フロリダ州ジャクソンビルで低所得高齢者用アパートを探す.
州ジャクソンビルはフロリダ州最大の都市、900,000 人以上が住んでいます。 人口の 60 万人以上が成人で、そのうち 119,729 人が高齢者です。 ジャクソンビルまたはその近くに住む高齢者は、自宅で年をとるか、地域の高齢者生活施設の 1 つに滞在することができます。 ジャクソンビルの高齢者支援生活の平均費用は月額 4,150 ドルであり、一部の世帯にとっては高すぎる可能性があることに注意することが重要です
フロリダ州ジャクソンビルに住みたいが少額の固定収入しかなく、より高齢者に適したアパートに引っ越す必要がある低所得高齢者の場合、ジャクソンビルの低所得高齢者居住アパートを探索できます。
ジャクソンビルの多くの高齢者は、高齢化に伴う経済的問題に直面しています。 彼らのニーズに対応するために、政府が運営するプログラムがあり、ジャクソンビルの低価格の高齢者向け住宅をよりアクセスしやすくすることができます。
目次
- ジャクソンビルの低所得高齢者向け住宅とは何ですか?なぜ重要なのですか?
- HUD のセクション 202 フロリダ州ジャクソンビルの高齢者向け住宅サポート
- セクション 202 は、ジャクソンビルの高齢者にとってどのように機能しますか?
- ジャクソンビルのHUDシニアアパートの資格
- 家族はHUDシニア住宅に住むことができますか?
- フロリダ州ジャクソンビルのハウジング チョイス バウチャー プログラムの使用
- HCV とセクション 202 の違いは何ですか?
- フロリダ州ジャクソンビルの高齢者が住宅バウチャーを申請する方法
- 高齢者向け住宅選択券制度
- フロリダ州ジャクソンビルの低所得者向け住宅税額控除プログラムの使用
- LIHTC プログラムの対象者は?
- ジャクソンビルの高齢者にとって LIHTC はどのように機能しますか?
- 世帯収入が増えるとどうなる？
- 近くのジャクソンビルの低所得高齢者の生活オプションを見つけるにはどうすればよいですか?
ジャクソンビルの低所得高齢者向け住宅とは何ですか?なぜ重要なのですか?
低所得高齢者向け住宅とは、政府が補助金を出し、高齢者が利用できる賃貸マンションなどの住宅ソリューションを指します。 政府の補助金は、税額控除からバウチャー、家賃管理まで、さまざまな形で提供されます。 フロリダ州ジャクソンビルの各低所得シニア プログラム オプションの詳細については、以下で詳しく説明します。
ジャクソンビルの全人口のうち、11% が高齢者です。 これらの高齢者の約 28% が一人暮らしをしており、そのうち 15,000 人強だけが現在も働いています。
ジャクソンビルの高齢者が直面している課題は、シニア世帯の 26% が年収 20,000 ドル未満であり、8% の年収はさらに低く、10,000 ドル未満であることです。
彼らの財政能力、またはその欠如を考えると、安定した住宅状況を確保することは彼らにとって困難です。 実際、フロリダ州ジャクソンビル地域の高齢者の 4 人に 1 人が、前年にフード スタンプを受け取りました。 彼らにとって、従来の高齢者住宅ソリューションは通常手の届かないものです。
これが、ジャクソンビルの補助金付き高齢者住宅へのアクセスが非常に重要である理由です。 これにより、この地域の低所得の高齢者が、あらゆる年齢の人間が必要とする基本的なニーズの 1 つを得ることができます。これは、安全で安定した生活環境です。
ジャクソンビルに住む高齢者はいくつかの方法で補助金付きの住宅にアクセスできますが、3 つのオプションが際立っています。住宅都市開発 (HUD) によるセクション 202 プログラムとバウチャー プログラム、および低所得住宅税額控除プログラム (LIHTC) です。
HUD のセクション 202 フロリダ州ジャクソンビルの高齢者向け住宅サポート
HUD は、手頃な価格で安全な生活の選択肢を見つけることを目的として、低所得世帯に住宅支援とコミュニティ開発支援を提供するように設計された内閣レベルの政府機関です。 その責務の一部は、高齢者、特に低所得層の人々が公平で平等な住宅にアクセスできるようにすることです。 セクション 202 高齢者向け支援住宅は、この目的を達成するための主要なツールの 1 つです。
セクション 202 コミュニティは、人口の多い地域に集中する傾向があります。 フロリダ州ジャクソンビルは非常に人口の多い地域であるため、セクション 202 シニア アパートメント ユニットの数は、人口の少ない都市よりもはるかに多くなっています。 これにより、ジャクソンビルの高齢者は、より手頃な価格で高齢者用住宅の選択肢が増えます。
高齢者向け住宅の必要性の高まりに対応して、HUD は 1959 年の住宅法を通じてセクション 202 を作成しました。これは、高齢者が資本前払いやその他の形態の財政支援にアクセスするための住宅オプションの開発に従事している民間の非営利組織を提供します。これにより、建設業者は低所得高齢者向けの高齢者向け住宅を建設するより高いインセンティブを得ることができます。 また、資金が限られている 62 歳以上の低所得居住者に対して、建設業者に家賃補助金を提供しています。
このプログラムは 1959 年から実施されていますが、連邦政府から常に資金援助を受けているわけではありません。 2019 年、HUD は、5,000 万ドル相当の資金を資本前払いに利用できるようにすることを発表しました。 これに先立ち、彼らが最後に資金を受け取ったのは 2010 年で、議会は 202 条に 8 億 2,500 万ドルを割り当て、さまざまな建設および賃貸プロジェクトで適格な申請者を支援しました。
セクション 202 は、ジャクソンビルの高齢者にとってどのように機能しますか?
フロリダ州ジャクソンビルに住む入居希望者は、資格面接に合格した後、セクション 202 にアクセスできます。 これらのインタビューは、各セクション 202 シニア リビング コミュニティでオンサイトで実施され、プロパティ マネージャーによって直接設定されます。 資格面接を設定するために、高齢者は関心のあるセクション 202 の物件を選択し、コミュニティに直接連絡して資格面接を設定することができます。 シニアの申請者が資格を得ると、通常、調整後の収入の約 30% のみを家賃として支払うよう求められます。 資格面接は、家賃の額がどうあるべきかを確立するのに役立ちます。 高齢者の収入が多いほど、家賃は高くなる可能性があります。
低家賃以外に、ジャクソンビルの高齢者は、セクション 202 から他の形態のサポートを利用することもできます。このプログラムは、サービス コーディネーター (SC) を雇うことができるように、これらのコミュニティに財政支援を提供します。 SC は、入居者がさまざまな健康、交通、社会サービスにアクセスできるように支援し、高齢者の生活の質を向上させるのに役立ちます。
ジャクソンビルのHUDシニアアパートの資格
セクション 202 シニア アパートメントの申請を希望するシニア テナントは、62 歳以上で、低所得または非常に低所得の基準を満たしている必要があります。 コミュニティ マネージャーがオンサイトで会議を手配し、そこで面接担当者が申請者の資格を確認します。 プロセス全体を合理化するために、シニア居住者は面接に必要なすべての情報を収集する必要があります。 そうしないと、アプリケーションの検証、評価、および承認に時間がかかる可能性があります。
年齢と経済的必要性のほかに、他のことも考慮されます。 シニア居住者の過去の賃貸履歴、クレジット、および行動習慣が考慮されます。 さらに、犯罪歴、薬物およびアルコール乱用の問題が考慮される可能性があります。
家族はHUDシニア住宅に住むことができますか?
高齢者世帯向けの一部のプログラムでは、18 歳未満の若者もいるユニットに住む他の家族の年齢について選択的ではありませんが、セクション 202 はこの点に関して非常に制限的です。 シニア ユニット内に住むすべての人は、62 歳以上であるか、ユニットに住むシニアの住み込み介護士である必要があります。 成人した子供は認定された住み込み介護者としての資格を得ることができますが、成人した子供は、高齢者と一緒に暮らすために、24 時間体制で介護を提供していることを証明する必要があります。
成人した子供に収入があり、フルタイムの 24 時間体制のケアを目的としてシニアと同居する予定の場合、彼らが受け取る収入は世帯収入に計上され、シニアが低所得者として認定される能力に影響を与える可能性があります。シニアが適格である場合、家賃の額に影響を与えます。
フロリダ州ジャクソンビルでのハウジング チョイス バウチャー プログラムの使用。
ハウジング チョイス バウチャー プログラム(HCV) は、この種のプログラムとしては最大のものです。 これは、自力では安全で安定した住宅を購入する余裕のない高齢世帯や低所得世帯を対象とした連邦政府のイニシアチブです。
HCV 家賃バウチャーは、低所得の世帯員が支払う余裕のない家賃の一部をカバーします。 バウチャーがカバーする金額は、世帯の年収に基づいており、毎年再評価されます。 プログラムへの参加が認められるには、世帯が低所得と超低所得のいずれかに該当する必要があります。 世帯の収入が増減すると、バウチャーが支払う部分も増減します。
HCV プログラムは、HCV プログラムに承認され受け入れられたユニットのみがバウチャーを受け入れることができるため、すべてのレンタルユニットを対象としているわけではありません。 施設は HUD と継続的な契約を結んでおり、住宅バウチャーを受け入れることに同意する必要があります。
HCV とセクション 202 の違いは何ですか?
HCV は、家賃バウチャーの形で申請者に直接経済的支援を提供するという点でユニークです。 バウチャーの対象となる申請者は、選択した住居に行くことができます。 さらに良いことに、別の場所に引っ越す場合は、バウチャーを持っていくことができます。
一方、セクション 202 は、賃貸料の上限を設定することと引き換えに、集合住宅の所有者に財政的支援を提供し、シニア テナントがはるかに低いコストでユニットを借りることを可能にします。 HCV プログラムは、厳密に高齢者向けのプログラムではありません。 条件を満たしていれば、年齢に関係なく、すべての世帯がバウチャー プログラムを使用できます。 ただし、セクション 202 は、年配の低所得テナントを対象としています。
フロリダ州ジャクソンビルの高齢者が住宅バウチャーを申請する方法
興味のある申請者は、ジャクソンビルのブロード ストリート 1300 番地にある公共住宅局 (PHA) の地方事務所から住宅バウチャーを取得できます。 FL 32202. 住宅バウチャーは、それらを発行した PHA オフィスの地理的位置内の賃貸物件でのみ使用できるため、ここで取得したバウチャーは、ジャクソンビルの補助金付き高齢者向け住宅にのみ使用できます。
前述のように、各バウチャーは、アパートや家ではなく、それが授与された居住者にリンクされています。 そのため、シニア テナントが市内でより適切な場所を見つけた場合、現在のリース期間が終了すると、彼または彼女は引っ越すことができます。
バウチャー プログラムの資格を得るには、超低所得層から低所得層に属している必要があります。 限度額は州によって異なりますが、ジャクソンビルでは、1 人世帯で年間約 15,000 ドルから 41,000 ドルの範囲です。
セクション 202 とは異なり、HCV プログラムに関心のある申請者は、ユニット マネージャーからではなく、公営住宅局で面接プロセスを経る必要があります。 基準を満たす場合、PHA が面接中に収集した情報を確認するのに役立つ文書のリストが提供されます。 書類が確認されると、合格者にはバウチャーが授与されます。
HCV プログラムは、オープン登録時にのみ申請を受け付けます。 申し込みが定員を超えた場合は、募集を締め切らせていただきます。 フロリダ州ジャクソンビルのような非常に人口の多い地域では、登録は数年に 1 回の短い期間しか開かれない場合があります。 ジャクソンビルでの登録が閉鎖されている場合、高齢者のために即時の住宅が必要な場合は、人口の少ない地域でオープンな登録を探す必要があるかもしれません.
また、HCV は高齢者向けに設計された最大かつ最も人気のある政府プログラムの 1 つであることにも注意してください。 無数の応募があり、面接段階からバウチャー授与まで順番待ちになる可能性が高いです。
高齢者向け住宅選択券制度
申請手続きはやや手間がかかりますので、まずは収入要件を満たしているか確認することをお勧めします。 制限は毎年変更されるため、申請書を提出する前に、当年度のHUD のジャクソンビル低所得制限を
HCV プログラムは非常に包括的で、高齢者のいない世帯にも開かれています。 一家の大黒柱が19歳以上であれば応募可能。 ただし、高齢者以外の低所得世帯からの申し込みも受け付けているため、手すりやエレベーター、車椅子でのアクセスなど、高齢者の入居者に対する配慮はほとんどありません。 したがって、バウチャーの対象となる高齢者は、申請された賃貸物件に高齢者に必要な規定があることを確認する必要があります。
フロリダ州ジャクソンビルの低所得者向け住宅税額控除プログラムの使用。
低所得者向け住宅税額控除プログラム(LIHTC ) は、住宅開発業者および施設所有者向けに特別に設計されており、フロリダ州ジャクソンビルおよびその他の場所で利用できます。 低所得世帯が利用できる集合住宅を建設する人たちへのインセンティブとして、税額控除の形で財政支援を提供します。
LIHTC プログラムの対象者は?
LIHTC は、安全で清潔な場所を探している低所得の居住者を対象としていますが、ジャクソンビルの高齢者だけに限定されているわけではありません。 プログラムに参加しているほとんどの生活コミュニティは、補助金を受けていない従来の支払いユニットと低所得ユニットの組み合わせを提供しています。 一部のユニットは、高齢者のみが借りられるように確保されています。
高齢者用に確保された低所得世帯の多くでは、年齢要件は 55 歳です。ただし、一部の居住地域では、年齢要件の下限が 62 歳まで高くなる場合があります。 単一のコミュニティ内で、いくつのユニットが補助金を受けるべきで、いくつが従来の支払いのためのものであるかについて、厳密なルールはありません. それは不動産所有者が決定し、実行するものです。
ジャクソンビルの高齢者にとって LIHTC はどのように機能しますか?
LIHTC は、プログラムを申請する個々の世帯の収入に基づいて構築されていないため、ユニークです。 代わりに、所得層または所得制限が住宅単位に割り当てられ、家賃はその単位の所得層に固有のレートで設定されます。 ユニットに申請する人は、ユニットに申請する資格を得るために、ユニットの収入レベルを満たしている必要があります。
この所得区分は、ジャクソンビルの世帯が稼いだ平均所得に基づいており、地域中央所得としても知られています。 今年、フロリダ州ジャクソンビルの平均的な世帯の年収は 74,000 ドル強です。 世帯の収入が約 37,000 ドルの場合、50% の収入階層のどこかに該当します。 つまり、所得が 50% を下回らないユニットにのみ申請できるということです。
世帯収入が増えるとどうなる？
LIHTC は、世帯ではなく地域の平均収入に基づいているため、セクション 202 とは異なる設計になっています。 LIHTC所属ユニットに在籍中に昇給や高給の仕事に就いた場合、収入が増えても家賃は上がりません。 ただし、テナントは毎年再評価されるため、その時が来たら、より大きなユニットを探すか、現在のユニットを市場価格で支払う必要があります.
近くのジャクソンビルの低所得高齢者の生活オプションを見つけるにはどうすればよいですか?
フロリダ州ジャクソンビルには非常に多くの多様な人口が存在するため、高齢者が利用できる低所得シニア向けアパートや住宅が数多くあります。
Senioridy Web サイトで利用可能なすべての美しいオプションを確認することです。 Senioridy を使用すると、限られた収入または固定収入のある高齢者は、自分や愛する人の近くにある高齢者居住コミュニティを検索して見つけることができます。 居住者は、開始するために各コミュニティに直接連絡できます。
