멤피스에서 저소득 노인 주택을 찾는 방법
많은 지역의 생활비가 너무 높아서 많은 노인들이 저렴한 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 생활비 증가의 직접적인 결과로 많은 미국 노년층은 노년층의 요구 사항에 적합하면서도 감당할 수 있을 만큼 저렴한 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 높은 생활비로 인해 많은 노인들이 경제적인 옵션을 찾을 수 없을 때 소득을 보충할 수 있도록 다시 직장으로 복귀하게 됩니다.
우리 몸이 나이가 들면서 신체적 제약으로 인해 노인들이 근무 시간을 크게 줄이거나 함께 일을 하지 않게 되는 경우가 흔히 있습니다. 이 때문에 많은 노인들은 미래에 자신을 지탱할 만큼 충분한 자금을 마련하지 못한 채 은퇴해야 하는 경우가 많습니다. 그리고 소득이 없으면 노인의 저렴한 생활 옵션이 줄어듭니다. 그렇기 때문에 저소득 노인 아파트를 찾는 것이 소득이 제한된 노인들에게 매우 중요할 수 있습니다.
고맙게도 테네시 주 멤피스의 생활비는 전국 평균보다 약 15% 저렴합니다. 불행히도 평균 소득은 미국 평균보다 약 30% 낮습니다. 멤피스는 미국에서 23번째로 인구가 많은 도시이며 시민의 약 13%가 65세 이상이며 그 중 14%가 빈곤층입니다.
미국 주택 및 도시 개발(US Housing and Urban Development)이 전국의 노인들에게 저렴한 주택을 제공하는 여러 프로그램을 만든 것은 멤피스와 같은 도시를 위한 것입니다. 무엇보다도 이러한 이니셔티브는 노인과 장애인을 위한 주택 소유, 임대료 지원 및 지원 서비스를 위한 자금을 제공합니다.
이 기사는 멤피스에서 저소득 주택을 찾는 사람들에게 지침이 되기를 희망합니다. 무엇보다도 테네시주 멤피스에 거주하는 노인의 이점과 주민들이 좋은 주거 옵션을 찾기 위해 탐색할 수 있는 프로그램에 대해 논의할 것입니다. 찾고 있는 특정 주제가 있는 경우 원하는 경우 건너뛸 수 있습니다.
- 멤피스는 노인들이 살기 좋은 곳입니까?
- Memphis Low Cost Senior Housing의 유형은 무엇입니까?
- 섹션 202 지원 주택 프로그램
- 저렴한 시니어 아파트는 무엇을 제공해야 합니까?
- 저소득 주택 세금 공제
- 멤피스의 주택 선택 바우처 프로그램
- 멤피스의 저소득 노인 아파트에 대한 기타 고려 사항
- 저렴한 노인 주택을 찾는 요령
멤피스는 노인들이 살기 좋은 곳입니까?
테네시에서 노인 아파트를 찾는 데 관심이 있다면 이것이 궁금할 것입니다. 실제로 멤피스는 54-63세의 사람들이 나이가 들었을 때 가고 싶은 두 번째 여행지입니다. 사람들이 정년에 이르거나 나이가 들었을 때 이사를 하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 종종 이것은 위치 및 편의 시설보다는 가족 관계와 더 관련이 있지만 때때로 노인들은 더 작고 더 작은 농촌 지역에서 사용할 수 없는 서비스를 찾기 위해 인구가 더 많은 위치로 이동합니다. 하지만 왜 선배가 이사할 테네시주 멤피스를 특별히 선택해야 할까요? 그들은 종종 다음과 같은 이유로 이 영역을 선택합니다.
쾌적한 기후
멤피스는 아열대 기후로 겨울이 온화하고 짧습니다. 추위를 싫어하는 어르신들에게 좋습니다. 짧은 겨울은 노인의 건강에도 좋습니다. 추운 날씨가 노인들에게 건강 문제를 일으킬 수 있기 때문입니다. 눈과 얼음도 미끄러지거나 넘어질 수 있어 노인들에게 좋지 않습니다.
낮은 생활비
멤피스의 주택 비용은 전국 평균보다 34% 낮기 때문에 그들이 찾을 수 있는 멤피스 저소득 노인 주택 옵션이 여러 개 있습니다. 교통비도 멤피스에서 11% 낮고 식료품 비용은 전국 평균에 비해 9% 낮습니다. 많은 노인들이 저소득층에게도 저렴하기 때문에 멤피스를 선택합니다.
유리한 세율
세율을 낮추는 데 관심이 있다면 Memphis가 소득세를 징수하지 않는다는 사실을 알고 싶을 것입니다. 이는 말년까지 일해야 하는 고령자에게 특히 중요합니다. 또한 두 번째로 낮은 주 및 지방세를 부과하므로 구매 비용이 전반적으로 적게 드는 경향이 있습니다. 이 설정은 세금을 크게 줄여 그들이 생활할 수 있는 소득의 양을 늘릴 수 있기 때문에 저소득 노인에게 좋습니다.
최고 품질의 건강 시스템
멤피스의 의료 시스템은 심장 문제 관리에 대해 높은 평가를 받고 있으며 여러 병원이 전반적으로 우수한 의료 서비스를 제공하는 것으로 구별되었습니다. 이미 일부 건강 문제가 있고 양질의 치료를 받아야 하는 노인들에게는 양질의 의료 시스템이 중요합니다. 우수한 의료 서비스로 유명한 테네시 주 멤피스와 같은 지역에 거주하면 가족과 간병인은 가족 구성원이 자격을 갖춘 교육을 받은 의료 종사자가 돌봄을 받을 수 있다는 사실을 알고 안심할 수 있습니다.
Memphis Low Cost Senior Housing의 유형은 무엇입니까?
멤피스의 주택 비용은 전국 평균보다 낮지만 여전히 노인 소득의 상당 부분을 차지할 수 있습니다. 따라서 그들이 살펴볼 수 있는 멤피스 보조금 지원 노인 주택 프로그램이 있다는 것은 좋은 일입니다. 이는 표준 임대료를 지불할 여유가 없는 노인들을 돕기 위해 정부가 관리하는 프로그램입니다.
기본적으로 노인 주택 지원 프로그램에는 세 가지 유형이 있습니다.
- 섹션 202 노인 지원 주택 프로그램
- 저소득 주택 세금 공제 프로그램 또는 LIHTC
- 주택 선택 바우처 프로그램
섹션 202 지원 주택 프로그램
2011년에 실시된 연구에 따르면 147만 명의 미국 고령자 임차인이 임대료를 지불하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 이유로 섹션 202 프로그램이 만들어졌습니다. 미국 전역의 주에서 이용할 수 있는 이 프로그램은 저렴한 노인 주택이 필요한 사람들에게 멤피스 저비용 노인 주택 옵션을 제공하는 데 사용할 수 있습니다.
편의 시설과 정확한 서비스는 주택 커뮤니티에 따라 다를 수 있지만 모두 HUD의 안전한 생활 기준을 따라야 하며 대부분 다층 건물에 보안 출입, 착용 가능한 경보 장치 및 엘리베이터를 제공합니다. 이 프로그램을 통해 HUD는 멤피스에 저소득 노인 생활 아파트를 건설하기 위해 민간 및 비영리 단체에 대출을 제공합니다. 이러한 노인 아파트는 또한 시장보다 낮은 임대 단위를 제공하는 대가로 부동산 소유자에게 상환하는 임대료 보조금을 제공합니다.
저렴한 시니어 아파트는 무엇을 제공해야 합니까?
이러한 주거 단위는 일반적으로 주방, 욕실, 침실 및 식사 공간이 완비된 침실 1개짜리 아파트입니다. 일반적으로 램프 및 가로대와 같은 기능이 있습니다. 이 아파트는 또한 대중교통을 이용할 수 있고 세입자가 가정 배달 식사 프로그램에 등록하는 데 도움이 될 수 있으며 노인이 받을 수 있는 의료 서비스 프로그램을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.
누가 자격이 있습니까?
자격을 갖추려면 62세 이상이어야 합니다. 신청자는 혼자 살 수도 있고 배우자나 62세 이상의 다른 노인과 함께 살 수도 있습니다. 성인 자녀는 노인 부모가 풀타임으로 노인을 돌보고 의사가 간병이 필요하다고 판단하는 경우 노인 부모와 함께 살 수 있습니다. 그러나 이들의 소득은 가계 소득에 추가되어 노인의 자격 능력이 감소할 수 있습니다. 전반적으로 전체 가구 소득은 해당 지역 평균 소득의 50%를 넘지 않는 매우 낮은 가구 소득으로 간주되어야 합니다. 이 프로그램에 참여하는 멤피스 거주자의 평균 연령은 79세이며 연간 평균 소득은 $10,018입니다.
연장자는 어떻게 신청할 ?
섹션 202 지원의 혜택에 대해 자세히 알아보려면 신청자는 먼저 거주하려는 노인 주택 커뮤니티에 연락해야 합니다. 거기에서 그들이 해야 할 다음 단계를 요청할 수 있습니다. 그러나 주목해야 할 중요한 사항은 쇼핑, 교통 및 의료 서비스와 같은 서비스에 더 가까운 지역사회에서 긴 대기자 명단이 있을 수 있다는 것입니다. 궁핍할 수 있는 노인들에게 특별한 우선권이 주어질 수 있지만, 그것은 커뮤니티 관리자가 결정할 일입니다.
섹션 202 주택에서 찾아야 할 사항은 무엇입니까?
저소득층 노인 주택 옵션을 찾을 때 살펴봐야 할 기본 사항 중 일부는 노인들의 필요를 위한 적절한 공간이 있다는 것입니다. 신청자는 비상 대응 시스템이 마련되어 있는지 물어봐야 합니다. 애완동물이 있는 사람이라면 집주인이 애완동물을 허용하는지 여부를 알아야 합니다. 또한 지역에 대해서도 문의해야 합니다. 범죄율이 높은지, 대중교통을 이용할 수 있는지, 근처에 상점이 있는지, 의료 서비스 제공자가 얼마나 멀리 떨어져 있는지.
저소득 주택 세금 공제
LIHTC는 저소득 노인을 위한 좋은 선택이지만 이 프로그램은 특별히 노인을 염두에 두고 만들어지지 않았습니다. 이 연방 자금 지원 프로그램은 모든 저소득층 사람들이 저렴한 주택에 접근할 수 있도록 설계되었습니다. LIHTC는 저소득 임차인을 위한 임대 주택의 건설, 취득 및 재건에 보조금을 지급합니다.
노인을 위해 특별히 만들어지지는 않았지만 노인을 위한 주택 옵션으로 사용할 수 있는 많은 LIHTC 부동산이 있습니다. 이러한 자산은 민간 및 비영리 조직이 소유하고 관리합니다. 국세청(IRS)이 이 세금 공제 프로그램을 감독하지만 HUD가 관리합니다.
누가 LIHTC 자격이 있습니까?
요구 사항은 지역 사회와 주변 지역의 평균 소득에 따라 다릅니다. 전체 지역사회 또는 지역사회의 일부가 노인 주민을 위해 따로 배정된 경우 LIHTC 지역사회의 일반적인 최소 연령은 55~62세입니다. 이 프로그램에 대한 자격이 있는 사람들은 일반적으로 소득이 30세 사이여야 합니다. 해당 지역의 중간(평균) 소득보다 60% 낮습니다. 일부 유닛은 고소득 가구에 제공되고 다른 유닛은 저소득 가구에 제공됩니다. 각 개별 유닛에는 별도의 가계 소득 한도가 적용되며 해당 유닛의 세입자는 해당 소득 기준과 일치해야 합니다.
선임 세입자에게 자산이 있는 경우 어떻게 됩니까?
노인이 귀중한 소지품이나 가족용 주택과 같은 자산을 가지고 있는 경우, 그들이 소유한 자산은 적격성 평가에 포함되지 않으며 노인의 소득만 심사됩니다. 소득만으로도 자격 여부를 결정하는 주요 요소입니다. 그러나 범죄 기록, 신용 기록, 경영진 및 이웃과 잘 지내는 능력 등 고려해야 할 다른 요소도 있습니다. 경제적으로 자격이 있는 노인이 폭력을 행사하거나, 술에 취해 난폭하게 행동하거나, 과거에 최종 임대료를 지불하지 않고 부동산을 버린 전력이 있는 경우 거부될 수 있습니다.
LIHTC 임대료는 어떻게 결정됩니까?
일반적으로 노인 임차인의 임대료는 선택한 단위에 따라 결정됩니다. 각 주택에는 소득 기준이 주어지며 해당 주택의 임대료 금액은 특정 소득 수준의 세입자를 위해 특별히 설정된 고정 요율로 설정됩니다. 예를 들어, 해당 주택은 소득 40% 범위에 있는 사람들에게만 임대되도록 설정될 수 있습니다. 따라서 그 이상을 버는 사람은 자격이 없습니다. 해당 지역 평균 소득의 40%(절반 미만)를 버는 사람이 자격이 됩니다. 해당 호는 소득 상위 40% 계층에게만 임대하도록 설정되어 있으므로 임대료는 해당 호에 적합한 수준으로 설정됩니다. 임차인이 해당 연도에 더 많은 소득을 올린 경우에는 임대료가 조정되지 않습니다. 그러나 세입자가 너무 많은 수입을 올린다면 다음 해에 해당 유닛에 대한 자격이 더 이상 없을 수도 있습니다.
LIHTC 커뮤니티는 어떤가요?
테네시 주 멤피스의 LIHTC 커뮤니티에 있는 저소득층 노인 아파트 자격에 관심이 있는 사람들은 가구 규모에 적합한 침실 수가 있는 아파트에만 거주할 수 있습니다. 이러한 아파트 중 다수는 노인을 위해 특별히 건축된 것이 아니며 일반적으로 가구가 비치되어 있지 않다는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 노인 거주자를 위한 LIHTC 커뮤니티를 찾을 때 일반적으로 55세 이상 노인을 위해 지어진 아파트를 찾는 것이 더 낫습니다. 이러한 성격의 LIHTC 부동산이 있습니다.
섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램 및 노인
Housing Choice Voucher 프로그램은 일반적으로 섹션 8 프로그램 또는 간단히 섹션 8이라고 합니다. 섹션 8 멤피스 저소득층 아파트에서 노인들은 합당한 안전 속에서 살 수 있습니다. 다만, 이 프로그램은 노인 전용 프로그램이 아니며, 가족가구, 1인 가구, 노인가구 등이 활용할 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다. 이 프로그램을 통해 연방 정부는 임차인의 임대료 일부를 지불하고 지불액은 집주인에게 직접 전달됩니다.
멤피스에서 섹션 8을 받을 자격이 있는 사람은 누구입니까?
이 프로그램은 소득이 매우 낮고 주택이 필요한 사람이라면 누구에게나 열려 있습니다. 자격을 갖추려면 가구의 소득이 해당 지역의 중간 소득의 50%를 넘지 않아야 합니다. 또한 거주자와 신청자가 준수해야 하는 엄격한 지침이 있습니다. 예를 들어, 거주자는 폭력 범죄 전력, 임대료 미납 전력 또는 재산 피해 전력을 가질 수 없습니다.
섹션 8 고령자 주택 신청 및 찾기 방법
임차인은 지역 공공 주택 당국(PHA)에 문의하여 해당 PHA 내의 주택 목록을 확인함으로써 자신에게 가장 적합한 장소를 선택할 수 있습니다. 많은 섹션 8 주택 당국(Section 8 Housing Authority) 지역사회는 해당 지역의 PHA에 의해 건설되고 관리됩니다. 궁극적으로 거주자는 자신이 살고 싶은 지역에서 자신에게 적합한 주택을 찾을 책임이 있습니다. 주택 바우처의 좋은 이점은 가구가 다른 주택이나 주택으로 이사하기로 결정한 경우, 바우처를 받은 지역 내에 머무르는 한 HCV도 함께 이동한다는 것입니다. 주택 바우처를 받은 적격 가구는 프로그램 자격이 있는 한 계속해서 사용할 수 있습니다. 모든 참가자는 매년 평가를 받아 프로그램에 대한 자격이 있는지 확인합니다.
집주인은 또한 그들이 임대하는 부동산뿐만 아니라 HUD의 심사를 받아야 합니다. 부동산은 HUD가 정한 안전하고 위생적이며 품위 있는 최소한의 품질 기준을 충족해야 합니다.
멤피스에서 섹션 8 공개 등록을 찾는 방법은 무엇입니까?
인구 밀집 지역에서 공개 등록을 찾는 것은 쉽지 않으며 모든 집주인이 HCV 세입자를 받아들이는 것은 아닙니다. 세입자는 섹션 8 프로그램에 승인된 임대 주택을 찾아야 합니다. 법은 세입자 차별을 엄격히 금지하므로 집주인의 재산이 섹션 8 프로그램에 속해 있는 경우 집주인은 HCV 프로그램에 속한 세입자를 받아들여야 합니다. 또한 HCV 임차인이 아닌 사람에 비해 HCV 더 높은 임대료를 임차인에게 청구할 수 없습니다. 또한 HCV에 따른 지원자의 자격을 박탈하기 위해 심사 과정을 변경할 수도 없습니다.
멤피스의 저소득 시니어 아파트에 대한 기타 고려 사항.
이용할 수 있는 프로그램의 유형과 멤피스 및 그 주변의 생활비를 제외하고 TN 노인 거주자는 노인 아파트를 선택할 때 모든 것을 고려해야 합니다. 시간을 내어 동네를 돌아다니며 지역과 지역 사회의 안전에 대해 이웃과 이야기하십시오. 또한 시간을 내어 가능한 교통 시설을 탐색하여 교통 수요가 충족되도록 하십시오. 또한 의료 제공자 및 식료품점과 같은 리소스가 관리 가능한 거리 내에 있는지 확인하는 데 시간을 할애하십시오.
저렴한 노인 주택을 찾는 요령
좋은 저소득 노인 아파트를 찾는 것이 때때로 어려울 수 있습니다. 그러나 검색을 더 쉽게 하기 위해 따를 수 있는 팁이 있습니다.
멤피스에서 섹션 8을 찾고 계십니까?
공공 주택 당국에 직접 전화하여 절차를 시작할 수 있습니다. 그러나 공개 등록은 멤피스 내에서 직접 이용할 수 없으므로 신청자는 신청할 도심 밖의 지역을 선택해야 합니다.
온라인으로 테네시주 멤피스에 있는 시니어 리빙 검색
인터넷은 집 찾기 모험을 시작하기에 가장 좋은 장소 중 하나입니다. '내 근처에 살고 있는 멤피스 저소득층 노인'을 입력할 수 있지만? 그리고 그것은 확실히 많은 결과를 낳을 것입니다. 더 나은 선택은 Senioridy를 사용하여 가까운 저소득 노인 주택을 찾는 것입니다 . 그런 다음 신청자는 Senioridy의 각 목록에 있는 전화번호로 전화하여 부동산 관리자에게 직접 연락할 수 있습니다.
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