アリゾナ州フェニックスの手頃な価格の高齢者向け住宅

多くの高齢者は、アリゾナ州フェニックスを高齢者の旅行先として選びます。 「太陽の谷」として親しまれているこの街は、高齢者の生活の質を向上させるさまざまな高齢者フレンドリーな活動を行っている高齢者にとっての安息の地です。 さらに、高齢者が身体的、精神的、感情的、経済的に快適であることを保証するために、高齢者のニーズに対応するさまざまなプログラムを利用できます。

残念ながら、高齢者の間で貧困が増加しており、フェニックス ix も例外ではありません。 多くの高齢者は働いていないため、収入を増やすための選択肢がほとんどありません。 さらに、住宅費の上昇により、高齢者は経済的に不利な立場に置かれています。 は、高齢者の収入の 30%以上を家賃に費やすべきではないと述べています。 良いニュースは、アリゾナ州フェニックスには、高齢者に手頃な価格の賃貸ユニットを提供することで支援する補助金付きの高齢者向け住宅プログラムがいくつかあるということです.

このガイドでは、フェニックスの高齢者向けのライフスタイルと手頃な価格の住宅オプションについて説明します.

このガイドでは、次のことがわかります。

1. 高齢者向けアリゾナ州フェニックスでやるべきこと
2. アリゾナ州フェニックスで手頃な価格で生活するために知っておくべきこと
3. フェニックス、アリゾナ州、低コストの高齢者住宅プログラムはどのように機能しますか? 
4. フェニックス住宅局による公営住宅
5. フェニックス、アリゾナ州、セクション 202 シニア ハウジング コミュニティ
6. フェニックス居住者向けの住宅選択バウチャー プログラム
7. アリゾナ州フェニックス低所得者向け住宅税額控除プログラム
8. Seniorid を使用して Phoenix 低所得シニア リビングを見つける

高齢者向けアリゾナ州フェニックスでやるべきこと

アリゾナ州フェニックスは、湿気のない一年中日光を提供することで有名です。 したがって、ここでは 100 度の温度でも耐えられます。 天気が良いので、住民は釣りやハイキングなどの野外活動をたくさん楽しむことができます。 砂漠植物園、サウス マウンテン パーク & プリザーブ、エストレージャ マウンテン リージョナル パークなど、多くの観光スポットもあります。

インドア アクティビティを楽しむ人は、フェニックスのダウンタウンを訪れることができます。 ここには、さまざまなコーヒー ショップ、音楽コンサート、ショッピング ガレリアがあります。 フィールドに向かい、アリゾナカージナルスフェニックス サンズのバスケットボールの勝利を応援したり。

この街には、好奇心を満たすための博物館がいくつかあります。 フェニックス美術館またはハード美術館を訪れて、世界のアート コレクションをご覧ください。 楽器博物館があり、車好きにはペンスキー レーシング ミュージアム。

最良の部分は、上記のすべての場所がアクセス可能で、高齢者に優しい活動がたくさんあることです. また、高齢者は、これらの会場の多くで特別割引を受けることもできます.

アリゾナ州フェニックスで手頃な価格で生活するために知っておくべきこと

アリゾナを新しい家にする前に、ライフスタイルに影響を与える可能性のあるさまざまな費用を理解しておくことをお勧めします。

健康管理

一般的に、アリゾナ州フェニックスの気候と環境は高齢者に適しています。 たとえば、関節炎は高齢者によく見られる病気です。 幸いなことに、フェニックスには寒さや雨天がなく、関節炎の症状は、この状態の人にとってはかなり穏やかなままです.

さらに、アレルギーや喘息などの呼吸器疾患は 65 歳以上の人によく見られます。フェニックスの大部分は砂漠であるため、米国の他の多くの都市とは異なり、アレルギーを引き起こす植物は最小限に抑えられています。

健康上の懸念がある場合は、全国的にランク付けされたフェニックスのメイヨー クリニックとバナー メディカル システムを見つけることもできます しかし、健康状態に関係なく、高齢者はフェニックスで信頼できる医療オプションを見つけることができます。

交通機関

フェニックスは車中心の都市かもしれませんが、州で最高の公共交通機関を提供しています。 フェニックス トランジット バスとメトロ レールは、市内を巡るさまざまなルートを提供しています。 また、Dial-A-Ride を通じてドア ツー ドア サービスを予約することもできます。 さらに、高齢者や障害者向けの割引料金も用意されています。 詳細については、 Valley Metroの Web サイトをご覧ください

税金

税金が負担になる可能性があることは誰もが知っています。これは、固定収入で生活する高齢者にとって最も重要です。 幸いなことに、アリゾナ州では社会保障収入は非課税です。 また、相続税、固定資産税もありません。 ただし、私的年金は全額課税されますが、連邦および軍の年金を受け取っている人には最大 2,500 ドルの免除が適用されます。

経費

Payscaleによると、全国平均と比較したアリゾナ州フェニックスのさまざまな費用を以下に示します。

• • 生活費は4％高くなります。
  • 医療費は 7% 削減されます。
  • 食料品の価格が 1% 安くなります。
  • 交通費は3%増。

しかし、住宅費は、人の予算の中で最も注目に値する部分です。 アリゾナ州フェニックスでは、住宅費が全国平均より 17% 高くなっています。 しかし、前述のように、低所得の高齢者を支援するために、さまざまな手頃な価格の高齢者向け住宅プログラムが存在します。

フェニックス、アリゾナ州、低コストの高齢者住宅プログラムはどのように機能しますか?

名前が示すように、手頃な価格の高齢者向け住宅プログラムは、低所得者が利用できます。 では、独身者の低所得は次のように分類されます。

• $49,500 - 低所得
• $30,950 - 非常に低い収入
• $18,550 - 非常に低所得

アリゾナ州の低所得高齢者住宅プログラムのほとんどは、手頃な価格のアパートの候補を最終決定する際の基準として、上記の所得制限を採用しています。 各住戸の賃料も入居者の総収入に応じて設定されます。 配偶者や他の家族も低価格シニア住宅を利用する予定の場合、その収入も世帯収入に算入されます。

フェニックスの高齢者に手頃な価格の住宅を提供するプログラムには、次のものがあります。

1. フェニックス住宅局による公営住宅

フェニックス市には、高齢者。 これらのアパートメントは、公園、病院、薬局、ショッピング エリア、バス路線に簡単にアクセスできる便利な都市の中心部に位置しています。

申請者は、62 歳以上または障害のある方が申請できます。 また、信頼できるレンタル履歴と明確な前科が必要です。 アリゾナ州フェニックスの低所得高齢者用アパートの資格を得るには、世帯収入が所得区分内に収まる必要があります。 受け入れられた候補者は、光熱費とともに家賃に対して収入の 30% を支払う必要があります。

Phoenix Housing Department のすべてのアパートメントはADA に準拠して、障害を持つ人々にとって安全です。 住宅ユニットと空室状況の詳細については、公式ウェブサイトをご覧ください

2. アリゾナ州フェニックス、セクション 202 シニア住宅コミ​​ュニティ

セクション202 低所得高齢者コミュニティは、62 歳以上の高齢者専用です。米国住宅都市開発省 (HUD) が住宅プログラムを開発しました。 この組織は、経済的制約のある個人や家族に住宅支援を提供するために全国的に活動しています。

私の近くでセクション 202 の手頃な価格のシニア アパートメントを検索している場合、Senioridy の検索ツールを使用すると、利用可能なコミュニティの場所固有の結果を表示できます。 Senioridyディレクトリのプロパティ リストを参照することもできます。 住宅ユニットを見つけたら、管理委員会に電子メール、電話、または物理的な訪問で直接連絡してください。 必要な詳細をすべて送信し、承認プロセスを待ちます。

セクション 202 コミュニティは、低所得または非常に低所得の居住者に開放されています。 住宅ユニットは通常、1 ベッドルームまたは 2 ベッドルームのアパートメントであるため、1 ユニットあたり最大 3 人までの居住に制限されています。 入居者は、必要に応じて管理人を同行させることができます。 ただし、当局からの事前の許可が必要です。

3. フェニックス居住者向け住宅選択券プログラム

ハウジングチョイス バウチャー プログラム (HCV)またはセクション 8 は、HUD による別のイニシアチブです。 このプログラムを通じて、低所得の個人や家族は、家賃の最大 70% を支払うバウチャーを受け取ることができます。 興味のある候補者は、バウチャーを受け入れるアリゾナ州フェニックスの民間の家主を柔軟に選択できます。

ただし、セクション 8 バウチャーの申請プロセスは包括的であり、他の手頃な価格の高齢者住宅プログラムよりも時間がかかる場合があります。 アリゾナ州フェニックスで低所得者向け住宅の受給資格を得るには

• の所得制限については、こちらを。
• phoenix.govをチェックして、バウチャーのウェイティング リストが開いているかどうかを確認してください。 順番待ちリストは定期的に開かれ、再開までに 1 年以上かかる場合があることに注意してください。
• 申請書には正確な情報をすべて提供してください。
• 待機期間中に変更があった場合は、情報を更新してください。

HCV プログラムは、19 歳以上のフェニックスのすべての住民に開かれています。当局は、選択されたアパートを徹底的にチェックして、ユニットの適合性を確認します。 ユニットを選択するときは、手すり、スロープ、エレベーターでアクセスできるかどうかを確認することをお勧めします。

4. アリゾナ州フェニックスの低所得者向け住宅税額控除プログラム

低所得住宅税額控除 (LIHTC) は、低所得のすべての居住者を対象としています。 彼らは一般的に、上級テナント専用に確保された特定のユニットを備えた混合コミュニティです。 ほとんどのユニットでは、年齢基準は 55 歳であると予想できます。ただし、コミュニティに確認して、ガイドラインを確認してください。

LIHTCユニットの家賃は、住宅ユニットに割り当てられた所得制限に従って指定されます。 たとえば、フェニックスでは、平均的な (4 人家族) 家族の収入の中央値は 88,800 ドルです。 家族の収入が 44,400 ドルだとします。 彼らは 50% の所得層に分類されます。 これは、所得が 50% を下回らない LIHTC ユニットを申請できることを意味します。

賃料も所得区分に応じて決定されます。

Seniorid を使用して、フェニックスの高齢者向けの手頃な価格の住宅を検索

フェニックスには低所得の高齢者用アパートがたくさんあり、ニーズに合った適切な場所を見つけるのは難しい場合があります。

検索を開始するのに最適な場所は、 Senioridy 検索ディレクトリ。 使いやすい検索ツールにより、関心のある候補者は手頃な価格の高齢者住宅ユニットを簡単に絞り込むことができます。 Seniorid を使用すると、フェニックスでの新しい家を簡単に検索できます。 検索頑張ってください！