ह्यूस्टन, टेक्सास में सब्सिडाइज्ड सीनियर हाउसिंग
वित्तीय चिंताएं आज पहले से कहीं अधिक प्रचलित हैं।
यदि आप सामाजिक सुरक्षा और पेंशन की निश्चित आय पर निर्भर एक वरिष्ठ नागरिक हैं तो भेद्यता बढ़ सकती है। जबकि आय के ये स्रोत एक सुरक्षा जाल हो सकते हैं, वे तनावपूर्ण भी हो सकते हैं क्योंकि वे रहने की बढ़ती लागतों को बनाए रखने के लिए बहुत कम या कोई लचीलापन प्रदान नहीं करते हैं।
सौभाग्य से, अमेरिका में कई शहर वरिष्ठ नागरिकों को उनकी स्थिर आय के बावजूद आराम से रहने की अनुमति देते हैं। उनमें से एक ह्यूस्टन, टेक्सास है।
665 वर्ग मील में फैले, टेक्सास के अंतरिक्ष शहर में रहने की एक सस्ती लागत, लगभग 2.3 मिलियन का एक विविध समुदाय और मनोरंजन के अवसरों की कभी न खत्म होने वाली सरणी है। किफायती वरिष्ठ समुदाय पा सकते हैं , जिससे आप अपनी आय को और बढ़ा सकते हैं।
इस गाइड में, आइए ह्यूस्टन के कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में और जानें कि इस शहर में रहना आपके जीवन की गुणवत्ता के लिए क्यों फायदेमंद हो सकता है।
- अपने स्वर्णिम वर्षों के लिए ह्यूस्टन, TX क्यों चुनें?
- ह्यूस्टन, टेक्सास सब्सिडाइज्ड सीनियर हाउसिंग के बारे में सब कुछ
- ह्यूस्टन हाउसिंग अथॉरिटी द्वारा पब्लिक हाउसिंग प्रोग्राम
- धारा 202 ह्यूस्टन के वरिष्ठ नागरिकों के लिए सहायक आवास
- ह्यूस्टन सीनियर्स के लिए हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
- वरिष्ठ निवासियों के लिए निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)
- ह्यूस्टन, टेक्सास, मेरे आस-पास रहने वाले कम आय वाले वरिष्ठ व्यक्ति को कैसे खोजें?
अपने स्वर्णिम वर्षों के लिए ह्यूस्टन, TX क्यों चुनें?
ह्यूस्टन में किफायती आवास कार्यक्रमों पर चर्चा करने से पहले, आइए पहले पता लगाएं कि आपको टेक्सास महानगर में अपनी टोपी लटकाने पर विचार क्यों करना चाहिए।
बहुत सारे ग्रीनस्पेस
125 मील से अधिक लंबी पैदल यात्रा और बाइकिंग ट्रेल्स के अलावा, ह्यूस्टन पार्क और मनोरंजन विभाग 366 पार्क और 200 ग्रीनस्पेस की देखरेख करता है। ये खुले स्थान निवासियों को विभिन्न गतिविधियों में भाग लेने की अनुमति देते हैं।
गतिविधियों का भार
ह्यूस्टन में वरिष्ठ नागरिक समृद्ध और विविध संस्कृति का आनंद ले सकते हैं। शहर में कई रेस्तरां, शॉपिंग सेंटर, जीवंत संगीत और दिन की यात्रा के गंतव्य हैं। इनमें से अधिकांश सुगमता सुविधाओं के साथ वरिष्ठ नागरिकों के लिए रियायती किराए की पेशकश भी करते हैं। बुजुर्ग निवासियों और उनके परिवारों के लिए जरूरी कुछ जगहों में शामिल हैं:
- सैन जैसिंटो युद्ध स्मारक और संग्रहालय
- अंतरिक्ष केंद्र ह्यूस्टन
- फाइन आर्ट का संग्रहालय
- डाउनटाउन एक्वेरियम
- ह्यूस्टन चिड़ियाघर
उत्कृष्ट स्वास्थ्य सेवा
ह्यूस्टन के वरिष्ठ नागरिकों की दुनिया के कुछ बेहतरीन डॉक्टरों और विशेषज्ञों तक पहुंच है। शहर में 85 से अधिक अस्पताल हैं और यहां टेक्सास मेडिकल सेंटर , जो दुनिया का सबसे बड़ा चिकित्सा परिसर है।
कोई राज्य आयकर नहीं
चूंकि टेक्सास में कोई राज्य आयकर नहीं है, इसलिए आपके सामाजिक सुरक्षा लाभ, पेंशन, 401 (के), और आईआरए को कराधान से मुक्त कर दिया जाएगा। इसके अतिरिक्त, किराने का सामान और दवाएं बिक्री कर के लिए लागू नहीं होती हैं।
किफायती जीवन
ह्यूस्टन, TX, अमेरिका के सबसे अधिक आबादी वाले मेट्रो क्षेत्रों में रहने की दूसरी सबसे कम लागत वाली जगह यह राष्ट्रीय औसत से 6% कम
ह्यूस्टन, टेक्सास सब्सिडाइज्ड सीनियर हाउसिंग के बारे में सब कुछ
जबकि ह्यूस्टन में बुजुर्गों के लिए कुछ वित्तीय लचीलापन उपलब्ध है, ऐसे कई लोग हैं जो संघर्ष करना जारी रखते हैं। शुक्र है, विभिन्न ह्यूस्टन कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम रियायती किराए की पेशकश करते हैं जिससे वरिष्ठ नागरिकों को अपने साधनों के भीतर आराम से रहने का शानदार अवसर मिलता है।
ह्यूस्टन में चल रहे प्राथमिक आवास कार्यक्रम नीचे सूचीबद्ध हैं:
ह्यूस्टन हाउसिंग अथॉरिटी द्वारा पब्लिक हाउसिंग प्रोग्राम
सार्वजनिक आवास कार्यक्रम योग्य परिवारों और व्यक्तियों को किफायती अपार्टमेंट इकाइयां प्रदान करता है। यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट (HUD) द्वारा फंडिंग उपलब्ध कराई जाती है । एक किरायेदार के रूप में, आप किराए के लिए अपनी सकल आय का 30% भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे।
कौन पात्र है?
सार्वजनिक आवास कार्यक्रम के लिए पात्रता मानदंड घरेलू आय पर आधारित हैं। एक योग्य प्रतिभागी की वार्षिक आय औसत आय सीमा के 30% (अत्यंत कम आय) और 80% (कम आय) की सीमा के भीतर होनी चाहिए। एक व्यक्ति के परिवार के लिए, आय सीमाएँ हैं:
- बेहद कम (30%) - $18,650
- बहुत कम (50%) - $31,050
- कम (80%) - $49,600
उपरोक्त सीमाएँ ह्यूस्टन हाउसिंग अथॉरिटी द्वारा प्रबंधित विभिन्न अपार्टमेंट परिसरों से जुड़ी हैं। योग्यता के लिए कोई आयु सीमा नहीं है, लेकिन आमतौर पर वरिष्ठों और विकलांग व्यक्तियों वाले परिवारों को वरीयता दी जाती है। आपको अमेरिकी नागरिक भी होना चाहिए या आपके पास अप्रवासन स्थिति होनी चाहिए।
आवेदन कैसे करें?
अपना आवेदन जमा करने के लिए सीधे ह्यूस्टन हाउसिंग अथॉरिटी से संपर्क करें। अधिकारी आपकी योग्यता का आकलन करने के लिए आईडी कार्ड, आय का प्रमाण, बैंक विवरण और पिछले किराये के इतिहास जैसे दस्तावेज़ मांगेंगे। यदि आप पात्र माने जाते हैं तो आपका आवेदन प्रतीक्षा सूची में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।
उच्च मांग के कारण, सार्वजनिक आवास कार्यक्रम सीमित अवधि के लिए ही खुले हैं। अधिक जानकारी के लिए ह्यूस्टन हाउसिंग अथॉरिटी की वेबसाइट पर जा सकते हैं
धारा 202 ह्यूस्टन के वरिष्ठ नागरिकों के लिए सहायक आवास
HUD द्वारा सेक्शन 202 सपोर्टिव हाउसिंग प्रोग्राम लॉन्च किया गया था । इस कार्यक्रम के माध्यम से, HUD ने बिल्डरों को ह्यूस्टन सब्सिडी वाली वरिष्ठ आवास इकाइयों के निर्माण के लिए ऋण दिया। चूंकि अपार्टमेंट विशेष रूप से बुजुर्ग समुदाय के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, आप उन्हें व्हीलचेयर रैंप और ग्रैब रेल जैसी कई सुलभता सुविधाओं से सुसज्जित पाएंगे। आप ऑन-साइट सेवा समन्वयक से भी सहायता प्राप्त कर सकते हैं।
कौन पात्र है?
आवेदकों की आयु 62 या उससे अधिक होनी चाहिए, और परिवार के सदस्य या देखभाल करने वाले भी वरिष्ठ नागरिक के साथ रह सकते हैं। हालांकि, पात्रता निर्धारित करते समय परिवार के सभी वयस्क सदस्यों की आय को कुल घरेलू आय में शामिल किया जाएगा।
आय सीमा को HUD द्वारा तय किए गए निम्न आय या बहुत कम आय मानदंड को पूरा करना चाहिए। ह्यूस्टन, TX के लिए, ये हैं:
- बहुत कम (50%) - $31,050
- कम (80%) - $49,600
किराया परिवार की आय के अनुसार निर्धारित किया जाता है, लेकिन आप अपनी आय का लगभग 30% किराया देने की उम्मीद कर सकते हैं। आय सीमा को पूरा करने के अलावा, आपके पास होना चाहिए:
- अमेरिकी नागरिकता की स्थिति
- स्पष्ट आपराधिक रिकॉर्ड
- इष्टतम क्रेडिट स्कोर
- किराये का इतिहास साफ़ करें
आवेदन कैसे करें?
ह्यूस्टन, TX में किफायती वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूँढना बहुत सरल है। ह्यूस्टन में एक उपयुक्त आवास इकाई का पता लगाने के लिए सीनियरिडी सर्च इंजन का उपयोग करें फिर आप सीधे भाग लेने वाले समुदाय के प्रबंधक से संपर्क कर सकते हैं और अपना आवेदन जमा कर सकते हैं।
आपकी पात्रता निर्धारित करने के लिए आवेदन एक बहु-चरणीय सत्यापन प्रक्रिया से गुजरेगा। प्रक्रिया के बारे में अधिक जानने के लिए कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए योग्यता कैसे प्राप्त करें, इस बारे में हमारी मार्गदर्शिका पढ़ें
ह्यूस्टन सीनियर्स के लिए हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम या सेक्शन 8 वाउचर के रूप में किराये की सहायता प्रदान करता है। आवेदकों को किसी भी निजी अपार्टमेंट, डुप्लेक्स या टाउनहाउस में से चुनने की स्वतंत्रता है। हालांकि, मालिक को एचयूडी द्वारा निर्धारित दिशा-निर्देशों के तहत किराए पर लेने के लिए सहमत होना चाहिए। आवास इकाई को आवश्यक स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को भी पूरा करना चाहिए।
धारा 8 इकाइयों का किराया आमतौर पर किरायेदार की कुल आय का लगभग 30% होता है। शेष भाग का भुगतान सीधे संपत्ति के मालिक को किया जाता है।
कौन पात्र है?
हाउसिंग च्वॉइस वाउचर के योग्य होने के लिए, एक व्यक्ति के परिवार के लिए $27,750 आवेदन के लिए कोई आयु सीमा नहीं है लेकिन याद रखें कि परिवार के सभी कामकाजी सदस्यों की आय को आपकी पात्रता में गिना जाएगा। अधिक जानकारी के लिए, ह्यूस्टन हाउसिंग अथॉरिटी के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न पृष्ठ ।
आवेदन कैसे करें?
ह्यूस्टन कम आय वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने के लिए, वरिष्ठ नागरिकों या उनके परिवार के सदस्यों को पहले यह देखना होगा कि प्रतीक्षा सूची खुली है या नहीं। यहां उपलब्ध ऑनलाइन आवेदन भर सकते हैं । फॉर्म के अलावा, आपको अपनी पात्रता सत्यापित करने के लिए दस्तावेज जमा करने होंगे। यह सत्यापित करना भी आवश्यक है कि घर के किसी भी सदस्य को कभी भी ड्रग अपराध, हिंसक गतिविधि या यौन अपराध के लिए गिरफ्तार नहीं किया गया है।
नामांकन के योग्य होने के बाद एक वाउचर जारी किया जाएगा।
वरिष्ठ निवासियों के लिए निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)
LIHTC को टैक्स क्रेडिट प्रोग्राम के रूप में स्थापित किया गया था जहाँ निवेशकों को किफायती अपार्टमेंट बनाने के लिए क्रेडिट की पेशकश की गई थी। इनमें परिवारों और कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों दोनों के लिए आवास इकाइयां शामिल हैं।
कौन पात्र है?
घरेलू आय का स्तर क्षेत्र की औसत आय के 50% से कम होना चाहिए। ह्यूस्टन, टेक्सास में, औसत औसत आय लगभग $ 90,100 । अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपकी कुल आय 50% या निर्दिष्ट राशि से कम होनी चाहिए।
LIHTC अपार्टमेंट का किराया क्षेत्र की औसत आय द्वारा निर्धारित किया जाता है न कि किरायेदारों की आय से। किराएदार की आय बढ़ने या घटने पर निर्धारित किराए में उतार-चढ़ाव नहीं होगा। हालांकि, सालाना इसकी समीक्षा की जाएगी, और यदि आय मानदंडों को पूरा नहीं करती है तो आप ह्यूस्टन कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट के लिए पात्र नहीं होंगे।
आवेदन कैसे करें?
ह्यूस्टन में LIHTC समुदायों को खोजने के लिए HUD वेबसाइट पर जाएँ आप सीधे अपार्टमेंट प्रबंधक से संपर्क कर सकते हैं और अपना आवेदन जमा कर सकते हैं। अन्य वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों की तुलना में, इस कार्यक्रम के माध्यम से एक इकाई खोजना जल्दी है।
ह्यूस्टन, टेक्सास, मेरे आस-पास रहने वाले कम आय वाले वरिष्ठ व्यक्ति को कैसे खोजें?
हॉस्टन, TX में एक किफायती रहने का विकल्प खोजने का सबसे सुविधाजनक तरीका सीनियरिडी वेबसाइट । हमारी निर्देशिका की मदद से, ह्यूस्टन में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करने वाले व्यक्ति अपने पसंदीदा ज़िप कोड या अपने प्रियजनों के पास के क्षेत्रों में इकाइयां खोज सकते हैं।
याद रखें, कुंजी रणनीतिक होना है। विभिन्न कार्यक्रमों पर अच्छी तरह से शोध करें, सभी आवश्यक कागजी कार्रवाई तैयार करें और अपना आवेदन भेजें। आपको कामयाबी मिले!
