플로리다 주 잭슨빌에서 저소득 시니어 아파트 찾기.
플로리다주 잭슨빌은 플로리다에서 가장 큰 도시 로 900,000명 이상의 사람들이 거주하고 있습니다. 인구의 600,000명 이상이 성인이고 그 중 119,729명이 노인입니다. 잭슨빌 또는 그 근처에 거주하는 노인들은 집에서 살거나 해당 지역의 노인 생활 시설 중 한 곳에 머물 수 있습니다. 그러나 Jacksonville의 Senior Assisted Living의 평균 비용은 월 $4,150이며 일부 가구에는 너무 가파를 수도 있습니다.
플로리다 주 잭슨빌에 살고 싶지만 고정 수입이 적고 노인에게 더 적합한 아파트로 이사할 수 있어야 하는 저소득 노인을 위해 잭슨빌 저소득 노인 생활 아파트를 탐색할 수 있습니다.
잭슨빌의 많은 노인들은 노화에 따른 재정적 어려움에 직면해 있습니다. 이들의 필요를 해결하기 위해 잭슨빌의 저비용 고령자 주택을 보다 쉽게 이용할 수 있도록 하는 정부 운영 프로그램이 있습니다.
목차
- Jacksonville 저소득 노인 주택이란 무엇이며 왜 중요한가요?
- 플로리다 주 잭슨빌의 노인을 위한 HUD의 섹션 202 주택 지원
- 섹션 202는 잭슨빌 노인 거주자에게 어떻게 작용합니까?
- 잭슨빌의 HUD 시니어 아파트에 대한 자격
- 가족 구성원이 HUD 노인 주택에 거주할 수 있습니까?
- 플로리다 주 잭슨빌에서 주택 선택 바우처 프로그램 사용
- HCV가 섹션 202와 다른 점은 무엇입니까?
- 플로리다 주 잭슨빌 시니어가 주택 바우처를 신청할 수 있는 방법
- 노인 관련 주택 선택 바우처 프로그램
- 플로리다 주 잭슨빌의 저소득 주택 세금 공제 프로그램 사용
- 누가 LIHTC 프로그램에 적격합니까?
- LIHTC는 잭슨빌의 노인들을 위해 어떻게 일합니까?
- 가계 소득이 증가하면 어떻게 됩니까?
- 내 근처의 Jacksonville 저소득 노인 생활 옵션을 어떻게 찾을 수 있습니까?
Jacksonville 저소득 노인 주택이란 무엇이며 왜 중요한가요?
저소득 고령자 주택은 정부가 보조금을 지급하고 노인들이 이용할 수 있는 임대 아파트와 같은 주택 솔루션을 의미합니다. 정부 보조금은 세금 공제에서 바우처, 임대료 통제에 이르기까지 다양한 형태로 제공됩니다. 아래에서 플로리다주 잭슨빌의 각 저소득 시니어 프로그램 옵션에 대해 자세히 알아볼 것입니다.
잭슨빌의 전체 인구 중 11%가 노인입니다. 이 노인들 중 약 28%가 혼자 살고 있으며 15,000명 조금 넘는 사람들만이 여전히 일하고 있습니다.
잭슨빌의 노인 인구가 직면한 문제는 노인 가구의 26%가 연간 소득이 $20,000 미만이고 8%는 연간 소득이 $10,000 미만이라는 것입니다.
그들의 재정 능력이나 부족함을 감안할 때 안정적인 주거 환경을 확보하는 것은 그들에게 어려운 일입니다. 실제로 플로리다주 잭슨빌 지역의 노인 4명 중 1명은 전년도에 푸드 스탬프를 받았습니다. 그들에게 전통적인 노인 주택 솔루션은 일반적으로 손이 닿지 않는 곳에 있습니다.
이것이 잭슨빌에서 보조금을 받는 노인 주택에 대한 접근성이 매우 중요한 이유입니다. 그것은 그 지역의 저소득 노인들이 모든 연령의 인간이 필요로 하는 기본적인 필요 중 하나인 안전하고 안정적인 생활 환경을 얻을 수 있도록 합니다.
잭슨빌에 거주하는 노인들은 여러 가지 방법으로 보조금을 받는 주택을 이용할 수 있지만 세 가지 옵션이 눈에 띕니다. 섹션 202 프로그램과 주택 및 도시 개발(HUD)의 바우처 프로그램, 저소득 주택 세액 공제 프로그램(LIHTC)입니다.
플로리다 주 잭슨빌의 노인을 위한 HUD의 섹션 202 주택 지원
HUD는 저렴하고 안전한 생활 옵션을 찾을 목적으로 저소득 가구에 주택 지원 및 지역사회 개발 지원을 제공하도록 설계된 내각 수준의 정부 기관입니다. 그 임무의 일부는 고령자, 특히 저소득 계층에 속하는 사람들이 공정하고 평등한 주택에 접근할 수 있도록 보장하는 것입니다. 섹션 202 노인을 위한 지원 주택은 이 목표를 달성하기 위한 주요 도구 중 하나입니다.
섹션 202 커뮤니티는 인구 밀도가 높은 지역에 집중되는 경향이 있습니다. 플로리다 주 잭슨빌은 인구 밀도가 매우 높은 지역이므로 인구가 적은 도시보다 섹션 202 노인 아파트의 수가 훨씬 많습니다. 이것은 잭슨빌의 노인 거주자들에게 더 저렴한 가격으로 노인 주택에 대한 더 많은 선택권을 제공합니다.
고령자 주택에 대한 수요가 증가함에 따라 HUD는 1959년 주택법을 통해 섹션 202를 만들었습니다. 건축업자에게 저소득 노인을 위한 노인 주택 건설에 대한 더 높은 인센티브를 제공합니다. 또한 자금이 제한된 62세 이상의 저소득 거주자를 위해 건축업자에게 임대료 보조금을 제공합니다.
이 프로그램은 1959년부터 시행되었지만 항상 연방 정부로부터 자금 지원을 받는 것은 아닙니다. 2019년에 HUD는 5,000만 달러 상당의 자금 조달 자금이 제공될 것이라고 발표했습니다. 이에 앞서 그들이 자금을 마지막으로 받은 것은 의회가 다양한 건설 및 임대 프로젝트에서 자격을 갖춘 신청자를 돕기 위해 섹션 202에 8억 2,500만 달러를 할당한 2010년이었습니다.
섹션 202는 잭슨빌 노인 거주자에게 어떻게 작용합니까?
플로리다 주 잭슨빌에 거주하는 세입자 신청자는 자격 인터뷰를 통과한 후 섹션 202를 이용할 수 있습니다. 이러한 인터뷰는 각 Section 202 Senior Living Community에서 현장에서 진행되며 부동산 관리자가 직접 설정합니다. 자격 인터뷰를 설정하기 위해 고령자는 관심 있는 섹션 202 부동산을 선택하고 커뮤니티에 직접 연락하여 자격 인터뷰를 설정할 수 있습니다. 시니어 신청자가 자격을 갖추면 일반적으로 조정된 소득의 약 30%만 임대료로 지불해야 합니다. 자격 인터뷰는 임대료 금액을 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 시니어의 수입이 많을수록 임대료가 높아질 가능성이 높습니다.
저렴한 임대료 외에도 Jacksonville의 노인들은 섹션 202에서 다른 형태의 지원을 받을 수 있습니다. 이 프로그램은 이러한 커뮤니티에 재정 지원을 제공하여 서비스 코디네이터(SC)를 고용할 수 있도록 합니다. SC는 세입자가 다양한 건강, 교통 및 사회 서비스를 이용할 수 있도록 도와 노인 거주자의 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다.
잭슨빌의 HUD 시니어 아파트에 대한 자격
섹션 202 시니어 아파트를 신청하려는 시니어 세입자는 62세 이상이어야 하며 저소득 또는 초저소득 기준을 충족해야 합니다. 커뮤니티 관리자는 면접관이 신청자의 자격을 확인하는 현장 회의를 주선합니다. 전체 프로세스를 간소화하기 위해 예비 노인 거주자는 인터뷰에 필요한 모든 정보를 수집해야 합니다. 그렇지 않으면 애플리케이션을 확인, 평가 및 승인하는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다.
나이와 재정적 필요 외에 다른 것들도 고려됩니다. 노인 거주자의 과거 임대 이력, 신용 및 행동 습관이 고려됩니다. 또한, 범죄 기록과 약물 및 알코올 남용 문제가 고려될 가능성이 있습니다.
가족 구성원이 HUD 노인 주택에 거주할 수 있습니까?
노인 가정을 대상으로 하는 일부 프로그램은 18세 미만의 젊은 사람들도 거주하는 해당 세대에 거주하는 다른 가족 구성원의 연령에 대해 선택적이지 않지만 섹션 202는 이와 관련하여 상당히 제한적입니다. 시니어 유닛에 거주하는 모든 사람은 62세 이상이거나 해당 유닛에 거주하는 노인의 인증된 동거 간병인이어야 합니다. 성인 자녀는 인증된 상주 간병인 자격이 있을 수 있지만, 성인 자녀는 노인과 함께 거주하기 위해 24시간 풀타임 간병을 제공한다는 것을 증명해야 합니다.
성인 자녀에게 소득이 있고 24시간 상근 돌봄을 목적으로 노인과 함께 거주할 계획인 경우, 그들이 받는 모든 소득은 가계 소득에 포함되며 노인이 저소득 및 시니어가 자격이 있는 경우 렌트 금액에 영향을 미칩니다.
플로리다 주 잭슨빌에서 The Housing Choice Voucher Program 사용.
주택 선택 바우처 프로그램 (HCV)은 동종 프로그램 중 최대 규모입니다. 이는 안전하고 안정적인 주택 솔루션을 스스로 감당할 수 없는 고령 가구 및 저소득 가정을 대상으로 하는 연방 정부의 이니셔티브입니다.
HCV 임대료 바우처는 저소득 가구 구성원이 지불할 수 없는 임대료 부분을 충당합니다. 바우처가 적용되는 금액은 가구의 연간 소득에 따라 결정되며 매년 재평가됩니다. 프로그램에 참여하려면 가구가 저소득과 초저소득 사이에 속해야 합니다. 가계 소득이 증가하거나 감소함에 따라 바우처가 지불하는 부분도 증가하거나 감소합니다.
HCV 프로그램은 HCV 프로그램에서 승인되고 수락된 단위만 바우처를 수락할 수 있으므로 모든 임대 단위에 적용되지 않습니다. 해당 부동산은 HUD와 지속적인 계약을 맺고 있어야 하며 주택 바우처 수락에 동의해야 합니다.
HCV가 섹션 202와 다른 점은 무엇입니까?
HCV는 임대료 바우처 형태로 신청하는 거주자에게 직접 재정 지원을 제공하기 때문에 독특합니다. 바우처를 받을 자격이 있는 신청자는 원하는 거주지로 갈 수 있습니다. 더 좋은 점은 다른 곳으로 이사하기로 결정한 경우 바우처를 가져갈 수 있다는 것입니다.
반면 섹션 202는 아파트 단지 소유주에게 임대료 한도를 설정하는 대가로 재정 지원을 제공하여 고령 세입자가 훨씬 저렴한 비용으로 유닛을 임대할 수 있도록 합니다. HCV 프로그램은 노인만을 위한 프로그램이 아닙니다. 연령에 관계없이 모든 가구는 자격이 있는 경우 바우처 프로그램을 사용할 수 있습니다. 그러나 섹션 202는 고령 저소득 세입자만을 위한 것입니다.
플로리다 주 잭슨빌 시니어가 주택 바우처를 신청할 수 있는 방법
관심 있는 신청자는 Jacksonville의 1300 Broad Street에 있는 Public Housing Authority(PHA)의 지역 사무소에서 주택 바우처를 받을 수 있습니다. FL 32202. 주택 바우처는 발급한 PHA 사무소의 지리적 위치 내 임대 부동산에서만 사용할 수 있으므로 여기에서 받은 바우처는 잭슨빌 보조금을 받는 노인 주택에만 사용할 수 있습니다.
앞서 언급한 바와 같이 각 바우처는 아파트나 주택이 아니라 바우처를 받은 거주자와 연결되어 있습니다. 따라서 시니어 임차인이 도시 내에서 더 적합한 위치를 찾으면 현재 임대 기간이 만료되면 이사할 수 있습니다.
바우처 프로그램의 대상이 되려면 극저소득층에 속해야 합니다. 한도는 주마다 다르지만 잭슨빌에서는 1인 가구의 경우 연간 약 $15,000에서 $41,000 사이입니다.
섹션 202와 달리 HCV 프로그램에 관심이 있는 신청자는 유닛 매니저가 아닌 공공 주택 당국에서 인터뷰 과정을 거쳐야 합니다. 기준을 충족하면 인터뷰 중에 수집된 정보를 PHA가 확인하는 데 도움이 되는 문서 목록이 제공됩니다. 서류가 확인되면 합격자에게 바우처가 수여됩니다.
HCV 프로그램은 공개 등록 기간 동안에만 신청을 받습니다. 신청인원이 모집인원을 초과할 경우 모집이 마감됩니다. 플로리다 주 잭슨빌과 같이 인구 밀도가 매우 높은 지역에서는 등록이 몇 년에 한 번 짧은 기간 동안만 열릴 수 있습니다. 노인을 위한 즉각적인 주택이 필요한 경우 잭슨빌에서 등록이 마감된 경우 인구가 적은 지역에서 공개 등록을 찾아야 할 수도 있습니다.
HCV는 고령자를 위해 설계된 가장 크고 가장 인기 있는 정부 프로그램 중 하나라는 점에 유의하는 것도 중요합니다. 무수히 많은 지원서를 받고 있으며, 면접 단계부터 바우처 수여까지 대기자 명단에 오를 확률이 높습니다.
노인 관련 주택 선택 바우처 프로그램
신청 절차는 다소 광범위하고 시간이 많이 걸리므로 소득 요건을 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 한도는 매년 변경되므로 신청서를 제출하기 전에 현재 연도의 HUD의 잭슨빌 저소득 한도를
HCV 프로그램은 매우 포괄적이며 고령자가 없는 가구에도 개방되어 있습니다. 가족의 생계를 책임지는 사람이 19세 이상이라면 신청할 수 있습니다. 그러나 노령 성인이 없는 저소득 가구의 신청도 받기 때문에 고령 세입자에 대한 고려 사항이 거의 없습니다. 따라서 바우처를 받을 수 있는 고령자는 신청한 임대 부동산에 고령자에게 필요한 조항이 있는지 확인해야 합니다.
플로리다 주 잭슨빌의 저소득 주택 세액 공제 프로그램 사용.
저소득 주택 세액 공제 프로그램 (LIHTC)은 주택 개발업자와 시설 소유주를 위해 특별히 고안되었으며 플로리다주 잭슨빌과 기타 지역에서 이용할 수 있습니다. 저소득층이 이용할 수 있는 다가구 주택을 건설하는 사람들에게 인센티브로 세금 공제 형태로 재정적 지원을 제공합니다.
누가 LIHTC 프로그램에 적격합니까?
LIHTC는 안전하고 깨끗한 거주지를 찾는 저소득층 거주자를 대상으로 하지만 잭슨빌의 고령자에게만 국한되는 것은 아닙니다. 이 프로그램과 관련된 대부분의 생활 커뮤니티는 보조금이 없는 기존 급여 단위와 저소득 단위의 조합을 제공합니다. 일부 유닛은 고령자만 임대할 수 있도록 따로 보관되어 있습니다.
노인을 위해 마련된 많은 저소득 가구의 경우 연령 요건은 55세입니다. 그러나 일부 생활 공동체의 경우 최저 연령 요건이 62세까지 높아질 수 있습니다. 단일 커뮤니티 내에서 얼마나 많은 유닛이 보조금을 받아야 하는지, 그리고 얼마나 많은 유닛이 기존 급여에 해당하는지에 대한 엄격한 규칙은 없습니다. 그것은 부동산 소유자가 결정하고 시행할 것입니다.
LIHTC는 잭슨빌의 노인들을 위해 어떻게 일합니까?
LIHTC는 프로그램을 신청하는 개별 가구의 소득을 중심으로 구축되지 않는다는 점에서 독특합니다. 대신, 소득 등급 또는 소득 한도가 주택 단위에 할당되고 임대료는 해당 단위의 소득 등급에 특정한 요율로 설정됩니다. 유닛을 신청하는 사람들은 유닛을 신청할 자격이 있으려면 유닛의 소득 수준을 충족해야 합니다.
이 소득 등급은 잭슨빌 가구의 평균 소득(지역 중간 소득이라고도 함)을 기반으로 합니다. 올해 플로리다 주 잭슨빌의 평균 가구는 연간 $74,000 이상을 벌었습니다. 가계 소득이 약 $37,000인 경우 소득의 50%에 속합니다. 소득 50% 이하로 떨어지지 않는 가구에만 지원할 수 있다는 의미다.
가계 소득이 증가하면 어떻게 됩니까?
LIHTC는 가계가 아닌 해당 지역의 평균 소득을 기반으로 하기 때문에 섹션 202와 다르게 설계되었습니다. LIHTC 관련 유닛에 있는 동안 임금이 인상되거나 더 높은 급여를 받는 직업을 갖게 되면 소득이 증가하더라도 임대료는 인상되지 않습니다. 그러나 임차인은 매년 재평가를 받기 때문에 때가 되면 더 큰 유닛을 찾거나 현재의 것을 전체 시장 가격으로 지불해야 합니다.
내 근처의 Jacksonville 저소득 노인 생활 옵션을 어떻게 찾을 수 있습니까?
플로리다 주 잭슨빌은 인구가 많고 다양하기 때문에 그곳의 고령 인구가 이용할 수 있는 저소득 노인 아파트 및 주택이 많이 있습니다.
플로리다 주 잭슨빌에서 보조금을 받는 노인 아파트 또는 저소득 노인 프로그램을 찾는 가장 좋은 방법은 Senioridy 웹사이트에서 제공되는 . Senioridy를 사용하면 소득이 제한적이거나 고정된 노인들이 자신과 가까운 또는 사랑하는 사람과 가까운 노인 생활 커뮤니티를 검색하고 찾을 수 있습니다. 주민들은 시작하기 위해 각 커뮤니티에 직접 연락할 수 있습니다.
