Cách tìm nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Memphis
Chi phí sinh hoạt ở nhiều khu vực đã trở nên cao đến mức nhiều người cao tuổi gặp khó khăn trong việc tìm được nhà ở vừa túi tiền. Do hậu quả trực tiếp của việc chi phí sinh hoạt tăng lên, nhiều người Mỹ lớn tuổi gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở phù hợp với nhu cầu già đi của họ nhưng đủ rẻ để mua được. Ngoài ra, chi phí sinh hoạt cao buộc nhiều người cao tuổi phải quay trở lại lực lượng lao động để có thể bổ sung thu nhập khi không tìm được các lựa chọn kinh tế.
Khi cơ thể chúng ta già đi, thường sẽ có lúc những hạn chế về thể chất khiến cấp cao phải giảm đáng kể thời gian làm việc hoặc ngừng làm việc cùng nhau. Vì điều này, nhiều người cao tuổi thường buộc phải nghỉ hưu trước khi có đủ tiền để trang trải cuộc sống trong tương lai. Và, nếu không có thu nhập, các lựa chọn về cuộc sống hợp túi tiền của người cao tuổi sẽ giảm đi. Đó là lý do tại sao việc tìm một căn hộ cao cấp dành cho người thu nhập thấp có thể rất quan trọng đối với những người lớn tuổi có thu nhập hạn chế.
Rất may, chi phí sinh hoạt ở Memphis, Tennessee thấp hơn khoảng 15% so với mức trung bình toàn quốc. Thật không may, thu nhập trung bình thấp hơn khoảng 30% so với mức trung bình của Hoa Kỳ. Memphis là thành phố đông dân thứ 23 tại Hoa Kỳ và khoảng 13% công dân của thành phố này từ 65 tuổi trở lên và 14% trong số những người cao tuổi này được coi là người nghèo.
Đối với các thành phố như Memphis, Cơ quan Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ đã xây dựng một số chương trình cung cấp nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi trên khắp đất nước. Trong số những sáng kiến khác, những sáng kiến này cung cấp tài trợ cho quyền sở hữu nhà, hỗ trợ tiền thuê nhà và các dịch vụ được hỗ trợ cho người cao tuổi và người khuyết tật.
Bài viết này hy vọng sẽ phục vụ như một hướng dẫn cho những người tìm kiếm nhà ở thu nhập thấp ở Memphis. Trong số những thứ khác, nó sẽ thảo luận về những lợi ích của việc sống ở tuổi già ở Memphis, TN, cộng với các chương trình mà cư dân của nó có thể khám phá để tìm các lựa chọn nhà ở tốt. Nếu muốn, bạn có thể bỏ qua nếu có một chủ đề cụ thể mà bạn đang tìm kiếm:
- Memphis có phải là nơi tốt cho người cao niên sinh sống không?
- Các loại Nhà ở cho người cao tuổi có chi phí thấp ở Memphis là gì?
- Mục 202 Chương trình Nhà ở Hỗ trợ
- Căn hộ cao cấp giá cả phải chăng có gì để cung cấp?
- Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp
- Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở tại Memphis
- Những cân nhắc khác đối với căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Memphis
- Lời khuyên trong việc tìm kiếm nhà ở cao cấp giá cả phải chăng
Memphis có phải là nơi tốt cho người cao niên sinh sống không?
Nếu bạn quan tâm đến việc tìm một căn hộ cao cấp ở Tennessee, bạn có thể tự hỏi điều này. Trên thực tế, Memphis là điểm đến số 2 cho những người ở độ tuổi 54-63 chuyển đến khi họ già đi. Có nhiều lý do khiến mọi người di chuyển khi họ đến tuổi nghỉ hưu hoặc khi họ già đi. Thường thì điều này liên quan nhiều đến mối quan hệ gia đình hơn là vị trí và tiện nghi, nhưng đôi khi người cao niên chuyển đến một địa điểm đông dân cư hơn để tìm kiếm các dịch vụ không có sẵn ở một khu vực nhỏ hơn, nông thôn hơn. Nhưng tại sao một học sinh cuối cấp lại chọn Memphis, TN để chuyển đến? Họ thường chọn khu vực này vì:
Khí hậu dễ chịu
Memphis có khí hậu cận nhiệt đới với mùa đông ngắn và ôn hòa. Thật tuyệt vời cho những người lớn tuổi không thích lạnh. Mùa đông ngắn hơn cũng tốt cho sức khỏe của người lớn tuổi. Điều này là do thời tiết lạnh có thể gây ra các vấn đề sức khỏe cho người lớn tuổi. Tuyết và băng cũng không tốt cho người cao tuổi vì chúng có thể gây trượt và ngã.
Chi phí sinh hoạt thấp
Chi phí nhà ở ở Memphis thấp hơn 34% so với mức trung bình toàn quốc, vì vậy họ có thể tìm thấy một số lựa chọn nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Memphis. Chi phí vận chuyển ở Memphis cũng thấp hơn 11% và chi phí hàng tạp hóa thấp hơn 9% so với mức trung bình toàn quốc. Nhiều người cao tuổi chọn Memphis vì nó có giá cả phải chăng, ngay cả đối với những người có thu nhập thấp.
Thuế suất ưu đãi
Nếu bạn quan tâm đến việc giảm thuế suất thì bạn có thể muốn biết rằng Memphis không thu bất kỳ khoản thuế thu nhập nào. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người cao tuổi cần phải làm việc trong những năm cuối đời. Nó cũng có thuế tiểu bang và địa phương thấp thứ hai nên việc mua hàng có xu hướng ít tốn kém hơn về tổng thể. Thiết lập này rất tốt cho người già có thu nhập thấp vì nó giảm đáng kể tiền thuế của họ, điều này có thể làm tăng mức thu nhập mà họ có thể sống.
Hệ thống y tế chất lượng hàng đầu
Hệ thống chăm sóc sức khỏe ở Memphis được đánh giá cao về khả năng chăm sóc các vấn đề về tim mạch và một số bệnh viện cũng được vinh danh vì có hiệu suất chăm sóc sức khỏe tổng thể tuyệt vời. Một hệ thống y tế chất lượng tốt rất quan trọng đối với những người cao tuổi, những người có thể đã có một số vấn đề về sức khỏe và cần được chăm sóc có chất lượng. Sống trong một khu vực như Memphis, Tennessee nổi tiếng với dịch vụ chăm sóc y tế cao cấp có thể giúp các gia đình và người chăm sóc yên tâm khi biết rằng thành viên gia đình họ sẽ được chăm sóc bởi các nhân viên y tế được đào tạo và có trình độ cao.
Các loại nhà ở cho người cao tuổi chi phí thấp ở Memphis là gì?
Mặc dù chi phí nhà ở ở Memphis thấp hơn mức trung bình toàn quốc nhưng chúng vẫn có thể ngốn một phần thu nhập của người cao tuổi. Vì vậy, thật tốt khi họ có thể xem xét các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi được trợ cấp của Memphis. Đây là những chương trình do chính phủ quản lý để giúp đỡ những người cao tuổi không đủ khả năng trả số tiền thuê nhà tiêu chuẩn.
Về cơ bản, có ba loại chương trình hỗ trợ nhà ở dành cho người cao tuổi:
- Mục 202 Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người cao tuổi
- tín dụng thuế nhà ở cho người có thu nhập thấp hoặc LIHTC
- Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở
Mục 202 Chương trình Nhà ở Hỗ trợ
Một nghiên cứu được thực hiện vào năm 2011 cho thấy 1,47 triệu người thuê nhà là công dân cao tuổi ở Mỹ gặp khó khăn trong việc trả tiền thuê nhà. Chính vì lý do này mà chương trình Mục 202 đã được tạo ra. Chương trình này, có sẵn ở các tiểu bang trên khắp Hoa Kỳ, có thể được sử dụng để cung cấp các lựa chọn nhà ở dành cho người cao tuổi với chi phí thấp ở Memphis cho những người cần nhà ở dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng.
Mặc dù các tiện nghi và dịch vụ chính xác có thể khác nhau tùy thuộc vào cộng đồng nhà ở, nhưng tất cả đều phải tuân theo các tiêu chuẩn sống an toàn của HUD và hầu hết sẽ cung cấp lối vào an toàn, thiết bị cảnh báo có thể đeo và thang máy trong các tòa nhà nhiều tầng. Thông qua chương trình này, HUD cung cấp các khoản vay cho các tổ chức tư nhân và phi lợi nhuận để xây dựng các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Memphis. Những căn hộ cao cấp này cũng cung cấp các khoản trợ cấp tiền thuê nhà để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản để đổi lấy việc cung cấp các căn hộ cho thuê thấp hơn thị trường.
Căn hộ cao cấp giá cả phải chăng có gì?
Các đơn vị nhà ở này thường là căn hộ một phòng ngủ hoàn chỉnh với nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ và khu vực ăn uống. Chúng thường có các tính năng như đường dốc và thanh vịn. Những căn hộ này cũng có thể sử dụng phương tiện giao thông công cộng, có thể giúp người thuê đăng ký các chương trình giao bữa ăn tận nhà và giúp tìm các chương trình dịch vụ chăm sóc sức khỏe mà người cao tuổi có thể đủ điều kiện tham gia.
Ai đủ điều kiện?
Để đủ điều kiện, người ta phải từ 62 tuổi trở lên. Người nộp đơn có thể sống một mình hoặc sống với vợ/chồng hoặc người cao tuổi khác cũng ít nhất 62 tuổi. Con cái đã trưởng thành cũng có thể sống với cha mẹ già nếu họ có thể chứng minh rằng họ cung cấp dịch vụ chăm sóc toàn thời gian cho người cao tuổi và việc chăm sóc đó được bác sĩ cho là cần thiết. Tuy nhiên, thu nhập của họ sẽ được cộng vào thu nhập hộ gia đình, điều này có thể làm giảm khả năng hội đủ điều kiện của người cao tuổi. Nhìn chung, thu nhập của toàn bộ hộ gia đình phải được coi là thu nhập hộ gia đình rất thấp, không quá 50% thu nhập trung bình của khu vực. Độ tuổi trung bình của cư dân Memphis trong chương trình này là 79 và thu nhập trung bình hàng năm là $10,018.
Người cao niên có thể nộp đơn ?
Để tìm hiểu thêm về các lợi ích của sự hỗ trợ theo Mục 202, trước tiên, người nộp đơn nên liên hệ với cộng đồng nhà ở dành cho người cao tuổi mà họ muốn sống. Từ đó, họ có thể yêu cầu các bước tiếp theo mà họ nên làm. Tuy nhiên, một điều quan trọng cần lưu ý là danh sách chờ đợi có thể dài tại các cộng đồng gần các dịch vụ như mua sắm, vận chuyển và chăm sóc y tế. Ưu tiên đặc biệt có thể được dành cho những người cao niên có thể nghèo khó, nhưng điều đó tùy thuộc vào người quản lý cộng đồng để xác định.
Những điều cần tìm kiếm trong Mục 202 nhà ở là gì?
Một số điều cơ bản mà người ta nên xem xét khi tìm kiếm các lựa chọn nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp là có đủ không gian cho nhu cầu của người cao tuổi. Người nộp đơn nên hỏi xem có sẵn hệ thống ứng phó khẩn cấp hay không. Nếu người đó nuôi thú cưng thì người đó nên biết liệu chủ nhà có cho phép nuôi thú cưng hay không. Họ cũng nên hỏi về khu vực địa phương; tỷ lệ tội phạm có cao không, có sẵn phương tiện giao thông công cộng không, có các cửa hàng gần đó không, các nhà cung cấp dịch vụ y tế cách xa bao xa.
Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp
Mặc dù LIHTC là một lựa chọn tốt cho người cao tuổi có thu nhập thấp, nhưng chương trình này không được thiết kế đặc biệt dành cho người cao tuổi. Chương trình do liên bang tài trợ này được thiết kế để đảm bảo rằng tất cả những người có thu nhập thấp đều được tiếp cận với nhà ở giá rẻ. LIHTC trợ cấp cho việc xây dựng, mua lại và cải tạo nhà cho thuê cho những người thuê nhà có thu nhập thấp.
Mặc dù nó không dành riêng cho người cao tuổi, nhưng có nhiều bất động sản LIHTC sẵn có dưới dạng lựa chọn nhà ở cho người cao tuổi. Những tài sản này được sở hữu và quản lý bởi cả các tổ chức tư nhân và phi lợi nhuận. Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) giám sát chương trình tín dụng thuế này nhưng HUD quản lý nó.
Ai đủ điều kiện nhận LIHTC?
Các yêu cầu khác nhau tùy thuộc vào cộng đồng và thu nhập trung bình của khu vực xung quanh. Nếu toàn bộ cộng đồng hoặc chỉ một phần cộng đồng được dành riêng cho cư dân cao tuổi thì độ tuổi tối thiểu thông thường trong cộng đồng LIHTC là từ 55 đến 62. Những người có xu hướng đủ điều kiện tham gia chương trình này thường phải có thu nhập từ 30 % và thấp hơn 60% so với thu nhập trung bình (trung bình) của khu vực. Một số căn hộ sẽ dành cho các hộ gia đình có thu nhập cao hơn và các căn hộ khác sẽ dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn. Mỗi căn hộ riêng lẻ sẽ có giới hạn thu nhập hộ gia đình riêng biệt và người thuê căn hộ phải phù hợp với ngưỡng thu nhập đó.
Nếu Người thuê nhà Cao cấp có Tài sản thì sao?
Nếu một người cao tuổi có tài sản, chẳng hạn như đồ đạc có giá trị hoặc thậm chí là một ngôi nhà của gia đình, tài sản mà họ sở hữu không được tính vào tiêu chuẩn mà chỉ có thu nhập của người cao tuổi mới được đánh giá. Chỉ riêng thu nhập là yếu tố chính sẽ quyết định khả năng hội đủ điều kiện của họ. Tuy nhiên, cũng có những yếu tố khác để xem xét khả năng đủ điều kiện, như hồ sơ tội phạm, lịch sử tín dụng và khả năng hòa hợp với ban quản lý và hàng xóm. Một người cao tuổi có thể đủ điều kiện về tài chính có thể bị từ chối nếu họ có tiền sử lạm dụng, say rượu và mất trật tự hoặc từng từ bỏ tài sản mà không trả tiền thuê nhà cuối cùng.
Tiền thuê LIHTC được xác định như thế nào?
Thông thường, tiền thuê nhà của người thuê cao cấp sẽ dựa trên căn hộ mà họ chọn. Mỗi căn hộ sẽ được ấn định một ngưỡng thu nhập và số tiền thuê căn hộ đó được ấn định ở mức cố định được thiết lập riêng cho người thuê nhà ở một mức thu nhập cụ thể. Ví dụ: căn hộ có thể được đặt để chỉ cho những người có thu nhập 40% thuê. Vì vậy, bất cứ ai kiếm được nhiều hơn sẽ không đủ điều kiện. Những người kiếm được 40% (tức là chưa đến một nửa) thu nhập trung bình của khu vực sẽ đủ điều kiện. Vì căn hộ được thiết lập để chỉ cho những người ở khung thu nhập 40% thuê, số tiền thuê sẽ được đặt ở mức thích hợp cho căn hộ đó. Nếu người thuê nhà kiếm được nhiều tiền hơn trong năm thì tiền thuê nhà sẽ không được điều chỉnh tăng. Tuy nhiên, người thuê nhà có thể không còn đủ điều kiện mua căn hộ vào năm tới nếu họ kiếm được quá nhiều tiền.
Nó như thế nào trong Cộng đồng LIHTC?
Những người quan tâm đến việc đủ điều kiện mua một căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở cộng đồng LIHTC của Memphis, Tennessee chỉ có thể sống trong những căn hộ có số phòng ngủ phù hợp với quy mô hộ gia đình của họ. Điều quan trọng cần lưu ý là nhiều căn hộ trong số này không được xây dựng dành riêng cho người cao tuổi và thường không có đồ đạc. Khi tìm kiếm một cộng đồng LIHTC cho cư dân cao tuổi, tốt hơn hết bạn nên tìm những căn hộ được xây cho những người từ 55 tuổi trở lên, vì có những bất động sản LIHTC thuộc loại này.
Chương trình Phiếu lựa chọn Nhà ở Phần 8 và Người cao niên
Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở thường được gọi là chương trình Phần 8 hoặc chỉ Phần 8. Trong các căn hộ thu nhập thấp Phần 8 Memphis này, người cao tuổi có thể sống trong một mức độ an toàn hợp lý. Nhưng hãy lưu ý, chương trình này không phải là chương trình dành riêng cho người cao tuổi và có thể được sử dụng bởi một gia đình, một hộ gia đình hoặc một hộ gia đình người cao tuổi. Thông qua chương trình này, chính phủ liên bang trả một phần tiền thuê nhà của người thuê nhà và khoản thanh toán này sẽ được gửi trực tiếp đến chủ nhà.
Ai đủ điều kiện cho Phần 8 ở Memphis?
Chương trình này dành cho bất kỳ ai có thu nhập rất thấp và có nhu cầu về nhà ở. Để đủ điều kiện, thu nhập của một hộ gia đình không được vượt quá 50% thu nhập trung bình của khu vực. Ngoài ra còn có những hướng dẫn nghiêm ngặt mà cư dân và người nộp đơn phải tuân thủ. Ví dụ: một cư dân không thể có tiền sử tội phạm bạo lực, tiền sử không trả tiền thuê nhà hoặc tiền sử thiệt hại tài sản.
Cách đăng ký và xác định vị trí Nhà ở cho người cao tuổi Phần 8
Người thuê nhà có thể chọn một địa điểm phù hợp nhất với họ bằng cách liên hệ với Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng (PHA) tại địa phương để có được danh sách nhà ở trong PHA đó. Nhiều cộng đồng của Cơ quan Quản lý Nhà ở Mục 8 đã được PHA của khu vực địa phương xây dựng và quản lý. Cuối cùng, một cư dân có trách nhiệm tìm nhà ở phù hợp cho mình ở bất kỳ khu vực nào họ muốn sinh sống. Một lợi ích thú vị của Phiếu Nhà ở là nếu một hộ gia đình quyết định chuyển đến đơn vị hoặc nhà khác, HCV sẽ chuyển đi cùng họ miễn là họ vẫn ở trong khu vực nơi họ nhận được phiếu. Một hộ gia đình đủ điều kiện đã được cấp phiếu nhà ở có thể tiếp tục sử dụng phiếu này miễn là họ vẫn đủ điều kiện tham gia chương trình. Mọi người tham gia đều được đánh giá hàng năm để xác định xem họ có còn đủ điều kiện tham gia chương trình hay không.
Chủ nhà cũng phải được HUD xem xét kỹ lưỡng, cũng như tài sản mà họ cho thuê. Các tài sản phải đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng tối thiểu do HUD đặt ra để đảm bảo an toàn, vệ sinh và tươm tất.
Làm thế nào để Tìm Mục 8 Ghi danh Mở ở Memphis?
Việc tìm kiếm tuyển sinh mở ở khu đông dân cư không phải là điều dễ dàng và không phải chủ nhà nào cũng chấp nhận người thuê HCV. Người thuê nhà phải tìm kiếm những căn nhà cho thuê đã được chấp nhận vào chương trình Mục 8. Luật pháp nghiêm cấm việc phân biệt đối xử với người thuê nhà nên chủ nhà phải chấp nhận những người thuê nhà theo chương trình HCV nếu tài sản của chủ nhà nằm trong chương trình Mục 8. Họ cũng không thể tính tiền thuê nhà cao hơn cho những người thuê nhà theo HCV so với những người không phải là người thuê nhà HCV. Hơn nữa, họ cũng không thể thay đổi quy trình sàng lọc của mình để loại những người nộp đơn theo HCV.
Những cân nhắc khác về căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Memphis.
Ngoài các loại chương trình có sẵn và chi phí sinh hoạt trong và xung quanh Memphis, cư dân TN cao cấp thực sự cần phải đảm bảo rằng tất cả mọi thứ đã được xem xét khi lựa chọn một căn hộ cao cấp. Dành thời gian để đi dạo quanh khu phố và nói chuyện với những người hàng xóm về sự an toàn của khu vực và cộng đồng. Ngoài ra, hãy dành thời gian để khám phá các phương tiện vận chuyển khả thi để đảm bảo rằng các nhu cầu vận chuyển sẽ được đáp ứng. Ngoài ra, hãy dành thời gian để đảm bảo rằng các nguồn lực như nhà cung cấp dịch vụ y tế và cửa hàng tạp hóa nằm trong khoảng cách có thể quản lý được.
Lời khuyên trong việc tìm kiếm nhà ở cao cấp giá cả phải chăng
Tìm một căn hộ cao cấp tốt cho người thu nhập thấp đôi khi có thể khó khăn. Tuy nhiên, có những mẹo mà người ta có thể làm theo để giúp việc tìm kiếm của họ dễ dàng hơn.
Tìm kiếm Phần 8 ở Memphis?
Bạn có thể gọi trực tiếp cho Cơ quan Nhà ở Công cộng để bắt đầu quá trình. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng đăng ký mở không có sẵn trực tiếp trong Memphis, vì vậy các ứng viên sẽ cần chọn một khu vực bên ngoài trung tâm thành phố để đăng ký.
Tìm kiếm cuộc sống cao cấp ở Memphis, TN trực tuyến
Internet là một trong những nơi tốt nhất để bắt đầu cuộc phiêu lưu săn nhà của một người. Mặc dù người ta có thể quan tâm đến ?Memphis người cao tuổi có thu nhập thấp sống gần tôi? và nó chắc chắn sẽ mang lại rất nhiều kết quả, lựa chọn tốt hơn là sử dụng Senioridy để tìm nhà ở cho người thu nhập thấp gần bạn . Sau đó, người nộp đơn có thể liên hệ trực tiếp với người quản lý tài sản bằng cách gọi đến số trên mỗi danh sách của Senioridy.
Xem căn hộ cao cấp thu nhập thấp ở Memphis:
