कोलंबस, जॉर्जिया में कम आय वाले वरिष्ठ आवास ढूँढना

एक बजट पर एक वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूँढना एक मुश्किल काम हो सकता है, लेकिन यह बहुत आसान है अगर आप जानते हैं कि कहां देखना है और आवेदन करने के लिए क्या करना है। कोलंबस, जॉर्जिया क्षेत्र में वरिष्ठ अपार्टमेंट की तलाश करने वालों के लिए बहुत अच्छे विकल्प हैं और कोलंबस शहर, जीए वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक शानदार जगह है।

निवासियों को एक सुखद रहने की व्यवस्था प्रदान करने के अलावा, शहर बहुत सस्ती है। इसके अलावा, सरकार और अमेरिकी शहरी आवास और विकास विभाग (एचयूडी) ने कम आय वाले बुजुर्गों की जरूरतों को पूरा करने के लिए विभिन्न आवास कार्यक्रम ये सुनिश्चित करते हैं कि वरिष्ठ नागरिकों के पास एक आरामदायक, सुरक्षित रहने का क्षेत्र है जो उनकी अनूठी जरूरतों का स्वागत करता है।

इस गाइड में, आइए फलते-फूलते शहर और कोलंबस, जीए में किफायती वरिष्ठ अपार्टमेंट खोजने के विवरण के बारे में और जानें।

1. कोलंबस, जीए में अफोर्डेबल सीनियर लिविंग का अवलोकन
2. कोलंबस, जॉर्जिया के प्रकार कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम
3. कोलंबस, जॉर्जिया के आवास प्राधिकरण (HACG)
4. बुजुर्गों के लिए धारा 202 सहायक आवास
5. धारा 202 आवास के लिए आवेदन कैसे करें
6. कोलंबस सीनियर्स के लिए सेक्शन 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम (एचसीवी)।
7. हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम जॉर्जिया के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
8. निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)
9. LIHTC के बारे में त्वरित तथ्य
10. कोलंबस, जीए, कम आय वाले आवास ऑनलाइन कैसे खोजें

कोलंबस, जीए में अफोर्डेबल सीनियर लिविंग का अवलोकन

चाटाहोचे नदी पर स्थित, कोलंबस, जीए, बहुत सारी झीलों, हरे-भरे परिदृश्य और खुली जगहों के साथ असाधारण दृश्यों का दावा करता है। सुहावने मौसम के कारण, शहर के निवासी साल भर प्रकृति की चमक के बीच आरामदेह सैर का आनंद ले सकते हैं।

संस्कृति प्रेमियों के लिए, राष्ट्रीय इन्फैंट्री संग्रहालय , राष्ट्रीय नागरिक युद्ध नौसेना संग्रहालय , रिवरसेंटर फॉर द परफॉर्मिंग आर्ट्स और स्प्रिंगर ओपेरा हाउस की स्थानीय समुदाय से जुड़ने के कई अवसर प्रदान करती है। इन सभी स्थानों को बुजुर्ग आबादी के लिए वरिष्ठ पहुंच और रियायती प्रवेश शुल्क पर ध्यान देने के साथ डिजाइन किया गया है।

शहर की परिवहन सुविधाएं भी सुविधाजनक और बजट के अनुकूल हैं। मेट्रा ट्रांजिट सिस्टम , पूरे शहर में 12 मार्गों के साथ, वरिष्ठ नागरिकों के लिए कई सुविधाएं और कम किराए की सुविधा प्रदान करता है।

कोलंबस में रहने की लागत राष्ट्रीय औसत से 11% करों को लेकर चिंतित वरिष्ठ नागरिकों को भी राज्य की उदार नीति का लाभ मिल सकता है:

• कम राज्य और स्थानीय बिक्री कर।
• सामाजिक सुरक्षा आय पर कोई राज्य कर नहीं।
• सेवानिवृत्ति खातों और पेंशन से कम आयकर कटौती (प्रति व्यक्ति)।
• कम संपत्ति कर।

जैसा कि आप देख सकते हैं, उपरोक्त सभी आकर्षक और सस्ती विशेषताएं कोलंबस, जीए में रहने वाले वरिष्ठ-अनुकूल रहने का एक बड़ा हिस्सा हैं। और सीमित वित्त वाले वरिष्ठ नागरिक किसी भी कोलंबस, जीए, सब्सिडी वाले कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के माध्यम से समर्थन प्राप्त करना चुन सकते हैं।

कोलंबस, जॉर्जिया के प्रकार कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम

बुजुर्ग आबादी के बीच आवास से संबंधित सामर्थ्य का दबाव आम है। एक वरिष्ठ नागरिक की आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा आमतौर पर आवास, उपयोगिताओं, दवाओं, किराने का सामान और अन्य व्यक्तिगत खर्चों के लिए आरक्षित रहता है। हालांकि, पेंशन और सामाजिक सुरक्षा लाभों के माध्यम से प्राप्त होने वाली आय आम तौर पर पर्याप्त नहीं होती है। स्थिति वास्तव में असहनीय हो सकती है यदि अप्रत्याशित स्थिति जैसे अचानक स्वास्थ्य समस्या उत्पन्न होती है।

कोलंबस, जीए सब्सिडी प्राप्त वरिष्ठ आवास इकाइयां उन लोगों को कुछ राहत दे सकती हैं जो किराए के लिए बहुत अधिक भुगतान नहीं कर सकते। ये कार्यक्रम आमतौर पर सब्सिडी के रूप में विभिन्न आवास कार्यक्रमों के माध्यम से कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को किराये की सहायता प्रदान करते हैं। एक सब्सिडी तब होती है जब सरकार किराए का एक हिस्सा उठाती है। यहाँ प्रत्येक का अवलोकन है:

कोलंबस, जॉर्जिया के आवास प्राधिकरण (HACG)

एचएसीजी शहर में कम आय वाले निवासियों के लिए दस जबकि अधिकांश इकाइयाँ विशेष रूप से वित्तीय बाधाओं वाले परिवारों के लिए डिज़ाइन की गई हैं, HACG बुजुर्गों और विकलांगों के लिए तीन साइटों को नियंत्रित करता है।

क्या मैं एचएसीजी के लिए योग्य हूं?

कोलंबस, जॉर्जिया में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए योग्यता निम्नलिखित पर निर्भर है:

• आय सीमा: 1 सदस्य के परिवार की आय $29,050 के बराबर या उससे कम होनी चाहिए।

• नशीली दवाओं का रिकॉर्ड: यदि आपके पास नशीली दवाओं या शराब के दुरुपयोग का पिछला इतिहास है, तो आपको एक पुनर्वास कार्यक्रम सफलतापूर्वक पूरा करना चाहिए था।

• स्वच्छ रेंटल रिकॉर्ड: एचएसीजी या अन्य आवास प्राधिकरणों से कोई लंबित भुगतान या जबरन बेदखली नहीं।

• दस्तावेज़ और विवरण: आपको अपनी पात्रता का समर्थन करने के लिए सभी प्रासंगिक जानकारी/दस्तावेज़ प्रदान करने होंगे। यह भी शामिल है:

• आय का प्रमाण
• प्रत्येक परिवार के सदस्य की सामाजिक सुरक्षा संख्या का प्रमाण
• 18 वर्ष से अधिक आयु के किसी भी व्यक्ति के पास फोटो पहचान पत्र होना चाहिए
• घर के सभी सदस्यों के जन्म का प्रमाण

आवेदन जमा करने के लिए, उम्मीदवार को एचएसीजी के कार्यालय में जाना चाहिए। आवेदन स्वीकार होने पर आपका नाम प्रतीक्षा सूची में जोड़ दिया जाएगा। खुली रिक्ति होने पर इसे बुलाया जाएगा। मांग को देखते हुए, कार्यवाही को अंतिम रूप देने के लिए आपको छह महीने से दो साल तक प्रतीक्षा करने की उम्मीद करनी चाहिए।

अधिक जानकारी के लिए आप एचएसीजी की वेबसाइट ।

बुजुर्गों के लिए धारा 202 सहायक आवास

धारा 202 कार्यक्रम HUD के तहत संचालित होता है। यह कार्यक्रम बहुत कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को बहुत कम किराए के रूप में किराये की सहायक कंपनियों को प्राप्त करने की अनुमति देता है। जॉर्जिया में, कम आय वाले परिवार को $29,100 के बराबर या उससे कम आय वाले व्यक्ति । किराया आय के आधार पर निर्धारित किया जाता है, लेकिन आमतौर पर कुल समायोजित आय का लगभग 30% - 40% होता है। किराए का कोई भी हिस्सा जो उस राशि से अधिक है, HUD द्वारा सीधे अपार्टमेंट के मालिक को भुगतान किया जाता है। धारा 202 इकाइयाँ धारा 202 HUD ऋणों का उपयोग करके निर्मित विशिष्ट अपार्टमेंट समुदाय हैं, यह कोई वाउचर या प्रमाणपत्र नहीं है जिसका उपयोग कहीं और किया जा सकता है और आवेदन प्रक्रिया पारंपरिक अपार्टमेंट की तरह सीधे अपार्टमेंट में होती है।

कोलंबस कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करने वाले बुजुर्गों को उनकी निजी इकाइयों की पेशकश की जाती है, जहां उन्हें परिवारों के साथ या देखभाल करने वाले के साथ स्वतंत्र रूप से रहने की आजादी होती है। चूंकि इन इकाइयों को विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है, एक ऑन-साइट सेवा समन्वयक आमतौर पर परिसर में मौजूद होता है ताकि निवासियों को मील ऑन व्हील्स या स्थानीय स्वयंसेवी परिवहन सेवाओं जैसे आवश्यक लाभों के लिए आवेदन करने में मदद मिल सके। वे वरिष्ठ नागरिकों के सामाजिक, शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य को बढ़ावा देने के लिए गतिविधियों की व्यवस्था भी करते हैं।

धारा 202 आवास के लिए आवेदन कैसे करें

इस कार्यक्रम के लिए आवेदन प्रक्रिया काफी सरल है। उपयुक्त धारा 202 समुदायों का पता लगाने के लिए आप वरिष्ठता । एक बार आपको रुचि का अपार्टमेंट मिल जाए:

• अपॉइंटमेंट सेट करने के लिए सीधे प्रॉपर्टी मैनेजर से संपर्क करें।
• पहचान के प्रमाण, बैंक विवरण, आय विवरण, कर रिकॉर्ड आदि जैसे आवश्यक दस्तावेजों के साथ निर्धारित समय और तारीख पर साक्षात्कार पर पहुंचें।
• अधिकारियों द्वारा आपका आवेदन प्राप्त होने के बाद, वे आपकी विश्वसनीयता को सत्यापित करने के लिए पृष्ठभूमि की जांच की एक श्रृंखला चलाएंगे।
• यदि आपको स्वीकार किया जाता है, तो देय किराए और शर्तों को निर्दिष्ट करने के लिए लीजिंग समझौते का मसौदा तैयार किया जाएगा जो आपके अनुबंध को समाप्त कर सकते हैं।
• सभी औपचारिकताओं को अंतिम रूप देते ही आपको अपने नए घर में जाने की अनुमति दी जाएगी।

कोलंबस सीनियर्स के लिए सेक्शन 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम (एचसीवी)।

इस कार्यक्रम में, योग्य जॉर्जिया परिवारों को किराये की सहायता वाउचर के रूप में प्रदान की जाती है। एचसीवी कार्यक्रम के लिए योग्य माना जाता है , तो आपको कोई भी आवास इकाई चुनने की स्वतंत्रता है जो इन वाउचरों को स्वीकार करेगी। आपकी आवेदन प्रक्रिया में सहायता के लिए यहां कुछ सामान्य प्रश्न दिए गए हैं।

हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम जॉर्जिया के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Q1। धारा 8 कार्यक्रम के लिए पात्रता मानदंड क्या है?

सेक्शन 8 हाउसिंग वाउचर कम आय वाले सभी अमेरिकी नागरिकों के लिए खुले हैं। कोलंबस, जीए में अर्हता प्राप्त करने के लिए, 1 व्यक्ति के परिवार की आय इससे अधिक नहीं होनी चाहिए $29,900.

Q2। किराये का अपार्टमेंट किसे मिलेगा?

जैसे ही उन्हें कार्यक्रम के लिए स्वीकार किया जाता है, व्यक्ति एक अपार्टमेंट की तलाश शुरू कर सकते हैं जो उनकी जरूरतों और परिवार के आकार को समायोजित करेगा। उपयुक्त इकाई मिलते ही एचएसीजी को अधिसूचित किया जाना चाहिए। इसके बाद वे यह सुनिश्चित करने के लिए निरीक्षण करेंगे कि मकान मालिक द्वारा मांगा गया किराया उचित है या नहीं।

Q3। किराया कैसे निर्धारित किया जाता है?

आवेदक की आय और संभावित घर का मूल्यांकन करने के बाद किराया निर्धारित किया जाता है। हालांकि, आप किराए के लिए अपनी आय का लगभग 30% भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। बाकी HUD द्वारा कवर किया गया है।

Q4। क्या सेक्शन 8 हाउसिंग के लिए आवेदन प्रक्रिया लंबी है?

हाँ! सेक्शन 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर की मांग बहुत अधिक है। इसलिए, एक खुली रिक्ति आने में महीनों - साल भी लग सकते हैं।

अधिक जानकारी के लिए एचएसीजी के कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं

निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)

LIHTC प्रोग्राम को घर के मालिकों और बिल्डरों के लिए टैक्स क्रेडिट प्रोग्राम के रूप में लॉन्च किया गया था । इस कार्यक्रम के माध्यम से, उन्हें कम आय वाले परिवारों के लिए आवास इकाइयों का निर्माण करने के लिए टैक्स क्रेडिट की पेशकश की गई। अन्य किफायती आवास कार्यक्रमों की तुलना में, LIHTC के लिए धन प्रचुर मात्रा में है। कोलंबस, GA में LIHTC के माध्यम से उपलब्ध अपार्टमेंट ढूंढना भी आसान है।

LIHTC के बारे में त्वरित तथ्य

यहाँ LIHTC संचालन के बारे में कुछ जानकारीपूर्ण तथ्य दिए गए हैं:

• क्षेत्र मेडियन आय के अनुसार किराए का निर्धारण किया जाता है।
• किरायेदारों की आय में उतार-चढ़ाव होने पर भी किराया अपरिवर्तित रहता है।
• हाउसिंग चॉइस वाउचर के माध्यम से भी किराया देय है।
• अन्य किफायती आवास कार्यक्रमों की तुलना में किराए थोड़े अधिक हैं, लेकिन बड़े भी होते हैं।
• आमतौर पर सभी उपकरण और वॉशर और ड्रायर हुकअप शामिल होते हैं

LIHTC अपार्टमेंट 19 वर्ष से अधिक आयु के सभी लोगों के लिए खुले हैं। हालांकि, 55 वर्ष से अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक चयनित भाग स्पष्ट रूप से आरक्षित है। वरिष्ठ LIHTC अपार्टमेंट के लिए आवेदन करना उतना ही आसान है जितना कि अपार्टमेंट मैनेजर से संपर्क करना। एक प्रतीक्षा सूची और एक आवेदन मांग रहा है। कोलंबस, जॉर्जिया कम आय वाले अपार्टमेंट के बारे में अधिक जानकारी के लिए, वरिष्ठ नागरिक LIHTC सहायता विषय पर ।

कोलंबस, जीए, कम आय वाले आवास की ऑनलाइन खोज कैसे करें

जैसा कि आप उपरोक्त मार्गदर्शिका से देख सकते हैं, वरिष्ठ नागरिकों के लिए विभिन्न निम्न-आय आवास कार्यक्रम तैयार किए गए हैं। हालाँकि, प्रत्येक कार्यक्रम के लिए योग्यता मानदंड अलग-अलग होते हैं, और उनके बीच अंतर करने से आपके चयन की संभावना बढ़ सकती है।

"कोलंबस कम आय वाले वरिष्ठ मेरे पास रहने वाले" पर एक त्वरित इंटरनेट खोज से उपलब्ध आवास इकाई का पता लगाने में कई उपयोगी परिणाम प्राप्त होने चाहिए। हालांकि, कोलंबस में किफायती आवास विकल्प खोजने का सबसे आसान विकल्प सेनियरिडी के मानचित्र-आधारित खोज इंजन ।

यह टूल विशेष रूप से आपको कम लागत वाली वरिष्ठ आवास इकाइयों को खोजने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक "तुलना" विकल्प भी उपलब्ध है, जिससे संभावित निवासी विभिन्न गुणों की विशेषताओं का मूल्यांकन कर सकते हैं। सीनियरिडी के साथ, उपयुक्त किफायती सीनियर होम की आपकी खोज आसान हो जाती है।