenas culinarias más innovadoras del país, varios equipos deportivos profesionales y una gran cantidad de rica historia. . También es una ciudad con un clima agradable durante todo el año. En verano, el clima es maravillosamente cálido y seco y los inviernos tienden a ser suaves y húmedos. Con una temperatura diurna promedio anual de 63 grados, las personas mayores tienen infinitas oportunidades de experimentar la belleza de la región independientemente de la estación.
Otra razón por la que quizás quieras considerar San Francisco como complejo de apartamentos de bajo costo para personas mayores son sus extraordinarios servicios de atención médica, que incluyen las UCSF Health y John Muir Health, . También es importante tener en cuenta que California no grava los ingresos de la seguridad social, incluidos los beneficios para sobrevivientes y los beneficios por discapacidad, y esto puede ayudar a las personas mayores a pagar más fácilmente las cosas que necesitan, lo cual es extremadamente importante para quienes tienen bajos ingresos.
En esta guía, aprenderá más sobre viviendas para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco, que incluyen:
- Programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco, CA
- ¿Qué es HOME-SF?
- Servicios adicionales para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco, CA
- Consejos para solicitar programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos
- Cómo encontrar viviendas asequibles para personas mayores en San Francisco, CA
Programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco, CA
Las personas mayores que necesitan viviendas para personas de bajos ingresos en San Francisco tienen varios programas para elegir según sus necesidades. Estos programas brindan subsidios de alquiler a personas mayores que califican, para que puedan permitirse vivir en ambientes cómodos, seguros y limpios. Estos programas tienen diferentes pautas de elegibilidad, pero todos dependen significativamente de los ingresos de los solicitantes y sus familias.
Los programas de vivienda para personas mayores para personas de bajos ingresos disponibles en San Francisco incluyen:
- Apartamentos para personas mayores subsidiados
- Sección 202 Vivienda para personas mayores
- Programas de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
- Vales de elección de vivienda de la Sección 8 de HUD
Apartamentos subsidiados para personas mayores en San Francisco, CA
La Agencia de Vivienda Pública de la Autoridad de Vivienda de San Francisco es un organismo gubernamental autorizado para ayudar en el desarrollo u operación de viviendas para familias y personas mayores de bajos ingresos. La Autoridad proporciona viviendas para personas mayores y familias de bajos ingresos y cobra solo el 30% del ingreso total del hogar en concepto de alquiler. Los apartamentos subsidiados para personas mayores tienen requisitos generales de ingresos y algunos pueden tener en cuenta los gastos médicos de las personas mayores al calcular el alquiler. Debido a la popularidad de estos apartamentos, suelen tener una demanda muy alta, por lo que no es raro que haya largas listas de espera para ingresar a estas comunidades.
Se recomienda a las personas mayores de bajos ingresos que buscan apartamentos subsidiados en San Francisco que se inscriban en la lista de espera de la Autoridad de Vivienda .
Sección 202 Comunidades de viviendas para personas mayores en San Francisco
Los apartamentos para personas mayores de la Sección 202 brindan viviendas seguras, sanitarias y bien mantenidas para personas mayores de 62 años con ingresos bajos o muy bajos. Estas comunidades también suelen contar con un Coordinador de Servicios en su personal que puede ayudar a los residentes mayores a encontrar una variedad de otros beneficios. recursos y solicitar cualquier programa para personas mayores para el que también puedan ser elegibles. Además de ser asequibles, uno de los principales beneficios de vivir en una comunidad de la Sección 202 es que estos apartamentos tienden a estar ubicados cerca del transporte público, servicios médicos y centros comerciales.
Para ser elegible para un apartamento para personas mayores de bajos ingresos de la Sección 202, los ingresos de una persona mayor no deben superar el 50% del ingreso medio del área (AMI). Si otros miembros de la familia van a residir con la persona mayor en una comunidad de la Sección 202, sus ingresos también se calcularán junto con los principales solicitantes de elegibilidad.
Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) para San Francisco
El Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) proporciona créditos fiscales a constructores y desarrolladores a cambio de adquirir, rehabilitar o construir unidades de vivienda para hogares e individuos de bajos ingresos. Las propiedades LIHTC tienen límites de ingresos escalonados, lo que esencialmente significa que los ingresos del solicitante deben estar dentro del grupo asignado para calificar. El alquiler base se fija en el 30% de los ingresos del AMI vinculado a la unidad.
Es importante señalar que las propiedades de LIHTC no están disponibles únicamente para personas mayores de bajos ingresos. Sólo el 16% de estos apartamentos están designados específicamente para personas mayores y el resto es adecuado para familias de bajos ingresos. Sin embargo, las personas mayores también pueden optar por residir en unidades que no están diseñadas específicamente para personas mayores, por lo que sus opciones no están limitadas. Al igual que con las viviendas subsidiadas, también existen requisitos de ingresos que deben cumplirse para calificar para residir en un apartamento LIHTC.
Si bien las propiedades LIHTC también tienden a tener listas de espera, la financiación para este programa es más abundante que la de algunos de los otros programas de vivienda asequible. Por lo tanto, las posibilidades de encontrar una vacante pueden ser mayores para una unidad LIHTC.
Vales de elección de vivienda de la Sección 8 de San Francisco
Otra solución popular de vivienda para personas mayores en San Francisco son los vales de vivienda de la Sección 8 . Estos vales brindan asistencia de vivienda a familias de bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidades, para que puedan encontrar viviendas asequibles en el mercado privado. Con estos vales, las personas mayores son responsables del 30% de su alquiler si califican, y la Autoridad de Vivienda de San Francisco cubre la parte restante.
Debido a la popularidad de este programa de vales, la Autoridad de Vivienda realiza una lotería para determinar qué solicitantes se agregan a la lista de espera. En general, se utiliza una lotería para seleccionar aleatoriamente a 6.500 solicitantes. Se tendrán en cuenta las preferencias de la lista de espera de los nombres seleccionados a través de la lotería y se los colocará en la lista de espera del Vale de Elección de Vivienda (HVC).
Hay varios requisitos de elegibilidad e ingresos que los solicitantes deben cumplir para calificar para la lista de espera de HCV, que incluyen:
- Al menos un miembro del hogar debe ser ciudadano estadounidense, nacional estadounidense o no ciudadano con estatus migratorio elegible; y
- Tener un cabeza de familia que tenga al menos 18 años de edad al momento de esta solicitud de lista de espera; y
- Pasar una verificación de antecedentes penales; y
- No estar sujeto al requisito de registro vitalicio de delincuentes sexuales según un programa estatal de registro de delincuentes sexuales; y
- Nunca debe haber sido condenado por fabricar o producir metanfetamina en las instalaciones de ninguna vivienda con asistencia federal; y
- No debe alquiler ni otras cantidades a la Autoridad de Vivienda de San Francisco (ni a ninguna otra autoridad de vivienda pública). No se ofrecerá asistencia hasta que el saldo pendiente se pague en su totalidad; y
- El ingreso total del hogar no debe exceder el 50% del ingreso medio del área (AMI), a menos que la familia ya esté recibiendo asistencia de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad y Condado de San Francisco o de una Autoridad de Vivienda Pública diferente, entonces el ingreso total del hogar no debe exceder 80% de los IAM.
¿Qué es HOME-SF?
HOME-SF es un programa de bonificación de densidad local para desarrolladores que construyen viviendas para ingresos mixtos en ciertas áreas de San Francisco. Según HOME-SF, entre el 20 y el 30 por ciento de las unidades en un nuevo proyecto de vivienda deben ser asequibles para familias e individuos de ingresos bajos, medios y moderados. Los desarrollos residenciales HOME-SF también deben poner un fuerte énfasis en el comercio minorista en la planta baja, lo que puede generar mayor comodidad para las personas mayores.
Al solicitar un departamento construido bajo los lineamientos de HOME-SF, se consideran los ingresos de cada miembro que vive en el departamento. Para calificar para los requisitos de ingresos muy bajos del programa, el hogar debe ganar colectivamente menos del 55 por ciento del ingreso medio del área de San Francisco.
Servicios adicionales para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco, CA
Hay varios recursos a los que pueden acceder todas las personas mayores de bajos ingresos en San Francisco que pueden agregar valor y conveniencia a sus vidas. Por ejemplo, el Departamento de Servicios para Discapacidades y Envejecimiento (DAS) de la Agencia de Servicios Humanos de San Francisco tiene una variedad de programas diseñados para promover la salud, la seguridad y la independencia de los adultos mayores, los veteranos y las personas con discapacidades. Algunos de los programas incluyen comidas y comestibles a domicilio, programas de nutrición colectiva, el programa Elección de soluciones de planes de comidas saludables y apetitosas para personas mayores (CHAMPS), asistencia alimentaria de CalFresh, servicios legales, ayuda fiscal, actividades comunitarias y más.
Las personas mayores de bajos ingresos de 65 años o más también pueden viajar gratis en los sistemas de autobús, tren o teleférico Muni Otros recursos beneficiosos para las personas mayores de bajos ingresos en San Francisco incluyen, entre otros:
- Proyecto de prevención de lesiones en el hogar y la comunidad para personas mayores (CHIPPS)
- Chequeo de beneficios del Consejo Nacional sobre el Envejecimiento
- El Instituto Fromm de Aprendizaje Permanente de la Universidad de San Francisco
- Bien conectado
- La campaña de vida comunitaria de San Francisco
- El proyecto de ayuda mutua entre bahías
- Centro de recursos para la vida independiente
Consejos para solicitar programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos
Al solicitar programas diseñados para ayudarle a conseguir viviendas para personas mayores de bajos ingresos, hay varias cosas que puede hacer que pueden ayudar a agilizar su solicitud y mejorar sus posibilidades de calificación. A continuación se ofrecen algunos consejos importantes a seguir que pueden ayudarle a evitar la descalificación.
- Evite la información falsa. Proporcionar información inexacta puede resultar en la descalificación e incluso causarle problemas legales.
- Al presentar la solicitud, lea atentamente los términos y condiciones del programa para garantizar su cumplimiento.
- Algunos programas de viviendas asequibles para personas mayores tienen requisitos de ciudadanía para calificar. Descúbrelos antes de enviar tu solicitud.
- Hable con sus deudores para aclarar cualquier marca negativa en su informe crediticio.
- Si lo han desalojado en el pasado por cualquier motivo, asegúrese de brindar un informe detallado de lo que sucedió y esté preparado para brindar referencias que respalden su reclamo.
- Asegúrese de que todos los miembros del hogar tengan antecedentes penales limpios.
Debido a que las listas de espera para todos los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco pueden ser tan largas, se recomienda solicitar más de uno para ayudar a mejorar sus posibilidades de conseguir una vivienda asequible.
Cómo encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos en San Francisco, CA
En una ciudad tan grande como San Francisco, puede ser fácil sentirse abrumado en la búsqueda de apartamentos de bajo costo para personas mayores simplemente debido a la selección, las listas de espera y los procesos de solicitud. Pero encontrar el apartamento adecuado no tiene por qué ser tan difícil ni llevar tanto tiempo.
El portal de búsqueda en línea gratuito de Senioridy tiene un filtro incorporado que le permite limitar su búsqueda de viviendas para personas mayores de bajos ingresos en el área de San Francisco. Los resultados incluirán información detallada sobre las propiedades desocupadas junto con sus fotografías, requisitos de solicitud y datos de contacto del equipo de administración.
La autoridad de gestión de cada unidad llevará a cabo una entrevista y un examen. Si cumple con todos los requisitos de elegibilidad para una vivienda para personas mayores de bajos ingresos y hay una vacante en la comunidad elegida, se le asignará un apartamento.
