Trouver des appartements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville, Tennessee
La retraite peut être une période difficile dans la vie d'une personne âgée. Après tout, cela s’accompagne de nombreux changements qui peuvent sembler soudains et inhabituels. Passer du travail à la retraite est une étape énorme, et l’adaptation à cette nouvelle phase de la vie peut donc prendre un certain temps. Avec les nombreuses choses qui doivent être préparées pour cette transition, il est important de planifier tôt pour éviter de rencontrer des problèmes le moment venu.
Le logement est peut-être l'une des considérations les plus importantes et les plus coûteuses qui devront être prises au cours de cette transition. Décider où rester à la retraite n'est pas une tâche facile, d'autant plus que cela affectera sa vie quotidienne et son environnement général. De même, le logement n'est pas bon marché, il est donc très difficile de trouver le bon logement tout en travaillant avec un budget limité.
Souvent, plusieurs aînés ne sont pas préparés aux responsabilités financières qui accompagnent la retraite. Bien qu'il existe divers programmes et initiatives gouvernementaux qui peuvent aider à subventionner certains coûts, ceux-ci ne suffisent pas toujours à payer tous les frais de subsistance nécessaires.
En tant que tel, cet article expliquera où l'on peut trouver les appartements pour personnes âgées à faible revenu les meilleurs et les plus abordables à Nashville, dans le Tennessee. Il discutera également, entre autres, de leurs stratégies de candidature et des options globales de logement pour les personnes qui ont du mal à joindre les deux bouts.
Table des matières
Types de logements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville
HUD Logement avec services de soutien pour les personnes âgées
Crédit d'impôt pour les logements à faible revenu dans le Tennessee
Programme de bons de choix de logement pour les personnes âgées de Nashville
Admissibilité au logement pour personnes âgées à faible revenu de Nashville
Comment trouver des appartements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville, TN
Types de logements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville
Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) propose différents programmes pour fournir des logements pour personnes âgées subventionnés à Nashville. Comprendre le fonctionnement de chacun est important pour savoir comment y être éligible et comment en faire la demande.
HUD Logement avec services de soutien pour les personnes âgées
En vertu de l'article 202 , le HUD fournit un financement aux organismes de construction à but non lucratif afin qu'ils puissent construire des logements abordables pour les personnes âgées à très faible revenu. Il propose également des subventions au loyer par le biais du Project Rental Assistance Contract (PRAC), qui va au propriétaire pour compenser le faible loyer perçu par les locataires seniors à faible revenu de Nashville. En règle générale, les personnes âgées n'auront qu'à payer un loyer égal à environ 30 % de leur revenu ajusté, de sorte que les locataires seniors et les propriétaires bénéficieront de la subvention.
Cette option de logement convient généralement aux personnes âgées qui souhaitent vivre de manière indépendante mais qui peuvent avoir besoin d'aide pour des choses comme la cuisine, le ménage, le transport, les conseils, l'habillage, le bain, etc. Dans la plupart des cas, les maisons couvertes par ce programme ne fourniront que des appartements d'une chambre avec salle de bain et cuisine. Ils ne fournissent pas de soins aux personnes âgées. Cependant, bon nombre de ces communautés emploient des coordonnateurs de services qui peuvent aider les locataires âgés à trouver des services et des avantages dont ils pourraient autrement ne pas avoir connaissance.
Comment vérifier l'éligibilité
Pour bénéficier d'un logement en vertu de l'article 202, les personnes âgées doivent être âgées de plus de 62 ans et avoir un revenu très faible, inférieur à 50 % du revenu médian de la région.
Comment s'inscrire
Les personnes âgées de Nashville qui sont éligibles au programme peuvent demander un appartement disponible en vertu de l'article 202 en parcourant le site Web Senioridy et en appelant directement l'une des communautés ou appartements pour personnes âgées à faible revenu de l'article 202. Une fois contacté, le gestionnaire immobilier organisera généralement une réunion d'approbation et fournira au demandeur une liste de documents à apporter à la réunion pour prouver son éligibilité. Une fois l'éligibilité établie, la personne âgée sera placée dans un appartement pour personnes âgées approprié s'il y en a un disponible ou son nom sera ajouté à une liste d'attente s'il n'y en a pas. Il est toutefois important de noter que les listes d'attente peuvent parfois être longues et peuvent prendre un an, voire plus, avant qu'un appartement ne soit disponible. Il est donc toujours préférable de commencer la recherche tôt.
Crédit d'impôt pour les logements à faible revenu dans le Tennessee
Le programme de crédit d'impôt pour logement à faible revenu (LIHTC) est une autre option pour les personnes âgées à la recherche d'un logement à faible revenu. Comme son nom l'indique, les promoteurs privés bénéficient de crédits d'impôt pour l'acquisition, la construction et la réhabilitation de logements locatifs abordables pour les personnes à faible revenu. Les promoteurs vendront alors généralement les crédits aux investisseurs pour obtenir le financement des projets.
Le programme ne se limite pas aux personnes âgées de Nashville. Les promoteurs doivent accepter de réserver un certain pourcentage des unités disponibles à faible revenu pour que la propriété soit éligible au crédit LIHTC. La plupart du temps, les options de logement comprendront un certain nombre d'appartements réservés aux personnes âgées, réservés aux personnes âgées de 55 ans et plus ou de 62 ans et plus, en fonction de la structure des contrats de location. Cependant, d'autres propriétés locatives comme les habitations unifamiliales, les maisons en rangée et les duplex peuvent également être éligibles au LIHTC et disponibles comme options de vie à faible revenu. Étant donné que le LIHTC n'est pas un programme spécifique à l'âge et a été développé pour répondre aux besoins de tous les ménages à faible revenu, pas seulement des ménages âgés, certaines des unités disponibles peuvent ne pas s'avérer être de très bonnes options pour les adultes vieillissants, en particulier ceux qui souffrent de problèmes de mobilité. De nombreuses maisons en rangée et maisons sont à deux étages et nécessitent que le locataire monte des escaliers pour accéder à une partie ou à la totalité de l'unité.
Les promoteurs immobiliers qui souhaitent recevoir le crédit LIHTC doivent avoir des propriétés qui passent un test de revenu et un test de loyer brut. Le critère de revenu établit qu'un certain nombre d'unités sont mises à la disposition de ceux qui se situent dans des tranches de revenu très précises, allant de faible revenu à très faible revenu.
En revanche, le test du loyer brut précise que le loyer facturé ne dépasse pas 30 % de la tranche de revenu pour chaque niveau de revenu. Ainsi, si un logement est classé dans la tranche de 50 %, le locataire ne peut pas gagner plus de 50 % du revenu moyen du quartier. À Nashville, le revenu médian était de 57 700 $ en 2020, de sorte que le locataire ne pouvait pas gagner plus de 28 800 $ par an pour pouvoir louer le logement et que le propriétaire ne pouvait pas facturer plus de 721,25 $ par mois pour que le logement soit loué. éligible au crédit d'impôt.
Comment vérifier l'éligibilité
La propriété ou la communauté désigne les conditions d'éligibilité pour les propriétés LIHTC. Par exemple, les communautés de vie de 55 ans et plus exigent un âge minimum de 55 ans. En ce qui concerne les exigences de revenu, la personne âgée ne devrait pas avoir plus de 60 % du revenu médian moyen (AMI).
Comment s'inscrire
Les résidents âgés de Nashville âgés d'au moins 55 ans peuvent postuler directement via la propriété. Tout comme pour le processus de l'article 202, un entretien de qualification sera organisé et les locataires potentiels recevront une liste d'éléments pour prouver leur éligibilité. Une fois l'admissibilité établie, la personne âgée peut emménager dans l'unité si une unité est disponible. Comme tant d’autres programmes pour personnes âgées à faible revenu dans notre pays, plus une zone est peuplée, plus la demande de logements sera élevée. Il est important de postuler à plusieurs unités si le temps presse.
Programme de bons de choix de logement pour les personnes âgées de Nashville
Ce programme est également connu sous le nom de logement de la section 8, qui est conçu pour aider les familles à faible revenu et handicapées. Ici, les agences de logement public (ASP) délivrent des bons aux familles afin qu'elles puissent se qualifier pour un logement sûr et abordable. Ces bons ont joué un rôle énorme dans la réduction du sans-abrisme et en aidant les personnes vivant en dessous du seuil de pauvreté à accéder à un logement abordable.
Semblable à l'article 202, les personnes âgées admissibles à ce programme ne paieront que 30 % de leur revenu mensuel brut ajusté pour le loyer. Le bon permet de compenser la différence. Les options de logement vont des maisons unifamiliales aux appartements. Les familles ne sont pas non plus limitées aux logements construits par le gouvernement puisque toutes les propriétés qui satisfont aux exigences de la section 8 et qui choisissent de rejoindre le programme sont disponibles. Cela comprend les résidences privées, les maisons en rangée, les condos et les appartements multifamiliaux. Si tous les biens ne sont pas réservés aux seniors, un certain nombre de bons sont mis à disposition uniquement aux plus de 62 ans.
Admissibilité au programme VHC à Nashville
Il existe des exigences spécifiques en matière de revenu et de taille de famille pour être admissible à ce programme. Les neuf PHA de Nashville ont chacune des exigences très spécifiques, il serait donc préférable de contacter l'agence située dans la zone où la résidence est souhaitée. En général, certaines conditions incluent les familles qui ont été déplacées de leur domicile et qui comptent au moins une personne âgée de plus de 62 ans ou souffrant d'un handicap.
En ce qui concerne les exigences de revenus, le HUD suit un système de priorités et tend à donner la priorité aux familles classées dans des niveaux de revenus extrêmement faibles : c'est-à-dire les familles gagnant 30 % de l'AMI et/ou les ménages composés d'un seul membre dont le membre est vieillissant et dont les besoins sont élevés. .
Qu'est-ce que le processus de demande VHC ?
Un ménage doit s’inscrire au programme de bons avant de commencer à postuler pour une propriété. À Nashville, il existe une liste d'attente juste pour obtenir le rendez-vous de candidature (appelé inscription). Les inscriptions restent fermées la plupart du temps en raison de la forte demande de logements sociaux à Nashville. Étant donné que le programme VHC est très difficile à obtenir dans la région de Nashville, les personnes âgées à la recherche d'options de logement à faible revenu pourraient obtenir de meilleurs résultats avec un programme différent ou en recherchant des logements dans des zones éloignées de la ville.
Admissibilité au logement pour personnes âgées à faible revenu de Nashville
Comme on le voit dans la liste ci-dessus, la plupart des programmes de logements subventionnés pour personnes âgées de Nashville sont conçus pour les familles à faible revenu. Cependant, les conditions d'éligibilité peuvent varier pour chaque programme, il peut donc être difficile de naviguer à travers les options.
Compte tenu de ce dilemme, voici quelques conseils qui peuvent faciliter le processus et faciliter l' admissibilité à un logement pour personnes âgées à faible revenu . Être préparé et savoir à quoi s'attendre peut augmenter les chances d'être approuvé pour l'un des programmes.
Comprendre les exigences de revenu
Comme prévu, le revenu est l'une des principales conditions pour pouvoir bénéficier des programmes de logement du gouvernement. Selon les normes HUD, un ménage dont le revenu représente 50 % du revenu moyen d'une région est considéré comme un ménage à très faible revenu, les ménages qui rapportent 30 % sont considérés comme un revenu extrêmement faible et les ménages dont le revenu est de 60 %. famille à faible revenu.
Le gouvernement a une définition très précise du revenu, il est donc important de comprendre cela pour savoir si sa famille est admissible à un programme de logement. Généralement, tous les revenus comptent dans le calcul du revenu médian. Les exemples incluent les prestations de sécurité sociale et d'invalidité, les pensions, les rentes, les comptes de retraite, l'épargne, les revenus de placement, les fonds en fiducie et les revenus des membres du ménage.
Commencez la recherche tôt
Lorsqu’il s’agit de trouver un logement pour personnes âgées, plus tôt la recherche commence, mieux c’est. Cela est particulièrement vrai pour les logements pour personnes âgées à faible coût de Nashville, car la plupart des programmes ont de longues listes d'attente, au point qu'il faut parfois des mois, voire des années, pour arriver à son tour.
Dans l’ensemble, il n’est jamais trop tôt pour se lancer dans la recherche d’une maison de retraite. Apprenez à connaître les propriétés disponibles dans la région et remplissez la demande le plus tôt possible pour augmenter les chances de bénéficier d'appartements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville.
Faites une liste de vos besoins
Les résidences pour personnes âgées et les appartements ont tous des équipements différents. Les familles ou les personnes âgées peuvent avoir des besoins spécifiques en fonction de leur mode de vie ou de leurs conditions médicales, ils doivent donc être pris en compte lors de la recherche de propriétés potentielles. L'énumérer au début de la recherche peut faciliter le filtrage des options.
Pour les maisons abordables, les commodités communes comprendront les éléments de base de l'appartement comme les ascenseurs, les transports publics ou communautaires à proximité, l'accès à une buanderie communautaire, etc. De plus, certaines communautés peuvent offrir des services publics payants ou des activités de bien-être qui peuvent répondre aux besoins des personnes âgées, mais cela peut varier sensiblement d'un endroit à l'autre.
Préparez les documents nécessaires
Le processus d’acquisition d’un logement pour personnes âgées à faible revenu est plus compliqué qu’il n’y paraît. Ce n’est pas aussi simple que de postuler pour une communauté vivante et d’obtenir une approbation immédiate.
Dans la plupart des cas, le processus commence par une pré-demande qui nécessite des informations spécifiques. S'il y a déjà une liste d'attente, le demandeur n'a qu'à fournir des détails de base pour montrer qu'il est admissible au programme de logement pour les personnes à faible revenu. En cas d'approbation, le candidat sera placé sur la liste d'attente.
Les enquêteurs peuvent demander divers documents tels que des certificats de naissance, des permis de conduire, des cartes de sécurité sociale, des déclarations de revenus, des informations sur les dépenses, les exigences d'accès à la mobilité et d'autres informations similaires décrivant les besoins de la personne âgée. À tout moment au cours du processus de demande, le demandeur peut être contacté pour vérifier certaines choses. Il est préférable que ces documents soient prêts et mis à jour avec les informations les plus récentes.
Soyez flexible et patient
Il peut être difficile de faire face aux exigences rigides lors de la demande d'appartements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville. Même si les familles ou les personnes âgées peuvent avoir des préférences concernant des éléments tels que le type de logement ou l’emplacement, avoir des besoins trop stricts rendra plus difficile la recherche et l’admissibilité à un logement.
Étant donné que la demande est élevée et que de nombreuses autres familles sont dans le système ou tentent d’y entrer, il est préférable de faire preuve de flexibilité. Assurez-vous de postuler à tous les programmes et communautés possibles, même ceux qui ne figurent pas aussi haut sur votre liste, car il est extrêmement difficile de se qualifier pour certaines unités. En fin de compte, il vaut toujours mieux se voir accorder une unité, même si ce n’est pas la plus appréciée, plutôt que de ne pas en obtenir du tout.
Dans cet esprit, être patient est également important dans l'application. Avec plusieurs candidats attendant leur tour et le long processus de vérification, cela peut prendre du temps de passer par toutes les étapes nécessaires et d'avoir des nouvelles des enquêteurs.
Lorsque vous postulez pour un logement pour personnes à faible revenu, assurez-vous de faire un suivi régulier pour rester au courant de ce qui se passe. Compte tenu de la rude concurrence dans la recherche de maisons abordables, il peut être facile de négliger sa candidature, ce qui fait que le processus prend des années. Pour éviter cela, la meilleure pratique serait d'informer l'intervieweur de toute nouvelle information qui pourrait devoir être mise à jour à tout moment.
Essayez toutes les options de logement
Lorsque les familles ou les personnes âgées entendent parler pour la première fois des exigences exhaustives en matière de logement pour personnes à faible revenu, la première pensée est qu'elles ne seront pas admissibles. Cependant, sauter dans cette hypothèse peut conduire à une opportunité gâchée pour une maison potentielle. En tant que tel, il est toujours conseillé d'essayer toutes les options.
Une chose à noter est que les actifs ne comptent pas comme revenu lors de l’admissibilité à un programme ou à une unité. Cependant, certains actifs générateurs de revenus ou de liquidités, comme les règlements d'assurance ou les sommes forfaitaires provenant d'un héritage, peuvent être pris en compte. Néanmoins, savoir que les actifs sont généralement exclus peut être encourageant pour ceux qui pensaient au départ qu’ils ne seraient pas éligibles, surtout s’ils sont propriétaires.
Comment trouver des appartements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville, TN
Toutes les options de logement pour personnes âgées à faible revenu ne sont pas nécessairement subventionnées par le gouvernement. Le marché propose également divers appartements pour personnes âgées à faible revenu pour ceux qui ont des budgets plus faibles et des finances plus serrées. Certaines propriétés ne sont pas aussi chères que d'autres, elles peuvent donc également être des options viables pour ceux qui recherchent un logement abordable.
Une recherche rapide des personnes âgées à faible revenu de Nashville vivant près de chez moi devrait générer de nombreux résultats sur les options de logement potentielles dans la région. Mais en utilisant le site Web cartographique de Senioridy pour rechercher et trouver des appartements pour personnes âgées à faible revenu à Nashville, les personnes âgées du Tennessee et les membres de leur famille peuvent localiser rapidement et facilement un logement pour personnes âgées à proximité.
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