캘리포니아 주 샌프란시스코에서 저소득층 노인 주택 찾기
샌프란시스코는 미국에서 가장 흥미롭고 활기찬 도시 중 하나이지만, 대부분의 사람들에게 샌프란시스코에 대해 질문을 받을 때 가장 먼저 떠오르는 단어는 "비싸다"입니다. 결국 샌프란의 생활비는 전국 평균보다 79% 더 높습니다. 따라서 노인을 위한 저소득층 주택을 찾을 때 가장 먼저 떠오르는 도시는 아닐 수도 있지만, 미국의 다른 모든 주요 도시와 마찬가지로 샌프란시스코에는 주택을 찾는 데 도움이 되는 프로그램과 서비스가 마련되어 있습니다. 노인들을 위한 깨끗하고 잘 관리된 저렴한 아파트를 더욱 쉽게 만들 수 있습니다.
샌프란시스코 만에서 떨어진 샌프란시스코 반도 끝에 위치한 샌프란시스코시는 북부 캘리포니아의 상업, 금융, 문화 중심지입니다. 이곳에는 금문교 , 알카트라즈 섬 , 피셔맨스 워프 , 롬바드 스트리트 , 월트 디즈니 가족 박물관 , 페리 빌딩 등을 포함한 여러 상징적인 명소와 장소가 있습니다.
실리콘 밸리의 본고장인 샌프란은 활기찬 예술과 문화 현장, 수백 마일에 달하는 경치 좋은 자연 산책로, 미국에서 가장 혁신적인 요리 현장 중 하나, 여러 프로 스포츠 팀, 풍부하고 풍부한 역사를 자랑합니다. . 연중 쾌적한 기후를 자랑하는 도시이기도 합니다. 여름에는 날씨가 놀랍도록 따뜻하고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연평균 낮 기온이 63도에 달해 노인들은 계절에 관계없이 이 지역의 아름다움을 경험할 수 있는 기회가 무궁무진합니다.
노인을 위한 저가 아파트 커뮤니티로 샌프란시스코를 고려하고 싶은 또 다른 이유는 전국적으로 순위가 높은 UCSF Health 및 John Muir Health 네트워크를 포함하는 뛰어난 의료 서비스 때문입니다. 캘리포니아에서는 생존자 혜택과 장애 혜택을 포함한 사회보장 소득에 과세를 하지 않는다는 점을 기억하는 것도 중요합니다. 이는 노인들이 필요한 것을 더 쉽게 감당할 수 있도록 도와주며, 이는 저소득층에게 매우 중요합니다.
이 안내서에서는 다음을 포함하여 샌프란시스코의 저소득 노인 주택에 대해 자세히 알아봅니다.
- 캘리포니아 주 샌프란시스코의 저소득 노인 주택 프로그램
- HOME-SF란 무엇인가요?
- 캘리포니아 주 샌프란시스코의 저소득층 노인을 위한 추가 서비스
- 노인을 위한 저소득 주택 프로그램 신청을 위한 팁
- 캘리포니아 주 샌프란시스코에서 노인을 위한 저렴한 주택을 찾는 방법
캘리포니아 주 샌프란시스코의 저소득 노인 주택 프로그램
샌프란시스코에서 저소득층 주택이 필요한 노인들은 필요에 따라 선택할 수 있는 여러 프로그램이 있습니다. 이 프로그램은 자격을 갖춘 노인들에게 임대 보조금을 제공하여 그들이 편안하고 안전하며 깨끗한 환경에서 살 수 있도록 합니다. 이러한 프로그램에는 자격 요건에 대한 다양한 지침이 있지만 모두 지원자와 그 가족의 소득에 크게 의존합니다.
샌프란시스코에서 이용할 수 있는 저소득 노인 주택 프로그램은 다음과 같습니다.
- 보조금을 받는 노인 아파트
- 섹션 202 노인 주택
- 저소득 주택 세금 공제(LIHTC) 프로그램
- HUD 섹션 8 주택 선택 바우처
캘리포니아 주 샌프란시스코의 보조금 지원 노인 아파트
샌프란시스코 주택청 산하 공공 주택 기관은 저소득층 노인 및 가족을 위한 주택 개발 또는 운영을 지원할 권한을 부여받은 정부 기관입니다. 당국은 저소득 노인과 가족에게 주택을 제공하며 가구 총 소득의 30%만 임대료로 부과합니다. 보조금을 받는 노인 아파트에는 일반적인 소득 요건이 있으며 일부는 임대료를 계산할 때 노인의 의료비를 고려할 수 있습니다. 이 아파트의 인기로 인해 수요가 매우 높은 경향이 있으므로 이러한 커뮤니티에 들어가기 위해 긴 대기자 명단이 있는 것은 드문 일이 아닙니다.
샌프란시스코에서 보조금을 받는 아파트를 찾는 저소득층 노인은 주택청 대기자 명단에 오르는 .
섹션 202 샌프란시스코의 노인 주택 커뮤니티
섹션 202 노인 아파트는 62세 이상의 저소득 또는 극저소득 노인들에게 안전하고 위생적이며 잘 관리된 주택을 제공합니다. 이러한 커뮤니티에는 일반적으로 노인 주민들이 다양한 기타 유익한 혜택을 찾도록 도울 수 있는 서비스 코디네이터 직원이 있습니다. 자원을 활용하고 자격이 될 수 있는 노인 프로그램을 신청하세요. 저렴한 가격 외에도 섹션 202 커뮤니티에 거주할 때 얻을 수 있는 주요 이점 중 하나는 이러한 아파트가 대중교통, 의료 서비스 및 쇼핑 센터와 가까운 경향이 있다는 것입니다.
섹션 202 저소득 노인 아파트에 대한 자격을 얻으려면 노인 소득이 지역 중위 소득(AMI)의 50%를 넘지 않아야 합니다. 다른 가족 구성원이 섹션 202 지역사회의 노인과 함께 거주할 예정이라면 이들의 소득도 주요 자격 신청자와 함께 계산됩니다.
샌프란시스코 저소득 주택 세금 공제(LIHTC) 프로그램
저소득 주택 세액 공제 ( LIHTC)는 저소득 가구 및 개인을 위한 주택을 취득, 재활 또는 건설하는 대가로 건축업자 및 개발자에게 세금 공제를 제공합니다. LIHTC 부동산에는 계층화된 소득 한도가 있습니다. 이는 본질적으로 신청자의 소득이 자격을 갖추려면 지정된 범위에 속해야 함을 의미합니다. 기본 임대료는 해당 주택과 관련된 AMI 소득의 30%로 설정됩니다.
LIHTC 부동산은 저소득층 노인들에게만 제공되는 것이 아니라는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이 아파트 중 16%만이 노인 생활용으로 특별히 지정되었으며 나머지는 저소득층 가족에게 적합합니다. 그러나 노인들은 노인들을 위해 특별히 지정되지 않은 주택에 거주하도록 선택할 수도 있으므로 선택의 폭이 제한되지 않습니다. 보조금을 받는 주택과 마찬가지로 LIHTC 아파트에 거주할 수 있으려면 충족해야 하는 소득 요건도 있습니다.
LIHTC 부동산에도 대기자 명단이 있는 경향이 있지만, 이 프로그램에 대한 자금은 다른 저렴한 주택 프로그램보다 더 풍부합니다. 따라서 LIHTC 장치의 경우 공석을 찾을 가능성이 더 높을 수 있습니다.
샌프란시스코 섹션 8 주택 선택 바우처
섹션 8 주택 바우처(Section 8 Housing Voucher) 형태입니다 . 이 바우처는 저소득층, 노인, 장애인에게 주택 지원을 제공하여 이들이 민간 시장에서 저렴한 주택을 찾을 수 있도록 합니다. 이 바우처를 사용하여 노인들은 자격이 있는 경우 임대료의 30%를 책임지고 나머지 부분은 샌프란시스코 주택 당국에서 부담합니다.
이 바우처 프로그램의 인기로 인해 주택 당국에서는 대기자 명단에 추가할 신청자를 결정하기 위해 추첨을 실시합니다. 일반적으로 추첨을 통해 지원자 6,500명을 무작위로 선발합니다. 추첨을 통해 선정된 이름은 대기자 명단 우선순위를 고려하여 Housing Choice Voucher(HVC) 대기자 명단에 등재됩니다.
HCV 대기자 명단에 등록하려면 신청자가 충족해야 하는 몇 가지 자격 및 소득 요건이 있습니다.
- 가구 구성원 중 최소 한 명은 미국 시민권자, 미국 국적자 또는 적격한 이민 자격을 갖춘 비시민권자여야 합니다. 그리고
- 이 대기자 명단 신청 당시 세대주가 18세 이상이어야 합니다. 그리고
- 범죄경력 조사를 통과하세요. 그리고
- 주 성범죄자 등록 프로그램에 따라 평생 성범죄자 등록 요건이 적용되지 않아야 합니다. 그리고
- 연방 지원 주택 부지에서 필로폰을 제조 또는 생산한 혐의로 유죄 판결을 받은 적이 없어야 합니다. 그리고
- 샌프란시스코 주택 당국(또는 기타 공공 주택 당국)에 임대료나 기타 금액을 지불하지 않습니다. 미결제 잔액이 전액 지불될 때까지는 지원이 제공되지 않습니다. 그리고
- 가족이 이미 샌프란시스코 시 및 카운티 주택 당국이나 다른 공공 주택 당국으로부터 지원을 받고 있지 않는 한 총 가구 소득은 지역 중위 소득(AMI)의 50%를 초과할 수 없으며 총 가구 소득은 다음을 초과할 수 없습니다. AMI의 80%.
HOME-SF란 무엇인가요?
HOME-SF는 샌프란시스코의 특정 지역에 혼합 소득 주택을 건설하는 개발자를 위한 지역 밀도 보너스 프로그램입니다. HOME-SF에 따르면 새 주택 프로젝트의 주택 중 20~30%는 저소득층, 중산층, 중산층 가구 및 개인이 감당할 수 있는 수준이어야 합니다. HOME-SF 주거 개발은 또한 노인들의 편의성을 높일 수 있는 1층 소매점에 중점을 두어야 합니다.
HOME-SF 지침에 따라 건축된 아파트를 신청할 때는 아파트에 거주하는 모든 회원의 소득을 고려합니다. 프로그램의 극저소득 요건을 충족하려면 해당 가구의 총 소득이 샌프란시스코 지역 중간 소득의 55% 미만이어야 합니다.
캘리포니아 주 샌프란시스코의 저소득층 노인을 위한 추가 서비스
샌프란시스코의 모든 저소득 노인이 자신의 삶에 가치와 편리함을 더할 수 있는 다양한 자원을 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 샌프란시스코 복지국(San Francisco Human Services Agency)의 장애 및 노령 서비스부 (DAS)에는 노인, 퇴역군인, 장애인의 건강, 안전 및 독립성을 증진하기 위해 고안된 다양한 프로그램이 있습니다. 일부 프로그램에는 집으로 배달되는 식사 및 식료품, 공동 영양 프로그램, 노인을 위한 건강하고 식욕을 돋우는 식사 계획 솔루션 선택(CHAMPS) 프로그램, CalFresh 음식 지원, 법률 서비스, 세금 지원, 지역 사회 활동 등이 포함됩니다.
65세 이상의 저소득층 노인도 시의 Muni 버스, 철도 또는 케이블카 시스템을 무료로 이용할 수 있습니다. San Fran의 저소득 노인을 위한 기타 유익한 자원에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.
- 노인을 위한 지역사회 및 가정 상해 예방 프로젝트(CHIPPS)
- 전국노령혜택협의회
- 샌프란시스코 대학교의 Fromm 평생 학습 연구소
- 잘 연결됨
- 샌프란시스코 지역사회 생활 캠페인
- 크로스 베이 상호 원조 프로젝트
- 독립 생활 자원 센터
노인을 위한 저소득 주택 프로그램 신청을 위한 팁
저소득 노인 주택 확보를 돕기 위해 고안된 프로그램을 신청할 때 신청을 간소화하고 자격 가능성을 높이는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 다음은 실격을 방지하는 데 도움이 되는 몇 가지 중요한 팁입니다.
- 잘못된 정보를 피하세요. 부정확한 정보를 제공할 경우 자격이 박탈될 수 있으며 심지어 법적 문제에 직면할 수도 있습니다.
- 신청 시 프로그램의 이용 약관을 주의 깊게 읽고 규정 준수 여부를 확인하세요.
- 일부 저렴한 고령자 주택 프로그램에는 시민권 요건이 있습니다. 신청서를 제출하기 전에 알아보십시오.
- 귀하의 신용 보고서에 부정적인 점수가 있는지 확인하려면 채무자와 대화하십시오.
- 어떤 이유로든 과거에 퇴거당한 적이 있다면 무슨 일이 있었는지 자세히 설명하고 주장을 뒷받침할 참고 자료를 제공할 준비를 하십시오.
- 모든 가족 구성원이 깨끗한 범죄 기록을 가지고 있는지 확인하십시오.
샌프란시스코의 노인을 위한 모든 저소득층 주택 프로그램에 대한 대기자 명단이 너무 길 수 있으므로 저렴한 주택을 확보할 가능성을 높이려면 두 개 이상을 신청하는 것이 좋습니다.
캘리포니아 주 샌프란시스코에서 노인을 위한 저소득층 주택을 찾는 방법
샌프란시스코만큼 큰 도시에서는 단지 선택, 대기자 명단, 신청 절차 때문에 저렴한 노인 아파트를 찾는데 압도당하기 쉽습니다. 그러나 적합한 아파트를 찾는 것이 그렇게 어렵거나 시간이 많이 걸릴 필요는 없습니다.
Senioridy의 무료 온라인 검색 포털에는 샌프란시스코 지역의 저소득 노인 주택 검색 범위를 좁힐 수 있는 필터가 내장되어 있습니다. 결과에는 빈 부동산에 대한 자세한 정보와 사진, 신청 요건, 관리팀의 연락처 정보가 포함됩니다.
각 단위의 관리 당국은 인터뷰와 심사를 실시합니다. 저소득 노인 생활에 대한 모든 자격 요건을 충족 하고 선택한 지역사회에 공석이 있는 경우 아파트가 배정됩니다.
