Por Don Moore el lunes 04 de marzo de 2024
Categoría: Ciudades de Washington

Encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Seattle, WA

Desde 2016, Seattle ha dado pasos impresionantes para convertirse en una ciudad amigable con las personas mayores, que es una clasificación creada por la Organización Mundial de la Salud (OMS) para describir una comunidad en la que las personas pueden crecer y envejecer con facilidad. Seattle cumple con los requisitos amigables con las personas mayores gracias a sus muchos atributos amigables para las personas mayores, que incluyen un excelente sistema de transporte, viviendas asequibles y amigables para las personas mayores, un excedente de espacios públicos al aire libre, inclusión social, excelentes servicios de salud y más.

Y ciertamente cada vez más adultos mayores se están dando cuenta. Actualmente, los adultos mayores representan aproximadamente el 12% de la población de Seattle, pero para el año 2040, se espera que su número aumente hasta representar el 25% de toda su población.  

Además de ser el hogar de la icónica Space Needle y la sede de la marca de café favorita de todos, Seattle también disfruta de una vibrante escena artística y cultural, como se puede ver en sus docenas de museos, locales de música, teatros de artes escénicas y festivales anuales. El noroeste del Pacífico es también uno de los lugares más pintorescos del país, con sus montañas cubiertas de nieve, pinos imponentes y arroyos y arroyos rápidos. Con cientos de millas de pintorescos senderos naturales, una de las escenas culinarias más innovadoras del país, varios equipos deportivos profesionales y una gran cantidad de oportunidades de compras, nunca hay un momento aburrido en Seattle.

Si bien Seattle suele considerarse una de las ciudades más lluviosas del país, la verdad es que no llueve tanto como la mayoría de la gente piensa. De hecho, ni siquiera se encuentra entre las diez ciudades más húmedas de Estados Unidos. En promedio, Seattle experimenta 150 días de lluvia al año, lo que puede parecer mucho, pero la cantidad de lluvia que recibe en realidad no es tanta. En verdad, Seattle tiene un clima agradable durante todo el año. En verano el clima es maravillosamente cálido y en invierno tiende a ser fresco y húmedo. A lo largo del año, la temperatura de Seattle generalmente varía de 37 °F a 79 °F y rara vez está por debajo de 28 °F o por encima de 88 °F.

Otra razón por la que quizás quieras considerar Seattle como complejo de apartamentos de bajo costo para personas mayores es que el estado de Washington no tiene impuestos sobre la renta. Esto significa que cualquier ingreso que una persona mayor pueda recibir del Seguro Social, pensiones y/o sus cuentas de jubilación no está sujeto a impuestos. Para aquellos con ingresos limitados, esto puede ser especialmente beneficioso y facilitarles el lujo de vivir en la hermosa Seattle.

En esta guía, aprenderá más sobre cómo encontrar viviendas para personas mayores para personas de bajos ingresos, cómo solicitar programas de asistencia para el alquiler en Seattle y más. Los temas incluyen:

Acerca de los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Seattle, WA

Las personas mayores que necesitan viviendas para personas de bajos ingresos en Seattle tienen varios programas para elegir según sus necesidades. Estos programas están diseñados para proporcionar subsidios de alquiler a los propietarios, de modo que las personas mayores que viven con ingresos limitados puedan permitirse vivir en entornos cómodos, seguros y limpios. Cada programa tiene sus propias pautas para determinar la elegibilidad, pero todos dependen significativamente de los ingresos de los solicitantes y sus familias.

Los programas de vivienda para personas mayores para personas de bajos ingresos disponibles en Seattle incluyen:

Apartamentos subsidiados para personas mayores en Seattle, WA

La Autoridad de Vivienda del Condado de King (KCHA) ofrece viviendas subsidiadas a personas mayores y familias con bajos ingresos. En la mayoría de los casos, los aprobados no pagan más del 30% de sus ingresos por el alquiler, incluidos los servicios públicos. La KCHA posee y administra casi todas las viviendas subsidiadas que ofrece, que incluyen más de 80 propiedades, muchas de las cuales cuentan con servicios sociales en el lugar.

Es importante tener en cuenta que estas propiedades no aceptan vales de la Sección 8. En cambio, la KCHA cobra un alquiler reducido a las personas mayores y a las familias de bajos ingresos. Los apartamentos subsidiados para personas mayores tienen requisitos generales de ingresos y algunos pueden tener en cuenta los gastos médicos de las personas mayores al calcular el alquiler. Debido a la popularidad de estos apartamentos, suelen tener una demanda muy alta, por lo que no es raro que haya largas listas de espera para ingresar a estas comunidades. En algunos casos, la lista de espera puede incluso cerrarse temporalmente a nuevas solicitudes de lista de espera.

Sección 202 Comunidades de viviendas para personas mayores en Seattle

Los apartamentos para personas mayores de la Sección 202 brindan viviendas seguras, sanitarias y bien mantenidas para personas mayores de 62 años con ingresos bajos o muy bajos. Estas comunidades generalmente cuentan con un Coordinador de Servicios en su personal que puede ayudar a los residentes mayores a encontrar una variedad de otros recursos beneficiosos y solicitar cualquier programa para personas mayores para el que también puedan ser elegibles. Además de ser asequibles, uno de los principales beneficios de vivir en una comunidad de la Sección 202 es que estos apartamentos tienden a estar ubicados muy cerca del transporte público, servicios médicos y centros comerciales.

Para ser elegible para un apartamento para personas mayores de bajos ingresos de la Sección 202, los ingresos de una persona mayor no deben superar el 50% del ingreso medio del área (AMI). Si otros miembros de la familia van a residir con la persona mayor en un apartamento de la Sección 202, sus ingresos también se calcularán junto con los ingresos del solicitante principal al determinar la elegibilidad.

Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) para Seattle    

El Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) no proporciona subsidios de alquiler directos al inquilino, sino que proporciona créditos fiscales a constructores y desarrolladores a cambio de adquirir, rehabilitar o construir unidades de vivienda para hogares e individuos de bajos ingresos. La mayoría de las propiedades LIHTC en Seattle tienen límites de ingresos escalonados, lo que significa que los ingresos del solicitante deben estar dentro del grupo asignado para calificar. Por lo general, el alquiler base suele fijarse en el 30% de los ingresos del AMI vinculado a la unidad.

También es importante señalar que las propiedades de LIHTC están reservadas exclusivamente para personas mayores de bajos ingresos. En promedio, alrededor del 16% de estos apartamentos tienden a estar designados específicamente para personas mayores y el resto son adecuados para familias de bajos ingresos. Sin embargo, aquellas personas mayores que no requieren ciertas características adaptadas a las personas mayores pueden elegir residir en unidades estándar, por lo que sus opciones no son tan limitadas. Al igual que con las viviendas subsidiadas, también habrá requisitos de ingresos que deberán cumplirse para calificar para residir en un apartamento LIHTC.

Si bien las propiedades LIHTC también tienden a tener listas de espera, la financiación para este programa es más abundante que la de algunos de los otros programas de vivienda asequible. Por lo tanto, las posibilidades de encontrar una vacante pueden ser mayores para una unidad LIHTC.

Vales de elección de vivienda de la Sección 8

Uno de los programas más populares para personas mayores de bajos ingresos es el Vale de Vivienda de la Sección 8 . Los vales de la Sección 8 ayudan a las personas mayores con bajos ingresos a alquilar apartamentos en el mercado privado. Una vez aprobados para estos vales, las personas mayores pagarán al menos el 28%, pero no más del 40% (en el primer año), de sus ingresos en concepto de alquiler y servicios públicos. La KCHA paga la diferencia entre la parte del alquiler de la persona mayor y el monto que el propietario solicita directamente al propietario o al administrador de la propiedad.

Si califica para un vale de vivienda de la Sección 8, puede usarlo para alquilar en el Condado de King (sin incluir áreas incorporadas de Seattle o Renton) a cualquier propietario. Una vez que haya tenido su bono durante al menos un año, podrá usarlo para alquilar en cualquier lugar de los Estados Unidos.

Debido a la popularidad de este programa, se utilizan sorteos de lotería aleatorios para determinar quién es elegible para recibir los vales. Como resultado, los sorteos de lotería a veces pueden suspenderse por períodos de tiempo variables.

Programas y servicios adicionales para personas mayores de bajos ingresos en Seattle, WA

Hay varios recursos a los que todas las personas mayores, independientemente de su nivel de ingresos, en Seattle pueden acceder y que pueden agregar valor y conveniencia a sus vidas. Por ejemplo, la Agencia de Área para el Envejecimiento de Seattle y los Servicios para Personas Mayores y Discapacidades del Condado de King ofrecen una amplia gama de servicios que incluyen servicios diurnos para adultos, apoyo para cuidadores, gestión de casos, prevención del abuso de personas mayores, mantenimiento de la salud, promoción de la salud, información y asistencia, apoyo legal. , nutrición, centros para personas mayores, servicios de transporte y más.

El Departamento de Servicios Humanos de Seattle también cuenta con Servicios para Personas Mayores y Discapacidades que están diseñados para ayudar a garantizar que los adultos mayores experimenten una salud estable, para que puedan envejecer en el lugar durante el mayor tiempo posible.

Otro recurso importante y valioso es Affordable Seattle , que es un recurso integral en línea que puede ayudarlo a encontrar una variedad de beneficios diferentes para los que puede ser elegible en la ciudad de Seattle. Con Affordable Seattle, puede averiguar fácilmente si califica para los beneficios de alimentos SNAP, descuentos en servicios públicos o asistencia con facturas de emergencia, baños y detectores de humo gratuitos, beneficios de climatización y más.

Consejos para solicitar programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos

Al solicitar programas diseñados para ayudarle a conseguir viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Seattle, hay varias cosas que puede hacer que pueden ayudar a agilizar el proceso de solicitud y mejorar sus posibilidades de ser aprobado. A continuación se ofrecen algunos consejos importantes a seguir que pueden ayudarle a evitar la descalificación.

Debido a que las listas de espera para todos los programas de vivienda para personas de bajos ingresos pueden ser tan largas, se recomienda solicitar más de uno para ayudar a mejorar sus posibilidades de conseguir una vivienda asequible en Seattle.

Cómo encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Seattle, WA

Seattle es una ciudad enorme, y esto puede hacer que sea no sólo desafiante sino también un poco abrumador tratar de encontrar apartamentos de bajo costo para personas mayores. Luego están las complejidades de solicitar programas y lidiar con las listas de espera. Pero en Senioridy creemos que encontrar el apartamento adecuado no debería ser tan difícil ni llevar tanto tiempo.

El portal de búsqueda en línea gratuito de Senioridy es el recurso integral que puede ayudarlo a encontrar el apartamento perfecto para personas mayores de bajos ingresos en Seattle. Nuestra herramienta de búsqueda tiene un filtro incorporado que le permite limitar su búsqueda de viviendas para personas mayores de bajos ingresos según los vecindarios en los que desea buscar. Nuestros resultados incluso incluyen información detallada sobre las propiedades desocupadas junto con sus fotografías, requisitos de solicitud, y datos de contacto del equipo de administración de cada propiedad. Cuando encuentre un apartamento que le guste, simplemente utilice la información de contacto que se incluye para comunicarse con él directamente.

La autoridad de gestión de cada unidad con la que usted contacte realizará una entrevista y un análisis. Si cumple con todos los requisitos de elegibilidad para una vivienda para personas mayores de bajos ingresos y hay una vacante en la comunidad elegida, se le asignará un apartamento.