Поиск квартир для пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле, Флорида.
Джексонвилл, штат Флорида, является крупнейшим городом Флориды , где проживает более 900 000 человек. Более 600 000 его населения составляют взрослые, 119 729 из которых пожилые люди. Пожилые люди, живущие в Джексонвилле или его окрестностях, могут либо стареть дома, либо оставаться в одном из жилых помещений для пожилых людей в этом районе. Однако важно отметить, что средняя стоимость проживания пожилых людей в Джексонвилле составляет 4150 долларов в месяц , что может быть слишком дорого для некоторых домохозяйств.
Для тех пожилых людей с низким доходом, которые хотят жить в Джексонвилле, штат Флорида, но имеют лишь небольшой фиксированный доход и должны иметь возможность переехать в квартиру, более подходящую для пожилых людей, они могут изучить квартиры для проживания пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле.
Многие пожилые люди в Джексонвилле сталкиваются с финансовыми проблемами, связанными со старением. Чтобы удовлетворить их потребности, существуют государственные программы, которые могут сделать недорогое жилье для престарелых в Джексонвилле более доступным для них.
Оглавление
- Что такое жилье для пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле и почему это важно?
- Жилищная поддержка пожилых людей по разделу 202 HUD в Джексонвилле, Флорида
- Как Раздел 202 работает для пожилых жителей Джексонвилля?
- Квалификация для HUD Senior Apartments в Джексонвилле
- Могут ли члены семьи проживать в жилье для пожилых людей HUD?
- Использование ваучерной программы выбора жилья в Джексонвилле, Флорида
- Чем ВГС отличается от Раздела 202?
- Как пожилые люди в Джексонвилле, Флорида, могут подать заявку на жилищный ваучер
- Ваучерная программа выбора жилья для пожилых людей
- Использование программы налоговых льгот на жилье для малоимущих в Джексонвилле, Флорида
- Кто имеет право на участие в программе LIHTC?
- Как LIHTC работает для пожилых людей в Джексонвилле?
- Что произойдет, если доход домохозяйства увеличится?
- Как я могу найти жилье для пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле рядом со мной?
Что такое жилье для пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле и почему это важно?
Жилье для пожилых людей с низким доходом относится к жилищным решениям, таким как аренда квартир, которые субсидируются государством и предоставляются пожилым людям. Государственные субсидии бывают разных форм: от налоговых льгот до ваучеров и контроля за арендной платой. Ниже мы подробно рассмотрим каждую программу для пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле, штат Флорида.
Из всего населения Джексонвилля 11% составляют пожилые люди. Около 28% этих пожилых людей живут сами по себе, и только немногим более 15 000 из них все еще работают.
Проблема, с которой сталкивается пожилое население Джексонвилля, заключается в том, что 26% пожилых домохозяйств зарабатывают менее 20 000 долларов в год, а 8% имеют еще более низкий годовой доход - менее 10 000 долларов.
Учитывая их финансовые возможности или их отсутствие, обеспечение стабильной жилищной ситуации для них является сложной задачей. На самом деле, каждый четвертый пожилой человек в Джексонвилле, штат Флорида, в прошлом году получал продовольственные талоны. Для них традиционные решения для пожилых людей обычно недоступны.
Вот почему доступ к субсидированному жилью для престарелых в Джексонвилле очень важен. Это позволяет пожилым людям с низким доходом в этом районе удовлетворить одну из основных потребностей людей любого возраста, а именно безопасную и стабильную жизненную ситуацию.
Пожилые люди, проживающие в Джексонвилле, могут получить доступ к субсидированному жилью несколькими способами , но выделяются три варианта: Программа Раздела 202 и Программа ваучеров Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD), а также Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).
Жилищная поддержка пожилых людей по разделу 202 HUD в Джексонвилле, Флорида
HUD — это правительственное агентство на уровне кабинета министров, созданное для оказания жилищной помощи и поддержки развития сообщества домохозяйствам с низким доходом с целью поиска доступных и безопасных вариантов жизни. Частью его полномочий является обеспечение того, чтобы пожилые люди, особенно те, кто относится к категории с более низким доходом, имели доступ к справедливому и равному жилью. Раздел 202 «Поддерживающее жилье для пожилых людей » является одним из основных инструментов в достижении этой цели.
Сообщества раздела 202, как правило, сосредоточены в более густонаселенных районах. Поскольку Джексонвилл, штат Флорида, является очень густонаселенным районом, количество квартир для пожилых людей по разделу 202 здесь намного выше, чем в менее населенных городах. Это дает пожилым жителям Джексонвилля больше возможностей для приобретения жилья для престарелых по более доступным ценам.
В ответ на растущую потребность в жилье для престарелых HUD создал Раздел 202 Закона о жилье 1959 года. Он предоставляет частным некоммерческим организациям, занимающимся разработкой вариантов жилья для пожилых людей, доступ к капитальным авансам и другим формам финансовой поддержки. что дает строителям более высокий стимул строить дома престарелых для пожилых людей с низким доходом. Он также предлагает строителям субсидии на аренду жилья для их жителей с низким доходом в возрасте старше 62 лет, которые имеют ограниченные средства.
Хотя программа действует с 1959 года, она не всегда получает финансовую поддержку от федерального правительства. В 2019 году HUD объявил, что будут предоставлены средства на сумму 50 миллионов долларов для капитальных авансов. До этого в последний раз они получали финансирование в 2010 году, когда Конгресс выделил 825 миллионов долларов на Раздел 202, чтобы помочь квалифицированным кандидатам в различных проектах строительства и аренды.
Как Раздел 202 работает для пожилых жителей Джексонвилля?
Заявители, проживающие в Джексонвилле, Флорида, могут получить доступ к Разделу 202 после прохождения квалификационного собеседования. Эти собеседования проводятся на месте в каждом жилом сообществе Senior Living Community по Разделу 202 и назначаются непосредственно управляющим недвижимостью. Чтобы назначить квалификационное собеседование, пожилые люди могут выбрать недвижимость согласно Разделу 202, в которой они заинтересованы, и напрямую связаться с сообществом, чтобы назначить квалификационное собеседование. Как только заявители старшего возраста получают квалификацию, их обычно просят платить только около 30% их скорректированного дохода за аренду. Квалификационное собеседование поможет установить, какой должна быть сумма арендной платы. Чем больше зарабатывает пенсионер, тем выше, вероятно, будет арендная плата.
Помимо более низкой арендной платы, пожилые люди в Джексонвилле также могут получить доступ к другим формам поддержки по Разделу 202. Программа предоставляет финансовую помощь этим сообществам, чтобы они могли нанять координатора услуг (SC). SC может помочь арендаторам получить доступ к различным медицинским, транспортным и социальным услугам, способствуя улучшению качества жизни пожилых жителей.
Квалификация для HUD Senior Apartments в Джексонвилле
Пожилые арендаторы, желающие подать заявку на получение квартиры для пожилых людей согласно Разделу 202, должны быть не моложе 62 лет и соответствовать критериям низкого или очень низкого дохода. Комьюнити-менеджер организует встречу на месте, где интервьюер подтвердит квалификацию соискателя. Чтобы упростить весь процесс, потенциальный пожилой житель должен собрать всю информацию, необходимую для собеседования. В противном случае проверка, оценка и утверждение приложения может занять больше времени.
Помимо возраста и финансовых потребностей, учитываются и другие факторы. Принимаются во внимание предыдущая история аренды, кредит и поведенческие привычки пожилого жителя. Кроме того, вероятно, будут рассмотрены криминальное прошлое и любые проблемы со злоупотреблением наркотиками и алкоголем.
Могут ли члены семьи проживать в жилье для пожилых людей HUD?
В то время как некоторые программы, предназначенные для пожилых домохозяйств, не ограничивают возраст других членов семьи, проживающих в квартире, где присутствуют молодые люди даже моложе 18 лет, Раздел 202 является довольно ограничительным в этом отношении. Все лица, проживающие в блоке для престарелых, должны быть не моложе 62 лет или должны быть сертифицированными лицами, осуществляющими уход за пожилым человеком, проживающим в блоке. В то время как взрослые дети могут претендовать на статус сертифицированных опекунов с проживанием, взрослый ребенок должен доказать, что обеспечивает круглосуточный круглосуточный уход за пожилым человеком, чтобы проживать с ним.
Если взрослый ребенок имеет доход и планирует проживать с пожилым человеком с целью постоянного круглосуточного ухода, любой получаемый им доход будет засчитываться в доход домохозяйства и может повлиять на способность пожилого человека считаться малообеспеченным и малообеспеченным. повлияет на размер арендной платы, если пожилой человек соответствует требованиям.
Использование ваучерной программы выбора жилья в Джексонвилле, Флорида.
Ваучерная программа выбора жилья (HCV) является крупнейшей программой в своем роде. Это инициатива федерального правительства, направленная на домохозяйства пожилых людей и семьи с низким доходом, которые не могут позволить себе безопасные и стабильные жилищные решения самостоятельно.
Арендные ваучеры для ВГС покрывают ту часть арендной платы, которую малообеспеченные члены домохозяйства не могут себе позволить. Размер ваучера зависит от годового дохода семьи и переоценивается каждый год. Домохозяйства должны находиться между низким и очень низким доходом, чтобы быть принятыми в программу. По мере увеличения или уменьшения дохода домохозяйства доля, выплачиваемая ваучером, также будет увеличиваться или уменьшаться.
Программа HCV не распространяется на все сдаваемые в аренду объекты, поскольку ваучер может быть принят только на объекты, утвержденные и принятые в программу HCV. Объект должен иметь действующее соглашение с HUD и должен согласиться принять ваучер на жилье.
Чем ВГС отличается от Раздела 202?
HCV уникален тем, что предоставляет финансовую помощь непосредственно подающим заявление жителям в виде арендных талонов. Заявители, которые имеют право на получение ваучеров, могут отправиться в резиденцию по своему выбору. Более того, они могут взять ваучер с собой, если решат переехать в другое место.
С другой стороны, Раздел 202 предоставляет финансовую помощь владельцу жилого комплекса в обмен на установление ограничения на сумму арендной платы, что позволяет старшим арендаторам арендовать квартиру по гораздо более низкой цене. Программа ВГС не предназначена исключительно для пожилых людей. Любая семья, независимо от возраста, может использовать ваучерную программу, если она соответствует требованиям. Однако Раздел 202 предназначен исключительно для пожилых арендаторов с низким доходом.
Как пожилые люди в Джексонвилле, Флорида, могут подать заявку на жилищный ваучер
Заинтересованные заявители могут получить ваучеры на жилье в местном отделении Управления государственного жилищного строительства (PHA), которое находится по адресу 1300 Broad Street, Jacksonville. FL 32202. Жилищные ваучеры можно использовать только для сдаваемой в аренду недвижимости в пределах географического расположения выдавшего их офиса PHA, поэтому ваучеры, полученные здесь, можно использовать только для субсидируемого жилья для престарелых в Джексонвилле.
Как упоминалось ранее, каждый ваучер привязан к жильцу, которому он был вручен, а не к квартире или дому. Таким образом, если старший арендатор находит более подходящее место в городе, он или она может переехать после истечения срока текущей аренды.
Чтобы иметь право на участие в ваучерной программе, вы должны принадлежать к группе с крайне низким и низким доходом. Лимиты варьируются от одного штата к другому, но в Джексонвилле они колеблются от 15 000 до 41 000 долларов в год на семью из одного человека.
В отличие от Раздела 202, заявители, заинтересованные в программе ВГС, должны пройти собеседование в Управлении государственного жилищного строительства, а не у управляющего жильем. Если они соответствуют критериям, им будет предоставлен список документов, которые помогут АГЖС подтвердить информацию, собранную во время интервью. После проверки документов успешному заявителю вручается ваучер.
Программа HCV принимает заявки только во время открытой регистрации. Когда количество заявителей превысит количество единиц, регистрация будет закрыта. В очень населенных районах, таких как Джексонвилл, Флорида, регистрация может открываться только на короткое время раз в несколько лет. Если для пожилого человека срочно требуется жилье, то, возможно, придется искать открытую регистрацию в менее населенном районе, если регистрация закрыта в Джексонвилле.
Также важно отметить, что ВГС является одной из самых крупных и популярных государственных программ, предназначенных для пожилых людей. Он получает бесчисленное количество заявок, и есть большая вероятность, что вы будете внесены в списки ожидания с этапа собеседования до вручения ваучера.
Ваучерная программа выбора жилья для пожилых людей
Процесс подачи заявки немного обширен и требует много времени, поэтому рекомендуется сначала подтвердить, соответствуете ли вы требованиям к доходу. Лимиты меняются каждый год, поэтому перед подачей заявления лимиты на низкий доход в Джексонвилле HUD
Программа ВГС очень обширна и открыта даже для домохозяйств, в которых нет пожилых людей. Если кормилец семьи старше 19 лет, они могут подать заявление. Однако, поскольку он также принимает заявки от домохозяйств с низким доходом без пожилых людей, у него очень мало соображений для пожилых арендаторов, а это означает, что такие вещи, как поручни, лифты и доступность для инвалидных колясок, не всегда могут быть доступны. Таким образом, пожилые люди, которые имеют право на получение ваучера, должны убедиться, что в заявленной арендной собственности есть необходимые условия для пожилых людей.
Использование программы налоговых льгот на жилье для малоимущих в Джексонвилле, Флорида.
Программа налоговых кредитов на жилье для малоимущих (LIHTC) разработана специально для застройщиков и владельцев объектов и доступна в Джексонвилле, штат Флорида, а также в других местах. Он предоставляет финансовую поддержку в виде налоговых льгот в качестве стимула для тех, кто строит многоквартирные дома, доступные для домохозяйств с низкими доходами.
Кто имеет право на участие в программе LIHTC?
LIHTC обслуживает жителей с низким доходом, которые ищут безопасное и чистое место для проживания, но не ограничивается исключительно пожилыми людьми в Джексонвилле. Большинство живущих сообществ, участвующих в программе, предлагают сочетание несубсидируемых, обычных единиц оплаты и единиц с низким доходом. Часть квартир предназначена для сдачи в аренду только пенсионерам.
Для многих единиц с низким доходом, предназначенных для пожилых людей, возрастной ценз составляет 55 лет. Однако более низкий возрастной порог может достигать 62 лет для некоторых живущих сообществ. Не существует жесткого правила относительно того, сколько единиц жилья должно субсидироваться, а сколько — за обычную оплату в одном сообществе. Это то, что владелец собственности решит и реализует.
Как LIHTC работает для пожилых людей в Джексонвилле?
LIHTC уникален тем, что он не строится вокруг дохода отдельного домохозяйства, подающего заявку на участие в программе. Вместо этого жилой единице назначается уровень дохода или предел дохода, а арендная плата устанавливается по ставке, характерной для уровня дохода этой единицы. Те, кто подает заявку на единицу, должны соответствовать уровню дохода единицы, чтобы иметь право подать заявку на единицу.
Эта группа доходов основана на среднем доходе домохозяйств Джексонвилля, также известном как средний доход по региону. В этом году средняя семья в Джексонвилле, штат Флорида, зарабатывает чуть более 74 000 долларов в год. Если домохозяйство зарабатывало около 37 000 долларов, оно попадало бы где-то в категорию 50% дохода. Это означает, что они могли подавать заявки только на единицы, которые не опускались ниже уровня дохода 50%.
Что произойдет, если доход домохозяйства увеличится?
LIHTC разработан иначе, чем Раздел 202, поскольку он основан на среднем доходе в районе, а не на домохозяйстве. Если вы получите повышение или более высокооплачиваемую работу в подразделении, связанном с LIHTC, ваша арендная плата не увеличится, даже если ваш доход увеличится. Однако арендаторы переоцениваются каждый год, поэтому, когда придет время, вам придется искать квартиру побольше или платить за текущую по полной рыночной цене.
Как я могу найти жилье для пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле рядом со мной?
Поскольку в Джексонвилле, штат Флорида, проживает такое большое и разнообразное население, здесь есть много квартир и домов для пожилых людей с низким доходом, которые доступны для стареющего населения.
Лучший способ найти субсидированную квартиру для пожилых людей или программы для пожилых людей с низким доходом в Джексонвилле, штат Флорида, — это проверить все красивые варианты, доступные на веб-сайте Senioridy . С помощью Senioridy пожилые люди с ограниченным или фиксированным доходом могут искать и находить сообщества пожилых людей, которые находятся рядом с ними или рядом с близкими. Жители могут связаться с каждым сообществом напрямую, чтобы начать работу.
Найдите квартиру для пожилых людей с низким доходом сегодня!
