フロリダ州セントピーターズバーグの手ごろな価格の高齢者住宅

フロリダ州セントピーターズバーグ、セント ピーターズバーグとも呼ばれます。 ピートは、自然のままのビーチ、温暖な気候、大都市の設備が完璧に組み合わさり、住民の生活を快適で楽しいものにする古典的な目的地です。 、「最も連続して晴れた日が続いた」というギネス世界記録を保持していることから、「サンシャインシティ」という愛称でも呼ばれています

セント ピートに住む大人は、地元の公園での散歩、ビーチでの日光浴、美術館の散策など、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。 料理シーンも一流で、たくさんの高級レストラン、海辺のカフェ、手頃な価格の屋台料理があります。

しかし、高齢者がこの地域に最も惹きつけられるのは、フロリダ州セントピーターズバーグに住む手頃な価格です。 実際、生活費は全国平均より 7% 低く、医療費は 2% 低いです。 さらに、フロリダは所得税のない州です。 つまり、都市の成人居住者は、社会保障、年金、またはその他の収入に対して税金を支払う必要がなくなります。 サンクトペテルブルク地域に手頃な価格の住宅コミュニティを数多く誇っています

この記事では、サンクトペテルブルクの低所得者向け高齢者住宅プログラムとその探し方について詳しく学びましょう。

1. 高齢者がセント ピートの助成付き高齢者向け住宅プログラムを選ぶ理由
2. フロリダ州セントピーターズバーグの低所得高齢者用アパートの資格取得
3. サンクトペテルブルク住宅局
4. 第202条 高齢者向け低価格高齢者住宅 
5. サンクトペテルブルクの高齢者向け住宅選択バウチャー プログラム
6. サンクトペテルブルクの低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)
7. 適格性はどのように決定されますか?
8. 債券型シニア アパートメントの申し込みのヒント
9. フロリダでの生活に関するよくある質問
10. 私の近くに住んでいるサンクトペテルブルクの低所得高齢者を見つける方法? 

高齢者がセント ピートの助成付き高齢者向け住宅プログラムを選ぶ理由

名前が示すように、これらの住宅プログラムは、資格のある参加者に割引家賃を提供します.

多くの高齢者は、経済が変化しているにもかかわらず、固定収入で生活しているため、これらの住宅プログラムにより、快適さと安全性を損なうことなく、資金をさらに伸ばすことができます。

低所得者向け住宅プログラムのもう 1 つの利点は、コミュニティ内で生活できることです。 手頃な価格の住宅プログラムに参加している各居住者は、キッチン付きの自分のアパートを持っています。 さらに、テナント間の相互作用を促進する社会化の機会のために、通常、各住宅コミュニティ内で活動が利用可能です。

これらのプログラムは、さまざまな政府および非営利機関によってホストされています。 フロリダ州セントピーターズバーグで手頃な価格の住宅サービスを提供している最も有名なものには、次のものがあります。

• サンクトペテルブルク住宅局
• 第202節 高齢者向け補助住宅
• 住宅バウチャープログラム
• 低所得者向け住宅税額控除

フロリダ州セントピーターズバーグの低所得高齢者用アパートの資格取得

上記の手頃な価格の住宅プログラムにはそれぞれ、さまざまな機能と規制があります。 高齢者専用の施設もあれば、低所得の一般市民なら誰でも利用できる施設もあります。 ほとんどの場合、申請者の収入によって支援を受ける資格が決まり、家賃が決まります。

フロリダ州セントピーターズバーグでは、収入の中央値は 72,700 ドルに設定されています。 世帯人数が 1 人の場合、41,350 ドルは低所得の中でも最も高い額と考えられます。 ほとんどの高齢者は、高齢者向け低所得者向け住宅プログラムの資格を得るための収入が 32,020 ドルを超えることはなく、多くの場合、25,850 ドルを超えることはできません。

ここでは、フロリダ州セントピーターズバーグで提供されるプログラムの概要を簡単に説明します。

サンクトペテルブルク住宅局

サンクトペテルブルク住宅公社 (SPHA) は、市内で 2 つの手頃な価格の住宅開発を運営しています。 これらのプログラムの家賃は市場相場よりも低く設定されていますが、許容される収入は一般に従来の低所得世帯よりも高くなります。 これらは、地域の平均収入の 80% ～ 140% を稼ぐ一般の人々に公開されています。 ただし、高齢者、障害者、退役軍人、家庭内暴力の被害者が優先されることがよくあります。

申請者が殺到しているため、SPHA は申請の受付プロセスを一時停止することがあります。 SPHA でスポットを確保することに関心のある方は、Web サイトに、オープンに関する最新情報を確認してください。 タイムリーに支援を受ける機会を増やすために、他の低所得住宅プログラムに申し込むこともお勧めです。

第202条 高齢者向け低価格高齢者住宅

セクション202 支援住宅プログラムは、米国住宅都市開発省 (HUD) によって管理されています。 これはセクション 8 プログラムから派生したものであるため、ほとんどの人はこれをセクション 8 高齢者住宅と呼んでいます。 このプログラムを通じて、HUD は非常に低所得の高齢者向けのユニットの建設と管理に対する資金援助を提供します。 家賃の一部は高齢のテナントによって支払われますが、これは通常収入の約 30% であり、残りの家賃は HUD によってユニットの所有者に直接支払われます。 これらの補助家賃により、区分所有者は地域のアパートを入居者にはるかに低いコストで提供する余裕が得られます。

これらのサンクトペテルブルクの低コスト高齢者向け住宅ユニットは、高齢者のニーズを念頭に置いて特別に設計されています。 各テナントには独自の独立したアパートが提供されますが、高齢のテナントを福利厚生の支援、トレーニング プログラム、社会活動で支援するためのコミュニティ プログラムと支援が利用可能です。

これらのユニットのいずれかに申請するために、テナントはアパートのマネージャーに電話して、申請の予約を手配することができます。

プログラムの詳細については、 HUD の Web サイトをご覧ください また、 Senioridy ディレクトリ、フロリダ州セントピーターズバーグの高齢者向けセクション 202 アパートを見つけることもできます。

サンクトペテルブルクの高齢者向け住宅選択バウチャー プログラム

もともとセクション 8 ハウジングとして知られていたハウジング チョイス バウチャー プログラムは、HUD が資金を提供する別のプログラムです。 このプログラムの助けを借りて、AMI の最大 50% を稼いでいる家族や個人は、レンタル支援を受けることができます。

名前が示すように、レンタル補助はバウチャーの形で提供されます。 これらのバウチャーの適格な所有者は、不動産が HUD の基準を満たしており、不動産所有者がバウチャーを受け入れる限り、民間の不動産市場からユニットを選択できます。 ただし、これらのバウチャーは受領後 60 日以内に使用する必要があるため、バウチャー所有者は速やかにアパートメントを見つける必要があります。

公共住宅公社の SPHA ユニットと同様に、このプログラムの待機リストは空き状況に応じてのみ公開されます。 SPHA の Web サイトで、その地域での住宅バウチャーの利用可能状況を確認してください。

住宅バウチャーを受け取った場合は、セクション 8 住宅バウチャーを受け入れるアパートが見つかったら、SPHA に連絡してください。 彼らは、テナントが入居を許可される前に、要求された家賃の公平性を確保するために家を検査します。また、家主が請求する全体の家賃に関係なく、テナントは収入の約 30% のみを家賃として支払う必要があります。 未払いの家賃の残りの部分は、バウチャーでカバーされます。

サンクトペテルブルクの低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)

LIHTCは連邦政府によって開始され、セント ピートの低所得高齢者向けアパートの建設に対して民間開発業者に税額控除を与えます。 この住宅は、その地域の平均月収 (AMI と呼ばれる) の 60% 以下の収入を持つ人であれば誰でも入居できます。 しかし、多くの開発業者は、収益が限られている 55 歳以上の高齢者専用に、特定の戸数、あるいは不動産全体を確保します。

LIHTC が他の手頃な価格の高齢者住宅プログラムよりも優れている最大の利点は、その利用可能性です。 LIHTC への資金提供はより豊富であるため、その供給もやや豊富です。 ただし、LIHTCの家賃は収入ベースではないことに注意してください。 代わりに、複合施設内ではすべての 1 ベッドルーム ユニットに設定料金が請求され、すべての 2 ベッドルーム ユニットには別の料金が設定されます。 したがって、すべてのユニットには、寝室の数に基づいて家賃が設定されます。

ただし、ほとんどの LIHTC アパートメントは集合住宅であるため、すべての LIHTC ユニットが高齢者に適しているわけではないことに注意してください。 ほとんどの LIHTC 集合住宅には、階段のある 2 階建てまたは 3 階建ての建物があります。 そのため、申請する前に実際に車でユニットを見て回ることが非常に重要です。

申請するには、アパートの管理者に連絡して申請書を受け取る必要があります。 応募前に必要な資格を確認しておきましょう。 ほとんどの管理会社は、返金不可の申請料を請求します。

適格性はどのように決定されますか?

一般に、サンクトペテルブルクのすべての高齢者向け住宅プログラムの資格は、申請者の収入によって決まります。 申請プロセス中に、ユニットマネージャーはあなたの収入、以前の賃貸履歴、犯罪歴、家族構成を評価するためにさまざまな情報を収集します。 資格を得るために米国市民権の証明の提示が求められる場合もあります。

申請が承認されると、すぐに空室のあるユニットを提供できない限り、スタッフはあなたを待機リストに入れます. 資格認定プロセスを迅速化するには、申請書にすべての正確な情報を提供する必要があります。 また、待機リストに載っている間に収入と住居の要件に変更があった場合は、代理店に通知して、引き続き資格があることを確認する必要があります。

債券型シニア アパートメントの申し込みのヒント

これらの住宅オプションのほとんどすべてに申請料が必要です。 興味のある分野はできるだけ多く応募することを強くお勧めしますが、余裕があるときに応募することをお勧めします。 予算によっては、1 か月に 1 つの新しい集合住宅またはプログラムにしか申し込めない場合があります。

申請するときは、すでに提出した申請書を必ずチェックして、各待機リストの上位にどれだけ近づいているかを確認してください。 待機リストの先頭に近づいている場合は、他の場所への応募を控えたほうがよいかもしれません。

申請したすべての場所の最新のリストを常に保持して、申請状況を確認するためにどこに電話すればよいかを覚えておくようにしてください。

フロリダでの生活に関するよくある質問

サンクトペテルブルクは非常に高齢者に優しい都市で、 48,000 人以上の高齢者が住んで。 ゆとりある暮らしを求めて移住する高齢者も多い。 同じことを計画している場合は、ここにいくつかの一般的な質問があります。

Q1. サンクトペテルブルクの医療施設は?

高齢者にとって適切な健康管理は不可欠です。 これらのニーズを満たすために、市内には少なくとも 3 つの主要な病院があり、あらゆるニッチに専門家がいます。 障害のある高齢者のために、介護施設、老人ホーム、老人ホームケアも利用できます。

Q2. サンクトペテルブルクでの交通手段はどうすればいいですか?

フロリダ州セントピーターズバーグは、すべての住民にとって歩行者にやさしい街です。 パイネラスサンコースト トランジット オーソリティは、高齢者や身体障害者向けの割引料金で市内全域にバス サービスを提供しています。

Q3. サンクトペテルブルクは安全な場所ですか?

フロリダの他の都市と比較して、セント ピートは非常に安全であると考えられています。

Q4. フロリダ州セントピートで犬を飼うことはできますか?

サンクトペテルブルクは、アメリカで最も犬に優しい都市の 1 つであり、多くの会場で動物の同伴を歓迎しています。 ただし、家にペットを飼う前に、セント ピートの低所得者向け住宅ユニットに確認してください。

私の近くに住んでいるサンクトペテルブルクの低所得高齢者を見つける方法?

?近くに住んでいる固定収入の高齢者を見つけるには?? これは、シニア向けアパートを予算内ですぐに見つけようとするときに人々が自問する最も基本的な質問です。

その答えは、入居者の能力や経済状況によって個人差があります。 一部の高齢者は家族の家に滞在することを好みますが、多くの人はメンテナンスやアクセシビリティの問題に苦しんでいるため、縮小して小さなユニットに移動することを選択します.

しかし、サンクトペテルブルクで手頃な価格のシニア向けアパートを見つけることは、粘り強く電話をかけ、誰にいつ電話したかがわかるように通話記録を残していれば簡単に見つけることができます。

適切なサンクトペテルブルクの低所得者用アパートを検索するために、高齢者はSeniorid、手頃な価格のさまざまな高齢者向け住宅オプションを見つけることができます。 Senioridy を使用すると、希望する地域の住宅ユニットを簡単に見つけることができます。 また、選択肢を絞り込み、関連するプロバイダーに連絡し、ライフスタイルと予算に最適な選択を行うのにも役立ちます. 幸運を！