La pensione può essere un momento difficile nella vita di un anziano. Dopotutto, comporta molti cambiamenti che possono sembrare improvvisi e insoliti. Il passaggio dal lavoro alla pensione è un passo enorme, quindi può essere necessario del tempo per adattarsi a questa nuova fase della vita. Con tutte le cose da preparare per questa transizione, è importante pianificare in anticipo per evitare di incorrere in problemi quando sarà il momento.
L'alloggio è forse una delle considerazioni più grandi e costose che dovranno essere fatte durante questa transizione. Decidere dove alloggiare dopo il pensionamento non è un compito facile, soprattutto perché questo influenzerà la vita quotidiana e l'ambiente in generale. Allo stesso modo, l'alloggio non è economico, quindi è estremamente difficile trovare la giusta sistemazione abitativa mentre si lavora con un budget limitato.
Spesso molti anziani non sono preparati per le responsabilità finanziarie che derivano dal pensionamento. Mentre ci sono vari programmi e iniziative governative che possono aiutare a sovvenzionare alcuni costi, questi non sono sempre sufficienti per pagare tutte le spese di soggiorno necessarie.
Pertanto, questo articolo discuterà dove si possono trovare gli appartamenti per anziani a basso reddito di Nashville, TN, migliori e più convenienti. Si discuterà anche, tra l'altro, delle loro strategie di candidatura e delle opzioni abitative complessive per le persone che lottano per arrivare a fine mese.
Sommario
Tipi di alloggi per anziani a basso reddito a Nashville
HUD alloggi di supporto per gli anziani
Credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito nel Tennessee
Programma di voucher per la scelta dell'alloggio per gli anziani di Nashville
Qualificarsi per gli alloggi per anziani a basso reddito di Nashville
Come trovare appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville, TN
Tipi di alloggi per anziani a basso reddito a Nashville
Il Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) offre diversi programmi per fornire alloggi sovvenzionati per anziani a Nashville. Capire come funziona ciascuno di essi è importante per sapere come averne diritto e come richiederli.
HUD alloggi di supporto per gli anziani
Ai sensi della Sezione 202 , l'HUD fornisce finanziamenti a organizzazioni edili senza scopo di lucro in modo che possano costruire alloggi a prezzi accessibili per gli anziani a basso reddito. Offre anche sussidi per l'affitto attraverso il Project Rental Assistance Contract (PRAC), che va al proprietario dell'immobile per compensare il basso affitto ricevuto dagli inquilini senior a basso reddito di Nashville. In genere, gli anziani dovranno pagare solo un affitto pari a circa il 30% del loro reddito adeguato, quindi sia gli inquilini senior che i proprietari dell'immobile beneficeranno del sussidio.
Questa opzione abitativa è generalmente adatta per gli anziani che vogliono vivere in modo indipendente ma potrebbero aver bisogno di assistenza per cose come cucinare, pulire la casa, trasportare, consigliare, vestirsi, fare il bagno e simili. Nella maggior parte dei casi, le case nell'ambito di questo programma forniranno solo appartamenti con una camera da letto con bagno e cucina. Non forniscono assistenza agli anziani. Tuttavia, molte di queste comunità impiegano coordinatori del servizio che possono aiutare gli inquilini senior a individuare servizi e vantaggi di cui potrebbero altrimenti non essere a conoscenza.
Come verificare l'idoneità
Per qualificarsi per gli alloggi della Sezione 202, gli anziani devono avere più di 62 anni e avere un reddito molto basso, che è inferiore al 50% del reddito medio nell'area.
Come applicare
Gli anziani di Nashville idonei al programma possono richiedere un appartamento disponibile nella Sezione 202 navigando nel sito Web Senioridy e chiamando direttamente una qualsiasi delle comunità o appartamenti abitativi per anziani a basso reddito della Sezione 202. Una volta contattato, il gestore della proprietà solitamente fissa un incontro di approvazione e fornisce al richiedente un elenco di documenti da portare all'incontro per dimostrare l'idoneità. Una volta stabilita l'idoneità, l'anziano verrà collocato in un appartamento per anziani appropriato, se disponibile, oppure il suo nome verrà aggiunto a una lista di attesa se uno non è disponibile. È importante notare, tuttavia, che le liste d'attesa a volte possono essere lunghe e possono richiedere un anno o anche più prima che un appartamento sia disponibile, quindi è sempre meglio iniziare la ricerca in anticipo.
Credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito nel Tennessee
Il programma LIHTC (Low-Income Housing Tax Credit) è un'altra opzione per gli anziani in cerca di alloggi a basso reddito. Come suggerisce il nome, agli sviluppatori privati vengono concessi crediti d'imposta per l'acquisizione, la costruzione e la riabilitazione di alloggi in affitto a prezzi accessibili per persone a basso reddito. Gli sviluppatori di solito vendono quindi i crediti agli investitori per ottenere finanziamenti per i progetti.
Il programma non è limitato ai soli anziani di Nashville. Gli sviluppatori devono accettare di accantonare una certa percentuale delle unità disponibili come a basso reddito affinché la proprietà possa beneficiare del credito LIHTC. Nella maggior parte dei casi, le opzioni abitative includeranno un certo numero di unità abitative per soli anziani riservate agli anziani di età superiore ai 55 o ai 62 anni, a seconda di come sono strutturati i contratti di affitto. Tuttavia, anche altre proprietà in affitto come abitazioni unifamiliari, case a schiera e duplex possono essere idonee al LIHTC e disponibili come opzioni di vita a basso reddito. Poiché LIHTC non è un programma specifico per età ed è stato sviluppato per soddisfare le esigenze di tutte le famiglie a basso reddito, non solo delle famiglie anziane, alcune delle unità disponibili potrebbero non rivelarsi opzioni molto valide per gli adulti che invecchiano, soprattutto quelli che soffrono di problemi di mobilità. Molte delle case a schiera e delle case sono a due piani e richiedono che l'inquilino salga le scale per accedere a parte o a tutta l'unità.
Gli sviluppatori immobiliari che sono interessati a ricevere il credito LIHTC devono avere proprietà che superano un test del reddito e un test dell'affitto lordo. L'accertamento reddituale prevede che un certo numero di quote sia messo a disposizione di coloro che rientrano in fasce reddituali ben precise, che vanno dal reddito basso al reddito molto basso.
D'altra parte, il test dell'affitto lordo specifica che l'affitto addebitato non è superiore al 30% della fascia di reddito per ciascun livello di reddito. Quindi, se un'unità viene assegnata alla fascia del 50%, l'inquilino non può guadagnare più del 50% del reddito medio della zona. A Nashville, il reddito medio era di $ 57.700 nel 2020, quindi l'inquilino non poteva guadagnare più di $ 28.800 all'anno per poter affittare l'unità e il proprietario dell'immobile non poteva addebitare più di $ 721,25 al mese affinché l'unità potesse essere affittata. beneficiare del credito d’imposta.
Come verificare l'idoneità
La proprietà o la comunità designa i requisiti di ammissibilità per le proprietà LIHTC. Ad esempio, le comunità con più di 55 anni richiedono un'età minima di 55 anni. Per quanto riguarda i requisiti di reddito, l'anziano non dovrebbe avere più del 60% del reddito mediano medio (AMI).
Come applicare
I residenti anziani di Nashville che abbiano almeno 55 anni possono presentare domanda direttamente tramite la proprietà. Proprio come con il processo della Sezione 202, verrà organizzato un colloquio di qualificazione e ai potenziali inquilini verrà fornito un elenco di elementi per dimostrare l'idoneità. Una volta stabilita l'idoneità, l'anziano può trasferirsi nell'unità se un'unità è disponibile. Come tanti altri programmi per anziani a basso reddito nella nostra nazione, più un’area è popolata, maggiore sarà la domanda di alloggi. È importante fare domanda per più unità se il tempo è essenziale.
Programma di voucher per la scelta dell'alloggio per gli anziani di Nashville
Questo programma è noto anche come alloggio della Sezione 8, progettato per aiutare le famiglie a basso reddito e disabili. Qui, le agenzie per gli alloggi pubblici (PHA) rilasciano buoni alle famiglie in modo che possano qualificarsi per un alloggio sicuro e conveniente. Questi buoni hanno svolto un ruolo enorme nella riduzione dei senzatetto e nell'aiutare le persone al di sotto della soglia di povertà ad accedere a alloggi a prezzi accessibili.
Similmente alla Sezione 202, gli anziani che si qualificano per questo programma pagheranno solo il 30% del loro reddito mensile lordo rettificato per l'affitto. Il buono aiuta a compensare la differenza. Le possibilità abitative spaziano dalle case unifamiliari agli appartamenti. Inoltre, le famiglie non si limitano agli alloggi costruiti dal governo poiché sono disponibili tutte le proprietà che soddisfano i requisiti della Sezione 8 e che scelgono di aderire al programma. Ciò include residenze private, case a schiera, condomini e appartamenti plurifamiliari. Anche se non tutte le strutture sono riservate agli anziani, un certo numero di voucher è riservato solo alle persone di età superiore ai 62 anni.
Idoneità al programma HCV a Nashville
Per qualificarsi per questo programma sono necessari requisiti specifici di reddito e dimensione della famiglia. I nove PHA di Nashville hanno ciascuno requisiti molto specifici, quindi sarebbe meglio contattare l'agenzia che si trova nell'area in cui si desidera risiedere. In generale, alcune condizioni includono famiglie che sono state sfollate dalle loro case e hanno almeno un individuo di età superiore ai 62 anni o con disabilità.
Per quanto riguarda i requisiti di reddito, l’HUD segue un sistema di priorità e tende a dare priorità alle famiglie classificate sotto livelli di reddito estremamente bassi: cioè famiglie che guadagnano il 30% dell’AMI e/o famiglie con un solo componente in cui il membro sta invecchiando e i bisogni sono elevati .
Qual è il processo di domanda HCV?
Una famiglia deve iscriversi al programma voucher prima di iniziare a richiedere una proprietà. A Nashville c'è una lista d'attesa solo per ottenere l'appuntamento per la domanda (detta iscrizione). Le iscrizioni rimangono chiuse per la maggior parte del tempo perché c'è una domanda molto elevata di alloggi a basso reddito a Nashville. Poiché il programma HCV è così difficile da ottenere nell'area di Nashville, gli anziani che cercano opzioni abitative a basso reddito potrebbero fare meglio con un programma diverso o cercando in aree lontane dalla città.
Qualificarsi per gli alloggi per anziani a basso reddito di Nashville
Come visto nell'elenco sopra, la maggior parte dei programmi di alloggi per anziani sovvenzionati di Nashville sono progettati per famiglie a basso reddito. Tuttavia, i requisiti di idoneità possono variare per ciascun programma, quindi può essere difficile navigare tra le opzioni.
Dato questo dilemma, ecco alcuni suggerimenti che possono aiutare nel processo e rendere più facile qualificarsi per alloggi per anziani a basso reddito . Essere preparati e sapere cosa aspettarsi può aumentare le possibilità di ottenere l'approvazione per qualsiasi programma.
Comprendere i requisiti di reddito
Come previsto, il reddito è uno dei requisiti principali per poter beneficiare dei programmi abitativi del governo. Sulla base degli standard HUD, una famiglia che ha un reddito pari al 50% del reddito medio di un'area si qualifica come una famiglia a reddito molto basso, le famiglie che guadagnano il 30% si qualificano come a reddito estremamente basso e le famiglie il cui reddito è pari al 60% famiglia a basso reddito.
Il governo ha una definizione molto specifica di reddito, quindi è importante capirlo per sapere se la propria famiglia si qualifica per qualsiasi programma abitativo. In generale, tutto il reddito conta per il calcolo del reddito medio. Gli esempi includono previdenza sociale e prestazioni di invalidità, pensioni, rendite, conti pensionistici, risparmi, redditi da investimenti, fondi fiduciari e redditi da membri della famiglia.
Inizia la ricerca in anticipo
Quando si tratta di trovare alloggi per anziani, prima inizia la ricerca, meglio è. Ciò è particolarmente vero per gli alloggi per anziani a basso costo di Nashville poiché la maggior parte dei programmi hanno liste d'attesa lunghe, al punto che possono volerci mesi o addirittura anni per raggiungere il proprio turno.
Insomma, non è mai troppo presto per iniziare la ricerca di case di riposo. Conosci le proprietà disponibili nella zona e compila la domanda il prima possibile per aumentare le possibilità di qualificarti per appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville.
Fai un elenco delle tue esigenze
Le comunità e gli appartamenti per anziani hanno tutti servizi diversi. Le famiglie o gli anziani possono avere esigenze specifiche in base al loro stile di vita o condizioni mediche, quindi queste dovrebbero essere prese in considerazione quando si cercano potenziali proprietà. Elencarlo all'inizio della ricerca può semplificare il filtraggio delle opzioni.
Per le case a prezzi accessibili, i servizi comuni includeranno servizi di base come ascensori, trasporti pubblici o comunitari nelle vicinanze, accesso a una lavanderia comunitaria, ecc. Inoltre, alcune comunità possono offrire servizi a pagamento o attività di benessere che possono soddisfare gli anziani, ma questo può variare significativamente da un luogo all'altro.
Preparare i Documenti Necessari
Il processo di acquisizione di alloggi per anziani a basso reddito è più complicato di quanto sembri. Non è semplice come fare domanda per una comunità vivente e ottenere subito l'approvazione.
Nella maggior parte dei casi, il processo inizia con una pre-domanda che richiede informazioni specifiche. Se esiste già una lista d'attesa, il richiedente deve solo fornire i dettagli di base per dimostrare di essere idoneo per il programma di alloggi a basso reddito. Se approvato, il richiedente sarà inserito nella lista d'attesa.
Gli intervistatori possono richiedere vari documenti come certificati di nascita, patenti di guida, tessere di previdenza sociale, dichiarazioni dei redditi, informazioni sulle spese, requisiti di accesso alla mobilità e altre informazioni simili che delineano le esigenze dell'anziano. In qualsiasi momento durante il processo di candidatura, il richiedente può essere contattato per verificare alcune cose. È meglio avere questi documenti pronti e aggiornati con le informazioni più recenti.
Sii flessibile e paziente
Può essere difficile gestire i rigidi requisiti quando si richiede un appartamento per anziani a basso reddito a Nashville. Sebbene le famiglie o gli anziani possano avere preferenze su aspetti come il tipo di casa o l'ubicazione, avere troppe esigenze stringenti renderà più difficile trovare e qualificarsi per una casa.
Poiché la domanda è elevata e molte altre famiglie fanno parte del sistema o tentano di entrarvi, è meglio essere flessibili. Assicurati di fare domanda per tutti i programmi e le comunità possibili, anche quelli che non sono in cima alla tua lista, poiché è estremamente difficile qualificarsi per determinate unità. In fin dei conti, è comunque meglio che venga concessa un'unità, anche se non è la soluzione migliore, piuttosto che non averla affatto.
Con questo in mente, anche la pazienza è importante nell'applicazione. Con diversi candidati in attesa del proprio turno e il lungo processo di verifica, può essere necessario del tempo per completare tutti i passaggi necessari e ricevere risposta dagli intervistatori.
Quando fai domanda per qualsiasi alloggio a basso reddito, assicurati di seguire regolarmente per rimanere aggiornato su ciò che sta accadendo. Data la dura concorrenza nella ricerca di case a prezzi accessibili, può essere facile trascurare la propria domanda, facendo sì che il processo richieda anni. Per evitare ciò, la migliore pratica sarebbe quella di informare l'intervistatore di qualsiasi nuova informazione che potrebbe dover essere aggiornata in ogni momento.
Prova tutte le opzioni abitative
Quando le famiglie o gli anziani sentono parlare per la prima volta dei requisiti esaustivi per gli alloggi a basso reddito, il primo pensiero è che non si qualificheranno. Tuttavia, saltare in questa ipotesi può portare a un'opportunità sprecata per una potenziale casa. Pertanto, è comunque consigliabile provare tutte le opzioni.
Una cosa da notare è che le risorse non contano come reddito quando si qualifica per un programma o un'unità. Tuttavia, possono essere conteggiate alcune attività che producono reddito o che generano contanti, come gli insediamenti assicurativi o le somme forfettarie derivanti da un'eredità. Anche così, sapere che i beni sono generalmente esclusi può essere incoraggiante per coloro che inizialmente pensavano di non essere ammissibili, soprattutto se sono proprietari di casa.
Come trovare appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville, TN
Non tutte le opzioni abitative per anziani a basso reddito sono necessariamente sovvenzionate dal governo. Il mercato offre anche vari appartamenti per anziani a basso reddito per chi ha budget più bassi e finanze più limitate. Alcune proprietà non hanno un prezzo così alto come altre, quindi queste possono anche essere opzioni praticabili per chi cerca alloggi a prezzi accessibili.
Una rapida ricerca degli anziani a basso reddito di Nashville che vivono vicino a me dovrebbe generare molti risultati per potenziali opzioni abitative nella zona. Ma utilizzando il sito web basato su mappe di Senioridy per cercare e trovare appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville, nel Tennessee, gli anziani e i loro familiari possono individuare alloggi per anziani vicino a loro in modo rapido e semplice.
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