Comment trouver un logement pour personnes âgées à faible revenu à Memphis

Le coût de la vie dans de nombreuses régions est devenu si élevé que de nombreuses personnes âgées ont du mal à trouver un logement abordable. En conséquence directe de cette augmentation du coût de la vie, de nombreux Américains âgés ont du mal à trouver un logement adapté à leurs besoins vieillissants, mais suffisamment bon marché pour se permettre. En outre, le coût de la vie élevé oblige de nombreuses personnes âgées à réintégrer le marché du travail pour pouvoir compléter leurs revenus lorsqu'il est impossible de trouver des options économiques.

À mesure que notre corps vieillit, il arrive généralement un moment où les limitations physiques amènent une personne âgée à réduire considérablement ses heures de travail ou à cesser de travailler ensemble. Pour cette raison, de nombreuses personnes âgées sont souvent obligées de prendre leur retraite avant d’avoir mis suffisamment d’argent de côté pour subvenir à leurs besoins futurs. Et, sans revenu, les options d’une personne âgée en matière de logement abordable diminuent. C'est pourquoi trouver un appartement pour personnes âgées à faible revenu peut être si important pour les adultes vieillissants qui ont un revenu limité.

Heureusement, le coût de la vie à Memphis, dans le Tennessee, est d'environ 15 % inférieur à la moyenne nationale. Malheureusement, le revenu moyen est d'environ 30 % inférieur à la moyenne américaine. Memphis est la 23e ville la plus peuplée des États-Unis, et environ 13 % de ses citoyens sont âgés de 65 ans ou plus, et 14 % de ces personnes âgées sont considérées comme pauvres.

C'est pour des villes comme Memphis que le US Housing and Urban Development a élaboré plusieurs programmes qui offrent aux personnes âgées des logements abordables à travers le pays. Entre autres, ces initiatives offrent un financement pour l'accession à la propriété, une aide au loyer et des services d'aide aux personnes âgées et aux personnes handicapées.

Cet article espère servir de guide pour ceux qui recherchent un logement à faible revenu à Memphis. Entre autres, il discutera des avantages de la vie âgée à Memphis, TN, ainsi que des programmes que ses résidents peuvent explorer pour trouver de bonnes options de logement. Si vous le souhaitez, vous pouvez passer directement s'il y a un sujet spécifique que vous recherchez :

• Est-ce que Memphis est un bon endroit où vivre pour les seniors ?
• Quels sont les types de Memphis Low Cost Senior Housing ?
• Section 202 Programme de logement avec services de soutien
• Qu'est-ce que les appartements abordables pour seniors ont à offrir ?
• Crédit d'impôt logement social
• Programme de bons de choix de logement à Memphis
• Autres considérations pour les appartements pour personnes âgées à faible revenu à Memphis
• Conseils pour trouver un logement abordable pour les aînés

Est-ce que Memphis est un bon endroit où vivre pour les seniors ?

Si vous souhaitez trouver un appartement pour personnes âgées dans le Tennessee, vous vous demandez peut-être cela. En fait, Memphis est la deuxième destination pour les personnes âgées de 54 à 63 ans où déménager lorsqu'elles vieilliront. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens déménagent lorsqu'ils atteignent l'âge de la retraite ou lorsqu'ils vieillissent. Cela a souvent plus à voir avec les liens familiaux qu'avec l'emplacement et les commodités, mais parfois les personnes âgées déménagent dans un endroit plus peuplé pour chercher des services qui ne sont pas disponibles dans une région plus petite et plus rurale. Mais pourquoi une personne âgée devrait-elle choisir spécifiquement Memphis, TN pour déménager ? Ils choisissent souvent ce domaine pour :

Climat agréable

Memphis a un climat subtropical avec un hiver doux et court. Il est idéal pour les personnes âgées qui n'aiment pas le froid. Un hiver plus court est également bon pour la santé des personnes âgées. En effet, le froid peut causer des problèmes de santé aux personnes âgées. La neige et la glace ne sont pas non plus bonnes pour les personnes âgées car elles peuvent provoquer des glissades et des chutes.

Faible coût de la vie

Les dépenses de logement à Memphis sont inférieures de 34% à la moyenne nationale, il existe donc plusieurs options de logement pour personnes âgées à faible revenu à Memphis qu'ils peuvent trouver. Le coût du transport est également inférieur à Memphis de 11 % et le coût de l'épicerie est inférieur de 9 % par rapport à la moyenne nationale. De nombreux seniors choisissent Memphis car c'est abordable, même pour les personnes à faible revenu.          

Taux d'imposition avantageux

Si vous souhaitez réduire votre taux d'imposition, sachez que Memphis ne perçoit aucun impôt sur le revenu. Ceci est particulièrement important pour les personnes âgées vieillissantes qui ont besoin de travailler dans leurs dernières années. Il a également la deuxième taxe d'État et locale la plus basse, de sorte que les achats ont tendance à coûter moins cher dans l'ensemble. Cette configuration est idéale pour les personnes âgées à faible revenu, car elle réduit considérablement leurs impôts, ce qui peut augmenter le montant de leurs revenus.

Système de santé de qualité supérieure

Le système de santé de Memphis est très bien noté pour ses soins aux problèmes cardiaques et plusieurs hôpitaux ont également reçu des distinctions pour leurs excellentes performances globales en matière de soins de santé. Un système de santé de bonne qualité est important pour les personnes âgées qui ont peut-être déjà des problèmes de santé et qui ont besoin d'avoir accès à des soins de qualité. Vivre dans une région comme Memphis, dans le Tennessee, connue pour ses soins médicaux de qualité supérieure, peut aider les familles et les soignants à avoir l'esprit tranquille en sachant que le membre de leur famille sera pris en charge par des agents de santé hautement qualifiés et formés.

Quels sont les types de logements pour personnes âgées à faible coût à Memphis ?

Bien que les dépenses de logement à Memphis soient inférieures à la moyenne nationale, elles peuvent encore engloutir une partie du revenu d'une personne âgée. En tant que tel, c'est une bonne chose qu'il existe des programmes de logement pour personnes âgées subventionnés à Memphis sur lesquels ils peuvent se pencher. Il s'agit de programmes administrés par le gouvernement pour aider les personnes âgées qui n'ont pas les moyens de payer un loyer standard.

Essentiellement, il existe trois types de programmes d'aide au logement pour les personnes âgées :

• Article 202 Programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées
• de crédit d'impôt pour les logements à faible revenu ou LIHTC
• Programme de bons de choix de logement

Section 202 Programme de logement avec services de soutien

Une étude menée en 2011 a révélé que 1,47 million de locataires âgés américains ont du mal à payer leur loyer. C'est pour cette raison que le programme Section 202 a été créé. Ce programme, qui est disponible dans tous les États des États-Unis, peut être utilisé pour fournir des options de logement pour personnes âgées à faible coût à Memphis à ceux qui ont besoin d'un logement pour personnes âgées abordable.

Bien que les commodités et les services exacts puissent varier en fonction de la communauté d'habitation, tous doivent respecter les normes de vie sûres du HUD et la plupart fourniront une entrée sécurisée, des dispositifs d'alerte portables et des ascenseurs dans les bâtiments à plusieurs niveaux. Grâce à ce programme, le HUD accorde des prêts à des organisations privées et à but non lucratif pour construire des appartements pour personnes âgées à faible revenu à Memphis. Ces appartements pour seniors offrent également des subventions au loyer qui remboursent le propriétaire en échange de logements locatifs inférieurs au marché.  

Qu'est-ce que les appartements seniors abordables ont à offrir ?

Ces unités d'habitation sont généralement des appartements d'une chambre avec une cuisine, une salle de bain, une chambre et un coin repas. Ils ont généralement des fonctionnalités telles que des rampes et des barres d'appui. Ces appartements peuvent également avoir accès aux transports en commun, aider les locataires à s'inscrire à des programmes de repas livrés à domicile et aider à localiser les programmes de services de soins de santé auxquels la personne âgée peut être éligible.

Qui est éligible?

Pour être éligible, il faut être âgé de 62 ans ou plus. Les candidats peuvent vivre seuls ou vivre avec un conjoint ou une autre personne âgée également âgée d'au moins 62 ans. Les enfants adultes peuvent également vivre avec un parent âgé s'ils peuvent prouver qu'ils prodiguent des soins à temps plein à la personne âgée et que des soins sont jugés nécessaires par un médecin. Cependant, leur revenu s'ajoutera au revenu du ménage, ce qui pourrait diminuer la capacité de la personne âgée à se qualifier. Globalement, le revenu de l'ensemble du ménage doit être considéré comme un revenu de ménage très faible, qui ne dépasse pas 50 % du revenu moyen de la zone. L'âge moyen des résidents de Memphis participant à ce programme est de 79 ans et le revenu annuel moyen est de 10 018 $.

Comment les seniors peuvent-ils postuler ?

Pour en savoir plus sur les avantages de l'aide de l'article 202, les candidats doivent d'abord contacter la communauté de logements pour personnes âgées dans laquelle ils souhaitent vivre. À partir de là, ils peuvent demander les prochaines étapes à suivre. Cependant, une chose importante à noter est qu'il peut y avoir de longues listes d'attente dans les communautés qui sont plus proches des services comme les achats, le transport et les soins médicaux. Une priorité particulière peut être accordée aux personnes âgées qui peuvent être démunies, mais c'est au gestionnaire de communauté de le déterminer.

Quelles sont les choses à rechercher dans le logement de la section 202 ?

Certaines des choses fondamentales à considérer lors de la recherche d'options de logement pour personnes âgées à faible revenu sont qu'il y a suffisamment d'espace pour les besoins des personnes âgées. Les candidats doivent demander si des systèmes d’intervention d’urgence sont en place. Si la personne possède un animal de compagnie, elle doit savoir si le propriétaire autorise les animaux de compagnie. Ils devraient également se renseigner sur la région ; La criminalité est-elle élevée, existe-t-il des transports publics disponibles, des magasins sont-ils à proximité, à quelle distance se trouvent les prestataires médicaux.

Crédit d'impôt logement social

Bien que le LIHTC soit une bonne option pour les personnes âgées à faible revenu, ce programme n'a pas été spécialement conçu pour les personnes âgées. Ce programme financé par le gouvernement fédéral a été conçu pour veiller à ce que toutes les personnes à faible revenu aient accès à un logement abordable. Le LIHTC subventionne la construction, l'acquisition et la réhabilitation de logements locatifs pour les locataires à faible revenu.

Bien qu'il ne soit pas spécialement conçu pour les personnes âgées, de nombreuses propriétés LIHTC sont disponibles comme options de logement pour les personnes âgées. Ces propriétés sont détenues et gérées par des organisations privées et à but non lucratif. L'Internal Revenue Services (IRS) supervise ce programme de crédit d'impôt, mais HUD l'administre.  

Qui est admissible au LIHTC ?

Les exigences diffèrent selon la communauté et le revenu moyen de la zone environnante. Si la communauté entière ou seulement une partie de la communauté est réservée aux résidents âgés, l'âge minimum habituel dans une communauté LIHTC varie de 55 à 62 ans. Ceux qui ont tendance à être éligibles à ce programme doivent généralement avoir un revenu compris entre 30 et 30 ans. % et 60 % inférieur au revenu médian (moyen) de la région. Certaines unités seront disponibles pour les ménages à revenus plus élevés et d'autres unités seront disponibles pour les ménages à revenus plus faibles. Chaque unité individuelle aura un plafond de revenu du ménage distinct et le locataire de l'unité doit correspondre à ce seuil de revenu.

Que se passe-t-il si un locataire senior a des actifs ?

 Si une personne âgée possède des actifs, comme des biens de valeur ou même une maison familiale, les actifs qu'elle possède ne sont pas pris en compte dans l'admissibilité, seul le revenu de la personne âgée sera jugé. Le revenu seul est le principal facteur qui déterminera leur éligibilité. Cependant, il y a également d'autres facteurs à prendre en compte en matière d'éligibilité, comme le casier judiciaire, les antécédents de crédit et la capacité de bien s'entendre avec la direction et les voisins. Une personne âgée qui peut être financièrement admissible peut être rejetée si elle a des antécédents de violence, d'ivresse et de désordre, ou si elle a abandonné une propriété dans le passé sans payer le loyer final.

Comment le loyer du LIHTC est-il déterminé ?

En règle générale, le loyer d'un locataire senior est basé sur l'unité qu'il choisit. Chaque unité se verra attribuer un seuil de revenu et le montant du loyer de cette unité est fixé à un taux fixe établi spécifiquement pour un locataire à un niveau de revenu spécifique. Par exemple, le logement peut être configuré pour être loué uniquement à ceux qui se situent dans la tranche de revenu de 40 %. Ainsi, quiconque gagne plus ne sera pas éligible. Ceux qui gagnent 40 % (soit moins de la moitié) du revenu moyen de la région seraient éligibles. Étant donné que le logement est destiné à être loué uniquement aux personnes ayant un revenu de 40 %, le montant du loyer serait fixé à un niveau approprié pour ce logement. Si le locataire gagne plus au cours de l’année, le loyer n’est pas majoré. Cependant, le locataire pourrait ne plus être admissible à l'unité l'année suivante s'il gagne trop d'argent.

À quoi cela ressemble-t-il dans une communauté LIHTC ?

Ceux qui souhaitent bénéficier d'un appartement pour personnes âgées à faible revenu dans les communautés LIHTC de Memphis, Tennessee, ne peuvent vivre que dans des appartements avec le nombre de chambres approprié à la taille de leur ménage. Il est important de garder à l’esprit que bon nombre de ces appartements ne sont pas spécialement construits pour les personnes âgées et sont généralement non meublés. Lorsque vous recherchez une communauté LIHTC pour un résident senior, il est généralement préférable de rechercher des appartements construits pour les personnes de 55 ans et plus. Il existe des propriétés LIHTC de cette nature.

Le programme de bons de choix de logement de la section 8 et les personnes âgées

Le programme Housing Choice Voucher est communément appelé programme Section 8 ou simplement Section 8. Dans ces appartements à faible revenu de la Section 8 de Memphis, les personnes âgées peuvent vivre dans une sécurité raisonnable. Mais attention, ce programme n'est pas un programme spécifique aux personnes âgées et peut être utilisé par un ménage familial, un ménage unique ou un ménage de personnes âgées. Grâce à ce programme, le gouvernement fédéral paie une partie du loyer du locataire et le paiement est directement envoyé au propriétaire.

Qui est admissible à la section 8 à Memphis ?

Le programme est ouvert à toute personne ayant un très faible revenu et un besoin de logement. Pour être éligible, le revenu d’un ménage ne doit pas dépasser 50 % du revenu médian de la région. Il existe également des directives strictes que les résidents et les candidats doivent respecter. Par exemple, un résident ne peut pas avoir des antécédents criminels violents, des antécédents de non-paiement de loyer ou des antécédents de dommages matériels.

Comment postuler et localiser Section 8 Logement pour personnes âgées

Le locataire peut choisir un endroit qui lui convient le mieux en vérifiant auprès d'une autorité locale de logement public (PHA) pour obtenir les listes de logements au sein de cette PHA. De nombreuses communautés de la Section 8 Housing Authority ont été construites et sont gérées par la PHA de la région. En fin de compte, il incombe à un résident de trouver un logement qui lui convient, quel que soit le quartier dans lequel il souhaite vivre. Un avantage intéressant du chèque-logement est que si un ménage décide de déménager dans une autre unité ou un autre logement, le VHC se déplace avec lui tant qu'il reste dans la zone où il a reçu le chèque-logement. Un ménage qualifié qui a reçu un chèque-logement peut continuer à l'utiliser tant qu'il est toujours éligible au programme. Chaque participant est évalué chaque année pour déterminer s'il est toujours admissible au programme.

Les propriétaires doivent également être contrôlés par HUD, ainsi que la propriété qu'ils louent. Les propriétés doivent répondre aux normes de qualité minimales fixées par le HUD pour être sûres, sanitaires et décentes.

Comment trouver l'inscription ouverte de la section 8 à Memphis?

Trouver une inscription ouverte dans une zone peuplée n'est pas facile et tous les propriétaires n'acceptent pas les locataires VHC. Les locataires doivent rechercher les locations qui ont été acceptées dans le programme Section 8. La loi interdit strictement la discrimination entre locataires, de sorte que les propriétaires doivent accepter les locataires qui relèvent du programme HCV si la propriété du propriétaire fait partie du programme de l'article 8. Ils ne peuvent pas non plus facturer aux locataires sous HCV un loyer plus élevé que celui d'une personne qui n'est pas locataire HCV. De plus, ils ne peuvent pas non plus modifier leur processus de sélection pour disqualifier un candidat en vertu du VHC.

Autres considérations sur les appartements pour personnes âgées à faible revenu à Memphis.

Outre les types de programmes disponibles et le coût de la vie à Memphis et dans ses environs, les résidents seniors du TN doivent vraiment s'assurer que tout a été pris en compte lors de la sélection d'un appartement pour seniors. Prenez le temps de vous promener dans le quartier et de parler avec les voisins de la sécurité du quartier et de la communauté. Prenez également le temps d'explorer des moyens de transport viables pour vous assurer que les besoins en matière de transport seront satisfaits. Prenez également le temps de vous assurer que les ressources telles que les prestataires de soins médicaux et les épiceries se trouvent à une distance gérable.

Conseils pour trouver un logement abordable pour les aînés

Trouver un bon appartement pour personnes âgées à faible revenu peut parfois être difficile. Cependant, il existe des conseils que l'on peut suivre pour faciliter leur recherche.

Vous cherchez la section 8 à Memphis?

Vous pouvez appeler directement l'Autorité du logement public pour commencer le processus. Gardez à l'esprit cependant que l'inscription ouverte n'est pas disponible directement à Memphis, les candidats devront donc sélectionner une zone en dehors du centre-ville pour postuler.

Rechercher une résidence pour personnes âgées à Memphis, TN en ligne

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Voir les appartements pour personnes âgées à faible revenu à Memphis :