Alloggi per anziani a reddito fisso a Durham, Carolina del Nord
Durham, NC, è classificata come la Mecca dei pensionati per offrire uno stile di vita vibrante ma confortevole. Sia i funzionari della città che i residenti riconoscono la necessità per gli anziani di vivere uno stile di vita sano e attivo. E per soddisfare questi requisiti, Durham ha una serie di iniziative a favore degli anziani per sostenere il loro benessere.
Ad esempio, il Durham Center for Senior Life offre accesso a vari servizi essenziali come trasporti, lezioni di fitness, supporto per gli operatori sanitari, assistenza sanitaria e attività sociali. Se sei nuovo in città o sei alle prese con una vita indipendente, il DCSL può aiutarti a sistemarti e mantenerti bene.
Il programma di apprendimento permanente della Duke University è un'altra attrattiva per i baby boomer che vivono nella Carolina del Nord. Il programma offre oltre 70 corsi che interessano le persone sopra i 50 anni. Si tratta di corsi senza crediti senza prerequisiti accademici per favorire l'apprendimento nella popolazione anziana della città.
Anche le strutture mediche a Durham sono di prim’ordine. Conosciuta come la ?Città della Medicina? Durham, Carolina del Nord, dispone di alcuni dei migliori servizi sanitari e ospedali degli Stati Uniti
Anche il clima qui è piacevole - tutto l'anno, permettendo ai residenti di godere appieno delle attività all'aria aperta nei numerosi campi da golf, parchi, fattorie e impianti sportivi della città.
Soprattutto, vivere a Durham è conveniente, soprattutto per i residenti che non dispongono di fondi sufficienti per affrontare i giorni della pensione. Il governo della città adotta inoltre diverse misure per promuovere migliori opzioni di vita per gli anziani con risorse limitate.
In questa guida, impareremo a conoscere il costo della vita in città, insieme ai modi per risparmiare sugli affitti con alloggi per anziani a basso costo a Durham. Gli argomenti trattati includono:
- Durham, Carolina del Nord Alloggio per anziani a basso reddito g
- Qual è il costo della vita a Durham, Carolina del Nord?
- Informazioni sui programmi di alloggi per anziani a basso reddito di Durham, NC
- Autorità per gli alloggi di Durham (DHA)
- Sezione 202: alloggi a prezzi accessibili per gli anziani
- Sezione 8 Buono Alloggio
- Credito d'imposta per alloggi a basso reddito (LIHTC)
- Domande frequenti sull'idoneità per programmi di alloggi a prezzi accessibili
- Come cercare alloggi a basso reddito a Durham?
Qual è il costo della vita a Durham, Carolina del Nord?
Secondo Payscale , il costo della vita a Durham è inferiore dell'11% rispetto alla media nazionale, mentre le spese per l'alloggio sono inferiori del 27%.
Quando si tratta del lato fiscale delle cose a Durham, NC, va notato che:
- Il reddito della previdenza sociale non è tassato
- I prelievi dai Fondi Pensione sono tassati integralmente
- I redditi pensionistici sono interamente tassati
Anche l'acquisto di proprietà a Durham è abbastanza conveniente. Per gli anziani interessati all'acquisto, il valore medio della casa è di $ 221.700. I numeri sono leggermente superiori al prezzo medio nazionale complessivo di $ 221.500. Tuttavia, puoi aspettarti di risparmiare sulle tasse sulla proprietà poiché l'aliquota attuale è di $ 1,2739 per cento dollari di valore stimato .
Tuttavia, gli appartamenti in affitto sono spesso la scelta preferita degli anziani che risiedono a Durham nell'ultima fase della vita. Coloro che hanno una casa famiglia di solito scelgono di ridimensionarsi una volta che i loro bisogni e le loro capacità iniziano a cambiare
Il problema è che gli affitti degli appartamenti a Durham sono molto alti e hanno registrato un aumento del 20,1% rispetto allo scorso anno. Per un appartamento medio di 933 piedi quadrati, potresti dover pagare un affitto di circa $ 1.468 al mese.
Le persone anziane non sempre hanno un reddito o un risparmio sufficiente per coprire un affitto così alto insieme al costo dei beni di prima necessità e dei servizi. In questo caso, il governo della Carolina del Nord insieme ad altre organizzazioni no-profit hanno lanciato diversi programmi abitativi per gli anziani a basso reddito a Durham, Carolina del Nord.
Informazioni sui programmi di alloggi per anziani a basso reddito di Durham, NC
Le proprietà abitative per anziani a basso reddito o a prezzi accessibili sono comunità che offrono alloggi a prezzi ragionevoli agli adulti con un budget limitato. Lo scopo principale di questi programmi è quello di consentire agli anziani della nostra comunità di avere abbastanza finanze per coprire le loro spese quotidiane come generi alimentari e medicine.
I diversi programmi abitativi disponibili per gli anziani a basso reddito a Durham possono avere requisiti e regole diversi. Alcuni possono anche essere aperti a famiglie più giovani con basso reddito o disabilità. Tuttavia, i criteri per qualificarsi per gli appartamenti per anziani a basso reddito a Durham, nella Carolina del Nord, dipendono dai limiti di reddito stabiliti dallo stato.
A Durham, il reddito medio medio (AMI) è di $ 80.600. Tuttavia, le statistiche mostrano che quasi la metà dei residenti di Durham guadagna l'80% dell'AMI o meno. Ciò include una parte significativa degli individui che invecchiano.
È qui che gli alloggi sovvenzionati per anziani di Durham sono vantaggiosi! Ora, diamo un'occhiata ai diversi programmi di alloggi a prezzi accessibili disponibili.
1. Autorità per gli alloggi di Durham (DHA)
Il programma di alloggi pubblici del DHA ha lo scopo di aiutare le famiglie a basso reddito della città a disporre di alloggi sicuri, puliti e convenienti. L'assistenza finanziaria di questo programma è aperta a tutti i cittadini statunitensi che si qualificano in base al reddito, ai requisiti e allo stato di anziani.
È possibile accedere al modulo di domanda per il programma DHA facendo clic qui . Poiché le richieste per tali unità abitative sono elevate, potresti essere iscritto in una lista d'attesa. In genere, potrebbe essere necessario attendere circa due anni per ricevere l'accettazione. Assicurati di fornire alla gestione della comunità tutte le informazioni accurate per evitare qualsiasi insidia nella tua applicazione. Dovresti anche iscriverti ad altri programmi disponibili per aumentare la probabilità di essere accettato tempestivamente per alloggi a prezzi accessibili.
2. Sezione 202: alloggi a prezzi accessibili per gli anziani
Il programma abitativo della Sezione 202 per gli anziani a basso reddito è stato avviato per fornire sussidi per l'affitto ai residenti aventi diritto. Con questo programma, il programma del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti offre ?redditi molto bassi? agli anziani l'opportunità di affittare in una sistemazione di vita indipendente in cui una parte dell'affitto è pagata dal programma. In molti casi, servizi di supporto come i coordinatori dei servizi sono presenti sul posto per aiutare gli inquilini ad affrontare alcune delle sfide quotidiane che potrebbero dover affrontare. Il personale organizzerà inoltre attività regolari per la salute e il benessere dei residenti anziani e potrà anche aiutare i residenti che necessitano di ulteriore aiuto a richiedere altri programmi governativi a cui potrebbero avere diritto.
L'occupazione nel programma abitativo della Sezione 202 è aperta alle famiglie con almeno un individuo sopra i 62 anni. Poiché non si tratta di unità plurifamiliari, esistono requisiti rigorosi per gli altri membri della famiglia. Il limite di reddito per le case è fissato al 50% in meno rispetto al reddito medio stabilito per Durham. Gli affitti per il programma sono basati sul reddito e gli inquilini in genere pagano solo circa il 25% - 30% del loro reddito complessivo.
Per candidarsi al programma è possibile contattare direttamente il community manager delle unità abitative aderenti. Il team autorizzato eseguirà la tua domanda attraverso vari controlli, tra cui reddito, cittadinanza e precedenti penali. Puoi anche utilizzare Senioridy per individuare facilmente i programmi abitativi della Sezione 202 a Durham, NC.
3. Sezione 8 Buono Alloggio
Il Housing Voucher della Sezione 8 è regolato dall'Autorità locale per gli alloggi pubblici. Attraverso questo programma, ai candidati idonei vengono forniti dei ?voucher? che pagano una parte del reddito dell'inquilino. La restante quota, solitamente il 30%, è a carico del residente. L'affitto e l'idoneità dell'inquilino vengono rivalutati ogni anno.
I buoni possono essere ottenuti tramite la Public Housing Authority (PHA) della città in cui sei interessato a risiedere, quindi a Durham un richiedente farebbe domanda tramite la Durham Housing Authority (DHA). Poiché questi buoni non sono assegnati a una proprietà specifica, i richiedenti hanno la libertà di trovare qualsiasi unità abitativa che accetti questi buoni all'interno dell'area di Durham, NC.
I candidati interessati di Durham sono tenuti a sottoporsi a un processo di verifica con il DHA. Sfortunatamente, la domanda per i buoni è molto alta nella maggior parte delle città degli Stati Uniti ed esistono lunghe liste di attesa solo per fare domanda. È possibile visitare il sito Web ufficiale di DHA per gli aggiornamenti sullo stato della lista d'attesa del Voucher Housing 8.
4. Credito d'imposta per alloggi a basso reddito (LIHTC)
Il LIHTC offre crediti d'imposta a costruttori e sviluppatori interessati per la costruzione di appartamenti a basso reddito di Durham per anziani. Sebbene il programma non sia esclusivo per gli anziani, una parte sostanziale delle unità abitative è assegnata ai residenti anziani di età superiore ai 55 anni con reddito limitato.
A differenza di altri programmi abitativi, l'affitto per il LIHTC è fisso per ogni unità specifica in una comunità. Ma, tipicamente, l'affitto è fissato intorno al 30% - 60% del reddito familiare.
La migliore caratteristica del LIHTC è la disponibilità di unità abitative. Poiché i finanziamenti per questo programma sono più facilmente disponibili, tende ad esserci un numero maggiore di unità disponibili. È possibile visitare il sito Web di Senioridy per gli elenchi LIHTC disponibili per Durham, NC.
Domande frequenti sull'idoneità per programmi di alloggi a prezzi accessibili
La disponibilità di appartamenti per anziani a basso reddito a Durham è limitata. Mentre alcuni candidati sono tenuti in lista d'attesa per lunghi periodi di tempo, ad altri viene negata l'idoneità per diversi motivi. Ecco le risposte ad alcune domande comuni che ti aiuteranno a comprendere meglio i criteri di ammissibilità.
Q1. Cosa succede se mi viene negato un alloggio per anziani a basso reddito?
Il motivo principale del diniego sono i limiti di reddito. Poiché ogni programma abitativo ha un limite di reddito fisso, potrebbe esserti negata la qualifica se il tuo reddito attuale supera i criteri specifici. Altri motivi di squalifica possono essere un punteggio di credito basso, una storia di noleggio scadente, precedenti penali e/o la necessità di strutture di assistenza medica.
D2. Posso presentare ricorso contro il rifiuto del programma di alloggi per anziani?
Sì, alcuni programmi di alloggi a basso reddito a Durham sono tenuti a fornire un avviso scritto che includa il motivo del rifiuto. Anche la Sezione 8 Housing Voucher e la Durham Housing Authority sono tenute a esaminare il tuo ricorso. Tuttavia, puoi tentare un ricorso in altri programmi, sebbene non sia obbligatorio.
D3. Come migliorare le mie possibilità di accettazione?
Per migliorare le tue possibilità di accettazione in un programma di alloggi per anziani a basso reddito, devi fornire alle autorità informazioni complete e accurate. Devi essere presente a tutti i colloqui e dare seguito quando necessario.
Come cercare alloggi a basso reddito a Durham?
Un punto di partenza fondamentale nella ricerca di una casa a prezzi accessibili sarà la ricerca di "anziani a basso reddito di Durham che vivono vicino a me?" su internet. I motori di ricerca mostreranno un elenco di luoghi disponibili che offrono appartamenti nelle vicinanze di tua scelta.
Puoi anche considerare di chiamare la Durham Housing Authority locale e visitare il sito Web HUD per ulteriori informazioni sulle proprietà a prezzi accessibili in città. Tuttavia, potresti avere difficoltà a trovare le informazioni di contatto corrette.
È qui che Senioridy può aiutare. Il modo più conveniente per trovare appartamenti per anziani a prezzi accessibili a Durham, NC è condurre una ricerca Senioridy . Puoi trovare informazioni dettagliate sulle proprietà disponibili, inclusi i dettagli di contatto e le indicazioni stradali. Una volta trovata un'unità che potrebbe sembrare promettente, puoi contattare direttamente la loro direzione per fissare appuntamenti/tour o porre domande.
