रेले में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास ढूँढना
सभ्य आवास विकल्पों तक पहुंच होना किसी के भी जीवन की मूलभूत आवश्यकताओं में से एक हो सकता है। लेकिन उम्र बढ़ने के साथ एक सुरक्षित, आरामदायक और किफायती घर खोजने की आवश्यकता और भी गहरी होती जाती है। यह काम करने वाले वरिष्ठ नागरिकों या बुजुर्ग आबादी के लिए अधिक प्रासंगिक है, जो वित्तीय बाधाओं या अधिक सटीक, कम आय के कारण सेवानिवृत्ति के बारे में नहीं सोच सकते। चूंकि घर के स्वामित्व का विकल्प उनके लिए सीमा से बाहर है, वे कम लागत पर गुणवत्तापूर्ण जीवन स्तर बनाए रखने के लिए मानक सुविधाओं के साथ किफायती किराये के अपार्टमेंट की तलाश करते हैं। हालांकि यूएस में कई जगह इस सेक्शन को पूरा करती हैं, लेकिन जब आप रैले, नॉर्थ कैरोलिना में रहते हैं तो आपको विकल्पों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।
कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्पों का पता लगाने के लिए आप नीचे दिए गए विषय के अनुसार सामग्री को पुनः प्राप्त करना छोड़ सकते हैं:
- रैले नेकां के कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के बारे में
- रेले में कम आय वाले वरिष्ठ विकल्प
- एचयूडी कार्यक्रम: रैले के वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले अपार्टमेंट
- कम लागत वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में रहने के लाभ
- रालेघ, उत्तरी कैरोलिना में वहनीय वरिष्ठ रहने का पता कैसे लगाएं
- Raleigh, NC में कम आय वाले वरिष्ठ समुदाय खोजें
रैले नेकां के कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के बारे में
उत्तरी केरोलिना के रालेघ कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट उन लोगों के लिए हैं जो कुछ समुदायों में 55 वर्ष और उससे अधिक आयु के हैं, और अन्य में 62 वर्ष और उससे अधिक आयु के हैं। आप सीनियरिडी की जांच कर सकते हैं और त्वरित विचार के लिए विकल्पों के माध्यम से ब्राउज़ कर सकते हैं। स्वास्थ्यप्रद मौसम और दर्शनीय स्थलों के बीच, आप बाकी समय उन अच्छी तरह से निर्मित इकाइयों में आराम से बिता सकते हैं। चूंकि वरिष्ठ नागरिक शहर की आबादी का 10% से अधिक हिस्सा बनाते हैं , इसलिए इस जगह पर बसने का एक और फायदा हो सकता है। Census.gov डेटा के अनुसार, लगभग 2% वरिष्ठ निवासी अकेले रहते हैं। इसलिए, आप अपने परिवार के साथ रहें या न रहें, आपको अकेलापन महसूस नहीं होगा। समान उम्र के लोगों के साथ घुलने-मिलने का उचित अवसर हमेशा मिल सकता है।
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के अनुसार, महामारी से पहले बड़ी संख्या में वरिष्ठ अमेरिकियों ने किराये के घरों का विकल्प चुना था। एक अन्य अध्ययन में बताया गया है कि बीस में से एक अमेरिकी विशिष्ट वित्तीय स्थितियों या COVID-19 के डर के कारण दूसरे शहरों में चला गया। 65+ आयु वर्ग के लगभग 2% वरिष्ठ इस कदम का हिस्सा थे। कुछ बुजुर्ग व्यक्ति घर में रहने के आदेशों के दौरान अपने परिवारों के करीब रहने के लिए स्थानांतरित हो गए, जबकि अन्य ने अपने परिवार के खर्चों को कम करने में मदद करने के लिए अपना पता बदल लिया। लॉकडाउन के धीरे-धीरे हटने के साथ, रेले सब्सिडी वाले वरिष्ठ आवास पर ध्यान केंद्रित किया गया।
रैले में कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्प
रैले का कम आय वाला वरिष्ठ आवास सब्सिडी वाले आवास विकल्पों के अंतर्गत आता है, जहां आप अपनी आय के आधार पर किराए का भुगतान करते हैं। किराए की राशि आमतौर पर आपकी मासिक आय के 30% पर निर्धारित की जाती है, और सरकार शेष राशि की भरपाई करती है। उत्तरी कैरोलिना के त्रिकोण (रैले, डरहम, और चैपल हिल) क्षेत्र में, वरिष्ठ नागरिकों के लिए कहीं भी $19,770 से $52,750 वार्षिक आय वाले किफायती और रियायती आवास इकाइयां उपलब्ध हो सकती हैं। कुछ समुदाय निवासियों से अपना न्यूनतम वार्षिक आय प्रमाण प्रस्तुत करने के लिए भी कह सकते हैं। रैले में कम आय वाले वरिष्ठ आवास किराए पर लेना चाहते हैं
- हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम (पहले सेक्शन 8 अपार्टमेंट के रूप में जाना जाता था।)
- सार्वजनिक आवास कार्यक्रम।
- HUD धारा 202 कार्यक्रम।
- कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट।
एचयूडी कार्यक्रम: रैले के वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले अपार्टमेंट
आर्थिक रूप से बोझिल परिवारों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए, संघीय सरकार कई कार्यक्रम चलाती है जो या तो उनके किराए के भुगतान को कम करते हैं या उन्हें कम लागत वाले रहने वाले समाधान खोजने में मदद करते हैं। विभिन्न विकल्पों में से हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम, पब्लिक हाउसिंग और सेक्शन 202 हाउसिंग बुजुर्गों के लिए सबसे उपयुक्त हैं। कुछ स्थान इन कार्यक्रमों को गलती से सहायक जीवित वाउचर कार्यक्रम के रूप में संदर्भित करते हैं। गुमराह मत हो। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) अमेरिकी कम आय वाले निवासियों को वरिष्ठ रहने वाली इकाइयों को खोजने में मदद करने के लिए इन आवास कार्यक्रमों को निधि देता है जो आम तौर पर बुनियादी सुविधाओं के साथ आते हैं।
हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम (एचसीवीपी)
सरकार द्वारा संचालित कार्यक्रम जिसे पहले धारा 8 के नाम से जाना जाता था, हाउसिंग वाउचर प्रदान करता है जिसका उपयोग योग्य सदस्य कई सार्वजनिक आवास संपत्तियों में कर सकते हैं । बुजुर्ग अपनी क्षमताओं के आधार पर घर या अपार्टमेंट चुन सकते हैं। चूंकि यह सबसे बड़ा कार्यक्रम है, इसलिए नए प्रतिभागी भी खुले स्थानों से लाभान्वित हो सकते हैं। रैले हाउसिंग अथॉरिटी (आरएचए) ने अपने अधिकार क्षेत्र के तहत परिवारों और तत्काल जरूरतों वाले लोगों के लिए वाउचर सहायता में तेजी लाने के लिए नीति में अनुकूल शर्तें रखी हैं। रैले का कम लागत वाला वरिष्ठ आवास वाउचर कार्यक्रम प्राथमिकता देता है:
- बुजुर्ग (62 वर्ष या उससे अधिक)।
- वेक काउंटी में रहने वाले और/या काम करने वालों के आवेदन।
- कम से कम छह महीने के लिए कम से कम 20 घंटे काम करने वाले परिवार।
सार्वजनिक आवास कार्यक्रम
इस प्रणाली के तहत पात्र निम्न-आय वाले परिवार, वरिष्ठ नागरिक और विकलांग व्यक्ति रेले में सुरक्षित और उपयुक्त किराये के आवास विकल्प पा सकते हैं। ये कम लागत वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट विभिन्न प्रकार और आकार के हो सकते हैं। चाहे आप एकल-परिवार का घर चाहते हों या गगनचुंबी अपार्टमेंट, आप सीनियरिडी की खोज सुविधा का उपयोग करके अपने विकल्पों का पता लगा सकते हैं। या, आप प्रासंगिक परिणामों के लिए 'मेरे पास कम लागत वाले वरिष्ठ आवास' Google कर सकते हैं।
कम आय वाले समूहों को सस्ती किराये की संपत्तियों को सुरक्षित करने में मदद करने के लिए स्थानीय आवास एजेंसियों को संघीय सहायता मिलती है। आरएचए दो प्रकार के सार्वजनिक आवास समाधान प्रदान करता है - पारंपरिक और प्रोत्साहन-आधारित। यह पारंपरिक सार्वजनिक आवास के लिए एक प्रतीक्षा सूची और प्रोत्साहन-आधारित सार्वजनिक आवास के लिए चार अन्य का पर्यवेक्षण करता है। सभी प्रतीक्षा सूचियाँ अद्वितीय आवेदन फॉर्म, प्रक्रियाओं आदि के साथ आती हैं। अच्छी बात यह है कि प्रतीक्षा सूची के लिए आप कितने आवेदन भेज सकते हैं इसकी कोई सीमा नहीं है।
प्रोत्साहन सार्वजनिक आवास के लिए पात्रता मानदंड परंपरागत आवास के समान ही होते हैं, जिसके बारे में आप नीचे जानेंगे। लेकिन कुछ अतिरिक्त शर्तें भी हो सकती हैं। बुजुर्ग और विकलांग कोई भी आसानी से अर्हता प्राप्त कर सकता है। हालांकि, पात्र होने के लिए परिवारों को कम से कम 24 महीने का पूर्णकालिक रोजगार और एक सप्ताह में 35 या अधिक घंटे का पूर्णकालिक काम दिखाना होगा। अन्य योग्यता मापदंडों पर एक नज़र डालें:
- व्यक्ति/परिवार की घरेलू आय औसत आय के 80% से कम होनी चाहिए।
- अच्छी नागरिकता और अप्रवासन की स्थिति।
- सामाजिक सुरक्षा कार्ड, फोटो पहचान पत्र, जन्म प्रमाण पत्र आदि जैसे प्रमाण प्रस्तुत करना।
- वयस्कों के लिए आपराधिक और क्रेडिट पृष्ठभूमि की जाँच (RHA की प्रवेश और अधिभोग नीति।)
- किराए और उपयोगिताओं का एक संतोषजनक वित्तीय इतिहास।
धारा 202 आवास
जब आप 'रैली लो इनकम सीनियर लिविंग नियर मी' सर्च करते हैं तो HUD सेक्शन 202 प्रोग्राम के विकल्प को नज़रअंदाज़ न करें धारा 202 सबसे प्रतिष्ठित आवास विकल्प है जो विश्वास-आधारित वातावरण भी प्रदान कर सकता है। गैर-लाभकारी संगठन या प्रायोजक इन वरिष्ठ आवास इकाइयों को बनाने और चलाने के लिए सरकारी धन का उपयोग करते हैं। इसके लिए कुछ पात्रता मानदंडों में शामिल हैं:
- 50% से कम की औसत आय के साथ कम से कम 62 वर्ष की आयु।
- गैर-बुजुर्ग लोग गतिशीलता के मुद्दों या अन्य लक्षित विकलांगों के साथ।
निम्न-आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)
रैले के कम लागत वाले वरिष्ठ आवास विकल्पों में ऐसे गुण हैं जो कर प्रोत्साहन प्राप्त करते हैं। आम तौर पर, बिल्डर्स और डेवलपर्स अच्छे आवास के साथ कम आय वाले समूहों की आपूर्ति के लिए टैक्स क्रेडिट सुरक्षित करते हैं । क्रेडिट दो प्रकार के हो सकते हैं, जैसे 9% क्रेडिट और 4% क्रेडिट। अन्य क्रेडिट या सब्सिडी के लिए आवेदन नहीं करने वाली परियोजनाएं 9% क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकती हैं, जबकि अतिरिक्त फंडिंग वाले अन्य 4% क्रेडिट के लिए पात्र हैं। इस प्रक्रिया के तहत, सभी परियोजनाओं को क्षेत्र की औसत औसत आय से कम वाले किरायेदारों को अच्छे किराये के विकल्प प्रदान करने होते हैं। ये आवासीय घर/अपार्टमेंट आवास प्राधिकरणों, जमींदारों, या किराये की एजेंसियों की देखरेख में आ सकते हैं।
यह ध्यान रखना आवश्यक है कि ये केवल वरिष्ठ-आवास विकल्प नहीं हैं। इस प्रकार की संपत्ति के लिए योग्यता आयु 55 से 62 वर्ष के बीच आती है। इस कार्यक्रम में, आप गैर-सब्सिडी वाले, पारंपरिक शैली के कम आय वाले किराये के घरों का मिश्रण पा सकते हैं। जहां तक किराए की बात है तो ये संपत्तियां दो चीजों का पालन करती हैं- प्रति यूनिट बेडरूम और यूनिट के लिए निर्धारित आय सीमा। इन कम लागत वाले वरिष्ठ अपार्टमेंटों की खोज करने से पहले, आपको पता होना चाहिए कि ये विकल्प एक स्थान तक सीमित रह सकते हैं, और किराया अन्य कार्यक्रमों की तुलना में अधिक हो सकता है।
कम लागत वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में रहने के लाभ
सस्ते किराये के घर में जाना कई कारणों से आदर्श हो सकता है। बढ़ती महंगाई, निश्चित आय, और उम्र बढ़ने के कारण ऊर्जा की हानि किसी भी व्यक्ति के लिए प्राथमिक चिंता हो सकती है। ये धीरे-धीरे जीवनशैली विकल्पों को भी प्रभावित कर सकते हैं। इससे पहले कि कोई बात बिगड़े, आप वैकल्पिक परिदृश्यों को समझने के लिए 'मेरे पास किराए के लिए कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट' गूगल कर सकते हैं।
- सामर्थ्य
इसमें कोई संदेह नहीं होना चाहिए। एक कम आय वाला अपार्टमेंट आपके घरेलू खर्चों को कम करके आपकी वित्तीय स्थिति में सुधार कर सकता है। चूंकि इस श्रेणी के कई घर उचित किराया वसूलते हैं, इसलिए आप थोड़ी बचत शुरू करने की उम्मीद कर सकते हैं। आपके उपयोगिता बिल भी कम हो सकते हैं क्योंकि आप छोटी लेकिन अच्छी तरह से सुसज्जित जगह में रहते हैं।
- गोपनीयता
जब आप एक छोटे से घर या अपार्टमेंट में जाते हैं, तो आप अपनी आजादी से समझौता नहीं करते हैं। यह आपको अपने आयु वर्ग के अन्य लोगों के करीब रहने में मदद करते हुए वांछित मात्रा में गोपनीयता प्रदान करता है। आपको बेहतर सामाजिककरण के अवसर मिलते हैं। कुछ स्थान एक सक्रिय जीवन शैली और बातचीत को प्रोत्साहित करते हैं। नतीजतन, आप अकेलापन महसूस नहीं कर सकते, भले ही आपका परिवार हो या न हो।
- रखरखाव से मुक्ति
उम्र बढ़ने के साथ अपने घर की देखभाल करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इसलिए, छोटे पदचिह्न वाले घर या अपार्टमेंट में जाना बुद्धिमानी हो सकती है। आपको ड्राइववे की सफाई, लॉन की घास काटने या पत्तियों को हटाने की चिंता नहीं करनी होगी। जब आप कम आय वाले किराये के स्थान पर रहते हैं तो ये बातें प्रासंगिक नहीं रहेंगी। तो, क्या आप इस विकल्प को आजमाना चाहते हैं? वरिष्ठता आपको अपने पसंदीदा स्थान पर वरिष्ठ नागरिकों के लिए अच्छे कम लागत वाले आवास खोजने में मदद कर सकती है।
रालेघ, उत्तरी कैरोलिना में सीनियर लिविंग कैसे खोजें?
Raleigh, NC में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए योग्यता प्राप्त करने के लिए जैसा कि आप जानते ही होंगे कि प्रतीक्षा सूची लंबी हो सकती है। साथ ही, आपको कम आय वाले आवास विकल्पों तक पहुँचने के लिए विशिष्ट पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा। उनमें से, आपकी आय का स्तर मुख्य निर्धारक कारकों में से एक हो सकता है। आवास और शहरी विकास विभाग उनके लिए आय सीमा बताता है। उदाहरण के लिए, रैले शहर के लिए, आपको कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए $19,770 और $52,750 के बीच अर्जित करना होगा। स्थानीय निकाय टैक्स रिटर्न और भुगतान के माध्यम से आपकी आय के विवरण को सत्यापित कर सकते हैं। आपको अपने आवास कार्यक्रम के चुनाव के बारे में सुनिश्चित होना होगा, जिसमें वाउचर, सार्वजनिक आवास, टैक्स क्रेडिट आदि शामिल हैं।
रैले के स्थानीय आवास प्राधिकरण सार्वजनिक आवास इकाइयों के प्रभारी हो सकते हैं, और अधिकार क्षेत्र में रहने वाले जरूरतमंद लोगों और परिवारों के लिए वाउचर कार्यक्रम उपलब्ध हो सकते हैं। HUD के अनुसार, कम आय वाली इकाइयाँ 80%, 50% और 30% वार्षिक आय वर्ग के लिए हैं। इनमें कम आय से लेकर बेहद कम आय तक शामिल हैं। इस आय वर्ग के किसी भी वरिष्ठ व्यक्ति तथा अन्य के लिए सार्वजनिक आवास इकाइयां खोली जा सकती हैं। वाउचर कार्यक्रमों के लिए वार्षिक आय सीमा क्षेत्र की औसत सीमा का 50% हो सकती है।
कम आय वाले आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको HUD को अपने दस्तावेज़ जमा करने होंगे। विभाग पहले आपके आय रिकॉर्ड की जांच करेगा। कुछ विकल्पों के तहत, पिछला आपराधिक इतिहास और अन्य विवरण भी जांच के अधीन हो सकते हैं। HUD आपकी घरेलू आय की स्थिति को समझने के लिए आपके परिवार के आकार के बारे में भी जानकारी मांग सकता है। सुनिश्चित करें कि आप किसी भी भ्रम से बचने के लिए प्रामाणिक और अद्यतन डेटा प्रस्तुत करते हैं। आपको अपना नागरिकता प्रमाण भी प्रस्तुत करना होगा।
कम आय वाले आवास कार्यक्रमों की उच्च मांग के कारण सभी को पूरा करना मुश्किल हो जाता है। फिर, जरूरतमंद लोगों के लिए पर्याप्त घर नहीं हैं। इस वजह से आपको विकल्पों के खुलने का इंतजार करना होगा। फिर भी, जब आपको स्थानीय हाउसिंग साइटों या विश्वसनीय खोज प्लेटफॉर्म पर कुछ मिलता है, तो अपनी आवश्यकताओं के लिए संपत्ति की उपयुक्तता की जांच करने के लिए खुद से ये प्रश्न पूछने पर विचार करें।
- क्या ये कम आय वाले घर अनुकूल हैं?
- क्या संपत्ति के निवासी वहां रहकर खुश हैं?
- क्षेत्र में और उसके आसपास किस प्रकार की सुविधाएं उपलब्ध हैं?
- क्या पड़ोस सुरक्षित है?
- क्या इसमें सुरक्षा विशेषताएं शामिल हैं?
- क्या यह रेंट वाउचर या सब्सिडी स्वीकार करता है?
चाहे आप अकेले हों या परिवार के साथ, निम्न-आय वाले घर बढ़ते घरेलू खर्चों से बढ़ रही आपकी वित्तीय समस्याओं का समाधान हो सकते हैं। ये रियायती घर या वृद्ध वयस्कों के लिए कम लागत वाले आवास कार्यक्रम केवल आवश्यक सुविधाएं प्रदान कर सकते हैं। लेकिन इन किफायती घरों या अपार्टमेंट में रहने का सुकून ही कुछ और हो सकता है। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आप अकेलेपन की भावना से बचने के लिए समाजीकरण के अवसरों पर भरोसा कर सकते हैं। या, यदि आप अपने परिवार के साथ रहते हैं, तो आपको घर के खर्चों के बारे में लगातार नहीं सोचना पड़ता है। आप उस मानसिक बोझ से मुक्त रह सकते हैं।
उत्तरी कैरोलिना में रैले अपने निवासियों को गुणवत्तापूर्ण जीवन स्तर प्रदान करने के लिए सबसे अच्छे शहरों में से एक है। इसलिए यहां रहने का आपका फैसला फायदेमंद हो सकता है।
आप कम आय वाले वरिष्ठ समुदायों की पेशकश करने वाले अन्य शहरों के बारे में जानने के लिए सीनियरिडी
