शेर्लोट, उत्तरी केरोलिना निम्न आय वरिष्ठ अपार्टमेंट

अमेरिकी आबादी बूढ़ी होती जा रही है और उनमें से कई उम्रदराज़ बेबी बूमर चार्लोट, उत्तरी कैरोलिना क्षेत्र में रहने के लिए जगह की तलाश कर रहे हैं। यह उम्मीद की जाती है कि जब बेबी बूमर्स की आखिरी पीढ़ी 65 वर्ष की आयु तक पहुंचती है, तो अमेरिका में वरिष्ठ जनसंख्या 22 प्रतिशत तक पहुंच जाएगी। इसका मतलब है कि प्रत्येक 5 अमेरिकियों के लिए एक वरिष्ठ नागरिक होगा। हालांकि, वरिष्ठ आबादी में वृद्धि के साथ आवास की एक बड़ी समस्या आती है। जबकि लगभग दो-तिहाई वरिष्ठों के पास अपना घर है, लगभग 21 मिलियन वरिष्ठ नागरिक किराए पर लेते हैं।

चूंकि वरिष्ठ नागरिकों की संख्या जो किराए पर लेने बनाम अपने आवास के मालिक होने की संख्या में वृद्धि हुई है, इसका रियल एस्टेट पर गहरा प्रभाव पड़ा है। इसके अलावा, वरिष्ठ वयस्कों की दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए प्रतिष्ठानों और स्वास्थ्य देखभाल सुविधाओं के पास होने के लिए माध्यमिक शहरों में आवाजाही में वृद्धि हुई है। जिन शहरों में वरिष्ठ प्रवासन में वृद्धि देखी गई है उनमें से एक चार्लोट, एनसी है।

यदि आप या आपका कोई प्रियजन वृद्ध वयस्क है जो शेर्लोट में रहने के लिए कम आय वाले स्थान की तलाश कर रहा है, तो अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित अनुभागों को पढ़ें:

• एजिंग एडल्ट चार्लोट, नेकां में क्यों जा रहे हैं? 
• क्या चार्लोट में कम लागत वाला वरिष्ठ आवास है?
• चार्लोट, नेकां में वरिष्ठ आवास विकल्पों की तलाश कैसे करें
• कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए चार्लोट सीनियर्स कैसे भुगतान कर सकते हैं
• कम आय वाले आवास के लिए अर्हता कैसे प्राप्त करें 
• मैं शार्लोट में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट कैसे ढूंढूं?

एजिंग एडल्ट चार्लोट, नेकां में क्यों जा रहे हैं? 

शहर और आसपास के उपनगरों के भीतर चार्लोट कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट की आवश्यकता में लगातार वृद्धि हुई है। यह वृद्धि आश्चर्यजनक नहीं है क्योंकि चार्लोट, उत्तरी कैरोलिना को लगातार 55 से अधिक लोगों के सेवानिवृत्त होने के लिए फोर्ब्स के सर्वोत्तम स्थानों में शामिल किया गया है। इसी तरह, शार्लोट सुविधाओं, चुंबक अस्पतालों और फिटनेस सेंटरों से भरा हुआ है जो वरिष्ठ आबादी को पूरा करते हैं।

उसके ऊपर, शार्लोट वरिष्ठ नागरिकों की आमद को आकर्षित कर रहा है क्योंकि शेर्लोट में चिकित्सा लागत राष्ट्रीय औसत से 5% कम है। नतीजतन, अधिक सस्ती चिकित्सा लागत और वरिष्ठ स्वास्थ्य देखभाल सुविधाओं तक आसान पहुंच के कारण, शार्लोट वरिष्ठ नागरिकों के लिए रहने के लिए एक महान शहर है।

रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए, चार्लोट में जाने वाले वरिष्ठ नागरिकों की आमद का मतलब है कि अधिक आवास उपलब्ध कराने की जरूरत है। इन वरिष्ठों में से कई के पास घर खरीदने की क्षमता नहीं है और कई जो खरीद सकते हैं वे रखरखाव में शामिल होने के कारण नहीं होंगे। बड़ी संख्या में ऐसे वरिष्ठ हैं जो सेवानिवृत्त हो चुके हैं और एक निश्चित आय पर निर्भर हैं इसलिए सामर्थ्य उनके लिए बहुत चिंता का विषय है। बेशक, चूंकि सामर्थ्य सापेक्ष है, किराए के मामले में एक वरिष्ठ के लिए जो सस्ती है वह दूसरे के लिए सस्ती नहीं हो सकती है।

जैसे-जैसे वे बूढ़े होते जाते हैं, वरिष्ठों के चिकित्सा व्यय में वृद्धि होती जाती है, जो एक वित्तीय बोझ का कारण बन सकता है जिसे किफायती जीवन विकल्पों की तलाश करते । यह बोझ गंभीरता से उस राशि को सीमित कर सकता है जो वरिष्ठ नागरिक किराए के भुगतान के लिए वहन कर सकते हैं।

आमतौर पर, जब किसी वस्तु की मांग में वृद्धि होती है तो कीमतें बढ़ जाती हैं। यह अचल संपत्ति के साथ विशेष रूप से सच है। इसलिए, बढ़ती आबादी वाले क्षेत्र में जाने वाले वरिष्ठ नागरिकों को शार्लोट में कम लागत वाले वरिष्ठ आवास की तलाश करना आवश्यक हो सकता है।

क्या चार्लोट में कम लागत वाला वरिष्ठ आवास है?

शार्लोट एकमात्र शहर नहीं है जो अपनी वरिष्ठ आबादी का प्रवाह देख रहा है। जैसे-जैसे एक वरिष्ठ की चिकित्सा ज़रूरतें बढ़ती हैं और उनकी क्षमताएँ कम होती जाती हैं, वरिष्ठ नागरिक अधिक आबादी वाले क्षेत्रों में चले जाते हैं जहाँ बेहतर सहायक सेवाएँ और चिकित्सा प्रदाता होते हैं। लेकिन अधिक आबादी वाले क्षेत्र भी मासिक किराए के भुगतान सहित रहने की उच्च लागत के साथ आते हैं। सौभाग्य से, अमेरिकी सरकार ने कुछ रियायती जीवन कार्यक्रम विकसित किए हैं जो चार्लोट कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्पों के लिए बुजुर्गों की जरूरतों को पूरा करते हैं।

कम लागत वाले वरिष्ठ आवास गुण आमतौर पर समुदाय-आधारित अपार्टमेंट होते हैं, जिनमें निम्न-आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए यथोचित मूल्य मासिक किराए उपलब्ध कराए जाते हैं। कम लागत वाले वरिष्ठ आवास का मुख्य उद्देश्य बुजुर्गों को अन्य मासिक खर्चों जैसे कि दवा, किराना और टिकाऊ चिकित्सा उपकरण जैसी अन्य चीजों के भुगतान के लिए पर्याप्त पैसा बचाना है।

कम लागत वाले वरिष्ठ आवास आमतौर पर सरकार और योग्य आवास प्रदाताओं के बीच सहयोग का परिणाम होते हैं। वरिष्ठ नागरिकों को जो किराया देना पड़ता है, वह आमतौर पर निवासी की मासिक समायोजित आय द्वारा निर्धारित किया जाता है। जबकि बुजुर्ग निवासी वास्तविक किराए के केवल एक छोटे, पूर्व-निर्धारित हिस्से का भुगतान करेंगे, सरकार आवास प्रदाता को शेष किराए का भुगतान करेगी ताकि उन्हें हर महीने किराए का पूरा बाजार मूल्य प्राप्त हो। यह चार्लोट में और उसके आसपास बुजुर्गों के लिए कम आय वाले रहने की जगह बनाने के लिए मल्टीफ़ैमिली इकाइयों के डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने में मदद करता है।

चार्लोट, नेकां में वरिष्ठ आवास विकल्पों की तलाश कैसे करें

वरिष्ठ आवास की तलाश वास्तव में एक चुनौती हो सकती है, खासकर यदि आप तंग बजट पर हैं। चार्लोट जैसे शहर, उच्च आबादी वाले क्षेत्रों में उपलब्ध सेवाओं और सुविधाओं की लोकप्रियता के कारण आवास इकाइयों की पेशकश करने के लिए जल्दी से बाहर निकलते हैं। जिन वरिष्ठ नागरिकों के पास स्थान में अधिक लचीलापन है, वे आसपास के अन्य शहरों में उपलब्ध रहने के विकल्पों की खोज कर सकते हैं। यदि एक वरिष्ठ एक खोज इंजन पर "मेरे पास चार्लोट कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले" की खोज करता है, तो वे चार्लोट सिटी सेंटर के बाहर उपलब्ध अन्य विकल्पों की सूची देखने के लिए प्रस्तुत परिणामों के अपने खोज दायरे का विस्तार कर सकते हैं।   

HUD.gov जैसी सरकारी वेबसाइटों के माध्यम से ऑनलाइन उपलब्ध विकल्पों की खोज कर सकते हैं । इसी तरह, वरिष्ठ जीवित खोज वेबसाइटें जैसे कि Senioridy.com वृद्ध वयस्कों को चार्लोट क्षेत्र में और उसके आसपास किफायती आवास विकल्प खोजने में ।

प्राधिकरण के क्षेत्राधिकार के भीतर उपलब्ध आवास विकल्पों के बारे में जानकारी के लिए वरिष्ठ नागरिक स्थानीय लोक आवास प्राधिकरण (PHA) को भी कॉल कर सकते हैं। अतिव्यापी काउंटियों वाले क्षेत्र में रहने वाले वरिष्ठ वयस्कों को प्रत्येक विशिष्ट काउंटी के भीतर कम आय वाले वरिष्ठ आवास के बारे में जानकारी के लिए प्रत्येक काउंटी के आवास प्राधिकरण को फोन करना चाहिए।

कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए चार्लोट सीनियर्स कैसे भुगतान कर सकते हैं

वरिष्ठ नागरिकों के लिए विशेष रूप से वरिष्ठ निवासियों के लिए बनाए गए सरकारी कार्यक्रमों से उनके आवास भुगतान में सहायता के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। यहां तीन सबसे लोकप्रिय आवास कार्यक्रम हैं जो कम आय वाले वरिष्ठ नागरिक देख सकते हैं:

आवास वाउचर कार्यक्रम

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम (एचसीवी), जिसे मूल रूप से 1937 हाउसिंग एक्ट की धारा 8 के रूप में जाना जाता है, यूएस फेडरल सरकार का सबसे बड़ा किराया सहायता कार्यक्रम है जिसका वरिष्ठ नागरिक लाभ उठा सकते हैं। 19 वर्ष से अधिक आयु का कोई भी निवासी जो आय की आवश्यकताओं को पूरा करता है , एचसीवी कार्यक्रम के । इसलिए, यदि एक वरिष्ठ निवासी को चार्लोट में एक कम आय वाला अपार्टमेंट मिलता है जिसकी कीमत $800 प्रति माह है, तो उस वरिष्ठ को केवल $300 या $400 किराए के लिए भुगतान करना पड़ सकता है और वाउचर बाकी को कवर करेगा। फिर, संपत्ति का मालिक वाउचर को शेष किराए की प्रतिपूर्ति के लिए बदल देता है।

अन्य रियायती आवास कार्यक्रमों के विपरीत, वाउचर किराएदार के पास जाता है न कि आवास संपत्ति के मालिकों के पास। प्रत्येक वाउचर सीधे योग्य निवासी को दिया जाता है, जिससे उन्हें आवास वाउचर स्वीकार करने वाले चार्लोट कम आय वाले वरिष्ठ आवास समुदायों में से किसी से स्थानांतरित करने और चुनने का विकल्प मिलता है। धारा 8 कार्यक्रम के साथ, वाउचर वहाँ जाता है जहाँ किरायेदार जाता है और बुजुर्गों को उनकी आवश्यकताओं के लिए उपलब्ध सर्वोत्तम संपत्ति का चयन करने की अनुमति देता है।

शेर्लोट में संपत्ति के मालिक जो आवास वाउचर कार्यक्रम में शामिल होना चाहते हैं, उनके पास सार्वजनिक आवास प्राधिकरण के स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करने वाली संपत्तियां होनी चाहिए। हालांकि, पीएचए-प्रमाणित किराये की संपत्ति को स्वीकार या अस्वीकार करना अभी भी वाउचर प्राप्तकर्ता का विकल्प है। आवास वाउचर कार्यक्रम का नकारात्मक पक्ष यह है कि वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करने में वर्षों लग सकते हैं, जिससे तत्काल आवश्यकता पड़ने पर कई वरिष्ठ नागरिक बाध्य हो जाते हैं।

धारा 202 वहनीय वरिष्ठ आवास

सेक्शन 202, जिसे अफोर्डेबल सीनियर हाउसिंग प्रोग्राम है, बुजुर्गों के लिए सहायक सेवाओं के अतिरिक्त प्रावधानों के साथ HUD के सेक्शन 8 प्रोग्राम का विस्तार करता है। इसके अलावा, यह खंड गैर-लाभकारी सामुदायिक आवास डेवलपर्स को संघीय सरकार से बेहद कम दर वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट विकास ऋणों के लिए आवेदन करने की क्षमता प्रदान करता है। इस कार्यक्रम का उद्देश्य बढ़ती बुजुर्ग आबादी के लिए अधिक किफायती आवास विकल्प बनाने के लिए योग्य आवास डेवलपर्स को प्रोत्साहन देना है।

धारा 202 का एक अन्य घटक धारा 202 संपत्ति में रहने वाले बुजुर्ग किरायेदारों के लिए किराए में सब्सिडी देना है। HUD किराये की सब्सिडी को सीधे योग्य जमींदारों को किराये के भुगतान के पूरक के रूप में योगदान देता है। वरिष्ठ किरायेदारों को किराए का केवल एक छोटा सा हिस्सा देना होगा, जो आमतौर पर उनकी मासिक समायोजित आय या MAI का लगभग 30% होता है। इसलिए, यदि एक किराये की इकाई के लिए उचित बाजार मूल्य $900 होगा, तो वरिष्ठ केवल उस किराए के एक छोटे से हिस्से का भुगतान करता है जबकि संघीय सरकार संपत्ति के मालिक को बाकी का भुगतान करती है। धारा 202 अपार्टमेंट के बारे में अच्छी बात यह है कि कार्यक्रम के लिए आवेदन करना काफी आसान है। आम तौर पर एक वरिष्ठ को योग्यता प्रक्रिया के माध्यम से जाने के लिए रुचि रखने वाली संपत्ति को कॉल करना पड़ता है।

HUD के सेक्शन 202 प्रोग्राम का तीसरा घटक यह है कि शेर्लोट में वरिष्ठ निवासी आमतौर पर ऑन-लोकेशन सर्विस कोऑर्डिनेटर से लाभान्वित हो सकते हैं। सेवा समन्वयक का कार्य वरिष्ठ रेजिडेंट को वरिष्ठ देखभाल आवश्यकताओं को पूरा करने में मदद करने के लिए सेवाओं और कार्यक्रमों को खोजने में मदद करना है।

चार्लोट में वरिष्ठ नागरिकों के लिए निम्न आय आवास कर क्रेडिट कैसे काम करता है

लो इनकम हाउसिंग टैक्स क्रेडिट जो कम आय वाले निवासियों और कम आय वाले वरिष्ठ निवासी के लिए अपनी विकास इकाइयों के एक हिस्से को आवंटित करने के बदले में गैर-लाभकारी और लाभकारी हाउसिंग डेवलपर्स टैक्स क्रेडिट देता है। टैक्स क्रेडिट डेवलपर्स के लिए नए आवास बनाने या कम आय वाले परिवारों को आवास विकल्प देने में मदद करने के लिए मौजूदा आवास इकाइयों का अधिग्रहण और पुनर्वास करने के लिए एक प्रोत्साहन है।

LIHTC कार्यक्रम संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे अधिक संघ द्वारा वित्तपोषित आवास कार्यक्रम है, जो अमेरिका में उपलब्ध सभी निम्न आय आवास इकाइयों के लगभग 90% का प्रतिनिधित्व करता है। इसलिए, एक वरिष्ठ निवासी जो चार्लोट सब्सिडी वाली वरिष्ठ आवास इकाई की तलाश कर रहा है, वह शायद LIHTC कार्यक्रम के तहत एक पा सकता है।

हालांकि, कार्यक्रम के आवेदकों को यह समझना चाहिए कि LIHTC निवासियों को स्वीकार करने वाला समुदाय आवश्यक रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए विशिष्ट नहीं है। समुदाय के मालिक के पास यह चुनने का विकल्प होता है कि किन इकाइयों को वरिष्ठों के लिए अलग रखा जाए और किन इकाइयों को पूरी कीमत पर किराए पर लिया जाए। इसलिए, LIHTC कार्यक्रम चुनने वाले वरिष्ठ नागरिकों को मिश्रित आयु वर्ग वाले समुदाय में रहने की उम्मीद करनी चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए एक इकाई का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है कि यह एक वरिष्ठ के लिए एक सुरक्षित विकल्प है जिसमें शारीरिक चुनौतियाँ हो सकती हैं।

LIHTC कार्यक्रम अन्य कार्यक्रमों से अलग है क्योंकि इसका किराया बुजुर्ग वयस्क की आय पर आधारित नहीं है। इसके बजाय, एक LIHTC इकाई का किराया शयनकक्षों की संख्या और इकाई के लिए निर्दिष्ट आय वर्ग पर आधारित होता है। इसलिए, LIHTC कार्यक्रम के तहत समुदाय के मालिक अलग-अलग इकाइयों को नामित कर सकते हैं और उन्हें विशिष्ट आय वर्ग में निर्दिष्ट कर सकते हैं। प्रत्येक इकाई के लिए किराया पूर्व निर्धारित है और आवेदकों को इकाई की निम्न आय योग्यता से मेल खाना चाहिए। यदि एक इकाई को एक ऐसे परिवार के लिए अलग रखा जाता है जो बहुत कम आय सीमा में रहता है, तो किराया उस आय वर्ग के लिए एक निश्चित राशि पर सेट किया जाएगा जो चार्लोट, एनसी के लिए विशिष्ट आय स्तर के अनुसार होगा और आवेदन करने वाले निवासी को उस वर्ग की आय से अधिक नहीं होना चाहिए। स्तर।

LIHTC कार्यक्रम देश में प्रत्येक क्षेत्र के लिए एरिया मेडियन इनकम (AMI) की स्थापना करके आय कोष्ठक प्रदान करता है और विशिष्ट आवास इकाइयों को 30 से 80 प्रतिशत तक आय वर्ग प्रदान करता है। इस ब्रैकेटिंग सिस्टम का मतलब है कि एक उच्च आय वर्ग के भीतर आने वाला परिवार केवल उन इकाइयों का चयन कर सकता है जिनके लिए वे योग्य हैं या एक इकाई के लिए उचित बाजार किराया मूल्य का भुगतान करना चुनते हैं जो निम्न ब्रैकेट में है।

कम आय वाले आवास के लिए अर्हता कैसे प्राप्त करें 

 चार्लोट में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए योग्यता आवेदन किए गए आवास कार्यक्रम के आधार पर अलग-अलग होगी। उदाहरण के लिए, आवास कार्यक्रम जो केवल वरिष्ठ किरायेदारों को पेश किए जाते हैं, उनकी पात्रता आवश्यकताएं अधिक कठोर होंगी। फिर भी, एक वरिष्ठ किरायेदार जो कम लागत वाले आवास कार्यक्रमों के लिए पात्र होना चाहता है, उसे निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना चाहिए।

आवास विकल्प वाउचर कार्यक्रम पात्रता

बुजुर्ग किराएदार जो आवास पसंद वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करना चाहते हैं, उन्हें क्षेत्र के सार्वजनिक आवास प्राधिकरण के साथ नामांकन करना चाहिए। हालांकि, पीएचए केवल नामांकन की सूचना जारी करेगा यदि यह आकलन करता है कि पर्याप्त इकाइयां उपलब्ध हैं और प्रतीक्षा सूची बहुत कम है। देश के कई क्षेत्रों में, विशेष रूप से उन क्षेत्रों में जहां कम आय वाले परिवारों की आबादी अधिक है, नामांकन केवल हर तीन से चार साल में खुलता है और फिर केवल एक या एक महीने के लिए खुलता है जब यह खुलता है।

आवास विकल्प वाउचर के लिए पात्रता आवश्यकताओं में से एक यह है कि उस क्षेत्र के भीतर क्षेत्र की औसत आय (एएमआई) के 50 प्रतिशत से कम घरेलू आय हो, इसलिए वरिष्ठ किरायेदारों को 50% से कम बनाना चाहिए। उदाहरण के लिए, 2019 में शेर्लोट, उत्तरी कैरोलिना की क्षेत्र औसत आय $62,817.00 थी। वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पात्रता आय $31,408.50 प्रति वर्ष से कम होनी चाहिए, जिसका अर्थ है कि कुल संयुक्त आय वाला कोई भी व्यक्ति या परिवार इस राशि से अधिक योग्य नहीं होगा।

आवेदन की प्रामाणिकता निर्धारित करने के लिए, PHA कर्मचारी आवेदकों का साक्षात्कार करेंगे और आवेदक की पहचान, बैंकिंग जानकारी, आय का स्रोत, आयु, और किसी भी अन्य प्रासंगिक पृष्ठभूमि की जानकारी को साबित करने वाले कानूनी दस्तावेजों की तलाश करेंगे।

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम के लिए पात्रता आवश्यकताएँ वरिष्ठ-विशिष्ट नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि 19 वर्ष से अधिक आयु का कोई भी परिवार कार्यक्रम में नामांकन कर सकता है। हालाँकि, अधिक आवश्यकता वाले वरिष्ठ किरायेदारों को वाउचर प्राप्त करने में अधिक प्राथमिकता दी जा सकती है यदि आवश्यकता अधिक तत्काल होने के लिए निर्धारित की जाती है।

धारा 202 वरिष्ठ आवास पात्रता

आवेदकों की आयु 62 वर्ष और अधिक होनी चाहिए और उन्हें कम आय वाले के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए। हालांकि, आय वर्गीकरण प्रत्येक क्षेत्र के एएमआई पर निर्भर हैं। कुछ राज्य निम्न आय को एएमआई के 30 से 80 प्रतिशत से कम कुल आय (चार व्यक्तियों के घर पर आधारित) के रूप में परिभाषित करते हैं।

उत्तरी कैरोलिना में, कम आय की परिभाषा तब होती है जब किसी परिवार की कुल आय राज्य के एएमआई के 30% से कम हो। उदाहरण के लिए, उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर, शार्लोट, एनसी के लिए एएमआई $62,817.00 है। इसलिए, वरिष्ठ नागरिकों को धारा 202 के पात्र होने के लिए, परिवार की कुल आय $18,845.10 प्रति वर्ष से कम होनी चाहिए।

उत्तरी केरोलिना को भी एक घरेलू सदस्य की आवश्यकता होती है जो या तो अमेरिकी नागरिक हो या एक प्राकृतिक विदेशी निवासी हो। इसके अलावा, आवेदन करने वाले वरिष्ठों का आपराधिक रिकॉर्ड नहीं होना चाहिए। कोई भी आपराधिक गतिविधि एक निवासी को अपनी इकाई से बेदखल करने का आधार है, और इसमें वरिष्ठ नागरिकों के लिए शार्लोट कम आय वाले अपार्टमेंट शामिल हैं। धारा 202 कार्यक्रम के लिए अपात्र पाए गए किरायेदार तीन साल बाद फिर से आवेदन कर सकते हैं।

LIHTC कार्यक्रम पात्रता

LIHTC कार्यक्रम के लिए आवेदन करना हाउसिंग चॉइस वाउचर से अलग है लेकिन धारा 202 प्रक्रिया के समान है जिसमें सामुदायिक संपत्ति के मालिक और संपत्ति प्रबंधन आवेदन प्रक्रिया को संभालेंगे। निवासी जिस इकाई के लिए आवेदन कर रहा है, उसके लिए एएमआई के विशिष्ट प्रतिशत से कम घरेलू आय होने की पात्रता आवश्यकताओं का कड़ाई से पालन किया जाता है।

संपत्ति के मालिक उन इकाइयों की संख्या और प्रकार निर्धारित करेंगे जो केवल वरिष्ठ किरायेदारों के लिए उपलब्ध हैं और इन इकाइयों के लिए आवेदन करने वाले किरायेदारों की आयु आमतौर पर कम से कम 55 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए। LIHTC कार्यक्रम की पात्रता आवास इकाई के आकार और उस विशेष इकाई को सौंपे गए आय वर्ग पर आधारित है, इसलिए एक एकल बुजुर्ग किरायेदार के केवल एक बेडरूम इकाई के लिए पात्र होने की संभावना है।

प्रत्येक परिवार द्वारा भुगतान किया जाने वाला किराया परिवार की मासिक समायोजित आय पर आधारित नहीं होगा। इसके बजाय, यूनिट का किराया यूनिट के आकार और यूनिट से जुड़े आय वर्ग पर आधारित होता है। यदि एक यूनिट को 50% ब्रैकेट में असाइन किया गया है, तो यूनिट के लिए आवेदन करने वाला एक वरिष्ठ चार्लोट की औसत आय का 50% से अधिक नहीं बना सकता है।

यूनिट के आय वर्ग को निर्दिष्ट की गई किराया राशि एक वर्ष के लिए स्थिर रहेगी चाहे परिवार की आय में वृद्धि हो या न हो। हालांकि, संपत्ति के मालिक इस बात का पुनर्मूल्यांकन करेंगे कि क्या परिवार उस इकाई के लिए पात्र रहेगा जो वे हर साल में हैं।

मैं शार्लोट में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट कैसे ढूंढूं?

जबकि बाजार में विशेष रूप से कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए कई कार्यक्रम और लाखों इकाइयां हैं, उन इकाइयों को ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। क्योंकि रिक्त स्थान के लिए इतनी अधिक मांग है और इतने कम खोज प्लेटफॉर्म उपलब्ध हैं, शेर्लोट, नेकां में कम आय वाले वरिष्ठ आवास का पता लगाना और सुरक्षित करना एक समय लेने वाली प्रक्रिया हो सकती है।

वरिष्ठ नागरिकों के लिए जो रहने की जगह के लिए प्रीमियम का भुगतान कर सकते हैं, उनके लिए सभी प्रकार के संसाधन और रेफ़रल एजेंट हैं जो उनकी खोज करेंगे। लेकिन कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए ऐसा नहीं है।

सौभाग्य से,Senioridy.com प्लेटफॉर्म कम या निश्चित आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्प खोजने और खोजने के लिए एक अच्छी जगह प्रदान करता है। सीनियरिडी एक ऑनलाइन खोज मंच है जो उपयोग करने के लिए स्वतंत्र है, इसके लिए किसी साइन अप की आवश्यकता नहीं है और यह वरिष्ठों और उनके प्रियजनों को किसी भी प्रकार की इकाई की खोज करने की अनुमति देता है।

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