ニューヨーク州ニューヨーク市で手頃な価格の高齢者用アパートを探す
混雑、不快な天気、そしてめちゃくちゃ高い！
これらは、ニューヨーク市の高齢者の生活を説明するために使用される形容詞のほんの一部です。 そして、ほとんどの部分で、それらは正確です。 しかし、課題はあるものの、ビッグアップルは団塊の世代の間でますます人気が高まっています。 実際、 census.gov は、ニューヨーク市の住民の約 15% が 65 歳以上であると報告しています。
結局のところ、高齢者が行きたいところに便利に歩いて行き、玄関からすぐにタクシーを利用でき、最高の医療施設にアクセスでき、世界クラスの文化的アメニティを楽しむことができるのは、米国のどこでしょうか?
多くの移民にとって、都市はコンクリートジャングルのように見えるかもしれません。 さらに、ここでの生活費は非常に高く、手頃な価格の家はほとんど不可能に思えるかもしれません.
高齢者向けのさまざまな低所得高齢者住宅コミュニティ イニシアチブ これらのプログラムは、固定収入の高齢者に賃貸支援を提供し、快適な生活を可能にします。
このガイドでは、トピックをさらに掘り下げて、ニューヨーク市で手頃な価格の高齢者用アパートを見つけるお手伝いをしましょう. また、ライフスタイルを快適で予算にやさしいものにするための戦略についても説明します。
ニューヨーク市で経費を管理するには？
ニューヨーク州ニューヨーク市の低所得高齢者住宅プログラムはどのように機能しますか?
ニューヨークの低所得高齢者用アパートの資格を得るには?
NYC 住宅局による公営住宅
ニューヨーク市セクション 202 高齢者向け住宅プログラム
セクション 8 NYC 高齢者向けバウチャー プログラム 高齢者
向け低所得者向け住宅税額
控除
高齢者はニューヨーク市でどのように経費を管理できますか?
ニューヨークが世界で最も物価の高い都市の 1 つであるという事実は否定できません。 具体的には、経済の安定性と多くの業界で最大の雇用市場により、不動産価格が急上昇しています。
経済政策研究所のレポートによると、住宅、交通機関、医療、食料などの必需品には、1 人で 1 か月あたり約 4,277 ドルが必要です。 もちろん、これは固定収入に頼る高齢者にとっては問題になる可能性があります。
しかし、市内の高齢者の収入を伸ばすために、連邦政府によって複数のイニシアチブが導入されています。 これらのいくつかは次のとおりです。
- Supplemental Nutrition Assistance Program (SNAP)による食料品バウチャー
- Home Energy Assistance Program (HEAP)によるユーティリティのメリット
- メトロポリタン トランスポーテーション オーソリティー(MTA)による公共交通機関の割引運賃
- 固定資産税の減免
- 社会保障所得税の免除
- また、ニューヨーク市の補助金付き高齢者向け住宅プログラムでの賃貸支援も行っています。
ニューヨーク州ニューヨーク市の低所得高齢者住宅プログラムはどのように機能しますか?
住宅関連の費用は、個人の予算の中で群を抜いて最も重要なものの 1 つです。 が平均的なアメリカ人の給与の約 82% であるニューヨーク市では、住宅は高齢者の収入の大部分を占める可能性があります。
ここで、手頃な価格の高齢者向け住宅プログラムの出番です。 このイニシアチブにより、適格な高齢者は、安全で快適なユニットのレンタル補助金を受け取ることができます。
ニューヨーク市の住宅プログラムの適格な申請者は、通常、家賃として全体の収入の 40% を超えて支払う必要はありません。 当局は、所有者に代わって残りの部分をカバーします。
ニューヨークの低所得高齢者用アパートの資格を得るには?
ニューヨーク市にはさまざまな手頃な価格の住宅プログラムがありますが、それぞれのガイドラインはほとんど同じです。 まず、すべての低コスト住宅プログラムには、特定の州のガイドラインに従って所得制限があります。
ニューヨーク州ニューヨーク市の場合、 2022 年の AMI は 1 人家族(100% AMI) で 93,400 ドルです。 これは都市では中程度の収入と見なされ、AMI のこの割合を下回るものは、低収入、非常に低収入、または非常に低収入として分類されます。
収入資格とは別に、申請者は年齢やその他の資格を確認するために次の書類を提出する必要があります。 高齢者補助住宅に入居予定の会員全員分の書類が必要となりますのでご注意ください。 勤労世帯全員の収入も対象となります。
- IDカード
- 社会保障カード
- 銀行取引明細書
- 以前のレンタル履歴
- 犯罪歴
- クレジットスコア
それでは、ニューヨーク市で利用できるさまざまな住宅プログラムの概要を説明しましょう。
NYC住宅局による公営住宅
NYCHAは、公営住宅プログラムを通じてニューヨークの住民に快適な宿泊施設を提供しています。 このプログラムは、ニューヨーク市の 5 つの区内で利用可能なユニットのいずれかを選択できるすべての低所得および中所得の居住者に開放されています。
申請するには、収入と世帯構成を証明する完全な申請書を提出する必要があります。 当局が申請書を受け取ると、現在の生活状況の緊急性に応じて、待機リストにスペースが割り当てられます。 空室が出次第面接を行い、その後、あなたとご家族のためにアパートをご用意いたします。
申請書を提出するときは、情報をよく確認してください。 正確なデータを提供できない場合、または収入が不適格である場合は、入学が拒否される可能性があります。
低所得高齢者住宅の資格取得に関するガイドを読んで、資格の可能性を高めるためのヒントを入手してください。
ニューヨーク市セクション 202 シニア住宅プログラム
セクション202 シニア住宅プログラムは、米国住宅都市開発省 (HUD)によって開始されました。 収入の少ない高齢者専用です。 ただし、配偶者や子供などの成人の家族は同居することができます。 しかし、彼らの収入は適格基準に計上されます。
ニューヨーク州ニューヨーク市の低所得者用アパートを見つけるには、高齢者は便利なシニアディの物件検索ページを、利用可能なユニットを見つけることができます。 当局に直接連絡して、予定を立てることができます。 他の住宅プログラムと同様に、あなたの情報はいくつかの方法で資格があるかどうかが確認されます。
資格のある方は、必要な手続きを経てご入居いただけます。
セクション 8 NYC 高齢者向けバウチャー プログラム
セクション 8またはハウジング チョイス バウチャー プログラムは、NYCHA によって承認されています。 このプログラムを通じて、資格のある家族には、家賃の一部を支払うバウチャーが提供されます。 バウチャーを受け入れるNYCの任意の住宅ユニットを選択できます。
申請するには、 NYCHA の Web サイト。 彼らの順番待ちリストは定期的に開かれ、申し込みは空席がある場合にのみ受け付けられます。
バウチャーは高齢者に限定されません。 所得制限に該当する世帯であれば、どなたでも申請できます。 セクション 8 の更新された所得制限は、こちらで。
高齢者向け低所得者向け住宅税額控除制度
の低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)プログラムは、セクション 8 バウチャー プログラムとは異なり、米国で最も普及しているプログラムの 1 つです。 その可用性はより信頼できます。 高齢者専用ではありませんが、NYC には高齢者専用のユニットがいくつかあります。
LIHTC の物件リストにアクセスして、NYC で適切なアパートを見つけてください。 気に入ったアパートが見つかったら、管理者に連絡して申請書を提出してください。 資格を持っていれば入居可能です。
LIHTC と NYC の低所得シニア リビング アパートメントの他のプログラムとの唯一の違いは家賃です。 LIHTC は、申請者の収入ではなく、特定のエリアに付属する AMI に従って家賃を決定します。
NYCで手頃な価格の高齢者用アパートを見つける方法は？
ニューヨーク市の低コストの高齢者用住宅ユニットを見つける方法はいくつかあります。 手始めに、Google で「 NYC 低所得高齢者 近くに住んでいます」と検索すると、選択したエリアでさまざまなアパートを見つけることができます。 ただし、それらを介した調達には時間がかかる場合があります。
別の方法は、不動産業者に連絡して、手頃な価格のアパートを見つけるのを手伝ってもらうことです。 ただし、不動産業者は、すべての予算に対応できるとは限らないサービスに対して料金を請求することに注意してください。
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最初は、「ビッグアップル」と住宅基準をナビゲートすることは難しいように思えるかもしれません. しかし、いったん落ち着くと、世界のどこよりも良いことがわかるでしょう。 幸運を！
