हंट्सविले में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूँढना

संयुक्त राज्य अमेरिका में 62 वर्ष की आयु तक पहुँचने वाले बेबी बूमर्स की संख्या 70 मिलियन से अधिक हो गई है। देश अब वरिष्ठ नागरिक आबादी में अभूतपूर्व वृद्धि का सामना कर रहा है। जनसांख्यिकीय से संबंधित अधिकांश लोग सेवानिवृत्ति के लिए वित्तीय रूप से तैयार नहीं हैं, जो उन्हें कठिन स्थिति में डालता है।

रिपोर्ट कहती है कि लगभग 78% अमेरिकी चिंता का अनुभव कर रहे हैं कि उनकी बचत उनके सेवानिवृत्ति के वर्षों में आराम से रहने की अनुमति देने के लिए पर्याप्त नहीं होगी। कई वरिष्ठ नागरिक अपनी आवश्यकताओं जैसे भोजन, आवास और चिकित्सा देखभाल के खर्चों को पूरा करने के लिए संघर्ष करते हैं और अक्सर उन्हें निम्न-आय वाले वरिष्ठ नागरिक माना जाता है।

यह समझना कि हंट्सविले में कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट में क्या देखना है, आपके लिए फायदेमंद है, खासकर यदि आप पहले से ही अपने लिए कम आय वाले वरिष्ठ आवास यह लेख निम्न-आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट से संबंधित विभिन्न क्षेत्रों के लिए एक मार्गदर्शिका प्रदान करता है जिसके बारे में आपको पता होना चाहिए। कवर किए गए विषयों में शामिल हैं:

• क्या आप निम्न-आय वाले वरिष्ठ नागरिक के रूप में वर्गीकृत हैं?
• कम आय वाले सीनियर अपार्टमेंट में रहने के फायदे
• कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में रहने पर आप जिन संघर्षों का सामना कर सकते हैं
• वरिष्ठ अपार्टमेंट और कम आय वाले वरिष्ठ आवास के बीच अंतर
• हंट्सविल आवास विकल्प में वहनीय वरिष्ठ अपार्टमेंट
• युक्तियाँ जब कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हों

क्या आप कम आय वाले वरिष्ठ नागरिक के रूप में वर्गीकृत हैं?

जैसा कि संघीय सरकार के दिशानिर्देशों द्वारा वर्णित है, एक निम्न-आय वाला वरिष्ठ नागरिक वह व्यक्ति है जो 62 वर्ष की आयु तक पहुंच गया है और जिसकी वार्षिक आय $30,000 से कम है, जो मोटे तौर पर $2,450 मासिक, या मोटे तौर पर $80 दैनिक आय के बराबर है। 

वरिष्ठ नागरिकों को कई आवास संबंधी चुनौतियों का सामना करना पड़ता है जैसे भौतिक पहुंच संबंधी समस्याएं और सामर्थ्य। नतीजतन, जब हंट्सविले कम आय वाले अपार्टमेंट की तलाश करते हैं, तो वरिष्ठ नागरिक उस खोज प्रक्रिया को काफी कठिन पा सकते हैं।

एक और आवासीय चुनौती नज़दीकी वरिष्ठ सेवाओं तक पहुँच है। कुछ स्थान पड़ोसियों से अलग-थलग हैं और सामुदायिक सुविधाओं, सेवाओं और स्वास्थ्य सेवा प्रदाताओं से दूर हैं, जो उन लोगों के लिए अतिरिक्त बोझ बन गए हैं जो अब ड्राइविंग करने में सक्षम नहीं हैं।  

कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को प्रभावित करने वाले अन्य मुद्दे हैं:

• 32% वरिष्ठ आबादी अक्सर अप्रत्याशित खर्चों को पूरा करने में विफलता का अनुभव करती है।
• 46% व्यथित हैं कि उनकी आय 5 से 10 वर्षों में उनके मासिक खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं होगी।
• उनमें से 41% ऐसे कुछ कार्यक्रमों और लाभों से अवगत नहीं हैं जो उनकी सहायता और सहायता कर सकते हैं।

कम आय वाले सीनियर अपार्टमेंट में रहने के फायदे

कई वरिष्ठों को अपनी जीवन शैली को बनाए रखने की कोशिश करने में कठिनाई होती है क्योंकि वे अपनी सेवानिवृत्ति के वर्षों के करीब आते हैं। उन्हें मिलने वाली आय के साथ मासिक खर्चों को पूरा करने का कभी न खत्म होने वाला चक्र होता है। लेकिन हंट्सविले में कम आय वाले वरिष्ठ आवास समुदाय में रहने से उन रहने की लागतों का वजन हल्का हो सकता है और अधिक संसाधन प्रदान कर सकते हैं जो जीवन की समग्र गुणवत्ता में सुधार कर सकते हैं।

सामर्थ्य

शायद यह मुख्य कारण है जो कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में जाने को स्वीकार्य बनाता है। कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में रहने से किसी के मासिक जीवन व्यय में काफी गिरावट आती है। यह वरिष्ठों के लिए वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने का अवसर प्रस्तुत करता है। वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किए गए कम आय वाले अपार्टमेंट का मूल्य बहुत ही उचित है, और, ज्यादातर मामलों में, मासिक उपयोगिता बिल भी कम होते हैं।

सुविधाएं

अन्य अपार्टमेंट परिसरों की तरह, एक कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में कुछ सुविधाएं प्रदान की जाती हैं जिनसे निवासी लाभान्वित हो सकते हैं। सामान्य सुविधाओं में एक गतिविधि केंद्र, पिकनिक क्षेत्र, कपड़े धोने, फिटनेस क्षेत्र, या कभी-कभी एक बगीचा भी शामिल है। यह वरिष्ठ नागरिकों को अलग-थलग और उपेक्षित महसूस किए बिना व्यस्त रहने में मदद करने के तरीके बनाता है।

घर का रखरखाव

यह हंट्सविले के कम लागत वाले वरिष्ठ आवास में जाने के सबसे लाभकारी पहलुओं में से एक है। ज्यों ज्यों ज्यों-ज्यों उम्र बढ़ती जाती है, वैसे-वैसे ड्राइववे की सफाई, लॉन की घास काटना, और पत्तियों को झाड़ना जैसे कार्य होते हैं जो दैनिक करने के लिए एक श्रमसाध्य गतिविधि बन जाते हैं। उन सेवाओं के लिए भुगतान करने से केवल अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ेगा। कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में रहने का मतलब है कि आप इन कार्यों को अपने लिए आसानी से कर सकते हैं।

कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में रहने पर आप जिन संघर्षों का सामना कर सकते हैं

हालांकि कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में रहना वृद्ध वयस्कों के लिए एक आदर्श विकल्प की तरह लग सकता है, यह पूरी तरह से उतना सही नहीं है जितना दिखता है। इस प्रकार की रहने की स्थिति में आपको कुछ नुकसान हो सकते हैं जिनका आप अनुभव कर सकते हैं।

सीमित रहने का क्षेत्र

एक नियमित घर की तुलना में आपके कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के रहने की जगह के आकार में महत्वपूर्ण अंतर होगा। अधिकांश रहने वालों को नई जगह में सब कुछ फिट करने के लिए फर्नीचर और अन्य चीजों को जाने देना होगा।

नेविगेट करने में कठिन

कुछ कम आय वाले आवासों को दो या तीन मंजिला इमारतों के लिए भी लिफ्ट का उपयोग करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, भीड़-भाड़ वाली पार्किंग में कार तक पैदल चलना वरिष्ठ नागरिकों के लिए थका देने वाला हो सकता है और दुर्घटना-संभावित लोगों के लिए खतरनाक भी हो सकता है।

गृह सहायता शामिल नहीं है

स्वास्थ्य संबंधी चिंताओं से निपटने वाले वरिष्ठ नागरिक इस नकारात्मक पहलू का सामना कर सकते हैं जब हंट्सविले सब्सिडी वाले वरिष्ठ आवास में जाने का विकल्प चुनते हैं। ये अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स इन-होम स्वास्थ्य देखभाल प्रदान नहीं करते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि आपको इन-होम हेल्थ विज़िट की आवश्यकता है, तो आपको उनके लिए अलग से भुगतान करना होगा।

वरिष्ठ अपार्टमेंट और कम आय वाले वरिष्ठ आवास के बीच अंतर

सीनियर अपार्टमेंट्स और लो इनकम सीनियर अपार्टमेंट्स काफी समान हैं, दोनों के बीच एकमात्र अंतर यह है कि निवासी उनके भीतर रहने के योग्य है या नहीं। सीनियर अपार्टमेंट्स में आमतौर पर कुछ स्थितियों में निवासियों की उम्र कम से कम 55 और अन्य में कम से कम 62 होनी चाहिए। लेकिन पात्रता के लिए उम्र ही एकमात्र मापदंड है।

कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंटों में यह आवश्यक है कि निवासी यह साबित करें कि उनकी वार्षिक आय क्षेत्र के औसत वार्षिक आय स्तर से काफी नीचे है।

निम्न आय आवास

आवास कार्यक्रम जिन्हें कम आय माना जाता है और सरकार द्वारा सब्सिडी वाले आवास को अक्सर सार्वजनिक और धारा 8 आवास भी कहा जाता है। इन कार्यक्रमों की आमतौर पर HUD द्वारा निगरानी की जाती है और ये अपार्टमेंट किराए के संबंध में उनकी शर्तों और नियमों के अधीन होते हैं।

सार्वजनिक आवास कार्यक्रम स्थानीय आवास प्राधिकरणों द्वारा नियंत्रित किया जाता है और उन कम आय वाले किराएदारों के लिए सुलभ है जो मानदंडों को पूरा करते हैं। इसके अलावा, धारा 8 हाउसिंग प्रोग्राम निवासियों को अपार्टमेंट की कुल लागत और वे क्या खर्च कर सकते हैं, के अंतर की भरपाई के लिए हाउसिंग चॉइस वाउचर (एचसीवी)

किफायती आवास की बढ़ती मांग के कारण, HUD ने निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम लागू किया है। इसके अलावा, कम आय वाले आवास के लिए संपत्तियों के पुनर्वास और निर्माण में सहायता के लिए अन्य कार्यक्रम उपलब्ध कराए गए हैं।

हंट्सविले वरिष्ठ आवास

"वरिष्ठ आवास" के रूप में विभिन्न किराये की सूची में उपलब्ध अधिकांश घर और अपार्टमेंट मध्यम से उच्च आय वाले किराएदारों को पूरा करते हैं और कम आय वाले आवास की तुलना में समान आय सीमाएं नहीं होती हैं। HUD कम आय वाले किराएदारों को निम्न, बहुत और अत्यंत निम्न मानता है। उन सीमाओं का प्रतिशत क्रमशः प्रत्येक क्षेत्र की वार्षिक औसत आय का 30, 50 और 80 है।

जो लोग इस मानदंड को पूरा करते हैं, उनके लिए 'वरिष्ठ आवास' के रूप में विज्ञापित अपार्टमेंट शायद बहुत महंगे हों। फिर भी, कभी-कभी आप कुछ इकाइयां पा सकते हैं जो एचयूडी द्वारा स्थापित निम्न आय मानदंड को पूरा करती हैं।

हंट्सविल आवास विकल्प में वहनीय वरिष्ठ अपार्टमेंट

धारा 8 और सार्वजनिक आवास कार्यक्रमों के अलावा, कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट सहायता के लिए एक और विकल्प है जिसे 'सस्ती वरिष्ठ आवास' कहा जाता है और यह धारा 202 कार्यक्रम का हिस्सा है।

बुजुर्ग कार्यक्रम के लिए धारा 202 सहायक आवास

एचयूडी के "किफायती वरिष्ठ आवास" में से एक है , जो गैर-लाभकारी संगठनों को कम आय वाले किरायेदारों के लिए अधिक वरिष्ठ अपार्टमेंट बनाने के लिए उन्हें लुभाने के लिए किराए पर सब्सिडी और ऋण देता है। ये संगठन इस फंडिंग का उपयोग वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती रहने वाले समुदायों के प्रबंधन के लिए भी करेंगे।

इन समुदायों को कुछ खास जरूरतों के लिए सुविधाओं के साथ बनाया गया है जो वरिष्ठों के पास हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट में आमतौर पर वरिष्ठ रहने वालों के लिए सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए व्हीलचेयर एक्सेस और ग्रैब बार जैसी सुविधाएं शामिल होती हैं। इसके अलावा, वरिष्ठ ऑन-साइट सहायता भी उपलब्ध हो सकती है जैसे:

• आपातकालीन बटन
• साइट पर सार्वजनिक परिवहन
• सहायक सेवाओं की पात्रता की समीक्षा करने में सहायता
• सुरक्षित पार्किंग गेट
• मॉनिटर किए गए प्रवेश मार्ग

हंट्सविले में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए

निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम

यह कार्यक्रम निवेशकों और हाउसिंग डेवलपर्स को कम आय वाले आवास के निर्माण के बदले टैक्स क्रेडिट प्राप्त करने देता है। जबकि विविध जनसांख्यिकी के लिए व्यापक रूप से उपलब्ध LIHTC कम आय वाली आवास संपत्तियां हैं, केवल वरिष्ठ नागरिक समुदाय के लिए नामित संपत्तियां भी हैं।

इन समुदायों में 62 वर्ष से अधिक आयु के निवासी शामिल हैं। हालाँकि, अन्य समुदाय 55 वर्ष से अधिक आयु वालों से शुरू करने की अनुमति देते हैं। और अन्य HUD आवास सहायता कार्यक्रमों की तरह, वरिष्ठ नागरिकों को इसके लिए भी आय संबंधी योग्यताएं पूरी करनी होंगी।

युक्तियाँ जब कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हों

अब जब आप कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट और अन्य आवास कार्यक्रमों को खोजने के तरीकों से परिचित हो गए हैं, जो आपकी मदद कर सकते हैं, तो आप केवल उस सही अपार्टमेंट इकाई को खोजने के लिए ही रह गए हैं जिसमें आप स्थानांतरित हो सकते हैं।

आप संभावित विकल्पों पर ऑनलाइन शोध करके उस खोज को शुरू कर सकते हैं और कई विकल्प प्रस्तुत किए जाएंगे, जैसे कि Senioridy.com । उदाहरण के लिए, हंट्सविले लो इनकम सीनियर लिविंग नियर मी को देखने से आपको ऐसे विकल्प मिलेंगे जिनकी आप समीक्षा कर सकते हैं। आपको जिस जानकारी की आवश्यकता होगी, उसे मांगने के लिए आप अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण से संपर्क करना भी चुन सकते हैं। चूंकि नियमित वयस्कों की तुलना में वरिष्ठों की ज़रूरतें अधिक होती हैं, इसलिए उस पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको कुछ बातों पर ध्यान देना होगा।

यहां तीन महत्वपूर्ण कारक हैं जिन्हें आप अपनी सूची में शामिल कर सकते हैं:

अपनी बुजुर्ग जरूरतों को समझें

किराये के बाजार में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास के कई विकल्प उपलब्ध हैं। लेकिन खोज को बहुत आसान बनाने के लिए, अपनी आवश्यकताओं की पहचान करें जिन्हें उस स्थान पर संबोधित करने की आवश्यकता है जहां आप जा रहे हैं। एक बार जब आप इसे सूचीबद्ध कर लेते हैं, तो आप वर्तमान किराये की दरों को जानने के साथ आगे बढ़ सकते हैं और यह देख सकते हैं कि वे ज़रूरतें पूरी हो गई हैं। मुलाकात की। कुछ महत्वपूर्ण बातों पर विचार करना स्थान, स्थान और शयनकक्षों की संख्या है।

अपने आवास स्थान की प्राथमिकताओं का मूल्यांकन करें

यदि आपको एक अपार्टमेंट मिलता है जो आपके बजट और जरूरतों के भीतर आता है, तो विचार करने वाली अगली बात आपकी अन्य प्राथमिकताएं हैं, विशेष रूप से संपत्ति के स्थान के संबंध में। उदाहरण के लिए, क्या आप परिवार, वरिष्ठ केंद्रों या धार्मिक संगठनों के पास एक अपार्टमेंट चाहते हैं? क्या यह सुपरमार्केट या अस्पतालों या पार्कों के करीब है? इस बारे में सोचें कि आपको स्थान-वार क्या चाहिए।

पहले प्रस्ताव के लिए अभी हां मत कहो

अपनी पसंद के विकल्पों को फ़िल्टर करने के लिए समय निकालें। सावधानीपूर्वक शोध करें और सुविधाओं, भुगतान शर्तों और अन्य पट्टे की आवश्यकताओं के बारे में पूछें। यदि संभव हो, तो इकाई पर जाएँ ताकि आपको पता चल सके कि क्या उम्मीद करनी है। जांचें कि क्या उस स्थान पर विकलांग व्यक्तियों की पहुंच है और क्या आवास के आसपास पर्याप्त बुजुर्ग सुरक्षा उपाय उपलब्ध हैं।

चेतावनी के संकेतों से सावधान रहें

उस अपार्टमेंट की तलाश करना लाल झंडे को निर्धारित करने और उसके लिए गिरने की मांग नहीं करता है। अत्यधिक शुल्क और छिपे हुए शुल्क कुछ चीजें हैं जिनसे आपको सावधान रहने की आवश्यकता है। इसके अलावा, समुदाय और अन्य रहने वालों से किसी भी समस्या के बारे में पूछें, जो आपके आने के बाद उत्पन्न हो सकती है। एक अन्य निर्णायक कारक यह है कि अपार्टमेंट और संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी जाती है।

एक बार जब आप हंट्सविले के पास एक कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए तैयार हो जाते हैं

यदि आप कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए बनाई गई विशेष योग्यताओं को फिट करते हैं तो अंतिम चरण शायद दोहरी जाँच है। एक बार जब आप पूरी तरह से तैयार हो जाएं, तो उस संपत्ति से संपर्क करें जिसमें आप रुचि रखते हैं या किसी सार्वजनिक आवास एजेंसी या अपने स्थानीय एचयूडी कार्यालय से संपर्क करें ताकि यह पता चल सके कि आप किस कार्यक्रम में योग्य हैं।

कम आय एक अच्छे जीवन अनुभव में बाधा नहीं बननी चाहिए

अंततः, आपके द्वारा चुनी गई इकाई जीवन भर के लिए आपका घर बन सकती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आकार, सुविधाएं, स्थान और सामर्थ्य आपके लिए आरामदायक हो।

अपने लायक से कम पर कभी समझौता न करें। वयोवृद्धों को ख़र्चों के तनाव के बिना आरामदायक रहने की व्यवस्था करनी चाहिए। कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट में जाने से ठीक यही होना चाहिए।