テキサス州ヒューストンの補助付き高齢者向け住宅
今日、経済的な懸念はこれまで以上に蔓延しています。
あなたが社会保障と年金の固定収入に依存している高齢者である場合、脆弱性は拡大する可能性があります. これらの収入源はセーフティネットになり得ますが、生活費の上昇に対応するための柔軟性がほとんどまたはまったくないため、ストレスになる可能性もあります.
幸いなことに、米国の多くの都市では、収入が停滞しているにもかかわらず、高齢者が快適に生活できるようになっています。 その一つがテキサス州ヒューストンです。
665 平方マイルに広がるテキサスの宇宙都市は、手ごろな生活費、約 230 万人の多様なコミュニティ、終わりのないさまざまなレクリエーションの機会を誇っています。 さらに、いくつかの手頃な価格の高齢者コミュニティ、収入をさらに伸ばすことができます.
このガイドでは、ヒューストンの低コスト高齢者向け住宅プログラムと、この都市に住むことが生活の質に有益である理由について詳しく学びましょう.
- ゴールデンイヤーにテキサス州ヒューストンを選ぶ理由
- テキサス州ヒューストンのすべてが補助金付き高齢者向け住宅
- ヒューストン住宅局による公営住宅プログラム
- セクション 202 ヒューストンの高齢者向け支援住宅
- ヒューストン高齢者向け住宅選択バウチャー プログラム
- 高齢者向け低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)
- 私の近くに住んでいるテキサス州ヒューストンの低所得高齢者を見つける方法?
ゴールデンイヤーにテキサス州ヒューストンを選ぶ理由
ヒューストンで手頃な価格の住宅プログラムについて説明する前に、テキサスの大都市で帽子をかぶることを検討する必要がある理由をまず調べましょう.
たくさんの緑地
125 マイルを超えるハイキング コースとサイクリング コースに加えて、ヒューストン公園およびレクリエーション部門は 366 の公園と 200 の緑地を監督しています。 これらのオープンな会場では、居住者はさまざまな活動に参加できます。
たくさんのアクティビティ
高齢者は、ヒューストンで豊かで多様な文化を楽しむことができます。 この街には、数多くのレストラン、ショッピング センター、活気に満ちた音楽、日帰り旅行の目的地があります。 これらのほとんどは、アクセシビリティ機能とともに、高齢者向けの割引運賃も提供しています。 高齢者とその家族にとって必見の場所は次のとおりです。
優れたヘルスケア
ヒューストンの高齢者は、世界最高の医師や専門家にアクセスできます。 この都市には 85 を超える病院があり、世界最大の医療施設テキサス メディカル センター
州所得税なし
テキサス州には州所得税がないため、社会保障給付、年金、401(k)、および IRA は課税対象から除外されます。 さらに、食料品と医薬品は売上税の対象外です。
手頃な価格の生活
テキサス州ヒューストンは、アメリカで最も人口の多い大都市圏の中で2 番目に生活費が安い都市 また、全国平均よりも6%低い
テキサス州ヒューストンのすべてが補助金付き高齢者向け住宅
ヒューストンの高齢者には経済的な柔軟性がいくらかありますが、苦労し続けている高齢者がたくさんいます。 ありがたいことに、さまざまなヒューストンの低所得高齢者用住宅プログラムは、高齢者が収入の範囲内で快適に生活できる素晴らしい機会を提供する補助家賃を提供しています。
ヒューストンで運営されている主な住宅プログラムは以下のとおりです。
ヒューストン住宅局による公営住宅プログラム
公営住宅プログラムは、適格な家族や個人に手頃な価格のアパートを提供します。 ヒューストン住宅局がプログラムを管理し、資金は米国住宅都市開発省 (HUD)。 テナントとして、あなたは総収入の 30% を家賃として支払う責任があります。
対象者は誰ですか?
公営住宅プログラムの適格基準は、世帯収入に基づいています。 対象となる参加者の年収は、所得制限の中央値の 30% (極度に低所得) から 80% (低所得) の範囲内に収まっている必要があります。 単身世帯の場合、所得制限は次のとおりです。
- 非常に低い (30%) - $18,650
- 非常に低い (50%) - $31,050
- 低 (80%) - $49,600
上記の制限は、ヒューストン住宅局が管理するさまざまな集合住宅に適用されます。 資格に年齢制限はありませんが、通常、高齢者や障害のある個人がいる家族が優先されます。 また、米国市民であるか、移民ステータスを持っている必要があります。
適用する方法？
ヒューストン住宅局に直接連絡して、申請書を提出してください。 当局は、あなたの適格性を評価するために、ID カード、収入証明書、銀行取引明細書、以前の賃貸履歴などの書類を要求します。 資格があると見なされた場合、申請は待機リストに転送されます。
需要が高いため、公営住宅プログラムは限られた期間のみオープンしています。 詳細については、ヒューストン住宅局のウェブサイトをご覧ください
セクション 202 ヒューストンの高齢者向け支援住宅
セクション202 支援住宅プログラムは、 HUD によって開始されました。 このプログラムを通じて、HUD はヒューストンの補助金付き高齢者向け住宅ユニットの建設のために建築業者に融資を行いました。 アパートメントは高齢者コミュニティ専用に設計されているため、車椅子のスロープや手すりなど、いくつかのアクセシビリティ機能が備わっています。 また、オンサイトのサービス コーディネーターに支援を求めることもできます。
対象者は誰ですか?
申請者は62歳以上である必要があり、家族や介護者も高齢者と一緒に住むことができます。 ただし、適格性を判断する際には、成人の家族全員の収入が世帯収入の合計に含まれます。
所得制限は、HUD によって決定された低所得または非常に低所得の基準を満たす必要があります。 テキサス州ヒューストンの場合、これらは次のとおりです。
- 非常に低い (50%) - $31,050
- 低 (80%) - $49,600
家賃は世帯の収入に応じて決定されますが、収入の約30％を家賃として支払うことが期待できます。 所得制限を満たしていることに加えて、次の要件を満たす必要があります。
- 米国市民権ステータス
- 前科クリア
- 最適なクレジット スコア
- レンタル履歴を消去する
適用する方法？
テキサス州ヒューストンで手頃な価格の高齢者用アパートを見つけるのはとても簡単です。 Senioridy検索エンジンを使用して、ヒューストンで適切な住宅ユニットを見つけます。 その後、参加コミュニティの管理者に直接連絡して、申請書を提出できます。
アプリケーションは、あなたの適格性を判断するために、複数段階の検証プロセスを経ます。 プロセスの詳細については、低所得シニア アパートメントの資格を得る方法に関するガイドをお読みください
ヒューストン高齢者向け住宅選択バウチャー プログラム
ハウジングチョイス バウチャー プログラムまたはセクション 8 は、バウチャーの形で賃貸支援を提供します。 申請者は、プライベート アパートメント、デュプレックス、またはタウンハウスから自由に選択できます。 ただし、所有者は、HUD によって修正されたガイドラインに基づいて貸し出すことに同意する必要があります。 住宅ユニットは、必要な健康および安全基準も満たしている必要があります。
セクション 8 ユニットの家賃は通常、テナントの総収入の約 30% です。 残りの部分は、不動産所有者に直接支払われます。
対象者は誰ですか?
住宅選択バウチャーの対象となるためには、収入の上限は、 1 人家族で27,750 ドル 申請に年齢制限はありませんが、在職中の家族全員の収入が申請資格に算入されることを忘れないでください。 詳細については、ヒューストン住宅局の FAQ ページを。
適用する方法？
ヒューストンの低所得者用アパートに申し込むには、高齢者またはその家族は、最初に待機リストが空いているかどうかを確認する必要があります。 こちらから入手できるオンライン申請書に記入してください。 フォームとは別に、資格を確認するための書類を提出する必要があります。 また、薬物犯罪、暴力行為、性犯罪で逮捕された家族がいないことも確認する必要があります。
入学資格を取得すると、バウチャーが発行されます。
高齢者向け低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)
LIHTC は、手頃な価格のアパートを建設するための税控除を投資家に提供する税控除プログラムとして設立されました。 これらには、家族と低所得の高齢者の両方のための住宅ユニットが含まれます。
対象者は誰ですか?
世帯収入レベルは、地域の平均収入の 50% を下回る必要があります。 テキサス州ヒューストンでは、平均収入の中央値は約90,100ドル。 資格を得るには、総収入が規定額の 50% 以下である必要があります。
LIHTC アパートの家賃は、テナントの収入ではなく、地域の平均収入によって決定されます。 入居者の収入が増減しても、決定された賃料は変動しません。 ただし、毎年見直され、収入が基準を満たしていない場合は、ヒューストンの低所得シニア リビング アパートメントに入居する資格がありません。
適用する方法？
HUD Web サイトにアクセスして、ヒューストンの LIHTC コミュニティを見つけてください。 アパートの管理者に直接連絡して、申請書を提出することができます。 他のシニア住宅プログラムと比較して、このプログラムを通じてユニットを見つけるのはより迅速です。
私の近くに住んでいるテキサス州ヒューストンの低所得高齢者を見つける方法?
テキサス州ヒューストンで手頃な価格の住居オプションを見つける最も便利な方法は、シニアディのウェブサイト。 私たちのディレクトリの助けを借りて、ヒューストンの低所得高齢者用アパートの資格がある個人は、希望する郵便番号または愛する人の近くの地域のユニットを検索できます.
重要なのは戦略的であることです。 さまざまなプログラムを徹底的に調査し、必要な書類をすべて準備して、申請書を提出してください。 幸運を！
