Tìm căn hộ cao cấp có thu nhập thấp ở Jacksonville, FL.
Jacksonville, FL là thành phố lớn nhất ở Florida , với hơn 900.000 người coi đây là nhà. Hơn 600.000 dân số của nó là người lớn, 119.729 trong số đó là người cao niên. Người lớn tuổi sống trong hoặc gần Jacksonville có thể về già tại nhà hoặc ở tại một trong những cơ sở chăm sóc người cao tuổi trong khu vực. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là chi phí trung bình của Senior Assisted Living ở Jacksonville là $4,150 mỗi tháng , có thể quá cao đối với một số hộ gia đình.
Đối với những người cao niên có thu nhập thấp muốn sống ở Jacksonville, FL nhưng chỉ có thu nhập nhỏ, cố định và cần chuyển đến một căn hộ phù hợp hơn với người cao niên, họ có thể khám phá các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Jacksonville.
Nhiều người cao niên ở Jacksonville đang phải đối mặt với những thách thức tài chính do tuổi già. Để giúp giải quyết các nhu cầu của họ, có những chương trình do chính phủ điều hành có thể giúp họ dễ tiếp cận hơn với nhà ở dành cho người cao niên giá rẻ ở Jacksonville.
Mục lục
- Nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Jacksonville là gì và tại sao nó lại quan trọng?
- Hỗ trợ Nhà ở theo Mục 202 của HUD cho Người cao tuổi ở Jacksonville, FL
- Phần 202 hoạt động như thế nào đối với cư dân cao cấp của Jacksonville?
- Đủ điều kiện cho Căn hộ cao cấp của HUD ở Jacksonville
- Các thành viên gia đình có thể sống trong Nhà ở dành cho người cao tuổi của HUD không?
- Sử dụng Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở tại Jacksonville, FL
- Điều gì làm cho HCV khác với Phần 202?
- Làm thế nào Jacksonville, FL Người cao niên có thể nộp đơn xin Voucher nhà ở
- Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở dành cho người cao niên
- Sử dụng Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp ở Jacksonville, FL
- Ai đủ điều kiện tham gia Chương trình LIHTC?
- LIHTC hoạt động như thế nào đối với người cao niên ở Jacksonville?
- Điều gì xảy ra nếu thu nhập hộ gia đình tăng lên?
- Làm Thế Nào Tôi Có Thể Tìm Các Lựa Chọn Sống Cho Người Cao Tuổi Có Thu Nhập Thấp Jacksonville Gần Tôi?
Nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Jacksonville là gì và tại sao nó lại quan trọng?
người cao tuổi có thu nhập thấp đề cập đến các giải pháp nhà ở như căn hộ cho thuê được chính phủ trợ cấp và dành cho người lớn tuổi. Trợ cấp của chính phủ có nhiều hình thức khác nhau, từ tín dụng thuế đến chứng từ để kiểm soát tiền thuê nhà. Chúng tôi sẽ đi vào chi tiết của từng lựa chọn chương trình dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Jacksonville, Fl bên dưới.
Trong toàn bộ dân số của Jacksonville, 11% là người cao niên. Khoảng 28% những người cao tuổi này sống một mình và chỉ hơn 15.000 người trong số họ vẫn đang làm việc.
Thách thức đối với dân số lớn tuổi ở Jacksonville là 26% hộ gia đình cao niên kiếm được dưới 20.000 đô la mỗi năm và 8% có thu nhập hàng năm thậm chí còn thấp hơn ở mức dưới 10.000 đô la.
Với khả năng tài chính của họ, hoặc thiếu khả năng tài chính, việc đảm bảo một tình trạng nhà ở ổn định là một thách thức đối với họ. Trên thực tế, cứ bốn người cao niên ở khu vực Jacksonville, FL thì có một người nhận phiếu thực phẩm trong năm trước. Đối với họ, các giải pháp nhà ở cao cấp truyền thống thường nằm ngoài tầm với.
Đây là lý do tại sao việc tiếp cận nhà ở dành cho người cao niên được trợ cấp ở Jacksonville là rất quan trọng. Nó cho phép những người cao tuổi có thu nhập thấp trong khu vực có được một trong những nhu cầu cơ bản mà con người ở mọi lứa tuổi cần, đó là hoàn cảnh sống an toàn và ổn định.
Người cao tuổi sống ở Jacksonville có thể tiếp cận nhà ở được trợ cấp theo nhiều cách , nhưng có ba lựa chọn nổi bật: Chương trình Mục 202 và Chương trình Phiếu mua hàng của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) và Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở cho Người thu nhập thấp (LIHTC).
Hỗ trợ Nhà ở theo Mục 202 của HUD cho Người cao tuổi ở Jacksonville, FL
HUD là một cơ quan chính phủ cấp nội các được thành lập để cung cấp hỗ trợ nhà ở và hỗ trợ phát triển cộng đồng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp nhằm mục đích tìm kiếm các lựa chọn sinh sống an toàn và giá cả phải chăng. Một phần nhiệm vụ của nó là đảm bảo rằng người cao tuổi, đặc biệt là những người thuộc nhóm thu nhập thấp hơn, có quyền tiếp cận nhà ở công bằng và bình đẳng. Mục 202 Hỗ trợ Nhà ở cho Người cao tuổi là một trong những công cụ chính của nó để đạt được mục tiêu này.
Các cộng đồng theo Mục 202 có xu hướng tập trung ở các khu vực đông dân cư hơn. Vì Jacksonville, FL là một khu vực đông dân cư nên số lượng căn hộ cao cấp theo mục 202 ở đó cao hơn nhiều so với các thành phố ít dân cư hơn. Điều này mang lại cho cư dân cao tuổi của Jacksonville nhiều lựa chọn hơn về nhà ở dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng hơn.
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở dành cho người cao tuổi, HUD đã tạo ra Mục 202 thông qua Đạo luật Nhà ở năm 1959. Mục này cung cấp cho các tổ chức tư nhân, phi lợi nhuận đang tham gia phát triển các lựa chọn nhà ở cho người cao tuổi để tiếp cận các khoản tạm ứng vốn và các hình thức hỗ trợ tài chính khác, điều này mang lại cho các nhà xây dựng động lực cao hơn để xây dựng nhà ở cho người già có thu nhập thấp. Nó cũng cung cấp các khoản trợ cấp tiền thuê nhà xây dựng cho những cư dân có thu nhập thấp trên 62 tuổi có quỹ hạn chế.
Mặc dù chương trình đã được thực hiện từ năm 1959 nhưng không phải lúc nào chương trình cũng nhận được hỗ trợ tài chính từ chính phủ liên bang. Vào năm 2019, HUD đã thông báo rằng số tiền ứng trước vốn trị giá 50 triệu đô la sẽ được cung cấp. Trước đó, lần cuối cùng họ nhận được tài trợ là vào năm 2010, khi Quốc hội phân bổ 825 triệu đô la cho Mục 202 để giúp những người nộp đơn đủ tiêu chuẩn trong các dự án xây dựng và cho thuê khác nhau.
Phần 202 hoạt động như thế nào đối với cư dân cao cấp của Jacksonville?
Người nộp đơn thuê nhà sống ở Jacksonville, FL có thể tiếp cận Mục 202 sau khi vượt qua cuộc phỏng vấn đủ điều kiện. Các cuộc phỏng vấn này được thực hiện tại chỗ tại mỗi Cộng đồng Người cao tuổi theo Mục 202 và được thiết lập trực tiếp bởi người quản lý tài sản. Để thiết lập một cuộc phỏng vấn trình độ, học sinh cuối cấp có thể chọn một tài sản Mục 202 mà họ quan tâm và liên hệ trực tiếp với cộng đồng để thiết lập cuộc phỏng vấn trình độ của họ. Sau khi những người nộp đơn cấp cao đủ điều kiện, họ thường chỉ được yêu cầu trả khoảng 30% thu nhập đã điều chỉnh của mình cho tiền thuê nhà. Cuộc phỏng vấn đủ điều kiện sẽ giúp thiết lập số tiền thuê nên là bao nhiêu. Người cao niên càng kiếm được nhiều tiền, tiền thuê nhà càng có khả năng cao.
Ngoài tiền thuê nhà thấp hơn, người cao niên ở Jacksonville cũng có thể tiếp cận các hình thức hỗ trợ khác từ Mục 202. Chương trình cung cấp hỗ trợ tài chính cho các cộng đồng này để họ có thể thuê Điều phối viên Dịch vụ (SC). SC có thể giúp người thuê tiếp cận các dịch vụ y tế, giao thông vận tải và xã hội khác nhau, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân cao tuổi.
Đủ điều kiện cho Căn hộ cao cấp của HUD ở Jacksonville
Những người thuê nhà cao niên muốn đăng ký Căn hộ cao cấp theo Mục 202 phải ít nhất 62 tuổi và đáp ứng các tiêu chí về thu nhập thấp hoặc rất thấp. Người quản lý cộng đồng sắp xếp một cuộc họp tại chỗ, nơi người phỏng vấn sẽ xác nhận trình độ của người nộp đơn. Để hợp lý hóa toàn bộ quy trình, cư dân cấp cao tương lai phải thu thập tất cả thông tin cần thiết cho cuộc phỏng vấn. Mặt khác, có thể mất nhiều thời gian hơn để đơn đăng ký được xác minh, đánh giá và phê duyệt.
Bên cạnh tuổi tác và nhu cầu tài chính, những thứ khác cũng được xem xét. Lịch sử thuê nhà, tín dụng và thói quen hành vi trước đây của cư dân cao cấp đều được tính đến. Ngoài ra, tiền sử phạm tội và bất kỳ vấn đề lạm dụng ma túy và rượu nào cũng có thể được xem xét.
Các thành viên gia đình có thể sống trong Nhà ở dành cho người cao tuổi của HUD không?
Trong khi một số chương trình phục vụ cho các hộ gia đình cao tuổi không chọn lọc về độ tuổi của các thành viên khác trong gia đình sống trong đơn vị, nơi có những người trẻ hơn thậm chí dưới 18 tuổi, Mục 202 khá hạn chế về vấn đề này. Tất cả những người sống trong đơn vị cao cấp phải ít nhất 62 tuổi hoặc phải là người chăm sóc trực tiếp được chứng nhận của người cao tuổi sống trong đơn vị. Mặc dù trẻ em trưởng thành có thể đủ điều kiện là người chăm sóc sống tại nhà được chứng nhận, nhưng trẻ em trưởng thành phải chứng minh rằng chúng cung cấp dịch vụ chăm sóc toàn thời gian suốt ngày đêm cho người cao tuổi để sống cùng họ.
Nếu một đứa trẻ trưởng thành có thu nhập và dự định sống với người cao tuổi với mục đích chăm sóc toàn thời gian suốt ngày đêm, thì bất kỳ khoản thu nhập nào mà họ nhận được sẽ được tính vào thu nhập hộ gia đình và có thể ảnh hưởng đến khả năng của người cao tuổi để đủ điều kiện là người có thu nhập thấp và sẽ có tác động đến số tiền thuê nhà nếu người cao niên đủ điều kiện.
Sử dụng Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở tại Jacksonville, FL.
Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở (HCV) là chương trình lớn nhất thuộc loại này. Đây là một sáng kiến của chính phủ liên bang nhắm vào các hộ gia đình cao tuổi và các gia đình có thu nhập thấp, những người không thể tự mình mua các giải pháp nhà ở an toàn và ổn định.
Chứng từ tiền thuê nhà HCV chi trả phần tiền thuê nhà mà các thành viên hộ gia đình có thu nhập thấp không đủ khả năng chi trả. Số tiền mà phiếu thưởng sẽ chi trả dựa trên thu nhập hàng năm của hộ gia đình và được đánh giá lại hàng năm. Các hộ gia đình phải nằm trong khoảng Thu nhập thấp và Thu nhập rất thấp để được chấp nhận tham gia chương trình. Khi thu nhập của hộ gia đình tăng hoặc giảm, phần mà phiếu thanh toán sẽ tăng hoặc giảm.
Chương trình HCV không bao gồm tất cả các đơn vị cho thuê vì chỉ những đơn vị được phê duyệt và chấp nhận tham gia chương trình HCV mới có thể chấp nhận phiếu thưởng. Tài sản phải có một thỏa thuận đang diễn ra với HUD và phải đồng ý chấp nhận phiếu mua nhà.
Điều gì làm cho HCV khác với Phần 202?
HCV là duy nhất vì nó cung cấp hỗ trợ tài chính trực tiếp cho cư dân nộp đơn dưới dạng chứng từ tiền thuê nhà. Những người nộp đơn đủ điều kiện nhận phiếu có thể đến nơi cư trú mà họ chọn. Thậm chí tốt hơn, họ có thể mang theo phiếu giảm giá nếu họ quyết định chuyển đến một nơi khác.
Mặt khác, Mục 202 cung cấp hỗ trợ tài chính cho chủ sở hữu khu chung cư để đổi lấy việc đặt ra giới hạn về số tiền thuê, cho phép những người thuê nhà cao cấp thuê một căn hộ với chi phí thấp hơn nhiều. Chương trình HCV không phải là một chương trình hoàn toàn dành cho người cao tuổi. Bất kỳ hộ gia đình nào, bất kể tuổi tác, đều có thể sử dụng chương trình phiếu thưởng nếu họ đủ điều kiện. Tuy nhiên, Mục 202 hoàn toàn dành cho người thuê nhà cao tuổi có thu nhập thấp.
Làm thế nào Jacksonville, FL Người cao niên có thể nộp đơn xin Voucher nhà ở
Những người đăng ký quan tâm có thể nhận phiếu nhà ở tại văn phòng địa phương của Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng (PHA), nằm trên 1300 Phố Broad, Jacksonville. FL 32202. Phiếu nhà ở chỉ có thể được sử dụng cho các tài sản cho thuê trong phạm vi vị trí địa lý của văn phòng PHA đã cấp chúng, vì vậy các phiếu nhận được ở đây chỉ có thể được sử dụng cho nhà ở dành cho người cao niên được trợ cấp ở Jacksonville.
Như đã đề cập trước đây, mỗi phiếu thưởng được liên kết với cư dân mà nó được trao tặng, không liên quan đến căn hộ hoặc ngôi nhà. Vì vậy, nếu người thuê nhà cao cấp tìm thấy một địa điểm phù hợp hơn trong thành phố, họ có thể chuyển đi sau khi hợp đồng thuê hiện tại hết hạn.
Để đủ điều kiện tham gia chương trình phiếu thưởng, bạn phải thuộc nhóm thu nhập cực kỳ thấp đến thấp. Các giới hạn khác nhau giữa các tiểu bang, nhưng ở Jacksonville, nó dao động từ khoảng 15.000 đến 41.000 đô la một năm cho hộ gia đình một người.
Không giống như Mục 202, những người nộp đơn quan tâm đến chương trình HCV phải trải qua quá trình phỏng vấn tại Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng, không phải từ người quản lý đơn vị. Nếu họ đáp ứng các tiêu chí, họ sẽ được cung cấp một danh sách các tài liệu giúp PHA xác nhận thông tin thu thập được trong cuộc phỏng vấn. Sau khi các tài liệu được xác minh, người đăng ký thành công sẽ được trao chứng từ.
Chương trình HCV chỉ chấp nhận các đơn đăng ký trong thời gian Ghi danh Mở. Khi số lượng ứng viên vượt quá số đơn vị đăng ký sẽ đóng lại. Ở những khu vực đông dân cư, như Jacksonville, FL, việc ghi danh chỉ có thể mở trong một thời gian ngắn vài năm một lần. Nếu cần nhà ở ngay lập tức cho một học sinh cuối cấp thì có thể cần phải tìm kiếm việc ghi danh mở ở một khu vực ít dân cư hơn nếu việc ghi danh đóng cửa ở Jacksonville.
Cũng cần lưu ý rằng HCV là một trong những chương trình lớn nhất và phổ biến nhất của chính phủ được thiết kế cho người cao tuổi. Nó nhận được vô số đơn đăng ký và rất có thể bạn sẽ được đưa vào danh sách chờ từ giai đoạn phỏng vấn cho đến khi được trao phiếu thưởng.
Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở dành cho người cao niên
Quy trình nộp đơn hơi phức tạp và tốn thời gian, vì vậy bạn nên xác nhận trước xem mình có đáp ứng các yêu cầu về thu nhập hay không. Các giới hạn thay đổi hàng năm, vì vậy bạn nên kiểm tra Giới hạn thu nhập thấp Jacksonville của HUD cho năm hiện tại trước khi nộp đơn đăng ký.
Chương trình HCV rất toàn diện và dành cho cả những hộ gia đình không có thành viên lớn tuổi. Nếu người trụ cột của gia đình trên 19 tuổi, họ có thể nộp đơn. Tuy nhiên, vì nó cũng chấp nhận các đơn đăng ký từ các hộ gia đình có thu nhập thấp mà không có người lớn tuổi nên nó có rất ít sự cân nhắc đối với những người thuê nhà cao tuổi, nghĩa là những thứ như thanh vịn, thang máy và khả năng tiếp cận xe lăn có thể không phải lúc nào cũng có sẵn. Vì vậy, những người cao tuổi đủ điều kiện nhận phiếu giảm giá nên kiểm tra để đảm bảo rằng tài sản cho thuê đăng ký có các điều khoản cần thiết cho người cao tuổi.
Sử dụng Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở cho Người có Thu nhập Thấp ở Jacksonville, FL.
Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC) được thiết kế dành riêng cho các nhà phát triển nhà ở và chủ sở hữu cơ sở và có sẵn ở Jacksonville, FL cũng như các địa điểm khác. Nó cung cấp hỗ trợ tài chính dưới hình thức tín dụng thuế như một động lực cho những người xây dựng các đơn vị nhà ở nhiều gia đình dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn.
Ai đủ điều kiện tham gia Chương trình LIHTC?
LIHTC phục vụ cho những cư dân có thu nhập thấp đang tìm kiếm một nơi an toàn và sạch sẽ để sinh sống, nhưng nó không chỉ dành riêng cho những người lớn tuổi ở Jacksonville. Hầu hết các cộng đồng sống liên kết với chương trình đều cung cấp sự kết hợp giữa các đơn vị trả lương thông thường, không được trợ cấp và các đơn vị thu nhập thấp. Một số căn hộ được dành riêng để chỉ những cư dân cao cấp thuê.
Đối với nhiều đơn vị thu nhập thấp dành cho người cao tuổi, yêu cầu về độ tuổi là 55. Tuy nhiên, yêu cầu về độ tuổi thấp hơn có thể lên tới 62 đối với một số cộng đồng đang sinh sống. Không có quy tắc cứng nhắc nào về việc có bao nhiêu đơn vị nên được trợ cấp và bao nhiêu đơn vị được trả lương thông thường trong một cộng đồng. Đó là điều mà chủ sở hữu tài sản sẽ quyết định và thực hiện.
LIHTC hoạt động như thế nào đối với người cao niên ở Jacksonville?
LIHTC là duy nhất vì nó không được xây dựng dựa trên thu nhập của từng hộ gia đình đăng ký tham gia chương trình. Thay vào đó, khung thu nhập hoặc giới hạn thu nhập được chỉ định cho đơn vị nhà ở và tiền thuê nhà được đặt ở mức cụ thể cho khung thu nhập của đơn vị đó. Những người đăng ký vào đơn vị phải đáp ứng mức thu nhập của đơn vị để đủ điều kiện đăng ký vào đơn vị.
Khung thu nhập này dựa trên thu nhập trung bình kiếm được của các hộ gia đình ở Jacksonville, còn được gọi là Thu nhập trung bình của khu vực. Năm nay, một hộ gia đình trung bình ở Jacksonville, FL kiếm được hơn 74.000 đô la một năm một chút. Nếu một hộ gia đình kiếm được khoảng 37.000 đô la, thì nó sẽ rơi vào đâu đó trong khung thu nhập 50%. Có nghĩa là họ chỉ có thể nộp đơn cho các đơn vị không giảm xuống dưới khung thu nhập 50%.
Điều gì xảy ra nếu thu nhập hộ gia đình tăng lên?
LIHTC được thiết kế khác với Mục 202 vì nó dựa trên thu nhập trung bình của khu vực chứ không dựa trên hộ gia đình. Nếu bạn được tăng lương hoặc có một công việc được trả lương cao hơn khi ở trong đơn vị trực thuộc LIHTC, tiền thuê nhà của bạn sẽ không tăng ngay cả khi thu nhập của bạn tăng. Tuy nhiên, những người thuê nhà được đánh giá lại hàng năm, vì vậy khi đến thời điểm, bạn sẽ phải tìm một đơn vị lớn hơn hoặc trả tiền cho đơn vị hiện tại với giá thị trường đầy đủ.
Làm Thế Nào Tôi Có Thể Tìm Các Lựa Chọn Sống Cho Người Cao Tuổi Có Thu Nhập Thấp Jacksonville Gần Tôi?
Bởi vì Jacksonville, FL có dân số lớn và đa dạng như vậy nên có rất nhiều Căn hộ và Nhà dành cho Người cao tuổi Thu nhập thấp dành cho dân số già ở đó.
Cách tốt nhất để tìm Căn hộ cao cấp được trợ cấp hoặc Chương trình dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Jacksonville, FL là kiểm tra tất cả các tùy chọn đẹp có sẵn trên trang web Senioridy . Với Senioridy, những người cao tuổi có thu nhập hạn chế hoặc cố định có thể tìm kiếm và tìm thấy các cộng đồng sống dành cho người cao tuổi gần họ hoặc gần những người thân yêu. Cư dân có thể liên hệ trực tiếp với từng cộng đồng để bắt đầu.
